84% всей ипотеки в стране регистрируется за 24 часа. Да, эту задачу тоже поставил Марат Шакирзянович.

Вклад стройиндустрии в ВВП страны превысит 20 трлн рублей к 2030 году

К 2030 году вклад строительной индустрии и ЖКХ в ВВП страны должен достичь 21 трлн рублей в год. Такой прогноз приводился на заседании комиссии Госсовета по строительству.

Общая выручка всех компаний стройотрасли запланирована на уровне 50 трлн рублей, а налоговые поступления — 3,79 трлн рублей, сообщает «Железобетонный замес».

В то же время высокая ставка ЦБ тормозит строительство новых объектов. Она не даёт снизит ставку по ипотеке и разогнать спрос. А при дорогих кредитах на жилье есть риск неисполнения нацпроекта «Жилье и городская среда», считает глава Ирек Файзуллин.

В ходе Госкомиссии по строительству выступающие также выразили мнение о необходимости снизить ставку по льготной ипотеке. Сегодня она составляет 7%. От этого выиграют и банки, и покупатели жилья. Глава Татарстана Рустам Минниханов предложил снизить ставку до 5%. В Минстрое заявляют, что данная мера лоббируется в правительстве.

Движение вверх

В четверти домов Москвы больше 25-ти этажей. Высотки заняли прочные позиции и в других городах-миллионниках.

Вопрос: чьи лифты будут перевозить жителей многоэтажек, если европейские компании-производители ушли с рынка?

Для домов высотой до 10 этажей достаточно стандартного подъемного оборудования со скоростью около 1 м/с. С этим в РФ все просто – в стране более 15 заводов-изготовителей лифтов.

Но для зданий, имеющих 20-33 этажей, используют подъемный транспорт, способный развивать скорость до 2.5 м/с.

К таким скоростным лифтам предъявляют повышенные требования к безопасности. У них более мощная лебедка, износостойкие канаты со стальным сердечником, дополнительные элементы жесткости в кабине, чтобы движение лифта было бесшумным.

На рынке можно поискать импортные аналоги ушедшим OTIS и KONE, но вы столкнетесь с проблемами логистики, курсовой стабильности и геополитическими рисками.

В России точно есть один завод, который выпускает скоростные лифты. На московском лифтовом заводе «МЭЛ» с 2020 года уже налажено серийное производство полного цикла подробных лифтов. Речь о подъемном транспорте со скоростью до 2.5 м/с.

Не говорим за все сферы, но похоже, что в лифтовой отрасли технологический суверенитет вполне достижим. Строителям РФ стоит обращаться к российским производителям, прежде чем тратить ресурсы на поиск поставок из-за границы.

Московская «вторичка» продается с дисконтом до 35%

Интерес к московской «вторичке» снижается несколько месяцев подряд, при этом число предложений на рынке растет. В компании Gartnet считают, что низкий спрос на такую недвижимость будет продолжаться как минимум до сентября 2022 года. А сейчас скидки на вторичную недвижимость достигают 35%.

Руководитель проектов Garnet Екатерина Сивова прогнозирует, что «вторичка» в 2022 году подешевеет в среднем на пять процентов из-за того, что частные инвесторы будут продавать недвижимость со скидкой, чтобы оживить рынок, сообщает Lenta.ru.

Впрочем, по данным «Инком-Недвижимость», некоторые объекты продаются с существенным дисконтом уже сейчас. Например, скидка на квартиры на первом этаже составляет от 15% до 35%. Самая дешевая «однушка» на первом этаже продается за 4,8 млн рублей.

С началом осени количество покупательских запросов относительно летних месяцев вырастет, однако ожидать ажиотажного спроса не стоит, считают в Gartnet.

Сегодня наша коллега Марина Юсова выпустила новое видео о проекте ЖК «MainStreet», который расположен на пересечении крупнейших артерий Москвы и соседствует с культурными и образовательными ядрами столицы.

В видео рассказывается о том, какими ценностями и приоритетами должны обладать проекты, чтобы всегда, несмотря на любые обстоятельства, быть в цене и показывать рост продаж на рынке.

Марина оценивает транспортную доступность жилого комплекса, состоящего из четырех разновысотных зданий, изучиет планировки квартир и апартаментов,, а также беседует с руководителем офиса продаж ЖК «MainStreet» Сергеем Адногуловым, чтобы узнать какими еще определяющими характеристикам обладает данный проект.

Льготная ипотека не вытянула рынок новостроек Московского региона

Спрос на новостройки Московского региона продолжает падение. В мае на первичном рынке Московского региона было заключено 7,5 тысяч ДДУ — на 22% меньше, чем в апреле, подсчитали аналитики ЦИАН. Введение льготной ипотеки поддержало рынок, но не позволило ему восстановиться.

Аналитики отметили несколько тенденций:

▶️Доля ипотечных сделок в мае увеличилась сразу до 73%. Такое высокое значение в последний раз было на рынке в июне 2020 года.

▶️ «Квадрат» на первичном рынке региона подорожал за месяц всего на 0,5% — фактически на рынке ценовая стагнация.

▶️Объем предложения увеличился за месяц сразу на 10%.

▶️Выручка девелоперов в мае снизилась на 23% по сравнению с апрелем и составила 85,9 млрд рублей.

Льготная ипотека хоть и поддержала рынок, но в условиях экономической неопределенности и проблем на рынке труда не остановила снижение спроса, резюмируют аналитики.

Нефть и политика

Российская нефть — от империи до развала СССР. Кто контролирует рынок и цены?

Это — наш большой выпуск про нефть. О ней говорят ВСЕГДА, но в последние месяцы — особенно много и часто. Мы слышим про эмбарго, цены и добычу, спекуляции и манипуляции. Нефть стала предметом политического торга. Сегодня вспомним историю — как нефть нашли в России и когда она стала играть такую важную роль в нашей экономике. @karaulny_accountant

https://youtu.be/kZsQc4hhGJY

​​Жителей ЖК "Изумрудный" во Владивостоке после вмешательства мэрии избавят от ржавой воды

В администрацию Владивостока поступали многочисленные жалобы жителей микрорайона на качество горячего водоснабжения. Специалисты мэрии брали пробы из трех источников:
на магистральных сетях, на сетях ввода в дом и в самих квартирах.
Причем забор воды на экспертизу происходил в разное время суток — утром и в обед.

Такой подход позволил понять, на чьих сетях есть проблема.
Экспертиза показала, что проблема кроется во внутридомовых инженерных коммуникациях, которые были выполнены из оцинкованных труб. Проблему решают заменой данных труб на трубы из полипропилена.

Могу предположить, что данные проблемы были вызваны не самими трубами, а использованием не аттестованных сварщиков и использованием неправильных электродов, что в последствии на местах стыка и дало ржавчину

Израиль поставляет NLOS Spike Киеву через Румынию.
Раскрыт канал поступления многоцелевого противотанкового комплекса с «Земли Обетованной» в страну 404.

@zvezdalive

🤔Почему именно ипотека важна для государства? А не строительство, как вы могли бы подумать…

На волне ПМЭФа, который чуть ли не целиком проходит под эгидой ипотеки, давайте разберёмся в этом вместе с вдумчивым каналом «Треугольный метр»…

1. Чем больше денег у людей — тем богаче экономика.

2. Для поддержания экономики государство не может просто взять и напечатать ещё сто тонн денег и раздать людям.

3. Эти деньги должны быть обеспечены трудозатратами на произведённый товар, находящийся на рынке.

4. Если условный Вася трудился месяц чтобы сделать шкаф — то условный Коля тоже должен трудиться месяц, чтобы заработать деньги на этот шкаф. Например, сделать ящик гвоздей, продать их и получить деньги на шкаф.

5. В этом сам смысл денег — они эквивалент обмена товаров в объёме трудоресурсов.

6. Ок, а что с жильём? С одной стороны вся армия застройщика, его подрядчиков и партнеров потрудились, чтобы построить квартиры… Это одна сторона.

7. Но откуда у населения возьмутся деньги на их покупку? Тут включается ипотека.

8. Что такое ипотека? Обязательство обеспечения долга перед банком доходами от труда будущих периодов.

9. Фактически — государство одалживает обеспечение вброшенных средств из фондов будущего производства и трудозатрат.

10. Схема выглядит идеально, но с одним условием — ❗️само государство должно создать условия в экономике чтобы население могло заработать деньги в будущем. Иначе — мыльный пузырь.

11. Кстати, какой товар у нас самый дорогой для физиков? Разумеется — жилье. Ничего масштабней просто нету. И все. А «решение жилищного вопроса» — просто объективная потребность населения.

12. Хорошо. А кредитование на другие товары? Разве что, на покупку золота, которое хранится в госбанке. Жилье — всегда необходимо и оно почти всегда — ликвидный актив. Остальные предметы кредитования — не твёрдый залог.

🧐Таким образом, стройка — просто тот-самый Вася, который строит шкафы. С ним все понятно. Строит и строит…

А вот Коля (который и является объектом ипотечной манипуляции) должен будет клепать свои гвозди ещё тридцать лет, чтобы обеспечить сегодняшний вброс напечатанных денег, разгоняющих экономику.

Ваша любимая рубрика «Канал Треугольный метр зрит в корень, специально для Белой каски».

Ввод жилья и недвижимости в Москве идет с опережением графика

Уже выполнено более половины годового плана: за первые месяцы 2022 года построено и введено более 4,75 млн кв. метров недвижимости, в том числе свыше 2,6 млн «квадратов» жилья, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

Также особое внимание уделяется возведению учреждений социальной инфраструктуры: с начала года построено 30 таких объектов.

@stroi_mos_ru #недвижимость

Недвижимость — самая надежная инвестиция? Утверждение, с которым еще недавно многие не стали бы спорить, сегодня вызывает множество вопросов. Для успешных инвестиций в недвижимость нужно понимать специфику рынка и знать о самых важных новостях. Обо всем этом пишет канал РБК Недвижимость.

На канале вы найдете:

🔺 самые важные новости: оперативно и с комментариями от лучших экспертов;

🔺 аналитику о происходящем на рынке недвижимости: только проверенные факты с мнениями ключевых игроков;

🔺 практическую информацию с ответами на самые важные вопросы.

А также еженедельные сводки новостей одной строкой, интервью с крупными игроками и наглядную инфографику.

Подписывайтесь!

Администрация КП «Сабурово-Парк» отказывается модернизировать очистные сооружения

На их модернизацию нужно около 35 миллионов рублей, ведь со своей задачей они не справляются. Но администрация поселка не может найти эти деньги.

По мнению жителей поселка, председатель ПУЭСК «Сабурово-Парк», принимая коттеджи у застройщика, проигнорировал тот факт, что он сэкономил на очистных. Однако управляющая обслуживающая компания уже собрала с жителей более 450 миллионов рублей — из которых не выделили ни копейки.

Экономия администрации поселка дорого обходится природе, ведь стоки стекают в реку Баньку.

Представители администрации «Сабурово-Парка» с экоактивистами общаться не желают. Проверка уже показала, что недрами поселок пользовался без лицензии, но сделать лицензию председатель до сих пор не может по непонятным причинам.

На клумбе ЖК «Озерный парк», дворик принадлежит Бруснике, взошла конопля.

Застройщик утверждает, что ее никто не сеял, а семена были в грунте до облагораживания. В таком огромном количестве? 🤔

«УК уже работает над ее уничтожением», — указано в официальном Telegram-канале компании. Как именно работает, к сожалению, не уточняется — сначала из трубки был слышен только смех, а теперь совсем перестали выходить на связь.

Вывод новостроек на рынок Петербурга сократился на 40%

Спрос на московскую недвижимость упал на 50-60%

ГК Гранель строит аварийное жилье?

В ЖК Тринити 2 обнаружили такую стенку. Похоже на аварийное жилье 50-х годов, не правда ли?

На самом деле, ее размывают грунтовые воды, основание сочится как решето. Но такую проблемку решили заделать обычной строительной пеной.

Подобная проблема решается дорогостоящей дренажной системой, но если в проект не заложено, то УК в будущем точно не вывезет такое строительство.

Так что ждём новый ЖК, с фундаментом из пены. А стоило просто нормально просчитать гидроизоляцию и изучить грунт при строительстве. Но зачем, если это теперь проблемы жильцов?🙂

А теперь о катастрофах:

Из-за повышения цены и приостановки поставок зарубежных компаний примерно 30% импортного вина в 2022 году может уйти с российского алкогольного рынка, сказал глава Роскачества Максим Протасов.

По его словам, вино российского производства сейчас «входит в моду»

Похоже вскоре редакторы Белой Каски не смогут восполнять жизненные силы.

Причина санкций — амбиции Запада и геополитические иллюзии — Путин.

Правящие лидеры западных стран пребывают в иллюзиях. Наши коллеги отрицают реальность и находятся в плену собственных заблуждений — Путин.

❗️ЦБ опускает ключевую ставку, поэтому считаю возможным снижение ставки по льготной ипотеки до 7 процетов. Срок действия программы остается прежним, до конца этого года — Путин.

Максимальные суммы кредитов сохраняются.