Глава ДНР Пушилин по Мариуполю:

- 60% домов не подлежат восстановлению и пойдут под снос;

- Город будет восстановлен с акцентом на курортный бизнес;

- На месте "Азовстали" будет разбита парковая зона или создан технопарк;

- Россия поможет с восстановлением Мариуполя.

Фигуранту дела о хищении 1 млрд рублей при постройке ЖК под Пермью ужесточили наказание

В мае 2020 года суд приговорил по делу о мошенничестве на почти один миллиард рублей при строительстве ЖК "Первый пермский микрорайон" руководителей компании-застройщика "КамСтройИнвест", супругов Ирину и Алексея Лобановых, к 6,5 и 6 годам исправительной колонии.

В 2014-2015 годах обвиняемые заключали с клиентами ДДУ в строительстве жилья. Однако дома не были достроены, а деньги дольщиков оказались растрачены. Пострадавшими признаны 280 человек.

Девелопер намеревался возвести 12 трехэтажных домов на 515 квартир. Сдать их планировалось в 2015 году, однако дома до сих пор не достроены.

Заседание состоялось вчера. Алексей Лобанов назван злостным нарушителем режима и был переведен в колонию.

Наибольший спад российской экономики грядет уже в третьем квартале

Согласно прогнозу от Минэкономразвития РФ на 2022-2025 годы:

◾️Падение реальных доходов россиян может составить 6,8% по завершении текущего года

◾️Безработица, как ожидают в министерстве, вырастет до 6,7%

◾️Инфляция в нынешнем году составит 17,5%

◾️Падение ВВП в 2022-м будет 7,8%

◾️Среднегодовой курс доллара — 76 рублей

В целом экономическая ситуация в текущем году ожидается неутешительная: в России фиксируют признаки развития циклического кризиса.

⚡️Максимальный размер кредита по льготной и семейной ипотеке будет увеличен до 30 и 15 миллионов рублей — Мишустин

Что оживит вторичный рынок жилья?

🔻Льготная ипотека

Вторичный рынок тормозят высокие ставки по ипотеке и отсутствие льготных программ. Возможное введение льготной ипотеки на вторичном рынке — это хорошая социальная инициатива. Если ее примут, рынок вторичного жилья станет более доступным.

🔻Снижение ставок

Основной мерой поддержки вторичного рынка может служить снижение ставок по ипотеке, возможно, разработка некоторых специальных программ как на первичном рынке. По мнению экспертов, вторичный рынок оживится, когда рабочая ставка по ипотеке будет ниже 13%.

Первоначальная ставка по льготной ипотеке на новостройки под 12% не смогла поддержать рынок, на вторичном рынке кредиты на таком же уровне также не приведут к ажиотажному спросу. А вот снижение до 10% практически вернет спрос ипотечных покупателей.


Ипотека — это про будущее, а оно неопределенно, в том числе и у людей, получающих зарплату, и у тех, кто занимается бизнесом. Да, сделки будут проходить, но только самые необходимые. Людям нужно время, чтобы адаптироваться к ситуации. Сейчас же покупатели ждут, когда цены на вторичке начнут снижаться, а продавцы к этому не готовы.

Мы его нашли!

Нет повода для беспокойства — просто владелец УК «Комфортная среда» ненадолго вышел прогуляться по комплексу.

Правительство расширило перечень участников жилищных кооперативов

Многодетные семьи с тремя и более детьми включили категорий граждан, которые могут быть участниками жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

«Также участниками ЖСК теперь могут стать молодые специалисты всех категорий, работающие в сфере науки и образования более одного года", — сообщается на сайте правительства России.

Плюс к этому расширен перечень организаций, сотрудники которых могут стать участниками ЖСК. В частности, туда попали общероссийские спортивные федерации.

По поводу заявления Мишустина:

«Чтобы люди не ограничивались только этими суммами и имели возможности для манёвра в выборе жилья, правительство увеличило максимальный размер кредита для льготной, а также семейной ипотеки», — подчеркнул он.

❗️На самом деле речь идет о возможности сочетать льготных и стандартные ипотечных программы. Ничего нового.

Продюсер Александр Роднянский начал работу над сериалом в духе «Карточного домика» о Владимире Путине

По данным Variety, за основу будет взята книга «Вся кремлёвская рать» журналиста Михаила Зыгаря, которая написана по интервью с внутренним кругом Путина.

Сам Роднянский описывает грядущий сериал как «российский Карточный домик». В шоу уделят внимание приближённым президента России, однако на переднем плане будет именно сам Путин.

Радиопарк

Одноименный ЖК «Октябрьское поле» от РГ-Девелопмент граничит с Научно-исследовательским центром «Курчатовский институт».

Широко известна информация о наличии ядерного реактора на территории института — и возможных захоронениях радиоактивных отходов под территорией ЖК.

Т.к. технопарк будет располагаться на все той же улице Берзарина, слухов о радиоактивном заражении избежать не получится.

Строительство начнется уже этим летом. Если увидите светящихся в темноте рабочих, то не сомневайтесь, они явно переработали на этом проекте.

⚡️Запорожская АЭС будет работать на Россию — вице-премьер РФ Хуснуллин

Мантуров: криптовалюта в России обязательно будет легализована.

Губернатор Колымы Сергей Носов обвинил мэрию Магадана в плохом содержании дорог

На своих страницах в социальных сетях Носов поддержал мнение экспертов регионального ОНФ о том, что причина плохого состояния магаданских дорог — их плохое содержание.

"Согласен с Народным фронтом. Объяснения муниципалитета, что в плохом состоянии дорог виновата погода, не считаю аргументом. На днях ОНФ провел рейд, и основную причину разрушения дорожного покрытия они видят в плохом обслуживании летом и в злоупотреблении реагентами зимой. Думаю, что это мнение поддерживают все жители нашего города", — написал Носов.

Мэр Магадана Юрий Гришан ранее заявил журналистам, что причина разрушения дорог - в дождливой осени прошлого года.

😬Рынок затаился и ждёт новостей. Кто сложится первым?
Что делает застройщик, когда что-то пошло не так? Каковы внешние признаки? Давайте обобщим на опыте предыдущих кризисов и локальных банкротств.

1. Отключает камеры на стройке. Так было в 2008 и в 2014. Сейчас — ход строительства он обязан выкладывать по закону. Как выкрутятся те, кто остановил стройки — посмотрим.
2. Задерживает выплаты подрядчикам, либо наоборот — начинает авансировать неразумными суммами, как в последний раз. Это вывод средств для особо приближенных.
3. Задерживает зарплаты и бонусы персонала. Иногда своего просят подождать месяцами. Чем дольше срок ожидания — тем меньше вероятность выплаты.
4. Сокращает профильный персонал. Не сотрудников «экосистем» и направлений развития, которые на текущую прибыль не влияют (что сделали многие ещё в марте) — а конкретно тех, кто продаёт и строит.
5. Сокращает все программы развития персонала, обнуляет попытки формирования корпоративной культуры и бренда работодателя. Которые, надо признать, и так чахлые на рынке стройки.
6. PR либо становится очень настойчив в плоских утверждениях «у нас все хорошо, мы устойчивая компания», либо уходит на дно и не даёт никаких комментариев.
7. Начинается пылесосинг рынка — даются неразумные скидки и предлагаются слишком сказочные условия покупки, как в последний раз. Как это будет с эскроу — посмотрим, попытки вытянуть из этой кубышки уже ведутся.
8. Собственник — либо пропадает из поля видимости, либо — наоборот начинает быть чрезвычайно нервически активен в публичном поле.
9. Начинаются внутренние конфликты акционеров и глобальный дербан активов. Из компании выходят те (топы, партнеры), которые не хотят оказаться в лопнувшем пузыре.
10. Если у компании есть привлекательные активы — над ними начинают кружиться коршуны из понятного списка. Бизнес распадается на ликвидные части без обязательств.
11. Компания позволяет себе недопустимые ранее (в нормальном режиме) косяки — сломавшийся сайт, неработающий офис продаж.
12. Топ-персонал начинает активно искать работу, не стесняясь в распространении слухов о положении текущего работодателя. О чем сразу становится известно всему рынку.

❗️Напомним, картина рынка крупного девелопмента в 2008 году поменялась примерно на 75%. Из которых часть почила в безвременье, а часть — отошла банкам и новым собственникам.
Судя по происходящему — впереди трансформации не меньшего, а быть может и большего масштаба.

❓С чего начать собственнику для спасения продаж в собственной компании — мы писали раньше. Берите и делайте. Это бесплатно.

Специальная рубрика «Треугольный метр обобщает опыт кризисов для Белой каски».

Глава Минпромторга заявил, что криптовалюта, все же, будет легализована в РФ

И по всей видимости, вчера он это заявлял тоже, но слишком громко 🤐

◼️ «Интеррос» купил Росбанк и долю Тинькова в «Тинькофф-Банке» по предложению их бывших владельцев.

Интересная история получается. Если с Росбанком ни у кого никаких вопросов и не было, то вот с долей Тинькова выходит все очень странно. Сам Олежа утверждает, что он якобы продал долю за копейки, что его заставили продать бизнес, угрожая национализацией. А здесь вот такая информация.

Кроме того, на переговорах между Тиньковым и Потанином стоимость сделки не обсуждалось, ибо самого Олега интересовало именно сохранение бизнеса и его устойчивости.

Вот и получается, что это Тиньков был в первую очередь заинтересованным лицом при продаже своей доли, а не Потанин. А для того, чтобы снискать, видимо, народное сочувствие, он начал делать прямо противоположные заявления.

​​ТОП 10 улиц Москвы с самым дорогим жильем — май 2022 года

Улица — 1 кв. м элитного жилья на вторичном рынке, руб.

◾️Гранатный пер. — 3 595 000

◾️Бутиковский пер. — 3 400 000

◾️ул. Большая Дмитровка — 3 125 000

◾️Молочный пер. — 2 917 000

◾️Малая Никитская ул. — 2 560 000

◾️Курсовой пер. — 2 555 000

◾️ул. Пречистенка — 2 541 000

◾️Коробейников пер. — 2 540 000

◾️1-й Тружеников пер. — 2 500 000

◾️ул. Охотный Ряд — 2 328 000

Средний «квадрат» в топ-100 самых дорогих вторичных квартир в центре Москвы, по оценке Savills, за год подорожал примерно на 11% и сейчас стоит порядка $36 тыс. (2,3 млн руб. по курсу ЦБ на 15 мая).

Министра Мантурова все больше и больше начинают любить в Совете Федерации. И любят очень жестко. Началось, как вы помните, с гвоздей-саморезов, а теперь Валентина Матвиенко перешла от частного к общему - планы по импортозамещению назвала "слишком плавными", а внимание правительства (читай - Минпромторга) к чувствительным отраслям экономики - недостаточным. Вывод - госпрограмму импортозамещения нужно пересматривать и актуализировать.

К сеансу "любилова" присоединился и сенатор Клишас. А это, как говорится, неспроста - не такой он человек, чтобы критиковать кого-то из кабмина просто по велению сердца. "Программа импортозамещения провалена полностью. Кроме бравурных отчетов отраслевых ведомств, нет ничего. Наши люди это видят и по товарам народного потребления, и во многих других сферах", - написал он в своем тг-канале.

Не знаем, как там сейчас ощущает себя Мантуров - он же делал ставку на то, чтобы "пересидеть" санкции и остановку иностранных заводов, попутно подсадив российскую экономику на китайские товары. А теперь, получается, нужно работать по-настоящему, строить новые производства с нуля и откатываться назад в технологиях лет на 10-15 (это неизбежные потери при отказе от глобализации).

Выглядит так, что Мантурову рисуют сложный выбор: или стать козлом отпущения, или гордо уйти в отставку, не дожидаясь оргвыводов. Есть и третий вариант, называется "Васька слушает, да ест". Тем более что "едят" они отечественную экономику вместе с Чемезовым очень хорошо.