Вам — разрешение, мне — 2 года
На скамье подсудимых оказался младший судебный пристав Хостинского районного отделения Сочи.
Установлено, что он предложил потерпевшему незаконную сделку. За 400 тысяч рублей злоумышленник пообещал не принимать меры по ограничению допуска техники для проведения строительных работ на арестованный земельный участок.
В соответствии с решением суда личные работы на территории были запрещены.
Мужчина согласился на предложение, а после этого обратился в полицию 🐀
На скамье подсудимых оказался младший судебный пристав Хостинского районного отделения Сочи.
Установлено, что он предложил потерпевшему незаконную сделку. За 400 тысяч рублей злоумышленник пообещал не принимать меры по ограничению допуска техники для проведения строительных работ на арестованный земельный участок.
В соответствии с решением суда личные работы на территории были запрещены.
Мужчина согласился на предложение, а после этого обратился в полицию 🐀
Тюменский ковчег
Этой ночью в Тюмени прошел сильный ливень — затопило дворы и улицы в различных районах города.
В Южном микрорайоне хозяева машин обнаружили неприятный сюрприз: автомобили оказались по полколеса в воде.
Также на видео:
◾️Утренний «заплыв» в ЖК «Плеханово» (Застройщик «Тюменская домостроительная компания»)
◾️Потоп на ул. Пролетарской и на ул.Созидателей в ЖК «Комарово» (тот же самый застройщик)
Проблема ливневой канализации началась еще в 2017-2018 годах, с тех пор ничего не изменилось.
Этой ночью в Тюмени прошел сильный ливень — затопило дворы и улицы в различных районах города.
В Южном микрорайоне хозяева машин обнаружили неприятный сюрприз: автомобили оказались по полколеса в воде.
Также на видео:
◾️Утренний «заплыв» в ЖК «Плеханово» (Застройщик «Тюменская домостроительная компания»)
◾️Потоп на ул. Пролетарской и на ул.Созидателей в ЖК «Комарово» (тот же самый застройщик)
Проблема ливневой канализации началась еще в 2017-2018 годах, с тех пор ничего не изменилось.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Также от затопления в Тюмени пострадал ЖК «Новин» от застройщика Брусника.
Брусника разослала уведомление, что паркинг затопило из за аварии Водоканала, жители убеждают, что ситуация из за дождей приобрела регулярный характер.
Некачественная гидроизоляция фундамента не выдерживает северных ливней 🌧
Брусника разослала уведомление, что паркинг затопило из за аварии Водоканала, жители убеждают, что ситуация из за дождей приобрела регулярный характер.
Некачественная гидроизоляция фундамента не выдерживает северных ливней 🌧
Представители Сбербанка сообщают о крупных кадровых перестановках
Сегодня свои должности покинули:
◾️Зампреды правления Александра Бурико и Сергей Мальцев
Пресс-служба сообщает: «В рамках трансформации модели управления и актуализации стратегии Сбербанка в составе правления произошли изменения».
Накануне также старший вице-президент Сбербанка, руководитель SberCIB Андрей Шеметов решил покинуть свой пост, а также его коллеги:
◾️Старшие вице-президенты Чупина и Алымова
Исполнение их обязанностей будет возложено на первых зампредов банка.
Сегодня свои должности покинули:
◾️Зампреды правления Александра Бурико и Сергей Мальцев
Пресс-служба сообщает: «В рамках трансформации модели управления и актуализации стратегии Сбербанка в составе правления произошли изменения».
Накануне также старший вице-президент Сбербанка, руководитель SberCIB Андрей Шеметов решил покинуть свой пост, а также его коллеги:
◾️Старшие вице-президенты Чупина и Алымова
Исполнение их обязанностей будет возложено на первых зампредов банка.
❗️У Херсонской области - большие перспективы, регион займет достойное место в российской семье — вице-премьер РФ Хуснуллин
Forwarded from Монолит
ЖК Voxhall - стройка до сих пор не начата
20 и 22 апреля мы писали, что ГК Эталон перестал строить жилой комплекс бизнес-класса.
Извещение о начале строительства появилось 25 апреля, хотя датировано оно было 25 февраля. На объекте до сих пор нет освещения и там, по-прежнему, никто не появляется. РнС было получено Эталоном в 2018 году, а срок сдачи был перенесён с 20 июля 2022 года на середину 2025.
И это не единственный объект, где ГК Эталон решил на всю воспользоваться периодом задержек без компенсаций дольщиков.
20 и 22 апреля мы писали, что ГК Эталон перестал строить жилой комплекс бизнес-класса.
Извещение о начале строительства появилось 25 апреля, хотя датировано оно было 25 февраля. На объекте до сих пор нет освещения и там, по-прежнему, никто не появляется. РнС было получено Эталоном в 2018 году, а срок сдачи был перенесён с 20 июля 2022 года на середину 2025.
И это не единственный объект, где ГК Эталон решил на всю воспользоваться периодом задержек без компенсаций дольщиков.
Падение апрель_март_2022.pdf
465.4 KB
🔥Есть тревожные звоночки — а есть аварийные сирены. То что мы наблюдаем на этой неделе — аварийный набат для тупых. Судя по всему, в недвиге все по-настоящему сломалось.
1. Продажи жилья. Разнородная статистика апреля по Московскому региону говорит нам о том, что по большинству объектов падение не 50% и не 60% — а конкретные 80-100%.
2. Ипотека — падение объемов выдачи — 75% к марту. Который был непростым, но все же продающим месяцем.
3. Вторичка (которая важный придаток первички) — падение по результатам апреля — 37,5%.
4. Рост объемов вакансии офисных площадей. Тут Риччи, возможно, скромничают (дабы не прослыть паникерами), но прогнозируют уверенные 25% до конца года. Напоминаем, катастрофа в учебниках начинается от цифры 8%.
🤔Сдаётся нам, что ожидание чуда затянулось и избалованный опытом волшебных спасений рынок, медленно оседает в лужу безнадеги.
Специальная рубрика «Апокалипсис от Треугольного метра для Белой каски».
1. Продажи жилья. Разнородная статистика апреля по Московскому региону говорит нам о том, что по большинству объектов падение не 50% и не 60% — а конкретные 80-100%.
2. Ипотека — падение объемов выдачи — 75% к марту. Который был непростым, но все же продающим месяцем.
3. Вторичка (которая важный придаток первички) — падение по результатам апреля — 37,5%.
4. Рост объемов вакансии офисных площадей. Тут Риччи, возможно, скромничают (дабы не прослыть паникерами), но прогнозируют уверенные 25% до конца года. Напоминаем, катастрофа в учебниках начинается от цифры 8%.
🤔Сдаётся нам, что ожидание чуда затянулось и избалованный опытом волшебных спасений рынок, медленно оседает в лужу безнадеги.
Специальная рубрика «Апокалипсис от Треугольного метра для Белой каски».
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В ЖК «Селигер Сити» от MR Group небольшое наводнение — комплекс не справляется со столичными осадками.
В большинстве МОПов, если УК не уберет воду, скоро нужно будет ходить в резиновых сапогах.
Почему именно резиновых? Недавно было обнаружено, что в сантехкоробе провода находятся под напряжением. Желающие на шоковую терапию среди жильцов имеются? 🤔
В большинстве МОПов, если УК не уберет воду, скоро нужно будет ходить в резиновых сапогах.
Почему именно резиновых? Недавно было обнаружено, что в сантехкоробе провода находятся под напряжением. Желающие на шоковую терапию среди жильцов имеются? 🤔
Нет ничего особенного в том, что застройщики желают раскрытия эскроу-счетов, им нужны деньги на реализацию продукта.
Вау! Девелопер хочет денег! Как же мы все удивились. Давайте дальше.
К примеру, вице-президент по финансам ГК «Инград» Марина Заболотнева настаивает, что застройщики испытывают дефицит денег на расчетных счетах, так как проектное финансирование не покрывает все расходы на стройку.
А Леонид Казинец, владеющий девелоперской компанией «Баркли», уже поддержал идею «Брусники».
«Инициатива полезна для отрасли, но это вряд ли устроит банки»
Вау! Девелопер хочет денег! Как же мы все удивились. Давайте дальше.
К примеру, вице-президент по финансам ГК «Инград» Марина Заболотнева настаивает, что застройщики испытывают дефицит денег на расчетных счетах, так как проектное финансирование не покрывает все расходы на стройку.
А Леонид Казинец, владеющий девелоперской компанией «Баркли», уже поддержал идею «Брусники».
«Инициатива полезна для отрасли, но это вряд ли устроит банки»
Telegram
Железобетонный замес
Как и предполагал ЖБЗ, одним из лоббистов поэтапного раскрытия эскроу-счетов выступает владелец тюменской девелоперской компании «Брусника» Алексей Круковский. В медиа попало его письмо на имя вице-премьера Марата Хуснуллина и главы Минстроя Ирека Файзуллина…
⚡️России удалось создать альтернативу системам Visa и Mastercard — глава Минфина РФ Силуанов
Средний срок ипотечного кредитования может вырасти в два раза
Эксперты считают, что ажиотажного спроса на ипотеку в нынешних условиях ожидать не стоит. Кроме того, негативно отражается на спросе снижение доходов граждан.
Россияне оформляют ипотеку в среднем на 22 года, при этом многие стремятся выплатить жилищный кредит досрочно, за 7 – 9 лет.
Сейчас многие заемщики не смогут выплачивать ипотеку с опережением — реальный срок погашения кредита составит 14-16 лет. Фактический срок выплаты ипотеки увеличится из-за желания заемщиков снизить ежемесячный платеж по кредиту.
Чтобы при действующей рыночной ставке 14% платеж остался на прежнем уровне, потребуется увеличить срок кредитования до 27 лет.
Эксперты считают, что ажиотажного спроса на ипотеку в нынешних условиях ожидать не стоит. Кроме того, негативно отражается на спросе снижение доходов граждан.
Россияне оформляют ипотеку в среднем на 22 года, при этом многие стремятся выплатить жилищный кредит досрочно, за 7 – 9 лет.
Сейчас многие заемщики не смогут выплачивать ипотеку с опережением — реальный срок погашения кредита составит 14-16 лет. Фактический срок выплаты ипотеки увеличится из-за желания заемщиков снизить ежемесячный платеж по кредиту.
Чтобы при действующей рыночной ставке 14% платеж остался на прежнем уровне, потребуется увеличить срок кредитования до 27 лет.
Законопроект о переносе сроков дачной амнистии одобрен
Согласно законопроекту, при регистрации недвижимости помимо личного участия собственника планируется предусмотреть возможность подачи заявления о внесении записи в ЕГРН законным представителем владельца недвижимости на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Проект закона, согласно которому срок вступления в силу дачной амнистии изменится, был принят Госдумой в первом чтении.
Сроки вступления в силу закона о продлении дачной амнистии планируется перенести с 1 сентября на 1 июня 2022 года.
Напомним, дачная амнистия будет продлена до 1 марта 2031-го.
Согласно законопроекту, при регистрации недвижимости помимо личного участия собственника планируется предусмотреть возможность подачи заявления о внесении записи в ЕГРН законным представителем владельца недвижимости на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Проект закона, согласно которому срок вступления в силу дачной амнистии изменится, был принят Госдумой в первом чтении.
Сроки вступления в силу закона о продлении дачной амнистии планируется перенести с 1 сентября на 1 июня 2022 года.
Напомним, дачная амнистия будет продлена до 1 марта 2031-го.
Forwarded from Монолит
Выстрел себе в ногу
Пару месяцев назад, наши коллеги провели расследование по не рыночным ценам на недвижимость на Авито. Около 30% объявлений размещены с нереальными ценами. Делают это для хорошей лидогенерации, сами понимаете звонков по двушке в новостройке внутри МКАДа за 6 млн будет много. Далее – классика, “Таких цен нет”, “Какие-то хулиганы разместили” и т.д. Продажник с Гранель сказал, что в шоке от такого способа закупа лидов, но ничего поделать не может, тем самым подтвердив, что делают это застройщики.
Решение отличное, куча лидов, а дальше продажники рассказывают о выгодных условиях, воронка продаж, туда-сюда, покупатель за три копейки. Только вот “гении маркетинга” не учли, что их реальные покупатели начинают паниковать, и уже реальные владельцы, вложившиеся в недвижимость, в панике просят не демпинговать цены.
Что происходит? Новый инвестор в недвигу видит, что цены падают, и начинает паниковать, сливать объекту уже хоть за какие деньги. Далее следующий видит, что его сосед сливает недвижимость, и сливает еще чуть ниже и так по цепочке. А опытный инвестор – в шоке, так как интерес к объекту теряется, как и его прибыль, и просит не демпинговать цены.
После всего этого цены начинают падать уже и на этапе продажи от застройщика. Так как опытные инвесторы перестают вкладываться сейчас в невдигу, и уже ждут какой-то конкретики и выгодных кейсов.
Пару месяцев назад, наши коллеги провели расследование по не рыночным ценам на недвижимость на Авито. Около 30% объявлений размещены с нереальными ценами. Делают это для хорошей лидогенерации, сами понимаете звонков по двушке в новостройке внутри МКАДа за 6 млн будет много. Далее – классика, “Таких цен нет”, “Какие-то хулиганы разместили” и т.д. Продажник с Гранель сказал, что в шоке от такого способа закупа лидов, но ничего поделать не может, тем самым подтвердив, что делают это застройщики.
Решение отличное, куча лидов, а дальше продажники рассказывают о выгодных условиях, воронка продаж, туда-сюда, покупатель за три копейки. Только вот “гении маркетинга” не учли, что их реальные покупатели начинают паниковать, и уже реальные владельцы, вложившиеся в недвижимость, в панике просят не демпинговать цены.
Что происходит? Новый инвестор в недвигу видит, что цены падают, и начинает паниковать, сливать объекту уже хоть за какие деньги. Далее следующий видит, что его сосед сливает недвижимость, и сливает еще чуть ниже и так по цепочке. А опытный инвестор – в шоке, так как интерес к объекту теряется, как и его прибыль, и просит не демпинговать цены.
После всего этого цены начинают падать уже и на этапе продажи от застройщика. Так как опытные инвесторы перестают вкладываться сейчас в невдигу, и уже ждут какой-то конкретики и выгодных кейсов.
Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы девелоперов
🏗 Стройка.Главное – взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.
🔺@STROYNADZ – СтройНадзор! Что строится в Москве сегодня? Цены на Новостройки и Вторичку, скидки от Застройщиков. Как купить и не потерять деньги? Подписывайтесь на полезный канал.
🛠Инженер-строитель – это человек, являющийся специалистом по координации строительных работ. Проникаясь в эту сферу я чувствую большую ответственность перед собой, и перед людьми идущими за мной. Осознанность - это мой выбор.
@Magopro
👨⚖️ Обмани меня риэлтор – Все лгут, потому что это работает. Не попасть в сети лжи, которые любезно расставляют на рынке недвижимости чиновники, застройщики, риэлторы можно, если читать канал. Подписывайтесь, будет весело (но это не точно).
📃 «Ценообразование и контрактные отношения в строительстве» – авторский канал президента Союза инженеров-сметчиков Павла Горячкина, предназначенный для широкого круга лиц, связанных с определением или проверкой сметной стоимости строительства и не только…
💥Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Ставки. Комментарии. Статистика.
Чат @ipotekabtob
Подписывайтесь @rusipoteka
☝🏻Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива.
🇷🇺Главный канал девелопера Forum Group из Екатеринбурга. Флагманские проекты компании, такие как Forum city, Александровский сад, Ольховский сад и Высота, известны по всей стране победами в крупных строительных и урбанистических конкурсах. А недавно федеральный застройщик «Эталон» приобрел район Солнечный, который проектировался и строился именно Forum Group.
📍@GivEstateBot – самый удобный способ искать объявления на вторичном рынке недвижимости. Бот собирает все объявления с четырёх популярных площадок, и анализирует основную информацию (стоимость, метраж, собственник).
💁🏻Канал «Маркетинг для риэлторов» Галины Аптулиной по рекламе и ведению соцсетей. Готовые материалы для сториз, механики привлечения клиентов с практики, статьи и видео по ведению сообщества во ВКонтакте. А также Вас уже ждет подарок: Готовые 20 видео уроков по старту своего блога в ВК в закрепе.
🚧 ЕРЗ НОВОСТИ – все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!
Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Стройка.Главное». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲
🏗 Стройка.Главное – взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.
🔺@STROYNADZ – СтройНадзор! Что строится в Москве сегодня? Цены на Новостройки и Вторичку, скидки от Застройщиков. Как купить и не потерять деньги? Подписывайтесь на полезный канал.
🛠Инженер-строитель – это человек, являющийся специалистом по координации строительных работ. Проникаясь в эту сферу я чувствую большую ответственность перед собой, и перед людьми идущими за мной. Осознанность - это мой выбор.
@Magopro
👨⚖️ Обмани меня риэлтор – Все лгут, потому что это работает. Не попасть в сети лжи, которые любезно расставляют на рынке недвижимости чиновники, застройщики, риэлторы можно, если читать канал. Подписывайтесь, будет весело (но это не точно).
📃 «Ценообразование и контрактные отношения в строительстве» – авторский канал президента Союза инженеров-сметчиков Павла Горячкина, предназначенный для широкого круга лиц, связанных с определением или проверкой сметной стоимости строительства и не только…
💥Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Ставки. Комментарии. Статистика.
Чат @ipotekabtob
Подписывайтесь @rusipoteka
☝🏻Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива.
🇷🇺Главный канал девелопера Forum Group из Екатеринбурга. Флагманские проекты компании, такие как Forum city, Александровский сад, Ольховский сад и Высота, известны по всей стране победами в крупных строительных и урбанистических конкурсах. А недавно федеральный застройщик «Эталон» приобрел район Солнечный, который проектировался и строился именно Forum Group.
📍@GivEstateBot – самый удобный способ искать объявления на вторичном рынке недвижимости. Бот собирает все объявления с четырёх популярных площадок, и анализирует основную информацию (стоимость, метраж, собственник).
💁🏻Канал «Маркетинг для риэлторов» Галины Аптулиной по рекламе и ведению соцсетей. Готовые материалы для сториз, механики привлечения клиентов с практики, статьи и видео по ведению сообщества во ВКонтакте. А также Вас уже ждет подарок: Готовые 20 видео уроков по старту своего блога в ВК в закрепе.
🚧 ЕРЗ НОВОСТИ – все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!
Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Стройка.Главное». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲
Беспрецедентные скидки от 10% до 20% на квартиры премиум-класса в готовом ЖК ONYX Deluxe! В связи со снижением курса доллара мы пересматриваем прайс и только до 31 мая предоставляем уникальную возможность приобрести квартиры с отделкой White box от 336 000 ₽/м² – практически все форматы доступны со скидкой!
✔️ Дом сдан – быстрый выход на ДКП
✔️ Субсидированная ипотека от 3,9% на весь срок!
✔️ Престижный район Черёмушки, 7 мин. до м. Зюзино
✔️ Современная архитектура, дизайнерские лобби
✔️ Премиальный сервис: фитнес-студия, игровая комната, консьерж 24/7
✔️ Приватная территория: свой эко-парк с фонтанами и детский сад
✔️ Более 80 вариантов планировок — от 45 до 230 м², эксклюзивные лоты с террасами.
Успейте воспользоваться выгодным предложением – бронируйте квартиры до конца мая с выгодой до 17 млн ₽. Предложение ограничено.
Подробности уточняйте у менеджеров отдела продаж ONYX Deluxe по телефону +7(495)1863153
Живите на высоте, живите в ONYX Deluxe!
✔️ Дом сдан – быстрый выход на ДКП
✔️ Субсидированная ипотека от 3,9% на весь срок!
✔️ Престижный район Черёмушки, 7 мин. до м. Зюзино
✔️ Современная архитектура, дизайнерские лобби
✔️ Премиальный сервис: фитнес-студия, игровая комната, консьерж 24/7
✔️ Приватная территория: свой эко-парк с фонтанами и детский сад
✔️ Более 80 вариантов планировок — от 45 до 230 м², эксклюзивные лоты с террасами.
Успейте воспользоваться выгодным предложением – бронируйте квартиры до конца мая с выгодой до 17 млн ₽. Предложение ограничено.
Подробности уточняйте у менеджеров отдела продаж ONYX Deluxe по телефону +7(495)1863153
Живите на высоте, живите в ONYX Deluxe!