Хуснуллин рассказал о возможном увеличении процентных ставок

Марат заявил, что на субсидирование ипотечных программ с государственной поддержкой необходимо еще более 200 млрд руб. Ранее он сообщал, что ни одна льготная программа ипотеки в России не была сокращена, несмотря на рост ключевой ставки.

«У нас ставка для молодых семей под 6%, несмотря на то что банки дают под 23%, сохранилась. Ставка по льготной ипотеке — это 7% и 3 млн кредит — сохранилась. Дальневосточная, сельская ипотека — у нас все сохранилось».

Правительство России намерено сохранить часть ипотечных программ с господдержкой, но при этом по некоторым из них могут повысить процентные ставки. В таком случае будет увеличена и максимальная сумма кредита.

Crocus Group запустили программу поддержки российских брендов

Эмин Агаларов сообщил, что девелопер запустил программу поддержки российских брендов одежды, обуви и аксессуаров на фоне ухода зарубежных ритейлеров.

"Мы готовы предоставить резервные площади от 100 до 1000 квадратных метров под мультибрендовый проект с российскими марками, а также помещения под аренду монобрендовых магазинов. Нам необходимо общими усилиями поддерживать и развивать бизнес в России, поэтому мы предусмотрели пакет маркетинговой поддержки для новых арендаторов из числа российских марок".

Наш ответ Западу!

❗️Сроки публичных слушаний, проводимые по проектам планировки и межевания территории, правил землепользования и застройки, будут сокращены с трех до одного месяца.

Согласно новому закону, правительство и высшие исполнительные органы власти в регионах смогут самостоятельно вносить изменения в эти документы. Для этого не потребуется проводить публичные слушания или общественные обсуждения.

Застройщики жилья стали сворачивать свои программы субсидирования ипотеки для своих покупателей. А те, кто пока еще сохранил такие программы, увеличивают ставки с вдвое - до 10%. После повышения ключевой ставки ЦБ до 20% и роста ставок по ипотеки до 22% по рыночным условиям банки-партнеры девелоперов уже не верят, что застройщики смогут компенсировать им разницу в рамках специальных программ.

​​Центробанк разрешил россиянам не выплачивать кредиты иностранным банкам, ушедшим из России

Вчера ЦБ разместил на своем веб-ресурсе постановление, которое позволяет гражданам России не выплачивать долги перед зарубежными банками, покинувшими нашу страну.

Дмитрий Мухин, который является замглавы Центробанка, заявил, что все их действия регламентированы законодательством. Если иностранные банковские организации решили прекратить свою деятельность на территории России без уважительной на то причины, их российские клиенты перестают быть им должны уплачивать займы. Однако обязательства самих банков должны выполняться в полном объеме для всех вкладов.

Как только данный документ был опубликован, на сайте «Российская общественная инициатива» появились десятки петиций. И в каждой из них люди требовали запретить любую деятельность банков из недружественных России стран. К текущему времени под петицией подписалось более полумиллиона россиян. Такое количество не могло остаться незамеченным, поэтому уже скоро Госдума рассмотрит эту общественную инициативу.

О как. Центробанк наконец-то прокомментировал приостановку торгов на фондовом рынке и, судя по этому комментарию, даже в Банке России не знают, когда торги продолжатся.

С одной стороны, понятно, что это делается не совсем для того, чтобы избежать «неоправданных потерь». Скорее, для того, чтобы российский фондовый рынок пол не пробил. Но, с другой, как долго ЦБ собирается продолжать в том же духе? Уже прошло 3 недели, как были приостановлены торги. Или регулятор планирует до конца спецоперации их держать закрытыми?

Повышенные пени и штрафы за просрочку платежей за ЖКУ будут отменены

Правительство России в 2022 году сможет отменять повышенные пени и штрафы за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также взносов за капитальный ремонт. Помимо этого, документ дает возможность вводить мораторий на поверку счетчиков — с граждан не будут взимать пени и штрафы, если те не установили или не заменили счетчики учета коммунальных услуг.

Особенности расчета указанных штрафных санкций установлены новым законом в целях недопущения роста их размера в связи с повышением ключевой ставки до 20% годовых.

Подобный мораторий вводили во время пандемии.

Ситуация на рынке недвижимости в зависимости от сценариев военной операции на Украине

Рынок недвижимости незамедлительно отреагировал на ситуацию с Украиной, но далеко не каждый эксперт осмеливается заглянуть в будущее. Действительно: что может ждать нас? Очевидно, что многое будет зависеть от того, как «гладко» будет проведена военная операция. Рассмотрим наиболее вероятные сценарии.

Для начала стоит отметить общую тенденцию – всплеск спроса будет кратковременным. Похожие обстоятельства уже были в 2014 году – тогда россияне стремились сохранить собственные сбережения через покупку недвижимости. Ажиотажная востребованность на волне паники быстро угасла. И вместо нее пришло падение спроса и стоимости жилья. Аналогичный сценарий, вероятнее всего, проявится и в настоящее время.

Теперь – к самим прогнозам. Если конфликт продлится еще несколько месяцев (это самый негативный сценарий – власть вряд ли хочет надолго оставаться на Украине), то перспективы строительного рынка выглядят крайне пессимистично. Весь девелопмент пусть и не встанет, но будет очень заторможен из-за высокой стоимости валюты и падения спроса. Фактически коммерческую недвижимость смогут арендовать только государственные структуры – для бизнесменов не будет никакой выгодной возможности пользоваться офисами.

Вслед за падением спроса не стоит ожидать уменьшения цены. Напротив – она будет расти невероятными темпами. Всему виной ключевая ставка и скачки валютных курсов. Отдельного внимания заслуживают санкции. У ЕС и США, судя по заявлениям их представителей, еще есть некоторые рычаги влияния на Россию. Не стоит сбрасывать со счетов дополнительные пакеты санкций, которые могут быть введены в случае затягивания конфликта. Фактически сам рынок в случае «медленной» операции не сможет себя «вылечить» в среднесрочной перспективе – непременно потребуется помощь со стороны государства. Благо, у Правительства РФ уже разработан целый комплекс поддерживающих мер.

Если же конфликт закончится в течение месяца (есть определенные основания так полагать, судя по заявлениям представителей и России, и Украины), то фактически для девелоперов будет только две ключевые проблемы – это мастодонтская ключевая ставка и стоимость строительных материалов. Показатель регулятор, вероятнее всего, в скором будущем будет уменьшать, а вот со строительными материалами государству стоит помочь (уже есть несколько мер). Львиная часть экономических потерь застройщиков будет компенсирована инвестиционным ажиотажным спросом, который, по мнению целого ряда экспертов, будет длится как минимум один месяц.

Вывод прост: если военную операцию удастся завершить уже в марте-начале апреля, то рынок недвижимости просядет не сильно. В случае затягивания конфликта до лета помощь от государства должна быть обязательной, иначе отрасль погрязнет в серьезнейшем кризисе.

«Цветочные поляны», ЖК комфорт-класса от застройщика МИЦ, вновь удивляет нас косяками как строительства, так и планировки.

Сколы, трещины, отсутствие слива на балконе — все это привычно, никто на такие проблемы уже и внимания не обращает, обыденность. Когда-нибудь наблюдали отсутствие стекол в квартире? Представляем вам новую вентиляционную разработку от ГК МИЦ - проветривайте помещение не прилагая усилий.

Вице-премьер Марат Хуснуллин на встрече с представителями строительного бизнеса г.Москвы

«Ввод жилья по стране, по сравнению с двумя месяцами прошлого года, превышен на 82%. Два года, что мы по инерции разгоняли стройку в стране, по инерции очень мощно идем, создали хороший задел.
Около 20% всего ввода жилья в стране – это Москва. А по коммерческой недвижимости – это показатель более 25%. Ни одного рубля бюджетной стройки мы не сократили.
...В штабном режиме по всей стране давим на освоение, как на основную антикризисную меру. Москва абсорбирует огромное число материалов, технологий, ресурсов со всей страны. Это такая антикризисная мера по поддержке всей страны.
Ипотека для семей с детьми выросла на 60% (там сумма кредита – 12 млн, что для Москвы очень актуально)
Мы приняли ряд мер, о которых сказал Сергей Семёнович: можем оперативно менять в проектно-сметной документации любое оборудование, технологии, стоимости, сроки без прохождения экспертизы. Если застройщики не укладываются в сроки – приняли решение о неприменении штрафных санкций.
На сегодняшний день в антикризисном плане строительной отрасли – 120 действий. Каждый день этот список дорабатываем. Хотелось бы получать обратную связь в виде рабочих предложений, а не просто поговорить о проблемах, рассказать нам, что плохо. Мы собрали со всей страны проблемы, мы их знаем. Сергей Семёнович Собянин возглавил рабочую группу Госсовета по антикризисным мерам. Нужны конкретные действия от коллег с конкретными действиями, документами, предложениями. Считаю, что комплекс мер позволит сохранить мощности и набранные темпы».

Правительство подготовило около сотни предложений по поддержке строительной отрасли, в том числе почти все обязательные требования к участникам этого рынка могут сделать добровольными. Инициативы касаются также ипотечного кредитования и предоставления помощи застройщикам.

Кабмин введет требование по обязательному финансированию госконтрактов на 50-80%. Предоплата для компаний, занимающихся капитальным ремонтом, может составить более 30%. В то же время срок оплаты осуществленных работ или предоставленных услуг по госконтрактам и заказам госкорпораций сократят с 30 до 7 рабочих дней.

В Москве количество объявлений о сдаче квартир в аренду выросло на 41% за месяц. Если в начале прошлого месяца было около 8,7 тысяч типовых лотов, то теперь — 12,3 тысяч.

Дело в том, что с 24 февраля резко увеличилось число ежедневно выставляемых объявлений о сдаче квартир в аренду. Так, если раньше их было в среднем около 270, то теперь — 530. Ну, а после того, как прошло 8-е марта, число объявлений выросло еще сильнее, до 1300. То есть, сегодня около 1300 объявлений появляются каждый день.

Почему стало так много предложений на рынке аренды квартир? Все просто — очень много людей покинуло Россию. Ну, а чтобы их недвижимость приносила им доход, они начали сдавать её.

Как следствие, из-за перенасыщения рынка аренды, стоимость аренды стала падать. За последние две недели средняя стоимость аренды 1-комнатных квартир снизилась на 0,8%.

А это уже приведет к обвалу рынка недвижимости. Многие сегодня сомневаются, стоит ли брать ипотеку или все же пока посидеть на съемной квартире. Тут и так ставки по ипотеке высоченные, а теперь еще и аренда стала дешевле. Очевидно, что такой поворот переманит на сторону аренды даже тех, кто не сломился из-за высоких ставок.

Аукцион по участку в охранной зоне памятника "Малая земля" отменен

Прокуратура в Новороссийске добилась отмены аукциона на право аренды под общепит земельного участка, находящегося в охранной зоне памятника участникам десанта 1943 года "Малая земля".

"Проведенными проверочными мероприятиями установлено, что рассматриваемый земельный участок расположен в охранной зоне объекта культурного наследия федерального значения, в отношении которой установлены особые условия пользования земельными участками, согласно которым размещение объектов общественного питания недопустимо", - сообщила краевая прокуратура.

Финский строительный концерн SRV сворачивает бизнес в России

В России компания реализовала проекты ТРЦ «Охта Молл» и «Жемчужная Плаза» в Санкт-Петербурге, ТРЦ 4DAILY в Мытищах. В портфеле управляющей компании SRV также есть проекты частных инвесторов. Это ТРЦ «Соломбала Молл» в Архангельске, МФК МЕГА в Калининграде, торгово-развлекательный комплекс в Красногорске и ТЦ «Обними» в Обнинске.

Компания планирует продать доли в торговых центрах и прекратить закупки российских стройматериалов. Концерн входит в пятерку крупнейших строительных компаний Финляндии.

​​Во время сноса НИИДАР провалилась плитка за пределами огороженной территории.

В районе Преображенское Москвы начался снос бывших зданий Научно-исследовательского института дальней радиосвязи (НИИДАР). На месте бывшего института планируют строительство 170 тыс. кв. метров жилья, а также детский сад и школу. Инвестором выступает АО "НИИДАР-Недвижимость", головной компанией является АО "Регионы Девелопмент". У "НИИДАР-Недвижимость" и группы компаний "Регионы" один и тот же гендиректор - Виталий Лакеев.

Только вот проблемы у застройщик начались, еще до начала строительства очередного "человейника". При сносе здания, грунт пошел по швам, там где это этого не должно быть — за огороженной территорией, на пешеходной части. Чем это могло закончится, мы все прекрасно понимаем.

Сегодня по Телеграму гуляет слух, дескать, Apple разрешила пополнять счет Apple ID с помощью карт «Мир». Вот только это фейк, который запустили не очень внимательные журналисты ТАСС.

Журналисты ссылались на сайт Apple, где разъясняется, каким образом можно пополнить Apple ID. И среди прочих там действительно есть платежная система «Мир». Но проблема в том, что последняя дата обновления этого списка — 15 декабря 2021 года.

Господа журналисты, давайте как-то повнимательнее, ладно? Резонансные новости это, конечно, круто, но не очень классно, когда федеральные СМИ вбрасывают фейки. И без вас их достаточно.

🔴 Компания "Синара девелопмент" получила 299,8 млн руб. на строительство улично-дорожной сети на территории застройки деревни Универсиады-2023 в районе Новокольцовский.

Бизнесмены не скрывают, что за деньги налогоплательщиков готовят инфраструктуру для собственного района. Один из участков дороги предполагается проложить от транспортного кольца до улицы Синарской.

Общая сумма контрактов, заключенных между Свердловской областью и компанией "Синара девелопмент" превысила 40 млрд рублей. Это 72% от годового бюджета Екатеринбурга или 11% от планируемых доходов региона на 2022 год.

@svxural

👷‍♂️👷‍♀️В России создадут реестр трудовых мигрантов и реестр работодателей, которые привлекают иностранных работников.

👉Для мигрантов регистрация в реестре будет обязательным условием для трудоустройства. Это даст им право работать у юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также в качестве самозанятого. При этом отдельные категории иностранных граждан смогут работать в России без включения в реестр.

☝️С помощью реестра работодателей предприниматели смогут привлекать на работу мигрантов, которые включены в реестр иностранных работников. Реестр будет создан на базе платформы "Работа в России".

📆По словам заместителя начальника ГУВМ МВД РФ Дмитрия Демиденко, законопроект о создании реестров планируется внести в правительство РФ в третьем квартале 2022 года. Вступить в силу поправки должны в 2024 году.

Мэр Москвы Собянин поручил рабочей группе Госсовета обобщить предложения для противодействия санкциям

Во вступительном слове Сергей Собянин проинформировал глав регионов о решениях по расширению полномочий субъектов федерации в налоговой, бюджетной, градостроительной и иных сферах, принятых на федеральном уровне. Также он проинформировал о программе льготного кредитования системообразующих предприятий и ряде других мер, решение о реализации которых планируется принять в ближайшее время.

Также были заслушаны доклады глав субъектов федерации, возглавляющих комиссии Государственного совета по направлениям "Транспорт", "Коммуникации, связь, цифровая экономика", "Малое и среднее предпринимательство", "Экономика и финансы", о предложениях по стабилизации ситуации в отраслях экономики и социальной сферы регионов.