⚡️Из-за ситуации на Украине в Telegram гуляет много фейков. В такие моменты важно быть подписанным на каналы, которые публикуют только достоверную информацию, один из таких - Мясорубка
Мифы про очереди в обменники, блокировки банков и разоблачение американской политической рекламы - это лишь малая часть того, о чем пишет Мясорубка.
Подпишетесь на коллег!
Мифы про очереди в обменники, блокировки банков и разоблачение американской политической рекламы - это лишь малая часть того, о чем пишет Мясорубка.
Подпишетесь на коллег!
Telegram
Правдорубка
Знаем, в чем сила. Связь: @rubipravdu
Forwarded from Банковская Правда
⚡️Примерная стоимость имущества иностранных бизнесменов в Петербурге, которое может попасть под национализацию, оценивается в 150 млрд рублей.
"Речь идет о приблизительной оценке имущества в крупнейших отраслях, без учета гостиниц", - "Деловой Петербург".
"Речь идет о приблизительной оценке имущества в крупнейших отраслях, без учета гостиниц", - "Деловой Петербург".
Forwarded from Строительная газета
👷♂️Мигрантов пригласили вернуться.
🗣Депутат Кыргызской Республики Нурлан Шакиев предложил пригласить мигрантов из России на строительные площадки Кыргызстана.
💬"Сейчас в России очень многие остались без работы, как раз есть возможность их пригласить на работу в строительный сектор у себя на родине", — заявил депутат.
🗣Депутат Кыргызской Республики Нурлан Шакиев предложил пригласить мигрантов из России на строительные площадки Кыргызстана.
💬"Сейчас в России очень многие остались без работы, как раз есть возможность их пригласить на работу в строительный сектор у себя на родине", — заявил депутат.
Forwarded from Банковская Правда
⚡️Немецкая сеть продуктовых гипермаркетов Globus - 19 магазинов - уходит с российского рынка.
"Решение об уходе с рынка уже принято, осталось определиться только со сроками", отметил представитль Globus.
Как отмечает наш источник, многие компании делают громкие заявления, что больше относится к пиар-активности, нежели к реальным намерениям. После приостановки продаж в реальности многие намерены вернуться в Россию, и наш рынок ритейла заслуживает особоного внимания, считают в Globus.
Особенности таковы, что ритейлеры формировали рынок товаров повседневного спроса, диктуя собственные правила, приучив всех к невероятным отсрочкам платежей, даже выдвигали требования к дизайну - словом, рынок разогрет, и скоро его игроки захотят вернуться.
"Решение об уходе с рынка уже принято, осталось определиться только со сроками", отметил представитль Globus.
Как отмечает наш источник, многие компании делают громкие заявления, что больше относится к пиар-активности, нежели к реальным намерениям. После приостановки продаж в реальности многие намерены вернуться в Россию, и наш рынок ритейла заслуживает особоного внимания, считают в Globus.
Особенности таковы, что ритейлеры формировали рынок товаров повседневного спроса, диктуя собственные правила, приучив всех к невероятным отсрочкам платежей, даже выдвигали требования к дизайну - словом, рынок разогрет, и скоро его игроки захотят вернуться.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Весна потихоньку начинает вскрывать недостатки планировки — первый в очереди ЖК "Мендельсон" - представитель бизнес-класса в Петроградском районе от ГК Балтийская коммерция. Однушки здесь стоят от 20 млн. руб.
Прекрасная гидроизоляция террасы послужила бортиками бассейна для жильцов, т.к. слив фактически отсутствует. Чем думал планировщик?
Прекрасная гидроизоляция террасы послужила бортиками бассейна для жильцов, т.к. слив фактически отсутствует. Чем думал планировщик?
❗️Количество граждан РФ, уезжающих в открытые для нас страны, стало рекордным с 2014 года, достигнув четверть миллиона человек.
Армения, Грузия, Турция, Финляндия — массовый отъезд в столицы упомянутых стран спровоцировал коллапс на локальных рынках недвижимости. Многократный рост цен на гостиницы и аренду недвижимости настолько вышел за адекватные рамки, что многим россиянам пришлось вернуться обратно.
Армения, Грузия, Турция, Финляндия — массовый отъезд в столицы упомянутых стран спровоцировал коллапс на локальных рынках недвижимости. Многократный рост цен на гостиницы и аренду недвижимости настолько вышел за адекватные рамки, что многим россиянам пришлось вернуться обратно.
Антикризисные меры поддержки строительной отрасли: общий анализ предполагаемых нововведений
Начало спецоперации на Украине и введение санкций неизбежно сказались на строительной отрасли в России. Повышение ЦБ РФ ключевой ставки до 20%, паника на фондовом рынке и ажиотажный спрос со стороны покупателей – не самые лучшие условия для застройщиков. Однако государство не остается в стороне – в планах есть введение беспрецедентного количества поддерживающих девелоперов мер.
Все меры можно условно разделить на следующие группы: финансовые, кредитные, операционные и юридические. Сразу же отметим – некоторые проекты, по типу ускорения сроков сертификации или сокращения сроков предоставления земли, вряд ли являются панацеей. Рассмотрим наиболее ощутимые из них – те, которые действительно могут повернуть ситуацию в лучшую сторону.
В первую очередь полезны меры, позволяющие снизить кредитную нагрузку на застройщиков из-за политики регулятора. Анонсированная программа по возмещению части затрат по кредитам, полученным в целях реализации проектов жилищного строительства, позволит избежать банкротства и поддержать предложение на рынке.
Для национальных проектов, реализуемых в субъектах РФ, очень полезным окажется предоставление возможности направления высвобождаемых средств от реструктуризации бюджетных кредитов субъектов РФ на финансирование региональных проектов – это позволит компенсировать удорожание материалов и оборудования. Касаемо стройматериалов – очень полезным будет одновременный мониторинг и их стоимости, и финансового положения застройщиков, чтобы оперативно реагировать на изменение цен и помогать организациям.
С финансовой точки зрения весьма кстати продление на один год возможности предоставления СРО займов своим членам за счет средств компенсационных фондов – таким образом строительные организации смогут получить дополнительный денежный поток.
Отдельного внимания заслуживает снижение юридических рисков, которое вызывает неоднозначную реакцию. Планируется ввести мораторий на включение в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства и возможность передачи объекта долевого строительства участнику такого строительства. Что хорошо застройщику – плохо дольщику, и в плане регулирования правовых конфликтов это проявляется лучше всего.
В целом планируемые государством антикризисные меры имеют следующие особенности:
▪️снижение юридической ответственности застройщиков;
▪️упрощение правовых процедур согласования строительства;
▪️дополнительное финансирование.
Для девелоперов самое важное сейчас – остаться на плаву и защититься от чрезмерной кредитной и финансовой нагрузки. Как следствие – наиболее полезны «материальные» меры. Нужно помогать деньгами и материалами, а не давать карт-бланш на войну с дольщиками. К слову, если все указанные меры будут введены, то страна рискует погрузиться в очередную войну девелоперов с обманутыми дольщиками.
Начало спецоперации на Украине и введение санкций неизбежно сказались на строительной отрасли в России. Повышение ЦБ РФ ключевой ставки до 20%, паника на фондовом рынке и ажиотажный спрос со стороны покупателей – не самые лучшие условия для застройщиков. Однако государство не остается в стороне – в планах есть введение беспрецедентного количества поддерживающих девелоперов мер.
Все меры можно условно разделить на следующие группы: финансовые, кредитные, операционные и юридические. Сразу же отметим – некоторые проекты, по типу ускорения сроков сертификации или сокращения сроков предоставления земли, вряд ли являются панацеей. Рассмотрим наиболее ощутимые из них – те, которые действительно могут повернуть ситуацию в лучшую сторону.
В первую очередь полезны меры, позволяющие снизить кредитную нагрузку на застройщиков из-за политики регулятора. Анонсированная программа по возмещению части затрат по кредитам, полученным в целях реализации проектов жилищного строительства, позволит избежать банкротства и поддержать предложение на рынке.
Для национальных проектов, реализуемых в субъектах РФ, очень полезным окажется предоставление возможности направления высвобождаемых средств от реструктуризации бюджетных кредитов субъектов РФ на финансирование региональных проектов – это позволит компенсировать удорожание материалов и оборудования. Касаемо стройматериалов – очень полезным будет одновременный мониторинг и их стоимости, и финансового положения застройщиков, чтобы оперативно реагировать на изменение цен и помогать организациям.
С финансовой точки зрения весьма кстати продление на один год возможности предоставления СРО займов своим членам за счет средств компенсационных фондов – таким образом строительные организации смогут получить дополнительный денежный поток.
Отдельного внимания заслуживает снижение юридических рисков, которое вызывает неоднозначную реакцию. Планируется ввести мораторий на включение в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства и возможность передачи объекта долевого строительства участнику такого строительства. Что хорошо застройщику – плохо дольщику, и в плане регулирования правовых конфликтов это проявляется лучше всего.
В целом планируемые государством антикризисные меры имеют следующие особенности:
▪️снижение юридической ответственности застройщиков;
▪️упрощение правовых процедур согласования строительства;
▪️дополнительное финансирование.
Для девелоперов самое важное сейчас – остаться на плаву и защититься от чрезмерной кредитной и финансовой нагрузки. Как следствие – наиболее полезны «материальные» меры. Нужно помогать деньгами и материалами, а не давать карт-бланш на войну с дольщиками. К слову, если все указанные меры будут введены, то страна рискует погрузиться в очередную войну девелоперов с обманутыми дольщиками.
Telegram
Белая Каска
Пакет антикризисных мер подписан
По документу, опубликованному на официальном интернет-портале правовой информации, стали известны основные положения.
Правительство сможет:
- определять особенности изменения проектной документации в связи с заменой стройматериалов…
По документу, опубликованному на официальном интернет-портале правовой информации, стали известны основные положения.
Правительство сможет:
- определять особенности изменения проектной документации в связи с заменой стройматериалов…
Многодетные семьи могут освободить от оплаты за жилищно-коммунальные услуги
Многодетным семьям предложено субсидировать 100% платы за ЖКУ. Семьям, в которых есть безработные и потребителям старше 65 лет — 70% платы за ЖКУ. Предполагается, что семьи будут получать субсидии в размере стоимости оплаты ЖКУ.
Также предложено отменить комиссию банков при оплате за ЖКУ. Для управляющих компаний комиссию ограничат до 0,1%. Кроме того, предлагается снизить налоги для организаций ЖКХ и предоставить отсрочку на их уплату на период сложной экономической ситуации.
Предложение входит в число мер поддержки граждан и бизнеса. Инициатива передана в Минстрой, в ближайшее время ее направят в правительство.
Многодетным семьям предложено субсидировать 100% платы за ЖКУ. Семьям, в которых есть безработные и потребителям старше 65 лет — 70% платы за ЖКУ. Предполагается, что семьи будут получать субсидии в размере стоимости оплаты ЖКУ.
Также предложено отменить комиссию банков при оплате за ЖКУ. Для управляющих компаний комиссию ограничат до 0,1%. Кроме того, предлагается снизить налоги для организаций ЖКХ и предоставить отсрочку на их уплату на период сложной экономической ситуации.
Предложение входит в число мер поддержки граждан и бизнеса. Инициатива передана в Минстрой, в ближайшее время ее направят в правительство.
❗️Стасишин: иностранную рабочую силу в стройотрасли можно заменить безработными россиянами
"Никаких сокращений в строительном комплексе не происходит. У нас идет нарастание объемов как по госзаданиям, так и в жилищном строительстве. Поэтому мы готовы предложить нашим работодателям заменить, в том числе, иностранную рабочую силу гражданами РФ, которые сегодня по тем или иным причинам останутся без работы. Мы занимаемся этим с Рострудом и Минтрудом", - рассказал замминистра.
"Никаких сокращений в строительном комплексе не происходит. У нас идет нарастание объемов как по госзаданиям, так и в жилищном строительстве. Поэтому мы готовы предложить нашим работодателям заменить, в том числе, иностранную рабочую силу гражданами РФ, которые сегодня по тем или иным причинам останутся без работы. Мы занимаемся этим с Рострудом и Минтрудом", - рассказал замминистра.
В феврале 2022 года средняя стоимость 1 кв. м жилья в Москве составила $3,3 тыс., что соответствует ценам апреля 2006 года.
Столичная недвижимость дорожала до 2008 года, а после кризиса откатилась назад. С тех пор, несмотря на то что цена в рублях продолжает расти (сейчас она выше максимума 2014 года или 2008 года), это происходит во многом из-за ослабления российской валюты.
Столичная недвижимость дорожала до 2008 года, а после кризиса откатилась назад. С тех пор, несмотря на то что цена в рублях продолжает расти (сейчас она выше максимума 2014 года или 2008 года), это происходит во многом из-за ослабления российской валюты.
❗️Минстрой России сейчас предварительно обсуждает возможность снижения стоимости проектного финансирования для застройщиков и сокращение ставки по нему до 15%
Forwarded from Банковская Правда
⚡️⚡️⚡️Что ж, друзья, у вас есть выходные для прощания с Instagram и WhatsApp - с вероятностью 9 из 10 уже в понедельник их заблокируют.
Причина - разрешение от Meta (экс-Facebook) не удалять контент с призывами к насилию в сторону российских солдат и президента Владимира Путина.
Ранее депутаты Госдумы отмечали, что если информация о таком карт-бланше подтвердится - блокировка произойдет, и наши источники сообщают, что решение принято.
Причина - разрешение от Meta (экс-Facebook) не удалять контент с призывами к насилию в сторону российских солдат и президента Владимира Путина.
Ранее депутаты Госдумы отмечали, что если информация о таком карт-бланше подтвердится - блокировка произойдет, и наши источники сообщают, что решение принято.
Forwarded from Ипотека 1%
Видимо, чтобы хоть как-то подстегнуть спрос на ипотеку, Райффайзенбанк снизил первоначальный взнос по ипотеке до 10%.
Но не спешите радоваться. Акция работает только для зарплатных и премиум-клиентов банка. Кроме того, ставка в таком случае будет выше, чем обычно. Так, например, если вы внесете первым платежом половину стоимости жилья, то ставка составит 18,49%. А при первоначальном взносе в 10% она вырастет до 19,29%.
Понятное дело, что простое снижение первоначального взноса (да еще и такое выборочное) большого количества ипотечных клиентов банку не принесет. Складывается впечатление, что Райффайзенбанк пытается сделать уже хоть что-то, чтобы привлечь хотя бы еще несколько новых клиентов.
Кстати, не забывайте, что Райффайзенбанк — это дочка австрийской банковской Raiffeisen Bank International, которая в любой момент может заявить, что сворачивает бизнес в России. Зная это, теперь предложение банка выглядит вдвойне подозрительнее.
Но не спешите радоваться. Акция работает только для зарплатных и премиум-клиентов банка. Кроме того, ставка в таком случае будет выше, чем обычно. Так, например, если вы внесете первым платежом половину стоимости жилья, то ставка составит 18,49%. А при первоначальном взносе в 10% она вырастет до 19,29%.
Понятное дело, что простое снижение первоначального взноса (да еще и такое выборочное) большого количества ипотечных клиентов банку не принесет. Складывается впечатление, что Райффайзенбанк пытается сделать уже хоть что-то, чтобы привлечь хотя бы еще несколько новых клиентов.
Кстати, не забывайте, что Райффайзенбанк — это дочка австрийской банковской Raiffeisen Bank International, которая в любой момент может заявить, что сворачивает бизнес в России. Зная это, теперь предложение банка выглядит вдвойне подозрительнее.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Чем грозит для ТЦ уход международных брендов?
Уход крупных международных ритейлеров грозит падением трафика в торговых центрах не менее чем на 30% и падением доходов владельцев ТЦ на 15%.
Перед владельцами торговых центров встанет вопрос вакантности площадей. Международные бренды не смогут покинуть российский рынок одним днем – они занимают около 20% арендопригодных площадей. Из них около половины можно заместить российскими брендами.
В последнее время наблюдается тенденция, когда ТЦ давно хотят избавиться от крупных брендов, потому что "соотношение их оборотов не соответствует прогнозам поступления арендной платы".
Уход крупных международных ритейлеров грозит падением трафика в торговых центрах не менее чем на 30% и падением доходов владельцев ТЦ на 15%.
Перед владельцами торговых центров встанет вопрос вакантности площадей. Международные бренды не смогут покинуть российский рынок одним днем – они занимают около 20% арендопригодных площадей. Из них около половины можно заместить российскими брендами.
В последнее время наблюдается тенденция, когда ТЦ давно хотят избавиться от крупных брендов, потому что "соотношение их оборотов не соответствует прогнозам поступления арендной платы".
❗️Госдума может рекомендовать кабмину выработать меры поддержки промпредприятий, выпускающих стройматериалы — проект постановления.