⚡️ Ты пришел в банк брать в ипотеку квартиру за ₽10 млн по ставке в 29,5%:

⚡️ Экономисты провели расчёт стоимости ипотеки на основе новой рыночной ставки в 27%. В качестве примера выбрали квартиру площадью 50 м² за 12,5 миллионов рублей.

При сроке ипотеки 10 лет и первоначальном взносе в 10%, переплата составит… 21 миллион рублей. Если растянуть срок до 20 лет, переплата приблизится к 49 миллионам рублей.

⚡️ Мощный пожар в доме на Ленинском проспекте в Москве.

Горит кровля на крыше восьмиэтажки, откуда сейчас эвакуируют жильцов. На месте работают экстренные службы.

⚡️ Минстрой предложил новые правила переселения из аварийных домов

Теперь минимальная компенсация для собственников составит не менее половины от официальной рыночной стоимости жилья.

🥾Для домов, подлежащих сносу, стоимость аварийного строения будет считаться нулевой, а владельцы получат возмещение за земельный участок и расходы на переезд.

🔘В случае, если дом подлежит реконструкции, сумма возмещения будет включать рыночную стоимость жилья с вычетом затрат на восстановление.

⚡️Начинаем недельку с переклички по исчерпанию Семейки

После отжатия у ВТБ 100 млрд при перераспреде лимитов, синие у края. Исчерпание 98,4%. До выборки в ноль остался 21 млрд. При том, что за прошедшую неделю отгрузили 8 ярдов по семейке. А по числу заявок / одобрений, ВТБ - номер два, после Сбера. В т.ч. несмотря на гайки по условиям с 20.09.24. Сами прикиньте на сколько недель запаса. Полагаю, оч скоро могут начать капризничать

В 5-ке по одобрениям и выдачам за прошлую неделю у нас также Альфа и ПСБ. Расчёт по этим ребятам показывает исчерпание в плинтус за 4 недели. Если щас не начнут искусственно тормозить. Учитывайте, кому важно @iliilitop

⚡️ Рынок недвижимости — это дикие джунгли

Каждый кризис напоминает нам об этом.

На успех влияет всё: сайт, ассортимент, CRM, реклама и маркетинг. Все составляющие продажи квартиры взаимосвязаны. Девелоперам нужно работать в единой экосистеме, чтобы справиться.

🔘Profitbase может помочь в этом. 20 ноября в 12:00 на DEMODAY коллеги:

— разберут, как меняются объёмы и темпы сделок застройщиков;
— расскажут, что изменилось в экосистеме Profitbase после глобального обновления и как это поможет девелоперам.

Регистрируйтесь — DEMODAY. 20 ноября. 12:00 по МСК.

⚡️ В Санкт-Петербурге зафиксировано сокращение строительства жилья

К сентябрю 2024 года объем строящейся жилой недвижимости в Санкт-Петербурге снизился на 14,1% по сравнению с прошлым годом, составив 6,75 млн м²

🥾Главные причины — рост стоимости строительства, инфляция и увеличение ипотечных ставок, что также сокращает спрос.

Снижение числа выданных ипотек на 57,9% и уменьшение площадей строящихся квартир показывают, что покупатели все чаще выбирают более компактные и доступные варианты

⚡️ Ставки по ипотеке на рынке жилья России продолжают интенсивный рост

За неделю с 21 по 27 октября восемь крупнейших банков повысили их на 0,9–7 п.п.

🔘Средневзвешенная ставка на новостройки теперь составляет 25,4%;
🔘на вторичное жилье — 25,43%;
🔘на строительство ИЖС — 26,03% годовых.

В отдельных банках ставки достигают 27,75% на новостройки и 27,1% на вторичное жилье.

Влияние роста ключевой ставки отразится и на дальнейшем сокращении объемов рыночного ипотечного кредитования, прогнозируют аналитики: повышенные ставки делают льготные программы единственным заметным вариантом для заемщиков, которые ищут жилье в текущих экономических условиях.

⚡️ В период с января по август текущего года валовый внутренний продукт (ВВП) вырос на 4,2%.

По мнению главы государства, по итогам года ВВП России составит 3,9%, что превысит средние мировые показатели.