Промнебезопасность @promNEBEZ специально для Белой каски @belaya_kaska

За минувшую неделю в России при выполнении строительных и ремонтных работ произошло не менее двух несчастных случаев.

📍 В Москве разбился насмерть рабочий, выполнявший работы по капремонту дома 27 на ул. Крылатские холмы. Причиной падения стал обрыв страховочного троса.

📍 На строительстве завода в Боровском районе Калужской области рабочему оторвало кисть руки при разгрузке самосвала с железобетонными кольцами. Пострадавший – 37-летний уроженец Тульской области.

«Самолет» вошел в соучредители оператора недвижимости «Перспектива 24».

Об этом топ-менеджмент девелопера рассказал в ходе первого Investor Day. Сейчас это обеспечит «Самолету» представленность в 112 городах России и СНГ, к 2025 году сеть планирует вырасти до 500 офисов. Вкупе с цифровой платформой Самолета (витрина недвижимости по всей стране) это серьезная заявка на бескомпромиссную региональную экспансию.

Мошенничество с землей для Северо-Восточной хорды

Следственный комитет завел уголовное дело на работников Управления дорожно-мостового строительства за мошенничество в особо крупном размере. Сумму государственных потерь оценивают в 28,7 млн рублей. Им грозит до 10 лет тюрьмы.

В деле также замешана Аналитическо-консалтинговая группа “Азимут”, которая в 2019 году искуственно завысила цены выкупаемых земель общей площадью 0,9 га. В отчете об оценке территорий “Азимут” указал два больших ангара, за демонтаж которых государство выплатило дополнительно 12,6 млн рублей. Вот только этих ангаров на момент сделки там не было, а внесли их “по согласованию с должностными лицами из Управления дорожно-мостового строительства Москвы”. Также была включена стоимость мойки, которая была вообще не государственной. Однако на ее снос город отдал 16,1 млн.

После всех махинаций земли были переданы для строительства Северо-Восточной хорды. Не понятно только почему “Азимут” все еще только под подозрением, а не вместе с работниками Управления проходит по делу.

В Подмосковье настоящая война

Война между управляющими компаниями за право обслуживать дома в Красногорске.

За дома на улице Успенской и у улице Ленина развернулась битва аж между тремя управляющими компаниями - Жилищный трест, Пегас-сервис и Селена.

Как сообщают жители, коммунальщики подделывают подписи и придумывают липовые собрания. Собственники уже обратились в полицию.

И, ладно бы, если бы нынешняя УК "Пегас-Сервис" отвечала бы за дом в должном виде. Но сейчас там сыпется штукатурка, отваливаются ступеньки и все стены изрисованы.

Как сообщают в "Пегас-Сервис" - "жильцы домом довольны".

Кстати, по словам жителей, после этого репортажа УК "Пегас-Сервис" все же приступила к ремонту этого дома. И жители надеются, что их дома все же отремонтируют.

#УК

@mos_stroi

🆘В Люберцах в результате взрыва частично обрушился дом

Семья из мамы, папы и двух детей выжили и выбрались самостоятельно.

Тысячи коттеджей планирует построить ГК «Самолёт» в Дмитрове и Видном.

Реализация проекта "Дмитров" предусматривает шесть очередей строительства в период с 3 квартала 2021 года до 2036 года. Объем инвестиций составит 64 млрд рублей, а площадь жилой недвижимости - около 800 тысяч кв м. Всего будет построено более 6,6 тыс. домов площадью порядка 120 кв м.

В новом районе будут проживать более 8,3 тысяч человек. Также девелопер построит на территории школу, детский сад и поликлинику.

Ещё один проект будет реализован в Ленинском округе. Здесь появится квартал на 946 тысяч кв м за 90 млрд рублей. Площадь участка составляет 157 га. Будущий микрорайон будет расположен в 8 км от МКАД. Строительство планируется начать в 2022 году и завершить ориентировочно в 2035 году.


@podmoskow

Строительные леса на прошли проверку ветром

Сегодня рано утром сильный ветер в Москве обвалил строительные леса строящегося ЖК “Роза Росса” от KR Properties на перекрестке Зубовской улицы и ул. Льва Толстого. Сразу после происшествия началась прокурорская проверка. К 11 часам оперативные службы начали активно устранять последствия сильного ветра, который превысил скорость 20 м/с.

Власти города попросили москвичей сегодня не выходить из дома, а если уж так вышло, что вы вынуждены оказаться на улице, то не укрывайтесь под деревьями и не паркуйте свои автомобили под ними.

Месяц назад из-за сильного ветра в Москве упали строительные леса у кремлевской стены на Красной площади.

Оглоблин выйдет на свободу раньше

Девелопера Михаила Оглоблина, укравшего более 200 млн рублей при строительстве ЖК “Резиденция Сколково”, приговорили к 4,5 годам тюрьмы. Ранее гособвинение требовало для него 6 лет, однако Тверской районный суд Москвы сократил срок на полтора года, из которых год он провел под стражей и домашним арестом.

Напомним, что в 2018 году Оглоблин уже был судим за уклонение от налогов на 269,5 млн руб. В тюрьму он не сели только благодаря амнистии. Теперь ему не повезло.

Архнадзор хочет внести изменения в план реставрации “Шестигранника”

Музей современного искусства “Гараж” подготовил проект реставрации необычного советского здания “Шестигранник” в Парке Горького. Общественное движение “Архнадзор” выступает против реставрации по имеющемуся плану и требует проведения публичной дискуссии проекта с участием экспертов в области наследия и градозащитников.

Основная претензия заключается в намерениях музея заменить “существующие конструкции с учетом нового функционального использования”, а также обшить стены памятника алюминиевым листом вместо исторических деревянных панелей и соединить части павильона под землей. Все это, по мнению Архнадзора, может привести к утрате исторического облика здания.

Авторы проекта - архитекторы японского бюро “SANAA”, но генеральным проектировщиком выступает отечественное бюро “АПЕКС”. Последнее прославилось, как ни комично, разрушением исторических зданий.

⬜️На стройке элитного комплекса Roza Rossa в центре Москвы упали строительные леса. Организована прокурорская проверка.

⬜️На юго-западе Москвы началась реновация в Зюзино.

⬜️МКБ обеспечивает девелоперам ипотечные программы в рассрочку.

⬜️Департамент градостроительства Правительства Москвы организует проведение бесплатных семинаров для столичных застройщиков «Работа над ошибками»

⬜️Открытые системы теплоснабжения закроют. Законопроект о прекращении их использования прошел второе чтение в Госдуме.

⬜️Цена земли под жилую застройку в Питере бьет рекорды.

Похоже, что история с торгово-развлекательным комплексом «Щука» у станции метро «Щукинская» завершается, и вполне удачно для акционера O1 Properties - компании Riverstretch Trading & Investments (RT&I).

⚡️Как вы помните, в августе этого года арбитражный управляющий АО «Щука» смог оспорить переход одноименного объекта за долги от основателя «Донстроя» Максима Блажко к RT&I. Это решение вступило в законную силу, поэтому чтобы не потерять ТРЦ, RT&I предложила другим кредиторам заключить мировое соглашение. По его условиям, арбитражный управляющий должен исключить из реестра требований кредиторов долг перед ФНС в размере 2,9 млрд руб. Он образовался как раз из-за перехода «Шуки» RT&I. А раз сделка оспорена, то и долга этого нет. Кроме того, компания намерена погасить долги и других кредиторов в размере 385 млн руб. А за это она должна получить право оставить заложенный объект (ну то есть саму «Щуку») себе. Что по этому вопросу думают сами кредиторы, пока неизвестно. Но что-то мне подсказывает, что
RT&I себе этот центр вернет.

​​Рейс в Америку

Девелопер Самолет ранее занимался в основном строительством многоквартирных домов в Московском регионе, но теперь компания начала позиционировать себя как технологическую платформу - благодаря чему может провести в 2023 г. вторичное размещение своих акций на бирже Нью-Йорка, если он сможет убедить инвесторов, что он больше технологическая компания, чем строительная.

Круг инвесторов там гораздо шире и у них есть понимание, как работают технологические компании новой волны. В случае выхода на американскую биржу компания может рассчитывать на более высокую оценку своих акций. Одних намерений явно не будет достаточно, ведь предложить будет необходимо конкретное подразделение цифрового бизнеса.

Внутри группы появляется все больше онлайн-сервисов, которые не связаны напрямую со строительством жилья. К примеру, компания запустила цифровую управляющую компанию «Вместе.ру», которая объединяет сервисы по обслуживания домов. Но не смотря на это, «Самолет» остается одним из крупнейших застройщиков массового жилья в Московском регионе (портфель – 24,6 млн кв. м).

Кэшбэк в прошлое

В среднем на одно домохозяйство в России приходится более одной квартиры или дома: вторичный рынок и аренда неизбежно победят ипотечные новостройки — А версия «национальной мечты» для России — ускорение строительства жилья и быстрое обеспечение всех желающих новой недвижимостью — становится все более призрачной.

Прогнозирования Банка России о том, что ипотечно-строительный бум последних лет близок к исчерпанию, делает почти бессмысленным любое стимулирование рынка во избежание обвала спроса. Достижение цели по уровню проникновения ипотеки к 2030 году при сохранении нынешних трендов, возможно лишь в случае весьма сильного роста ВВП и среднедушевых доходов, однако с текущими показателями дальнейший устойчивый рост ипотечного рынка невозможен в планируемых масштабах. Может быть создан очень опасный прецедент, который вкупе с отсрочками и мораторию по пандемии может основательно наклонить сотни тысяч людей, бравших квартиры в ипотеку. Люди могут остаться с недоплаченной ипотекой, либо с такой суммой на руках, что уже и не купить ничего?

31 декабря в подмосковном ЖК "Цветочные поляны" (Застройщик ГК МИЦ) заканчивается срок депонирования средств на эскроу-счетах. То есть возможна такая ситуация, что дольщикам просто вернут деньги, которые они заплатили год-два назад за квартиры в этом комплексе. И вернут им только уплаченное по ДДУ, хотя все прекрасно знают, насколько выросла недвижимость за последние два года. Застройщик просто получит обратно определенный объем, который он сможет продать минимум в полтора раза дороже, чем два года назад.

​​Долгий и тернистый путь до дома, построенного ГК “Гранель”

Возле станции метро Медведково выстроилась длинная очередь на остановку. Все эти ждущие люди в будний вечер хотят только одного - попасть домой. Многие из них едут в ЖК "Императорские Мытищи" от ГК “Гранель”. Вот только от метро до комплекса 12 км, а маршруток очень мало.

Вот что написала на форуме одна из жительниц этого ЖК о местном транспорте еще в 2019 году: “Машина рассчитана на 8 человек, в то время как количество жителей ежедневно увеличивается и на данный момент достигло несколько тысяч человек. Маршрутка по утрам и вечерам уезжает переполненная, не в состоянии вместить всех желающих. Расписание маршрутки не позволяет ей пользоваться большую часть дня и вечера. Интервалы между движением транспорта в дневное время составляют от 40 минут до 3-х часов”.

За два года ситуация не изменилась. До сих пор люди жалуются на то, что ждать транспорт приходится очень долго, да и вообще, почему тысячи жителей комплекса должны ездить в маленьких маршрутках вместо вместительных автобусов? Гранель построила дом на отшибе, а комфортный способ добраться до него не завезла.

Мстительные строители испортили ЖК

Сегодня утром, 1 декабря, жителей ЖК "Цивилизация на Неве" ждал неприятный сюрприз. С потолка течет вода, лифт сломан, все стены исписаны надписями в духе “за работу надо платить”. Все это - дело рук строителей, которых нанял застройщик ЛСР и не заплатил за работу, однако компания утверждает обратное. Рабочие повредили проводку, срезали стояки, отключили отопление и испортили стены. Вот только пострадали в этой ситуации обычные жильцы, которые зимой вынуждены сидеть без отопления в протекающем доме.

​​Строительный бум по-немецки

На строительной площадке Deutsche Bahn произошел взрыв. Это место находится рядом с оживленным железнодорожным вокзалом. СМИ пишут, что сдетонировала авиабомба времен Второй мировой, пролежавшая в земле более 75 лет.

Глава МВД Йоахим Херрманн рассказал, что бомба взорвалась в результате бурения. Осколки разлетелись на сотни метров. Очевидцы говорили, что «грохот был слышен за несколько километров». Инцидент произошел на строительной площадке железнодорожной компании Deutsche Bahn от Доннерсбергербрюке во время буровых работ. По предварительным данным, сдетонировала 250-килограммовая авиационная бомба. В результате происшествия пострадали три человека, один из них серьезно. Полиция и пожарные начали масштабную операцию.

Отметим, что неразорвавшиеся снаряды и бомбы времен Второй мировой войны на территории Европы находят не так уж и редко, земля хранит еще много таких "подарков". В прошлом году в Польше при разминировании сдетонировала британская бомба массой 5 тонн. В этом году на Соломоновых островах погибли два человека после того, как развели костер на месте нахождения авиабомбы времен ВМВ. На территории России, в местах ожесточенных боев Великой Отечественной войны также нередко находят неразорвавшиеся снаряды и авиабомбы.

МВД просит отпустить из СИЗО обвиняемого в мошенничестве директора по развитию регионов ПАО "ГК "Самолет".

В начале октября следователи задержали в Москве Александра Лефеля в рамках расследования уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере. Тверской суд Москвы арестовал его до 7 декабря. Вину он не признает. Сумма ущерба по делу составляет около 100 млн рублей.