Коротко об инновационных разработках РЖД

Кровь и цемент

На стройке в Москве около десятка рабочих устроили массовую драку. В ход пошли строительные приспособления, такие как лопаты. Подключить в ход технику строители не успели, хотя неподалеку стоял каток. Все зачинщики - мигранты. Причиной, по которой рабочие тратят свою силу друг на друга, является “не честное соревнование” двух бригад. Одни испортили работу другим, чтобы преуспеть в глазах прораба. Хотя о каком преуспевании можно говорить, если рабочие машут палками, а процент готовности здания не увеличивается. Потасовка развернулась на Норильской улице около строящегося дома напротив ГБУ “Жилищник”.

Несмотря на кучу подобных историй МВД винит во всем иноагентов, которые декриминализируют мигрантов, из-за чего люди все более скептически относятся к ним. По словам начальника Главного управления по вопросам миграции МВД России Валентины Казаковой, все истории про преступность мигрантов «выдуманы, с одной стороны, чтобы криминализировать образ иностранца, которому он не соответствует, а с другой стороны, породить в душах коренного населения неприязнь к мигрантам».

Что ж, будем и дальше читать и смотреть сказки от загнивающего Запада про неадекватных мигрантов.

Продажи новостроек в России выросли за восемь месяцев на 36% — Росреестр

Против руководства застройщика ООО "КомТранс" возбуждено уголовное дело о мошенничестве из-за незавершенного дома на ул. Ново-Полянской, который должны были сдать еще в первом квартале прошлого года. Общая сумма средств, собранных компанией с дольщиков составляет 53 млн руб.
#бизнес #строительство #Кострома

Долги за ЖКУ достигли почти 25% от оборота отрасли.

Иллюзия надежности

В строящемся ЖК “Хорошевский” от ГК “МонАрх” стены ходят ходуном при малейшем нажатии. Выяснилось это во время приемки одной из квартир, где строители попросту не прикрепили перегородку, из-за чего кирпичная стена может упасть во время сквозняка. А если подует серый волк, то от стены вообще ничего не останется.

Брат подмосковного губернатора Андрея Воробьева Максим оказался одним из крупнейших бизнесменов России.

▪️По данным Forbes, состояние брата главы Московской области составляет 550 млн долларов (это должно позволить ему попасть в список 200 богатейших предпринимателей РФ, который выйдет в 2022 году).

▪️Максим Воробьев владеет 3% компании Evraz и почти 50% компании «Русская аквакультура» (ее капитализация за год выросла на 80%). Также брату губернатора Подмосковья принадлежит российско-сингапурский фонд Amereus Group и почти 28% в одной из дочерних структур девелопера «Самолет».

Андрей и Максим Воробьев – сыновья вице-спикера Совфеда, многолетнего соратника министра обороны РФ Сергея Шойгу Юрия Воробьева.

​​Многоквартирный дом для одной семьи

На Юго-Востоке Москвы в расселенном пятиэтажном здании по адресу улица Нижегородская, д. 104, к. 3 проживает одна единственная семья из трех человек. Государство конечно же не намерено поставлять к практически опустевшему дому воду и электричество, поэтому они вынуждены жить как пещерные люди, “добывая” блага цивилизации.

Причина по которой семья не оставила своего прежнего жилища - разница в размере. Они не хотели переезжать в квартиру, которая по квадратуре меньше их прежней. Да и к тому же хозяин сомневается в качестве 14-этажной новостройки на шоссе Фрезер, д. 7/2, куда их хотели переселить по программе реновации еще в конце 2020 года.

«У нас сталинские нормальные, полноценные квартиры, взамен которых предложили какое-то «чудо-юдо» на шоссе Фрезер: страшный дом в промзоне, который на ходу разваливается. Мы отказались от этого «щедрого» предложения города и на нас моментально подали иск в Лефортовский суд, который мы сразу же проиграли. 8 сентября нас должны были выселить на улицу, поскольку равнозначной и устраивающей квартиры предоставлено так и не было. Мне удалось достучаться до прокуратуры и окружной прокурор, уж не знаю какими силами, но отменил это постановление. Решение суда в силу еще не вступило, а нас уже выселяют. В то «чудо», которое нам предлагают, мы можем заехать либо добровольно, либо по суду. Добровольно мы не хотим, а по суду не имеем права, так как решения еще нет» - рассказал глава семьи Павел Дылевский.

Однако про то, что этот дом еще жилой знали далеко не все. Раскрылось это 4 сентября, когда случился пожар. Загорелась крыша. В СМИ писали о том, что дом нежилой. Но, как мы уже знаем, это не так. Восстанавливать дом конечно же никто не будет, да и, подозреваем, жить в нем в ближайшем времени уже тоже никто не будет. В среду, 22 сентября, москвичам пришлось пережить еще один апелляционный суд, который вынес решение не в пользу последний из 104 дома на Нижегородской.

Объект «СУ-155» один из сложных с юридической стороны, так как документы на строительство выдавались еще в 2000-х годах. Комплекс очень ждут дольщики: люди вложились в жилье более 10 лет назад. Росреестр предпринимает все меры для быстрого и надлежащего учета домов и восстановления прав собственности людей. Росреестром принято решение о постановке на кадастровый учет всех трех корпусов долгостроя.

В чем основная проблема государственной стройки и ценообразования?

Не получается достаточно обосновать денег на качественное проектирование, на добросовестных подрядчиков, низкая норма прибыли строителей, которая размывается факторами, на которые строитель не может влиять, а также неконкурентные зарплаты. Как следствие – банкротства и недострои.

Сходная ситуация была в жилищном строительстве, пока оно регулировалось не эскроу-счетами и банками.
Переход на эскроу ускорил сроки строительства проектов на 30%!
зампред Сбербанка Анатолий Попов:
"Теперь, когда есть деньги [у застройщиков], выяснилось, что жилье строится на 30% быстрее. Когда нет ожидания, а есть ясность в финансировании, и по мере роста строительной готовности перечисляются деньги, у подрядчиков есть ясность в дальнейшей работе"

Сейчас девелоперы и застройщики жилья конкретно управляются банками.

Банк контролирует стройку, не дает финансирование неэффективной конторе. Регулирует цену недвижимости и количество предложений. Тот же Сбербанк сейчас может сказать застройщику, чтобы квартиры не продавались, чтобы не перенасыщать рынок. А застройщику не важно: он все равно денег от продажи не видит.

Предлагаем отдать все госстройки под эксроу-счета через банки. Эти перцы точно все отмониторят в лучшем виде, эффективность покажут и даже ФГИС ЦС наполнят! До выхода на конкурс заказчик определяет банк, который будет кредитовать стройку, после торгов деньги уходят на эскроу-счет банка, а банк целевым образом финансирует строительство.

А жилищное строительство можно и не регулировать, потому как все это влияет на потребительские цены, на инфляцию и закредитованность населения. Мы в этом наглядно убедились.

Экстремальный спуск с риском для жизни

В ЖК “Москвичка” с 15-го этажа рухнул лифт. Внутри находилась 65-летняя женщина, которой посчастливилось выжить, выйти из лифта в целости и сохранности ей не удалось. В результате падения она получила ушиб шейного и поясничного отдела позвоночника. Ее госпитализировали. Пострадавшая намерена обратиться в суд с иском к УК «Гранель ЖКХ».

Такое качество лифтов может быть обоснованно тем, что в 2019 году строители возили на них по нескольку десятков мешков с цементом за один заход, причем на пассажирских лифтах.

🏗 "ПИК" купил у Владислава Свиблова 50% в компании "Сигма", оцененной в 90 млрд рублей

Об этом стало известно из проспекта девелопера к SPO. "Сигма" управляет 16 девелоперскими проектами в Москве, десять из которых находятся в активной стадии развития ("Люблинский парк", "Амурский парк", "Сигнальный 16", "Руставели 14", "Кронштадтский 9", "Кронштадтский 14", "Второй Нагатинский", "Митинский лес", "Дербеневская 20", "Кольская 8"), а еще шесть будут запущены в скором будущем.

По состоянию на 10 августа общая нереализованная площадь этих проектов составляла свыше 2,9 млн кв. м. Консалтинговая компания Colliers оценила рыночную стоимость 100% компании "Сигма" в 90 млрд рублей. Как сообщается в проспекте, в результате сделки по покупке 50% "Сигмы", долг "ПИКа" вырос на 45 млрд. рублей.

​​Незаконная стройка в Рязани продолжается

По адресу улица Щедрина, 16 продолжаются вестись незаконные строительные работы, сообщается в группе Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры во ВКонтакте. Происходит это вопреки запрету инспекцией по охране охране объектов культурного наследия Рязанской области проводить на этом месте какую-либо стройку, поскольку земельный участок находится в историческом центре города.

Еще летом этого года был снесен дом доктора Трофимовича, деревянная постройка, возведенная еще в конце 19 века. Сам участок находится в муниципальной собственность, но арендуют его физлица. Они и решили возвести на месте старого деревянного домика 4-этажный многоквартирный дом.

В конце сентября Госинспекция выдала застройщикам предписание о немедленном прекращении работ ввиду отсутствия разрешительной документации и завела на них административное дело.

Прекратить нарушать исторический облик города это не помогло. На участке по-прежнему работает спецтехника и работы ведутся в прежнем темпе. “Идет монтаж фундаментных блоков, утром привозят раствор, работает автокран, который в конце работы уезжает” - пишет в группе председатель Рязанского отделения ВООПИиК Андрей Петруцкий.

​​Дорога в богатую жизнь для одного человека

С первого октября ремонт московских дорог в рамках подготовки к зиме должен быть уже завершен, о чем заявлял заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков. Во второй половине сентября степень готовности работ оценивалась в 92%.

Всего предстояло отремонтировать 2,8 тыс. объектов общей площадью свыше 23 млн квадратных метров, и Новорязанское шоссе входит в это число. Однако по его нынешнему состоянию не скажешь, что оно готово. Сейчас шоссе огорожено бетонными блоками, но ни одного рабочего нет, техники тоже. Сама дорога не выглядит так будто бы ее ремонтировали на протяжении двух месяцев и до 92% готовности там тоже далеко.

Помимо ремонта, Новорязанское шоссе должны еще и расширить. Судя по статьям в СМИ работы уже ведутся и полностью завершиться они должны к концу 2023 года. Многим жителям области, которые работают в Москве, это сильно упростит жизнь, поскольку уже много лет на этом шоссе ежедневно образовывались многокилометровые пробки. В день по ней могло проезжать до 80 тысяч автомобилей. Именно поэтому оно требует расширения и реконструкции. Но для начала следует хотя бы открыть участки, которые на сегодняшний день уже должны быть отремонтированы.

Почему этого до сих пор не произошло? Возможно, потому что деньги пошли вовсе не на дороги, а в карманы лично Петру Бирюкову. В 1986 году на него было заведено уголовное дело по факту хищения стройматериалов, но каким-то чудом (наверняка благодаря влиятельным друзьям) ему удалось не сесть в тюрьму и выйти сухим из воды.

Однако “зарабатывать” в особо крупных размерах он не перестал. Именно поэтому в 2015 году он купил себе пентхаус в элитном жилом комплексе “Легенда Цветного” за 1,5 млрд рублей. А вы и дальше стойте в пробке пока вместо ремонта дороге где-то строится очередной роскошный загородный дом, причем на ваши деньги. Судя по всему, именно так размышляет Бирюков.

В Краснодаре на припаркованные автомобили пролился «бетонный дождь»

В ЖК «Кубанский» десятки автомобилей, припаркованных в радиусе ста метров от строительства, которым занимается компания «ОБД Инвест», с большой высоты окатило бетонным раствором.

В настоящее время устанавливается ущерб, нанесенный автовладельцам. В случившемся инциденте будут разбираться сотрудники компетентных органов.

❗️Международный консорциум журналистов-расследователей опубликовал "Досье Пандоры"

В досье фигурируют репортажи более 600 журналистов из 117 стран мира, в том числе издания "Важные истории" и данные из более 11,9 миллиона файлов, полученные в результате утечки.

В "досье Пандоры", обличили лучших риелторов года:

Семья Алиевых за последние годы продала британскую недвижимость на сумму около 400 млн фунтов стерлингов.

❗️В опубликованном журналистами «Досье Пандоры» об офшорах фигурируют более 35 действующих и бывших политиков и 400 чиновников из порядка 100 стран