❤️ Почти в 80% премиальных новостроек Москвы нет собственных школ, - «Метриум».

❤️ IT-специалистам станет проще получить льготную ипотеку.

Для специалистов младше 36 лет убрали требование по доходу. Порог в 150 тыс.руб. (Москва), 120 тыс.руб. (города-миллионики), 70 тыс.руб. (остальные города). теперь не нужен.

Подать заявку на льготную ипотеку можно будет с любым уровнем дохода. Достаточно работать в любой аккредитованной российской IT-компании.

❤️ В августе спад рынка жилья Великобритании усилился.

Связывают это со снижением стоимости заемных средств к падению спроса.

Средняя стоимость жилья в августе упала на 5,3% по сравнению с пиком годичной давности, что является самым быстрым темпом с июля 2009 года, когда бушевал мировой финансовый кризис.

В результате средняя стоимость жилья составила £259 153, что на £14 600 меньше, чем в августе 2022 года.

❤️ Каждый десятый частный дом в России строится с ипотекой.

За семь месяцев 2023 года доля частных домов в общем объеме ввода жилья достигла почти 59%. Доля кредитов на строящиеся частные дома в РФ выросла с 0,5% в 2021 году до 5% в 2023-м, на готовые дома – с 7% до 10%.

🗣 Набиуллина: "ЦБ вряд ли будет снижать ставку в ближайшее время".

Снижение ставки возможно только после начала устойчивого снижения инфляции.

❤️ В Германии демонтируют восемь ветрогенераторов, чтобы добыть немного угля.

Немецкий энергетический гигант RWE приступил к демонтажу ряда ветряных генераторов, чтобы очистить место для расширения своего угольного карьера "Гарцвайлер".

Всего будет демонтировано восемь ветроустановок. Делается это для обеспечения энергетической безопасности Германии, которая продолжает бороться с последствиями кризиса в энергетике.

❤️ Бизнес проявляет большой интерес к обучению прогрессивным технологиям в стройке

Образовательный курс «ТИМ. Базовый уровень» от ДОМ.РФ, - это усовершенствованная базовая программа, ориентированная на практические методы обучения технологиям информационного моделирования.

Строительная отрасль находится в стадии перехода на ТИМ. Одним из основных компонентов такого перехода является подготовка квалифицированных кадров с профильными компетенциям, поэтому большинство слушателей курса работают в частных строительных и девелоперских компаниях, представляют коммерческих заказчиков, проектные институты и риэлторские агентства.

«Переход на ТИМ-технологии, которые станут обязательными для всей стройотрасли с июля 2024 года, — это важный шаг к прозрачности процессов, к повышению безопасности зданий, эффективности инвестиций в жилищное строительство, сокращению ущерба окружающей среде.

Действительно, в случае с девелопментом средства, вложенные в технологии, не окупятся быстро, но выигрывает тот, кто в условиях жесткой конкуренции ориентируется на социально-направленные тренды устойчивого развития», — прокомментировал управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.

Разработанный экспертами ДОМ.РФ платный курс дает доступ к видеолекциям и дополнительным материалам для самостоятельного изучения, а в конце каждого занятия предусмотрено тестирование для закрепления знаний.

⚡️Опачки… Добавили таки лимиты по госипотеке – спс, маякнули коллеги 🤝

Я ж писал, что в кабинетах уже чешут репку и обсуждают почти полное досрочное исчерпание, и ванговал, что бабла докинут в топку в сентябре… собственно вот, получите

Итого, по вчерашнему Постановлению имеем:

▪️на Семейную и Льготную госипотеки – докинули 300 и 500 млрд. Но это крохи с нынешними разогнавшимися темпами выдач. Исчерпание 83 и 87%. По расчётам, выиграли себе 3–4 мес. Короче, в декабре-январе ждём очередную бумажку…

▪️на IT-Ипотеку накинули 260 ярдов. Исчерпание сразу снизилось с 82 до 40%. При этом сделали послабление: сотрудники одобренных Минцифрой контор, которые ещё не отметили свой 36-й день рождения – смогут оформить госипотеку без учёта требований к минимальной з/п. Не знаю, как это стимульнёт выдачу, но запас лимита солидный. Может вполне хватить до конца программы

▪️на Дальневосточную плюсанули сразу 850 ярдов. Но, всё равно, прогноз исчерпания 3,5 года. А программа – до конца 2030. Но, в целом, пока можно не напрягаться


Похоже никто не обратил внимания, а новым Постановлением приостанавливают действие прежних разрешений, по которым Домэрф имел право размещать свободные «программные» средства на вкладах и проч. инструментах. Теперь этого делать нельзя – до конца 2023. Косвенный ли это сигнал по горизонту ставочного манёвра ЦБ – хз… но есть над чем подумать 🤔 @iliilitop

❤️Первые 10 компаний в рейтинге крупнейших застройщиков России строят почти 20% от всего объема жилой застройки.

Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 20,44 млн кв.м жилья (18,52% от общего объема).

❤️Туристические города — лидеры по росту цен на аренду.

В России за год значительно увеличился спрос на посуточное размещение в туристических городах, а ставки тем временем выросли в среднем на 10%.

На первом месте в рейтинге роста цен Екатеринбург, где средняя стоимость аренды посуточного жилья увеличилась на 33%.

Вторая строчка оказалась за Нижним Новгородом, где цены выросли на 24%, а замыкает тройку лидеров Волгоград — с ростом цен на 21%.

На четвертом месте — Дербент (+18%). Следом идут Краснодар и Казань (+15%). Седьмую строчку занимает Калининград (+13%), за которым располагается Москва (+8%), Санкт-Петербург и Владивосток (+7%).

Рост ставок обусловлен увеличением туристического потока. Как отмечают турагентства, среди туристов растет популярность Дагестана, Калининградской области и Карелии.

❤️Николаевы продали исторический винзавод в поселке Саук-Дере и бренд вин "Ликурия". Сумма сделки превысила 1 млрд руб.

Завод мощностью до 3 млн бутылок, где хранится государственная коллекция вин СССР, был приобретен Николаевом-старшим в 2015 году. В конце 2017 подвалы реконструировали для производства классических игристых вин.

Сами Николаевы решили вернуться в более премиальное направление и сосредоточиться на производстве вин под брендами «Николаев и Сыновья», «Темелион» и «Магнатум».

❤️ Депутат Госдумы от КПРФ, Сергей Гаврилов, предложил внести изменения в отношении сноса гаражей, предлагая ввести компенсацию для владельцев.

"Гаражная реновация" призвана учесть интересы граждан, чьи гаражи могут быть снесены для строительства новых объектов.

Владельцам гаражей, чьё имущество попадет под снос, будет предоставляться выбор между деньгами и машино-местом в качестве компенсации.

❤️Цены на рынке загородной недвижимости начали снижаться из-за повышения ставки ЦБ и окончания летнего сезона.

В некоторых регионах стоимость участков упала на 15%, особенно сильное снижение было зафиксировано в августе.

Цены на коттеджи также снижаются и могут упасть до 30%, примером служит снижение цен в ХМАО, где средняя стоимость загородной недвижимости сократилась с начала месяца с 4,5 млн рублей до 2,9 млн рублей.

❤️ Застройщики продолжают использовать схемы для сохранения высокой прибыли, что может привести к переоценке объектов и дополнительным расходам для налогоплательщиков.

Несмотря на действия ЦБ, предпринимаются попытки продвигать "нулевые ставки" по ипотеке, хотя часто это оказывается временным или применяется только в определенных случаях.

Надежды на ожидаемое снижение цен на недвижимость через рыночные механизмы и снижение цен от застройщиков остаются неопределенными.