❗️Главный регулятор допустил снижение рисков перегрева рынка ипотеки в России

🔺Рост ипотечного кредитования ускорился до 3% в июне с 2,1%

🔺Рост необеспеченного кредитования в июне составил 2% против 2,2% в мае.

🔺Чистая прибыль банков РФ за I полугодие почти удвоилась, достигнув 1,2 трлн руб.

❗️Президент Владимир Путин предлагает построить вокруг Санкт-Петербурга второе, более удаленное от города автомобильное кольцо по аналогии с ЦКАД в Подмосковье. Шаг к агломерации - СПб и Ленинградская область.

Цифровизация строительной отрасли и ЖКХ обойдется почти в 400 млрд рублей

До 2030 года Россия планирует потратить 393 млрд на цифровизацию строительной отрасли и ЖКХ. Причем 375 млрд пойдут именно на развитие сферы ЖКХ. Соответствующую стратегию уже утвердил вице-премьер Дмитрий Чернышенко.

Деньги планируется потратить на четыре основных проекта: «Новый умный дом» (система по управлению многоквартирными домами с использованием технологий интернета вещей), «Решаем вместе» (технология учета общественного мнения при определении приоритетов развития объектов городского хозяйства), «Строим в один клик» (система электронного документооборота между застройщиками и Минстроем) и «Цифровая инфраструктура ЖКХ».

Последнее предусматривает внедрение типовых систем управления ресурсами. Так, данные о состоянии водоканала, теплоснабжения, городского освещения и прочие будут в реальном времени передаваться в единую государственную информационную систему.

Сегодня задымил строящийся апарт-отель VALO во Фрунзенском районе Петербурга. Говорят, строители по классике забыли разобраться со строительным мусором 🤷‍♀️. #РубрикаГорим

@VidNaNevu

Обескураживающая реклама “ГРАНЕЛЬ-М” стала теперь еще и фальшей

В Комиссию Московского УФАС гражданин подал жалобу на рекламу строящегося ЖК “Инновация” застройщика ООО “СЗ “ГРАНЕЛЬ-М”. По его словам, указанные в рекламном буклете время, необходимое для того, чтобы добраться до ближайших станций метро, не соответствует истине.

Комиссия проверила буклеты и установила, что указанное время значительно ниже фактического. Сама реклама признана ненадлежащей. Сейчас рассматривается вопрос о необходимости возбуждения дела.

“ГРАНЕЛЬ-М” на рынке недвижимости славится своим “нестандартным” подходом к рекламе квартир. Как правило, их постеры содержат в себе пошлую или просто глупую остроту, при этом они еще и бессодержательные. Сама же компания называет свою рекламу “шедевром креатива только для мужчин”. Экспертный совет Управления Федеральной антимонопольной службы в прошлом году признал эти “шедевры” неэтичными. Оценить те самые шедевры застройщика для мужчин вы можете в посту выше.

Дочки ПИКа продолжают терять деньги

Дочерние компании ГК “ПИК” терпят серьезные убытки. АО «ПИК-Индустрия» в минусе по прибыли на 183 млн руб, ООО «ПИК-Инновации» на 189 млн руб, ООО «ПИК-Ресурс» на 124 млн руб. Всеми этими фирмами руководит Максим Лукьянов, который, очевидно, не справляется с должностью Гендиректора.

Несмотря на это глава “ПИК” Сергей Гордеев его не убирает, т.к. привык работать только с друзьями, хорошими знакомыми или просто удобными людьми. Сейчас в совете директоров компании находится его бывший партнер, с которым они работали в компании “Росбилдинг”, Алексей Карпенко. Карпенко якобы обеспечивает юридическое прикрытие деятельности «ПИК», на самом деле доит компанию на контрактах по юридическому обслуживанию, которые приносят для «ПИК-Комфорт» чудовищные последствия.Причем часть контрактов, «ПИК» получает на фирмы, где формальными владельцами являются офшоры, а средства уходят за границу для финансирования личной жизни Гордеева.

💰 Экономьте на мытье автомобиля и живите в бизнес классе!

ЖК «Водный» от Mr Group паркинг оборудован собственной мойкой для каждого парковочного места, так же подвержены омовению коммерческие помещения.

@mos_stroi

❗️В администрации президента задумались над расширением льготной ипотеки под 7% на строительство частных домов. Идея в том, чтобы расширить программу не на весь частный сектор, а лишь на те дома, которые возводятся по регулярным планам застройки, например, в рамках комплексной застройки территорий.

Рекомендуем авторский Telegram-канал президента Союза инженеров-сметчиков Павла Горячкина "Ценообразование и контрактные отношения в строительстве"

Что будет с ценами? Как идет реформа ценообразования в строительстве? Самые актуальные вопросы строительных закупок и контрактных отношений. Новости, аналитика, разъяснения и советы заказчикам, подрядчикам, строительным экспертам и чиновникам…

Подписывайтесь: @soyzsmet

Подмосковье вышло в лидеры по росту стоимости квадратного метра вторичного жилья. По данным аналитиков "Инкома" в Старой Москве ценник поднялся всего на 23,3%, в Новой Москве — на 30,9%, а в Подмосковье на все 39,2%. Как отмечают эксперты, несмотря на рост цен — спрос все еще остается беспрецедентно высоким, что, разумеется, влечет за собой еще больший рост цен.

"В прошлом году после снятия ограничений во всех локациях столичного региона начался заметный рост цен на жилье, однако быстрее всего вторичная недвижимость дорожает в Подмосковье. Во-первых, спрос здесь остается высоким, так как покупателей привлекает более демократичная стоимость квартир в сравнении с Новой или старой Москвой. Во-вторых, для Подмосковья особенно значим такой фактор роста цен, как переход объектов из первичного во вторичный сегмент жилья", — заявил руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов.

Сын Агаларова расширяет свой бизнес

Риэлтор-проект Estate Mall сына миллиардера Араза Агаларова Эмина получил нового крупного арендатора для своих гастрономических площадей на Новорижском шоссе. Им станет Даниловский рынок, который занят расширением собственного бренда. Он займет здание площадью около 3 тыс. кв. метров. Сумма сделки при этом не раскрывается.

А вот в прошлом году отец и сын брали личные кредиты, чтобы спасти бизнес и справиться с финансовыми обязательствами компании. Потери группы оценивали в 5 млрд рублей. Однако их финансовое состояние было не таким уж и шатким. С момента начала пандемии «Крокус Групп» Агаларова-старшего получил 1 млрд рублей по двум госконтрактам на размещение коронавирусных больных в «Крокус Холле». В конце 2020 года состояние Араза составляло 1,7 млрд.

Дела пошли в гору у этой семьи очень быстро. Хотя, вполне возможно, что они и вовсе не спускались с горы.

​​ТОП эффективных менеджеров России в пост-пандемийный год (основан на объемах ввода жилья в России в первое полугодие 2021 года)

Несмотря на последствия пандемии, пошатнувшей всю мировую экономику, рынок недвижимости продолжает уверенно расти. Во многом тому поспособствовала и программа льготной ипотеки, и всплеск жилищного строительства в стране.

В таких условиях девелоперам необходимо не только чутко улавливать имеющийся уровень спроса, но и обеспечивать предложение. В таком ключе постепенный рост показателей по введенному в эксплуатацию жилью выглядит вполне рациональным следствием грамотной реакции девелоперов на колебания рынка. Впрочем, достижение подобных результатов не обосновывается одной лишь спецификой отрасли. Очевидно, что строительство — такой же бизнес, и успеха в нем добиваются самые расчетливые и дальновидные руководители. Многие не верили, что несмотря на постоянный рост цен спрос сохранится на высоком уровне и проиграли.

Анализируя движение компаний в топе застройщиков, можно составить определенные выводы об их руководителях — те, кто сейчас находятся "на вершине" смогли не только уловить ситуацию на рынке, но и извлечь из неё пользу. ГК ПИК Сергея Гордеева, очевидно, занимает лидирующие позиции — главная роль в осуществлении реновации Москвы и высокий уровень ресурсной базы выступают отличным подспорьем в реализации намеченных задач. Это подтверждается и статистикой — ГК Гранель Ильшата Нигматуллина, занимающая 2-е место в рейтинге, отстает от ПИК по объемам сданного жилья почти в 2 раза. При этом, разница между ГК Гранель и ближайшим конкурентом с 3-го места — ГК ФСК Владимира Воронина, составляет всего 11 тыс. м², что не выглядит значительным разрывом. Примечательно, что группа компаний с "бронзовым" местом специализируется на элитной недвижимости, такие объёмы выглядят весьма солидными и, учитывая кризисные времена, по-особому характеризуют руководителя ФСК и его управленческие способности.

Как исходит из графика — самые высокие темпы роста сразу на +37 пунктов показывает московский застройщик ГК МИЦ, возглавляемый Андреем Рябинским. Фирма существует с 1999 года года Удастся прошла путь от сугубо риелтерской деятельности до одного из самых надёжных российских девелоперов по версии Forbes. Удастся ли компании закрепить полученный результат и продолжить движение в том же направлении — покажет время, но объективных предпосылок для "разворота" на данный момент нет.

В аварийном доме посреди ночи потолок упал на одного из жителей

Тяжелый кусок штукатурки упал на голову многодетному отцу в собственной квартире. Сейчас он находится в больнице с черепно-мозговой травмой.

Семья с шестью детьми живет в двухкомнатной квартире в одном из аварийных домов Красноармейска. Власти планируют расселять этот дом только к 2025 году.

Три региона объявили о запуске программы комплексного развития территории - механизм запущен в Москве, Иркутской и Московская областях, говорится в сообщении пресс-службы Минстроя России.

Так, по информации ведомства, в Иркутской области принято решение о комплексном развитии застроенной территории Усолье–Сибирское. Московской областью объявлены торги на право заключения договора о КРТ, а в Москве объявлен аукцион на право заключение договора о КРТ с реорганизацией промзоны. @ria_realty

ГК “Самолет” не смог сманеврировать от выплаты неустоек за несоблюдение сроков сдачи ЖК “Остафьево”

Дольщиков ЖК “Остафьево” ГК “Самолет” вынуждает подписать соглашение о переносе срока сдачи объекта до апреля 2022 года. Квартиры в этом ЖК покупались по договору с эскроу-счетом, то есть банк хранит деньги дольщиков у себя и передает их застройщику только после того, как объект будет сдан в эксплуатацию.

Эскроу-счета дольщиков открыты в банке ВТБ и Сбербанке. У ВТБ срок депонирования истекает в ноябре этого года, а у Сбербанка как раз в апреле 2022. Подписанное соглашение о переносе сроков сдачи лишит дольщиков компенсации за невыполнение условий договора. ВТБ, в свою очередь, предлагал участникам долевого строительства забрать деньги и лишиться своих квартир, которые банк бы продал самостоятельно по более высокой цене. Такая идея никому не понравилась и банк просто согласился продлить срок действия эскроу-счета.

Застройщику же выплат избежать не удалось. На сегодняшний день Щербинский районный суд Москвы вынес более 40 решений о взыскании с застройщика ООО СЗ “СР-ГРУПП”, принадлежащей ГК “Самолет”, неустойки за просрочку передачи квартир, а также о взыскании излишне уплаченных денежных средств по договорам в связи с уменьшением фактической площади квартир. Общая сумма выплат на сегодняшний день превысила 11 млн рублей.

❗️В Госдуму внесен правительственный законопроект, который объединяет Фонд дольщиков и Фонд ЖКХ с 1 января в единый Фонд развития территорий.

Новый фонд будет отвечать также за комплексное развитие территорий, привлечение средств ФНБ, участвовать в кредитовании проектов по созданию жилья.

Напомним, что закон о комплексном развитии территорий дает регионам право утверждать программы сноса многоквартирных домов, а жильцам - право 2/3 голосов принимать решение о включении дома в такую программу и 1/3 голосов - о выходе из нее.