ФСК “Лидер” преуспевает в плохо сделанной работе

Экспертиза занялась проверкой ЖК “Режиссер” застройщика “Лидер” и обнаружила грубые недочеты в планировке здания и проектной документации, которые должны были обнаружится на стадии получения разрешения на строительство. Но, видимо, кто-то недоглядел или вовсе закрыл глаза, и теперь в здании, где многие квартиры уже куплены, будет изменена планировка и, соответственно, площадь. Кому-то из дольщиков повезет, и ему достанутся лишние квадратные метры соседа, за которые он не платил, однако, будут недовольные. Как перед ними будет объясняться застройщик - не понятно.

Недавно в ЖК “Дыхание” того же “Лидера” произошел инцидент, который показал к чему может привести халатность застройщика. 1 июля примерно в 19:00 сработала система оповещения о пожаре. Информация о возгорании должна была автоматически передаться ближайшей пожарной части, которые приезжают на вызов в течении 10 минут. Жители эвакуировались и стали ждать. Через 35 минут, не дождавшись пожарных, вызвали их сами. По факту выезда пожарно-спасательного подразделения был составлен Акт, в котором указана неисправность пульта АППС на охране. Из-за неисправности пожарной сигнализации жилого дома сигнал в пожарную часть не поступил.

Ограничительные меры из-за пандемии мерзкого ковида в Москве существенно усложнили процесс регистрации сделок с недвижимостью, поскольку МФЦ принимают документы либо по предварительной записи, либо с QR-кодом, сообщает @ria_realty со ссылкой на экспертов компании "Этажи". С середины июня большинство услуг офисов "Мои документы" в Москве можно получить по предварительной записи, для вакцинированных граждан предзапись не нужна.

Общая сумма поступаемых налогов может увеличиться на 400 млн

В правительстве обсуждается “донастройка” налоговой системы. Планируется поднять сумму налогообложения в некоторых промышленных областях. Уже даже произведены подсчеты, насколько больше денег принесет каждая отрасль.

Так, “более 100 млрд руб. должно принести повышение налога на добычу полезных ископаемых (НДПИ) для металлургической отрасли. Около 90 млрд руб. сгенерируют корректировка и расширение режима налога на дополнительный доход (НДД) для нефтяной отрасли. Еще примерно 100 млрд обеспечит совершенствование системы уплаты акцизов. Остальные деньги – также около 100 млрд – принесет донастройка налогообложения состоятельных физлиц и другие меры”, - сообщают Ведомости.

Вариант поднятия налогов для металлургической отрасли рассматривается связи с ростом цен на металлы. Но металлургам подняли налог в 3,5 раза еще и в прошлом году. Нефтяная отрасль в 2020 пострадала меньше: повысили налог на некоторых месторождения и то временно.

А вот изменение системы уплаты акцизов коснется всех любителей виски с колой. Прежде всего вырастут цены на некоторые виды алкоголя и сахаросодержащие напитки. Однако, повышение цен на другие продукты тоже не исключено.

Capital Group достроил шесть домов долгостроя “Марьино град”

Всего в домах 924 квартиры, их общая площадь составляет более 70 тыс. кв.м. В прошлом году застройщик тоже сдал в эксплуатацию шесть домов, а в марте 2021 года - еще три. Москомстройинвест сообщает, что “В жилом комплексе уже достроено более половины строительного объема”.

Строительство ЖК “Марьино град” началось еще в 2013 году, и начинал его молодой девелопер с его компанией "МарьиноСтрой" Михаил Оглоблин, сын экс-министра строительства Подмосковья Марины Оглоблиной. Стройку приостановили в 2015 году, когда выяснилось, что Оглоблин-младший использовал труд нелегальных рабочих. Его задержали, но потом отпустили под подписку о невыезде. После этого дела он начал подыскивать кого-то себе на замену.

В июне 2017 года на встрече с дольщиками ЖК «Марьино Град» Михаил Оглоблин сказал, что ведет переговоры о достройке проекта с Capital Group Павла Тё, Владислава Доронина и Эдуарда Бермана. В феврале этого же года по итогам проверки прокуратура Новомосковского административного округа возбудила в отношении компании уголовное дело по подозрению в незаконном выводе средств.

В ноябре 2017 года все строительные объекты ЖК были переданы Capital Group для завершения строительства. “МарьиноСтрой” обещала дольщикам, что дома первой очереди будут сданы в 2017 году, однако новый дольщик с удивлением для себя обнаружил, что здания не готовы даже на половину. Уголовные дела, заведенные на Оглоблина настолько снесли ему крышу, что полсле домашнего аресте он пустился во все тяжкие и сначала полежал в наркологическом отделении, а с января 2020 года находится под присмотром психиатров.

Минстрой, Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) и Минпромторг успешно договариваются о скидках на стройматериалы по госконтрактам - совместная работа позволит добиться стабилизации цен в стройотрасли, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин. @ria_realty

В кризис мерзкого ковида вакантность офисных площадей в Москве снижается. Такой тренд заметил Knight Frank.

Хуснуллин знает как можно строить дома быстрее и дешевле

Опубликован проект постановления правительства, устанавливающий на 2022 год допустимые доли иностранных работников для различных сфер деятельности. По сравнению с 2021 годом допустимое количество иностранных рабочих увеличилось.На этом решении настаивал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин. Подкреплено это решение тем, что рабочая сила, поступающая из-за рубежа, дешевле нашей собственной, к тому же менее прихотлива к условиям труда.

Минтруд это прекрасно понимает, поэтому изменил некоторые квоты для иностранных граждан в некоторых регионах, а если точнее, то вовсе отменил их в Москве, Бурятии и Амурской области. В целом по стране в сфере строительства лимит - 80%, как и в 2021 году, но для Краснодарского края он сокращен до 60%. Согласно мониторингу субъектов РФ насчитывает около 1,7 миллионов занятых. Таким образом количество строителей с иностранными паспортами может составить около миллиона человек.

​​Берем все самое лучшее и адаптируем под себя

Минстрой взялся за реализацию нового проекта, который подразумевает использование европейских стандартов (еврокодов) строительства в русских реалиях.

На форуме "Иннопром-2021" в Екатеринбурге глава ведомства Ирек Файзуллин заявил следующее: "Мы выработали стратегию, которая позволяет не проводить прямое копирование зарубежных норм, а дает возможность их гармонизации с учетом развития наших российских норм. Применение еврокодов мы понимаем как важный вопрос при корректировки нашего законодательства и начинаем отрабатывать пилотный проект по их использованию".

Файзуллин бы и рад все содрать у запада и строить дома припеваючи, но для этого нужно тратить больше денег на качественное оборудование, рабочих и не чертить проекты карандашом наотмашь. Поэтому было принято решение несколько адаптировать заморскую технику строительства.

В России ускорились темпы роста банкротств граждан: за первое полугодие 2021-го несостоятельными признаны вдвое больше россиян, чем в аналогичном периоде 2020-го. Это следует из данных «Федресурса». Всего за январь–июнь суды объявили банкротами 88 тыс. физлиц. В абсолютном выражении по количеству граждан-банкротов лидируют Москва и Московская область — 4,8 тыс. и 4,7 тыс. соответственно. Пятерку замыкают Краснодарский край (4,3 тыс.), Самарская область (3,9 тыс.) и Санкт-Петербург (3,8 тыс.).

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Минстрой планирует «‎пилот» по использованию евростандартов в строительстве

✖️РНКБ запустил ипотеку на приобретение машино-мест, апартаментов и торговых помещений

✖️Сбербанк запустил льготную ипотеку на частные дома

✖️Иннопром-2021 начал свою работу

✖️В Совфеде предложили ограничить количество кредитов по льготной ипотеке для одного заемщика

✖️Хуснуллин знает как можно строить дома быстрее и дешевле

✖️Минстрой выступил против снижения первоначального взноса по льготной ипотеке

✖️Минстрой надеется на снижение цен на стройматериалы

✖️Президент России подписал закон о совершенствовании механизма экологической экспертизы при капитальном строительстве в Арктике

✖️Загородные дома стало выгоднее строить из кирпича

❗Вице-премьер Хуснуллин: более тысячи заключенных будут привлечены к строительству Восточного полигона РЖД

❗️ФАС объявила, что собирается проверить крупные строительные организации и производителей стройматериалов.

Тем временем Росстат сообщает, что стройматериалы в РФ за июнь подорожали на 6,75%, с начала года уже на 19,6%.

Файзуллин готов поднимать объемы строительства не смотря ни на что

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин на на выставке «Иннопром» в Екатеринбурге пообещал, что в этом году будет построено 85,5 млн кв. м. жилья. В 2023 он намерен построить 90 млн кв. м. По данным Росстата, в прошлом году было построено 82,2 млн кв. м. жилой недвижимости, что больше всего лишь на 143 тыс. кв. м, чем в 2019-м. Но в этом году возможен рывок в деле обеспечения россиян жильем, уверен министр Файзуллин.

Однако девелоперы в словах министра не так уверены как он сам, поскольку ситуация с ценами на стройматериалами сейчас не самая благоприятная. По данным все того же Росстата, стоимость стройматериалов в России в последние месяцы рекордно выросла. На 4,9% в мае 2021 года по сравнению с апрелем и на 16,4% — по сравнению с маем 2020 года. С начала года рост цен достиг 12%.

Несмотря на все это, Файзуллин надеется, что «такого резкого роста цен на стройматериалы, которое произошло в конце 2020 года и начале 2021 года, рассчитываем, не будет происходить».

В первом полугодии 2021 года российские девелоперы показали солидные результаты по объемам введенного в эксплуатацию жилья.

Традиционно возглавили список ПИК, Гранель, ФСК и МИЦ. Впрочем, постоянство в данном случае — плюс, ведь стабильность и надежность — именно те качества, которые потребители и инвесторы хотят видеть в застройщиках.

Предсказуемо пальму первенства отдали ГК ПИК — плановые показатели по реновации никто не отменял. Этим объясняется и явная диспропорция — второе место отстает от лидера почти в два раза, при этом, все остальные застройщики из топ-5 идут практически вровень.

Впрочем, вскоре ситуация может кардинально измениться. "МИЦ" близок к реализации ряда масштабных проектов, которые в рейтинг пока не вошли:
— 4 комплекса на территории «старой» Москвы: ЖК «Вереск», сити-комплексы «Перец», «Амарант» и «Мята»;
— 3 комплекса в Новой Москве: ЖК «Цветочные Поляны», ЖК «Кленовые Аллеи» и ЖК «Южное Бунино»;
— 2 проекта в Московской области: ЖК «Зеленые Аллеи» и ЖК «Новоград Павлино».

ПИК планирует выкупить 83 га земли в Новой Москве

Эта территория находится неподалеку от деревни Кувекино и выставлена на торги Российского аукционного дома, в которых участвует ГК ПИК Сергея Гордеева. Эти земли еще десять лет назад консолидировало Агентство по страхованию вкладов (АСВ) в рамках санации банка «Союз». В свое время девелопер заплатил за участки 1,22 млрд рублей, в ходе торгов цена может подняться на 15%, то есть до 1,4 млрд.

Ранее АСВ владел еще большей территорией, однако в 2016 году началось судебное разбирательство, по итогу которого было установлено, что в границы участка была незаконно включена часть ручья Евсеево. Эту территорию у АСВ изъяли, и теперь на торги выставлены оставшиеся 2 участка площадью 50 га и 33 га.

Согласно виду разрешенному использования участка, он подходит для малоэтажной застройки, но консультанты предполагают, что ГК ПИК сконцентрируется на более привычном для себя формате многоэтажного строительства. Так, вокруг Кувекино может появиться до 2,5 млн кв. м недвижимости.

Путин попросил Хуснуллина достроить дорогу от Москвы до его исторической родины, но так как он вице-премьер всей страны, то нужно это сделать и в других регионах.

Сегодня Путин вместе с Маратом Хуснуллиным открывал ЦКАД вокруг Москвы.

В Москве коммунальшики вышли на новой уровень очистки канализаций и рьяно принялись сливать нечистоты прямиком в Москву-реку.

Обнальные схемы, коррупционные скандалы, а так же самые интересные подробности о жизни российских селебрити, чиновников и бизнесменов — читайте на канале Мясорубка.

Здесь вы узнаете, как латентная компашка зэков из подмосковного лобби аккумулирует госконтракты области, кому принадлежит второй по масштабам дворец в России и за какую цену можно приручить депутата Госдумы.