🤓Россияне перестали активно скупать недвижимость за границей

Спрос на покупку зарубежной недвижимости в третьем квартале упал на 25-40%. На такую тенденцию повлияли ограниченная платежеспособность, сложности с переводами за границу и завершение периода эмоциональных сделок, объясняют эксперты. Особенно сильно эти факторы ударили по интересу россиян к активам в Турции и ОАЭ, при этом небольшие объекты в Таиланде и Индонезии сегодня являются наиболее востребованными.

#недвижимость
😃Будь в курсе с Банкирос

🤫Россияне рванут за квартирами в третьем квартале 2025 года

Эксперты фиксируют рост отложенного спроса на ипотеку из-за высоких ставок по кредитам и выгодных ставок по вкладам, на которых многие граждане сейчас держат свои накопления. Ситуация напоминает «натягивающуюся тетиву лука», отмечают аналитики АКРА.

Когда ЦБ перейдет к снижению ставки, эти сбережения перетекут на рынок недвижимости, сгладив возможное падение цен.😨

При этом в ближайшие 12 месяцев АКРА допускает некоторую коррекцию цен на «первичку» и «вторичку» в пределах 3-5%, после чего стоимость жилья вновь начнет расти на горизонте более 12-18 месяцев. При этом эксперты считают, что объем выдач ипотеки в этом году упадет более чем на треть, до 5-5,2 трлн рублей.

Ранее стало известно, что новостройки уже начали дешеветь в России.

#недвижимость
😃Будь в курсе с Банкирос

🏘Россиян хотят освободить от уплаты налога с дохода от продажи квартиры, если срок владения составил не менее трех лет

В ГД разработали законопроект, согласно которому предлагается снизить минимальный срок владения квартирой, после которого можно не оплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи – с 5 до 3 лет.
Если квартира досталась по наследству или перешла в собственность по договору дарения от члена семьи, то такой срок предлагается сократить с 3 до 1 года.

#недвижимость #закон
😃Будь в курсе с Банкирос

🧐Чтобы купить в ипотеку квартиру в Москве за 20 млн, надо зарабатывать 432 тысячи рублей

#Банкирос подсчитал, сколько сегодня должен зарабатывать житель столицы, чтобы взять ипотеку на «вторичку» в крупнейшем российском банке, который повысил ставки по ипотеке на 3%. Минимальная ставка на новостройки теперь составит 24,9%, а на готовое жилье – 24,6%.

При первоначальном взносе в 5 млн и сроке кредита 30 лет процент по ипотеке начинается от 26,8%. Стоит ли говорить о том, что средняя зарплата в Москве (по данным Росстата) составляет 153 тысячи рублей – т.е. почти в 3 раза меньше, чем требуется для такой покупки.

Есть и хорошие новости – Сбер возобновил выдачу семейной ипотеки по ставке 6%, но увеличил первоначальный взнос сразу на 30%. Чтобы оформить жилищный кредит с 20,1% первоначального взноса – либо пакет покупай, либо выбирай только жилье из определенных ЖК, либо еще внутренние программы. Для всех остальных заявок с 22 октября первоначальный взнос составит не менее 50,1%.

#ипотека #недвижимость
😃Будь в курсе с Банкирос

😨Банки резко подняли ставки по ипотеке, не дожидаясь решения ЦБ по ставке

В преддверии заседания Банка России выросли ипотечные ставки в:
🏠Газпромбанке – на 1-1,2% на новостройки, до 23,9-25%
🏠Сбере – на 3% по всем базoвым ипотечным программам, до 24,9% на новостройки и 24,6% на готовое жилье
🏠Совкомбанке – до 25,49% по одной из ипотечных программам
🏠Альфа-Банке – на 3% на «первичку» и «вторичку» – до 25,59-25,99%, ВТБ – на 2,7%, до 24,7-26,4% по программам рефинансирования и по «вторичке».

При этом некоторые кредитные организации одна за другой подняли первоначальный взнос:
🏠Альфа-Банк – с 20% до 50% по рыночной и льготной ипотеке
🏠Сбер – с 20,1% до 50,1% по льготной ипотеке
🏠ВТБ – с 30,1% до 50,1% по семейной ипотеке

#ипотека #недвижимость
😃Будь в курсе с Банкирос

🏠Жители только двух городов-миллионников смогут взять семейную ипотеку без дополнительного первоначального взноса и завышенного уровня дохода

В Москве при средней стоимости «двушки» в 22,6 млн рублей и лимите кредита в 12 млн в качестве первоначального взноса семье придется отдать больше 10 млн или почти половину стоимости кредита, что гораздо больше требуемых госпрограммой 20%. Похожая ситуация складывается и в Казани, Нижнем Новгороде и Краснодаре, рассказали #Банкирос в «Мир квартир».

Из 16 миллионников только в четырех городах средние цены на квартиры позволяют внести действительно 20% – это Красноярск, Волгоград, Воронеж и Пермь. Но есть одно НО – в Волгограде и Воронеже требуемый при ипотеке доход превышает среднюю зарплату по региону – на 8,5 тысячи и 11 тысяч соответственно. И в итоге остаются только Красноярск и Пермь, где уровень первоначального взноса и доход соответствуют условиям ипотеки.

#ипотека #недвижимость
😃Будь в курсе с Банкирос

👍Россиянам посоветовали искать новую квартиру для съема в январе-феврале 2025 года. С начала года арендные ставки могут временно снизиться.

Как рассказали #Банкирос аналитики портала «Мир квартир», в среднем по РФ подорожала аренда:
🏠Однокомнатных квартир – на 4,9%, до 27 091 рубля в месяц
🏠Двухкомнатных квартир – на 4,1%, до 33 632 рублей
🏠Трехкомнатных квартир – на 6,5%, до 42 444 рублей

#недвижимость
😃Будь в курсе с Банкирос

🤨Россияне стали предпочитать покупку зарубежной недвижимости российским «однушкам»

Число сделок с жильем в России снизилось на 35% за 2024 год. Бюджет большинства граждан для покупки недвижимости остается в пределах 2-6 млн рублей.

На популярных зарубежных локациях за такую сумму полноценную квартиру не купить, но есть спецпрограммы, которые помогут окупить инвестицию за 5-8 лет и дадут доход от перепродажи в 30% годовых в долларах. Об этом рассказала #Банкирос глава «Этажи» Индонезия Ольга Горхиян.

#недвижимость #инвестиции #эксклюзив
😃Будь в курсе с Банкирос