🏘Россияне стали чаще покупать и строить дома

Доля ипотеки на индивидуальное жилищное строительство в апреле ощутимо выросла. Первые подвижки были замечены еще в марте, когда доля ИЖС в общем объеме ипотечного рынка достигла 10%. Эксперты объясняют такую тенденцию сезонностью и льготными программами. Граждане снова заинтересовались частными домами, несмотря на то, что цена на такие объекты продолжает расти.

#недвижимость
😃Будь в курсе с Банкирос | Буст

😠Россияне крайне недовольны ипотекой и ценами на жилье

В первом квартале 2025 года число жалоб на проблемы с ипотекой выросли в полтора раза, до 4,6 тысячи, рассказали в ЦБ. В основном негодование население вызвано высокими ценами на недвижимость, приобретаемую по льготным программам. Все дело в том, что банки устанавливают комиссии для застройщиков, а они перекладывают их на покупателей.

После того, как Путин негативно высказался об этой практике, три крупных банка в мае отменили эти комиссии. Но предупредили, что число выдач льготной ипотеки может сократиться.

При этом отмена комиссий не приведет к ощутимому снижению цен, оценили эксперты. В четвертом квартале 2024 года цены на квадратный метр в новостройках в среднем достигли 178 тысяч рублей, то есть за год выросли на 26%😦.

#ипотека #недвижимость
😃Будь в курсе с Банкирос | Буст

🤨Рынок недвижимости рухнул из-за подорожания ипотеки

В первом квартале 2025 года продажи новостроек стабилизировались и составили в среднем 1,8 млн кв м в месяц (-8% г/г), оценили в ЦБ. Однако если рассматривать в целом рынок недвижимости, то наблюдается спад продаж, который начался еще в феврале. А в апреле, по данным «СберАналитики» и CORE. XP, продажи рухнули почти на 40% по сравнению с мартом.

Каждый второй застройщик не выполнил план продаж в первом квартале из-за обвала ипотечного рынка, отмечается в аналитическом обзоре «ДОМ. РФ».😟

Но и это еще не самый худший результат, так как ситуацию спас переход россиян с ипотеки на рассрочку на фоне отмены льготных ипотечных программ и повышения ставок. Доля продаж недвижимости в рассрочку от застройщика и за собственные средства выросла до 50% в марте текущего года (в 2023 было около 20%, а в 2024 – 40%), указал регулятор. Эксперты «СберАналитики» и CORE. XP фиксируют похожие результаты и в апреле – 54%.

#недвижимость #ипотека
😃Будь в курсе с Банкирос | Буст

🏠Среднестатистический россиянин может позволить себе лишь 10 кв м в новостройке. Это на 8 кв меньше, чем год назад. Если оформить льготную ипотеку, то доступность вырастет до 39 кв м.

При этом на «вторичке» показатель тоже продолжает снижаться – с 27 кв м годом ранее он упал до 16 «квадратов», следует из данных ЦБ РФ.

#недвижимость
😃Будь в курсе с Банкирос | Буст