🤫Россияне рванут за квартирами в третьем квартале 2025 года

Эксперты фиксируют рост отложенного спроса на ипотеку из-за высоких ставок по кредитам и выгодных ставок по вкладам, на которых многие граждане сейчас держат свои накопления. Ситуация напоминает «натягивающуюся тетиву лука», отмечают аналитики АКРА.

Когда ЦБ перейдет к снижению ставки, эти сбережения перетекут на рынок недвижимости, сгладив возможное падение цен.😨

При этом в ближайшие 12 месяцев АКРА допускает некоторую коррекцию цен на «первичку» и «вторичку» в пределах 3-5%, после чего стоимость жилья вновь начнет расти на горизонте более 12-18 месяцев. При этом эксперты считают, что объем выдач ипотеки в этом году упадет более чем на треть, до 5-5,2 трлн рублей.

Ранее стало известно, что новостройки уже начали дешеветь в России.

#недвижимость
😃Будь в курсе с Банкирос

🏘Россиян хотят освободить от уплаты налога с дохода от продажи квартиры, если срок владения составил не менее трех лет

В ГД разработали законопроект, согласно которому предлагается снизить минимальный срок владения квартирой, после которого можно не оплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи – с 5 до 3 лет.
Если квартира досталась по наследству или перешла в собственность по договору дарения от члена семьи, то такой срок предлагается сократить с 3 до 1 года.

#недвижимость #закон
😃Будь в курсе с Банкирос

🧐Чтобы купить в ипотеку квартиру в Москве за 20 млн, надо зарабатывать 432 тысячи рублей

#Банкирос подсчитал, сколько сегодня должен зарабатывать житель столицы, чтобы взять ипотеку на «вторичку» в крупнейшем российском банке, который повысил ставки по ипотеке на 3%. Минимальная ставка на новостройки теперь составит 24,9%, а на готовое жилье – 24,6%.

При первоначальном взносе в 5 млн и сроке кредита 30 лет процент по ипотеке начинается от 26,8%. Стоит ли говорить о том, что средняя зарплата в Москве (по данным Росстата) составляет 153 тысячи рублей – т.е. почти в 3 раза меньше, чем требуется для такой покупки.

Есть и хорошие новости – Сбер возобновил выдачу семейной ипотеки по ставке 6%, но увеличил первоначальный взнос сразу на 30%. Чтобы оформить жилищный кредит с 20,1% первоначального взноса – либо пакет покупай, либо выбирай только жилье из определенных ЖК, либо еще внутренние программы. Для всех остальных заявок с 22 октября первоначальный взнос составит не менее 50,1%.

#ипотека #недвижимость
😃Будь в курсе с Банкирос

😨Банки резко подняли ставки по ипотеке, не дожидаясь решения ЦБ по ставке

В преддверии заседания Банка России выросли ипотечные ставки в:
🏠Газпромбанке – на 1-1,2% на новостройки, до 23,9-25%
🏠Сбере – на 3% по всем базoвым ипотечным программам, до 24,9% на новостройки и 24,6% на готовое жилье
🏠Совкомбанке – до 25,49% по одной из ипотечных программам
🏠Альфа-Банке – на 3% на «первичку» и «вторичку» – до 25,59-25,99%, ВТБ – на 2,7%, до 24,7-26,4% по программам рефинансирования и по «вторичке».

При этом некоторые кредитные организации одна за другой подняли первоначальный взнос:
🏠Альфа-Банк – с 20% до 50% по рыночной и льготной ипотеке
🏠Сбер – с 20,1% до 50,1% по льготной ипотеке
🏠ВТБ – с 30,1% до 50,1% по семейной ипотеке

#ипотека #недвижимость
😃Будь в курсе с Банкирос