🏠 Не платить, не возвращать и не продлевать: права наймодателей при сдаче квартиры

При найме квартиры закон защищает права обеих сторон. Если снимаете жилье — этот пост для вас. А вот какие права есть у наймодателей — тех, кто сдает.

📌 Основание: глава 35 ГК РФ

🔹 Не платить за мелкий ремонт
Если в договоре не прописаны другие условия, по умолчанию текущий ремонт за свой счет должен делать наниматель. Например, когда отклеились обои или сломался смеситель. Капитальный ремонт — за счет собственника.

🔹 Требовать оплаты коммунальных платежей
Платить за ЖКУ — обязанность нанимателя по умолчанию, если в договоре не прописаны другие условия.

🔹 Согласовывать вселение новых жильцов
Вселить на постоянной основе граждан, которые не указаны в договоре, наниматель может только с согласия собственника. Исключение — несовершеннолетние дети нанимателя.

🔹 Знать о временных жильцах
Если срок договора — больше года, наниматель может поселить с собой бесплатно других жильцов на срок до 6 месяцев. Но он обязан уведомить об этом собственника и несет ответственность за их действия. Собственник может отказать во вселении, если не соблюдается норма площади на человека — ее устанавливают местные власти.

🔹 Расторгнуть договор через суд
Если наниматель:

🔵 не платит 6 месяцев, а при краткосрочном найме не более года — до 2 раз. В договоре может быть указан другой срок

🔵 нанес серьезный ущерб жилью

🔵 использует жилье не по назначению или нарушает права и интересы соседей. До суда нужно предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения.

Во всех случаях суд может дать нанимателю время для устранения нарушений.

🔹 Не возвращать обеспечительный платеж
При порче имущества, досрочном выезде жильцов без предупреждения или долгах по квартплате — в зависимости от условий договора.

Полезно знать, если сдаете жилье:
🟣 Нюансы при сдаче иностранцам
🟣 Как платить налоги

@gosuslugi

#жкх #недвижимость #права

🎒 Опоздания, рабочие тетради и дежурство: план действий в школе

✅ Ситуация. Ребенок опоздал на урок — поздно вышел из дома, заигрался на перемене или задержался в столовой. Учитель мог бы сделать выговор, но поставил ребенку двойку за опоздание. Так можно?

✅ Ситуация. Школьник подтвердил освобождение от физкультуры, поэтому вместо урока хотел посидеть в столовой. Но учитель не отпустил — нужно было сидеть в спортзале до перемены. Как должно быть?

✅ Ситуация. Педагог напоминает сдать деньги на оплату охраны, хотя обеспечивать безопасность детей должна школа. Это правомерно?

✅ Ситуация. Ребенок забыл сменную обувь. Дежурный учитель отказывается впускать его в школу в уличной обуви, несмотря на начало уроков. Что делать ребенку?

✅ Ситуация. Классный руководитель предупреждает: в пятницу класс дежурит. Будут помогать в столовой и гардеробе, проверять наличие пропуска и сменной обуви. Нужно ли согласие родителей?

✅ Ситуация. Ребенок жалуется, что учитель не отпускает на перемену по звонку — то тему не успели пройти, то ученики шумели и наказаны. А иногда учителя могут задержать и после всех уроков. Это нарушение?

✅ Ситуация. Школа просит купить рабочие тетради по русскому и математике. Учебники есть, а тетрадей нет. Должны ли родители платить?

✅ Ситуация. Ребенок хочет углубленно изучать биологию и химию. Он смотрит видеоуроки, бесплатные курсы и просит найти репетитора. Можем уйти на семейное обучение только по этим предметам?

✅ Ситуация. На школьном сайте и в соцсетях выложены фотографии детей, среди которых есть и ваш ребенок. Как использовать фото по закону?

✅ Ситуация. Ребенок достал смартфон, чтобы найти формулу, которой нет в учебнике. Учитель попросил убрать телефон, ссылаясь на официальный запрет. Имеет он такое право?

✅ Ситуация. Школьники на уроке сняли видео с учителем и выложили в открытый доступ с комментариями. Педагог потребовал удалить видео. Что говорит закон?

✅ Ситуация. У ребенка аллергия на некоторые продукты. Школа не может организовать отдельное питание. Можно ли приносить и разогревать свою еду?

📤 Отправьте пост другим родителям — делитесь полезной информацией!

@gosuslugiforparents

#школа #права

📄 И маме, и папе одновременно

Сертификат на маткапитал обычно получает мама, а единовременное пособие при рождении — один из родителей. Но есть права, которыми могут пользоваться одновременно и мама, и папа. Вот такие примеры.

🔹 Стандартный вычет по НДФЛ
Он положен каждому, у кого есть дети. И мама, и папа могут сэкономить на налоге, если работают официально и платят НДФЛ. Если родители в разводе, право на вычет все равно есть у обоих. С 2025 года — новые лимиты и больше экономии. Один из родителей может отказаться от вычета в пользу другого.

🔹 Вычет на лечение детей
Расходы на лечение детей можно распределить между родителями — каждый оформит часть вычета в пределах своего лимита. Так можно вернуть больше налога, если расходы выше максимальной суммы или зарплаты одного родителя не хватает для использования всего вычета.

🔹 Больничные и отпуск по уходу за ребенком
Если одновременно болеют два и более ребенка, оба родителя могут оформить больничные листы на разных детей. То же самое с отпуском по уходу за ребенком до 1,5 лет, если родилась двойня — оба родителя могут оформить отпуск и получать пособие.

🔹 Отпуск в удобное время
Мама и папа могут брать отпуск вне графика, если есть трое несовершеннолетних детей, младшему из которых не исполнилось 14 лет.

🔹 Отказ от работы сверхурочно, по ночам, выходным и командировок
Только с письменного согласия и с заключением о том, что нет противопоказаний — для любого родителя, если есть:
🔵 ребенок с инвалидностью
🔵 3 несовершеннолетних ребенка и младшему нет 14 лет

🔹 Вычеты по налогу на имущество и землю
Каждый родитель трех и более несовершеннолетних детей имеет право на вычет для уменьшения налогооблагаемой площади в размере:
🔵 6 соток земли для одного участка
🔵 5 кв.м для квартиры или 7 кв.м для дома на каждого ребенка

🟣 Трудовые права отцов
🟣 Кому положены выплаты к школе
🟣 Новая выплата семьям с детьми
🟣 Льготы для многодетных

@gosuslugiforparents

#налоговый_вычет #льготы #права

📝 Пенсия, вычеты и отпуск: неочевидные права родителей

🔹 Выезд за границу без согласия второго родителя
Один из родителей может наложить запрет на выезд ребенка из России. Но если такое ограничение не оформлено, второй родитель может свободно выехать с ребенком в другую страну без письменного согласия.

🔹 Имущественный вычет за долю ребенка
Если доля оплачена средствами родителя, но право собственности оформлено на ребенка, можно вернуть налог с суммы таких расходов в пределах своего личного лимита. Право на имущественный вычет у ребенка в дальнейшем сохранится.

🔹 Учет детей от предыдущего брака в составе семьи для единого пособия
Совместное проживание детей с таким родителем не имеет значения. Учет большего количества детей позволит уменьшить среднедушевой доход. Но назначено единое пособие может быть только на тех детей, которые проживают совместно с родителем.

🔹 Пенсия раньше обычного возраста
Положена многодетным мамам или родителям детей с инвалидностью. Женщина с тремя детьми может выйти на пенсию в 57 лет.

🔹 Работа меньше обычной продолжительности
Например, за счет перерывов для кормления или сокращения рабочего дня. Отказать в таком праве работодатель маме не может.

🟣 Трудовые права отцов
🟣 Права для мамы и папы одновременно
🟣 Права женщин с детьми до 1,5 лет
🟣 Права родителей детей с инвалидностью

@gosuslugiforparents

#права #льготы

🥕 Продаю урожай со своего огорода. Нужно ли платить НДФЛ?

🔹 Коротко
Нет, если соблюдаются условия освобождения от налога.

🔹 Подробно
Доходы от продажи урожая и продукции животноводства с личного подсобного хозяйства не облагаются налогом на доходы физических лиц. Декларировать эти доходы не требуется.

📌 Основание: п. 3 ст. 217 НК РФ

Без уплаты налога можно продавать овощи и фрукты, мясо, яйца, молоко. Даже если они в переработанном виде. Например, в виде варенья или тушенки.

🔹 Условия освобождения от налога
✔️ Площадь участка — не больше установленной нормы
Максимальный размер всех участков в собственности — не больше 50 соток. Регионы могут увеличить этот лимит, но не больше, чем в 5 раз.

✔️ Все работы — своими силами
Без привлечения наемных работников.

✔️ Есть подтверждающий документ
О том, что продаваемая продукция произведена на собственном участке или в собственности у членов семьи, с указанием площади. Документ выдает орган местного самоуправления или правление товарищества собственников недвижимости.

🟣 5 прав садоводов
🟣 Бесплатная догазификация для СНТ
🟣 Соцконтракт на личное хозяйство

@gosuslugi

#права

💼 Права родителей на работе, если ребенок заболел

Родители имеют право оформить больничный лист при болезни ребенка. Ограничений по количеству и дням в течение года нет, но оплата — в пределах лимита. Кроме временной нетрудоспособности можно использовать другие гарантии по трудовому кодексу.

🔹 Больничный на других родственников
Уйти на больничный с ребенком кроме мамы и папы может другой трудоустроенный родственник. Например, тетя, бабушка или совершеннолетняя сестра.

🔹 Перенос очередного отпуска
Если лимит оплачиваемых дней при временной нетрудоспособности исчерпан, можно по согласованию с работодателем перенести даты неиспользованного отпуска на нужный период. Работодатель не может отказать в этом многодетным родителям и некоторым другим сотрудникам: они могут брать отпуск вне графика в любое удобное время.

🔹 Отпуск за свой счет
По согласованию с работодателем. Если это предусмотрено в коллективном договоре, до 14 дней неоплачиваемого отпуска в год полагается:
🔵 родителям с двумя и более детьми до 14 лет
🔵 родителям ребенка-инвалида до 18 лет
🔵 одиноким матерям и отцам ребенка до 14 лет

🔹 Оплачиваемые выходные, если есть ребенок с инвалидностью
На случай, если это выгоднее — можно взять 4 оплачиваемых дня в месяц родителям на двоих. Можно делить их между родителями или накапливать и использовать до 24 дней подряд.

🔹 Неполное рабочее время
Может оформить один из родителей ребенка до 14 лет, а если есть инвалидность — до 18 лет. Например, если часть дня с больным ребенком может посидеть бабушка, няня, или он может оставаться один. У родителей могут быть и другие основания для уменьшения рабочего времени.

Больше гарантий на случай болезни детей:
🟣 Получение бесплатных лекарств
🟣 10 прав родителей

@gosuslugiforparents

#трудовые_права #права #работа

🎒 Смарт-часы у школьника: можно или нет?

С помощью так называемых умных часов родители могут связываться с ребенком или знать, где он находится. Часы — альтернатива смартфону. Но иногда ребенок может отвлекаться из-за такого устройства на уроке. Например, если начнет проверять сообщения, играть или фотографировать одноклассников.

Когда можно и нельзя пользоваться часами
✔️ Можно — на переменах, до и после уроков.
✖️ Нельзя — на уроках, факультативах, классных часах, дополнительных занятиях.

Исключение – угроза жизни или здоровью, другие экстренные ситуации.

📌 Основание: ст. 43 закона об образовании

Некоторые школы просят учеников сдавать гаджеты перед началом урока. Администрация и родители сами решают, как соблюдать ограничения при использовании телефонов и умных часов. Если школьник нарушает правила внутреннего распорядка школы, ему могут сделать замечание или выговор.

🟣 Права детей в школе
🟣 Видеосъемка учителя
🟣 Посещение уроков родителями

@gosuslugiforparents

#школа #права

🇷🇺 Работа, ипотека и обучение: подборка фактов о правах женщин с детьми

Каждую среду «Госуслуги для родителей» публикуют любопытный факт — одной строкой. Их уже больше 80!

Из этой рубрики родители уже узнали:
🔵 что отпуск по уходу за ребенком может взять не только мама
🔵 для вычета за лекарства для детей нужен рецепт
🔵 в первый класс ребенок может пойти со второй попытки
🔵 для прописки детей не нужно согласие собственников

В этой подборке — любопытные факты о правах мам.

🟣 Уход за ребенком до 1,5 лет засчитывается в стаж

🟣 При рождении ребенка можно получить отсрочку по ипотеке

🟣 Безработные мамы могут получить новую профессию бесплатно

🟣 Расходы на услуги ЖКХ можно взыскать сверх алиментов

🟣 За время положены отпускные дни

🟣 С маленькими детьми не устанавливается испытательный срок

🟣 Многодетной маме положена досрочная пенсия

@gosuslugiforparents

#любопытный_факт #права

💼 Как оплачивается ночная работа

Ночной считается работа с 22:00 до 6:00. Каждый час работы в этом промежутке работодатель должен оплачивать в повышенном размере.

📌 Основание: ст. 96 ТК РФ

🔹 Размер доплаты
Не менее 20%. Во внутренних документах работодатель может указать и больший размер доплаты.

🔹 Если есть районные коэффициенты, компенсационные и стимулирующие выплаты
Их учитывают при расчете доплаты.

Например, сотрудник работает в Республике Алтай. Оклад — 60 000 Р, районный коэффициент — 1,4. В марте 2024 года 159 рабочих часов, 6 из них пришлись на ночное время.

Расчет доплаты:
60 000 / 159 * 6 * 20% * 1,4 = 634 ₽

🔹 Если ночная работа — сверхурочная
Доплата рассчитывается по каждому основанию — и за ночное время, и за сверхурочное.

Например, рабочий день сотрудника с 10:00 до 19:00. Он задержался на 4 часа до 23:00. Первые 2 часа ему оплатят в полуторном размере, следующие 2 часа — в двойном, за четвертый час — дополнительно еще 20%.

❗️ Если сотрудник вместо доплаты за сверхурочную работу возьмет выходной, доплата за ночное время в любом случае должна быть начислена.

🟣 Трудовые права, которые есть у всех
🟣 Может ли работодатель снизить оклад
🟣 Как оплачивается работа в выходные и праздничные дни
🟣 Доплаты на работе
🟣 Ненормированный рабочий день
🟣 Сверхурочная работа

@gosuslugi

#работа #права

❓ Ребенок совершил правонарушение. Будет ли штраф?

🔹 Коротко
Только с 16 лет

🔹 Подробно
Административная ответственность может наступить с 16 лет — столько должно исполниться на день нарушения. До этого возраста оштрафовать ребенка нельзя, но в некоторых случаях к ответственности можно привлечь родителей.

С 16 лет за отдельные виды правонарушений к подростку можно применить административную ответственность в виде штрафа. Например, если ребенок ругается матом, пристает к прохожим, бросает мусор на железные пути, переходит дорогу на красный свет, пьет алкоголь в парке, распространяет экстремистские материалы или сел за руль без прав.

При назначении наказания несовершеннолетний возраст всегда является смягчающим обстоятельством. Вместо штрафа подростку могут вынести предупреждение.

При этом в любом случае сведения о правонарушении могут быть переданы в комиссию по делам несовершеннолетних с последующей постановкой на учет и проведением профилактических мероприятий.

🔹 Кто платит штраф
По умолчанию должен платить виновник — то есть ребенок. Но если у него нет дохода, штраф взыскивается с родителей.

🔹 Другие виды ответственности
Уголовная ответственность наступает с 16 лет, но за некоторые преступления — с 14.

Если причинен ущерб, в любом возрасте может наступить гражданско-правовая ответственность: придется платить компенсацию пострадавшей стороне. До 14 лет возмещать ущерб должны родители, с 14 лет при наличии своих денег — подросток.

🟣 Когда ребенку можно быть на улице одному
🟣 Должны ли родители платить за испорченный товар
🟣 Права детей с 18 лет

@gosuslugiforparents

#права