🛋 Снимаете жилье — пользуйтесь законными правами
Если арендуете чужую квартиру — это не значит, что собственник может диктовать любые условия. Вопросы найма жилого помещения регулируются главой 35 ГК РФ. Вот несколько прав, которые есть у каждого нанимателя.
🔹 Заключать договор и требовать соблюдения его условий
Договор защитит от внезапного выселения или незапланированного повышения платы, а решать спорные вопросы с наймодателем будет проще.
📌 ст. 674 ГК РФ
🔹 Согласовать посещение квартиры хозяевами
Квартира передается жильцам для проживания, поэтому арендодатель не может приходить туда без предупреждения. При чрезвычайной ситуации согласие не требуется. Например, если прорвало трубу.
📌 ст. 671 ГК РФ
🔹 Сохранить наем при смене собственника
Если владелец продал квартиру, договор найма продолжает действовать до конца установленного срока. Нанимателя не могут досрочно выселить или изменить условия договора без его согласия.
📌 ст. 617 ГК РФ
🔹 Требовать документы при оплате
Невнесение платы за жилое помещение — основание для выселения. Просите документы. Подойдет расписка или чек, если наймодатель — самозанятый.
📌 ст. 228 НК РФ
🔹 Вселять и регистрировать своих детей
Дети по умолчанию имеют право проживать с родителями. А если у вас есть временная регистрация в арендуемом жилье — можно зарегистрировать в нем и ребенка. Согласие собственника не требуется.
📌 ст. 679 ГК РФ
🔹 Продлить договор в первую очередь
Если срок договора от 1 года, у вас есть преимущественное право для продления. Отказать в найме владелец может, если он решил не сдавать квартиру в ближайший год — с предупреждением за 3 месяца до окончания договора.
📌 ст. 684 ГК РФ
🔹 Забрать залог при выезде или зачесть в счет последнего месяца
Если квартира и мебель в порядке и нет долгов по оплате за наем.
📌 ст. 381.1 ГК РФ
👉 Временная регистрация онлайн
🟣 5 фактов об общедомовом имуществе
🟣 Зачем нужна выписка из ЕГРН для съемной квартиры
@gosuslugi
#недвижимость #права
Если арендуете чужую квартиру — это не значит, что собственник может диктовать любые условия. Вопросы найма жилого помещения регулируются главой 35 ГК РФ. Вот несколько прав, которые есть у каждого нанимателя.
Договор защитит от внезапного выселения или незапланированного повышения платы, а решать спорные вопросы с наймодателем будет проще.
Квартира передается жильцам для проживания, поэтому арендодатель не может приходить туда без предупреждения. При чрезвычайной ситуации согласие не требуется. Например, если прорвало трубу.
Если владелец продал квартиру, договор найма продолжает действовать до конца установленного срока. Нанимателя не могут досрочно выселить или изменить условия договора без его согласия.
Невнесение платы за жилое помещение — основание для выселения. Просите документы. Подойдет расписка или чек, если наймодатель — самозанятый.
Дети по умолчанию имеют право проживать с родителями. А если у вас есть временная регистрация в арендуемом жилье — можно зарегистрировать в нем и ребенка. Согласие собственника не требуется.
Если срок договора от 1 года, у вас есть преимущественное право для продления. Отказать в найме владелец может, если он решил не сдавать квартиру в ближайший год — с предупреждением за 3 месяца до окончания договора.
Если квартира и мебель в порядке и нет долгов по оплате за наем.
@gosuslugi
#недвижимость #права
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Например о программе и направленности лагеря, методах работы, плане мероприятий. Также родители могут знакомиться с Положением о лагере и другими документами. Информация может быть в договоре и на сайте школы.
Детям должно быть удобно передвигаться и посещать все занятия.
Например выезды в кино или театр, конкурсы, фестивали, развитие и образование во время занятий.
Условия возврата за неиспользованные дни — в договоре.
Ребенок может носить с собой телефон или часы, а родители — связываться с ребенком так, чтобы это не мешало работе лагеря.
При угрозе жизни и здоровью сотрудники лагеря должны вызвать врача и сообщить родителям.
Все сотрудники лагеря должны вовремя проходить медосмотры ради безопасности детей.
Во время мероприятий в школе и выездов за ее пределы.
Родители могут написать заявление о том, что ребенок будет приходить в лагерь и уходить из него без сопровождающих.
В договоре может быть указана общая сумма, например 1 500 ₽ на культурно-массовые мероприятия, но родители могут узнать цену конкретных билетов.
@gosuslugiforparents
#школа #права
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💳 Деньги и дети: что можно до 18 лет
Взаимодействовать с деньгами дети могут еще до совершеннолетия. Вот какие у них есть права.
👛 Зарабатывать
Трудовой договор можно заключать с 16 лет. Иногда — раньше:
🔵 с 15 лет — для легкого труда, если общее образование уже получено или работа без ущерба образовательной программе.
🔵 с 14 лет — для легкого труда с согласия одного из родителей, если общее образование уже получено или работа в свободное от учебы время.
🔵 до 14 лет — для артистов и спортсменов с согласия одного из родителей и органов опеки.
❗️ Кроме заработка несовершеннолетние могут получать безвозмездную выгоду, которая не требует нотариального удостоверения и государственной регистрации. Например, получать подарки, выигрыши, пожертвования.
🛒 Тратить
С 6 до 14 лет дети могут:
🔵 тратить карманные деньги или деньги, которые родители выдали для определенной цели
🔵 самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки. Например, покупать продукты, игрушки, билеты в кино
С 14 до 18 лет ко всему вышеперечисленному — распоряжаться своими доходами без согласия родителей.
🗳 Копить
С 14 лет можно без согласия родителей открывать банковские вклады и распоряжаться ими.
🟣 Где подростку найти работу
🟣 Заработок детей для единого пособия
🟣 Дееспособность до 18 лет
🟣 Работа с 14 лет без согласия опеки
🟣 Трудовой договор для подростков
@gosuslugiforparents
#воспитание #права
Взаимодействовать с деньгами дети могут еще до совершеннолетия. Вот какие у них есть права.
Трудовой договор можно заключать с 16 лет. Иногда — раньше:
С 6 до 14 лет дети могут:
С 14 до 18 лет ко всему вышеперечисленному — распоряжаться своими доходами без согласия родителей.
С 14 лет можно без согласия родителей открывать банковские вклады и распоряжаться ими.
@gosuslugiforparents
#воспитание #права
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
У вас больше прав, чем вы думаете. В новой рубрике «Любопытный факт» — малоизвестные и интересные факты о правах в разных ситуациях. Вот первый.
Сорвавшаяся поездка с невозвратными билетами на самолет или поезд — это не всегда потерянные деньги. Вы не можете сдать такие билеты, если просто передумали ехать или на работе не дали отпуск. Но есть исключения.
Авиабилеты можно вернуть еще и при смерти или болезни близкого родственника, если он тоже должен был лететь. Это дедушки, бабушки, внуки, братья или сестры.
При болезни пассажира или смерти члена семьи сообщите об этом перевозчику любым способом:
Дальнейшие действия, перечень документов и порядок для других ситуаций уточните у перевозчика.
Авиакомпания — полная стоимость билета, включая все сборы.
РЖД:
@gosuslugi
#путешествия #права #любопытный_факт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Про запись к узким специалистам и право отказаться от прививок знают почти все. Но у пациентов есть и другие права.
Вот примеры — вдруг вы не в курсе.
В путешествии или командировке можно вызвать скорую или прийти на прием к врачу — понадобится полис ОМС. Если поездка долгая, можно временно прикрепиться к местной поликлинике — тогда можно будет вызвать врача на дом.
Если есть сомнения в диагнозе или лечении, можно получить мнение другого специалиста и даже потребовать собрать консилиум — через лечащего врача, главврача или страховую компанию.
Прикрепиться можно к любой государственной поликлинике, а не только по месту прописки. Выбрать участкового врача — с учетом его согласия. Менять врача и поликлинику можно раз в год, чаще — только при переезде. Если поликлиника не по месту жительства, вызвать из нее врача на дом не получится.
Например, если не выдают положенные лекарства, навязывают платные услуги, не записывают к узкому специалисту. Жалобу можно подать главному врачу, в страховую компанию, прокуратуру, Росздравнадзор или в суд.
Когда врач поставил неверный диагноз, лечение причинило вред, разглашена лечебная тайна и в других случаях. Если лечебное учреждение не удовлетворяет требования — обращайтесь в суд.
👦🏻 👧🏻 Если есть дети
О правах родителей в стационаре и поликлинике — в соцсетях «Госуслуги для родителей». Там есть важное:
Подпишитесь! Именно там скоро появятся новые условия Семейной ипотеки.
@gosuslugi
#медицина #права
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@gosuslugiforparents
#недвижимость #права
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏡 Отдыхать, проверять расходы и продавать урожай: какие права есть у дачников
Садоводы обязаны использовать участок по назначению и соблюдать противопожарный режим. А вот некоторые права, которые у них есть.
🔹 Проверять расходы СНТ
Можно запросить бухгалтерскую отчетность, приходно-расходные сметы товарищества и отчеты об их исполнении. Например, в смете могут быть указаны расходы на подрядчиков, платежи за электроэнергию, зарплату членов правления и другие нужды.
За копии документов нужно заплатить, но не более стоимости их изготовления.
🔹 Изучить расчет взносов
Правила определения размера взносов в СНТ должны быть прописаны в его уставе. Вы можете запросить у правления финансово-экономическое обоснование, чтобы понять, почему именно такая сумма.
🔹 Отказаться от застройки и выращивания
Садовые и огородные участки при желании можно использовать только для отдыха и ничего там не сажать. Но для соблюдения противопожарных правил нужно косить траву, убирать мусор и сухую растительность.
🔹 Не платить налог при продаже урожая
Если его выращивали своими силами без наемных работников, а общая площадь участков в собственности — не более 50 соток.
🔹 Зарегистрировать садовый дом как жилой
Если он построен на садовом, но не огородном участке. Вид разрешенного использования можно посмотреть в выписке из ЕГРН.
▶️ Получить выписку
Дом должен соответствовать требованиям к жилым помещениям. Например, есть электричество, водоснабжение, отопление. После получения статуса жилого дома в нем можно будет прописаться.
🟣 7 фактов о строительстве на загородных участках
🟣 Бесплатная догазификация для СНТ
@gosuslugi
#права
Садоводы обязаны использовать участок по назначению и соблюдать противопожарный режим. А вот некоторые права, которые у них есть.
Можно запросить бухгалтерскую отчетность, приходно-расходные сметы товарищества и отчеты об их исполнении. Например, в смете могут быть указаны расходы на подрядчиков, платежи за электроэнергию, зарплату членов правления и другие нужды.
За копии документов нужно заплатить, но не более стоимости их изготовления.
Правила определения размера взносов в СНТ должны быть прописаны в его уставе. Вы можете запросить у правления финансово-экономическое обоснование, чтобы понять, почему именно такая сумма.
Садовые и огородные участки при желании можно использовать только для отдыха и ничего там не сажать. Но для соблюдения противопожарных правил нужно косить траву, убирать мусор и сухую растительность.
Если его выращивали своими силами без наемных работников, а общая площадь участков в собственности — не более 50 соток.
Если он построен на садовом, но не огородном участке. Вид разрешенного использования можно посмотреть в выписке из ЕГРН.
Дом должен соответствовать требованиям к жилым помещениям. Например, есть электричество, водоснабжение, отопление. После получения статуса жилого дома в нем можно будет прописаться.
@gosuslugi
#права
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
При найме квартиры закон защищает права обеих сторон. Если снимаете жилье — этот пост для вас. А вот какие права есть у наймодателей — тех, кто сдает.
Если в договоре не прописаны другие условия, по умолчанию текущий ремонт за свой счет должен делать наниматель. Например, когда отклеились обои или сломался смеситель. Капитальный ремонт — за счет собственника.
Платить за ЖКУ — обязанность нанимателя по умолчанию, если в договоре не прописаны другие условия.
Вселить на постоянной основе граждан, которые не указаны в договоре, наниматель может только с согласия собственника. Исключение — несовершеннолетние дети нанимателя.
Если срок договора — больше года, наниматель может поселить с собой бесплатно других жильцов на срок до 6 месяцев. Но он обязан уведомить об этом собственника и несет ответственность за их действия. Собственник может отказать во вселении, если не соблюдается норма площади на человека — ее устанавливают местные власти.
Если наниматель:
Во всех случаях суд может дать нанимателю время для устранения нарушений.
При порче имущества, досрочном выезде жильцов без предупреждения или долгах по квартплате — в зависимости от условий договора.
Полезно знать, если сдаете жилье:
@gosuslugi
#жкх #недвижимость #права
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@gosuslugiforparents
#школа #права
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сертификат на маткапитал обычно получает мама, а единовременное пособие при рождении — один из родителей. Но есть права, которыми могут пользоваться одновременно и мама, и папа. Вот такие примеры.
Он положен каждому, у кого есть дети. И мама, и папа могут сэкономить на налоге, если работают официально и платят НДФЛ. Если родители в разводе, право на вычет все равно есть у обоих. С 2025 года — новые лимиты и больше экономии. Один из родителей может отказаться от вычета в пользу другого.
Расходы на лечение детей можно распределить между родителями — каждый оформит часть вычета в пределах своего лимита. Так можно вернуть больше налога, если расходы выше максимальной суммы или зарплаты одного родителя не хватает для использования всего вычета.
Если одновременно болеют два и более ребенка, оба родителя могут оформить больничные листы на разных детей. То же самое с отпуском по уходу за ребенком до 1,5 лет, если родилась двойня — оба родителя могут оформить отпуск и получать пособие.
Мама и папа могут брать отпуск вне графика, если есть трое несовершеннолетних детей, младшему из которых не исполнилось 14 лет.
Только с письменного согласия и с заключением о том, что нет противопоказаний — для любого родителя, если есть:
Каждый родитель трех и более несовершеннолетних детей имеет право на вычет для уменьшения налогооблагаемой площади в размере:
@gosuslugiforparents
#налоговый_вычет #льготы #права
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Один из родителей может наложить запрет на выезд ребенка из России. Но если такое ограничение не оформлено, второй родитель может свободно выехать с ребенком в другую страну без письменного согласия.
Если доля оплачена средствами родителя, но право собственности оформлено на ребенка, можно вернуть налог с суммы таких расходов в пределах своего личного лимита. Право на имущественный вычет у ребенка в дальнейшем сохранится.
Совместное проживание детей с таким родителем не имеет значения. Учет большего количества детей позволит уменьшить среднедушевой доход. Но назначено единое пособие может быть только на тех детей, которые проживают совместно с родителем.
Положена многодетным мамам или родителям детей с инвалидностью. Женщина с тремя детьми может выйти на пенсию в 57 лет.
Например, за счет перерывов для кормления или сокращения рабочего дня. Отказать в таком праве работодатель маме не может.
@gosuslugiforparents
#права #льготы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥕 Продаю урожай со своего огорода. Нужно ли платить НДФЛ?
🔹 Коротко
Нет, если соблюдаются условия освобождения от налога.
🔹 Подробно
Доходы от продажи урожая и продукции животноводства с личного подсобного хозяйства не облагаются налогом на доходы физических лиц. Декларировать эти доходы не требуется.
📌 Основание: п. 3 ст. 217 НК РФ
Без уплаты налога можно продавать овощи и фрукты, мясо, яйца, молоко. Даже если они в переработанном виде. Например, в виде варенья или тушенки.
🔹 Условия освобождения от налога
✔️ Площадь участка — не больше установленной нормы
Максимальный размер всех участков в собственности — не больше 50 соток. Регионы могут увеличить этот лимит, но не больше, чем в 5 раз.
✔️ Все работы — своими силами
Без привлечения наемных работников.
✔️ Есть подтверждающий документ
О том, что продаваемая продукция произведена на собственном участке или в собственности у членов семьи, с указанием площади. Документ выдает орган местного самоуправления или правление товарищества собственников недвижимости.
🟣 5 прав садоводов
🟣 Бесплатная догазификация для СНТ
🟣 Соцконтракт на личное хозяйство
@gosuslugi
#права
Нет, если соблюдаются условия освобождения от налога.
Доходы от продажи урожая и продукции животноводства с личного подсобного хозяйства не облагаются налогом на доходы физических лиц. Декларировать эти доходы не требуется.
Без уплаты налога можно продавать овощи и фрукты, мясо, яйца, молоко. Даже если они в переработанном виде. Например, в виде варенья или тушенки.
Максимальный размер всех участков в собственности — не больше 50 соток. Регионы могут увеличить этот лимит, но не больше, чем в 5 раз.
Без привлечения наемных работников.
О том, что продаваемая продукция произведена на собственном участке или в собственности у членов семьи, с указанием площади. Документ выдает орган местного самоуправления или правление товарищества собственников недвижимости.
@gosuslugi
#права
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Родители имеют право оформить больничный лист при болезни ребенка. Ограничений по количеству и дням в течение года нет, но оплата — в пределах лимита. Кроме временной нетрудоспособности можно использовать другие гарантии по трудовому кодексу.
Уйти на больничный с ребенком кроме мамы и папы может другой трудоустроенный родственник. Например, тетя, бабушка или совершеннолетняя сестра.
Если лимит оплачиваемых дней при временной нетрудоспособности исчерпан, можно по согласованию с работодателем перенести даты неиспользованного отпуска на нужный период. Работодатель не может отказать в этом многодетным родителям и некоторым другим сотрудникам: они могут брать отпуск вне графика в любое удобное время.
По согласованию с работодателем. Если это предусмотрено в коллективном договоре, до 14 дней неоплачиваемого отпуска в год полагается:
На случай, если это выгоднее — можно взять 4 оплачиваемых дня в месяц родителям на двоих. Можно делить их между родителями или накапливать и использовать до 24 дней подряд.
Может оформить один из родителей ребенка до 14 лет, а если есть инвалидность — до 18 лет. Например, если часть дня с больным ребенком может посидеть бабушка, няня, или он может оставаться один. У родителей могут быть и другие основания для уменьшения рабочего времени.
Больше гарантий на случай болезни детей:
@gosuslugiforparents
#трудовые_права #права #работа
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С помощью так называемых умных часов родители могут связываться с ребенком или знать, где он находится. Часы — альтернатива смартфону. Но иногда ребенок может отвлекаться из-за такого устройства на уроке. Например, если начнет проверять сообщения, играть или фотографировать одноклассников.
Когда можно и нельзя пользоваться часами
Исключение – угроза жизни или здоровью, другие экстренные ситуации.
Некоторые школы просят учеников сдавать гаджеты перед началом урока. Администрация и родители сами решают, как соблюдать ограничения при использовании телефонов и умных часов. Если школьник нарушает правила внутреннего распорядка школы, ему могут сделать замечание или выговор.
@gosuslugiforparents
#школа #права
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Каждую среду «Госуслуги для родителей» публикуют любопытный факт — одной строкой. Их уже больше 80!
Из этой рубрики родители уже узнали:
В этой подборке — любопытные факты о правах мам.
@gosuslugiforparents
#любопытный_факт #права
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ночной считается работа с 22:00 до 6:00. Каждый час работы в этом промежутке работодатель должен оплачивать в повышенном размере.
Не менее 20%. Во внутренних документах работодатель может указать и больший размер доплаты.
Их учитывают при расчете доплаты.
Например, сотрудник работает в Республике Алтай. Оклад — 60 000 Р, районный коэффициент — 1,4. В марте 2024 года 159 рабочих часов, 6 из них пришлись на ночное время.
Расчет доплаты:
60 000 / 159 * 6 * 20% * 1,4 = 634 ₽
Доплата рассчитывается по каждому основанию — и за ночное время, и за сверхурочное.
Например, рабочий день сотрудника с 10:00 до 19:00. Он задержался на 4 часа до 23:00. Первые 2 часа ему оплатят в полуторном размере, следующие 2 часа — в двойном, за четвертый час — дополнительно еще 20%.
@gosuslugi
#работа #права
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM