🔔 Первоначальный взнос и максимальная сумма: что изменилось в условиях льготных ипотечных программ

15 декабря 2023 года опубликовано постановление Правительства РФ № 2166 с изменениями в условиях льготной ипотеки. Вот что нового в программах господдержки.

🔹 Льготная ипотека до 8%
Доступна всем гражданам РФ.

🔹 Минимальный первоначальный взнос
Было — 20%
Стало — 30%

🔹 Максимальный размер кредита
Было — 12 млн ₽ для Москвы, Санкт‑Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн — для других регионов
Стало — 6 млн ₽ для всех регионов

❗️ На Семейную ипотеку до 6% изменения для взноса и суммы кредита не распространяются.

🔹 Дальневосточная и Арктическая ипотека до 2%
Распространяется на покупку жилья на сухопутных территориях Арктической зоны и Дальнего Востока.

Максимальная сумма кредита:
Было — 6 млн ₽
Стало — 9 млн ₽ для первичного жилья и строительства жилья (площадью больше 60 кв.м), 6 млн ₽ — в остальных случаях

Изменения вступят в силу с 23 декабря 2023 года. При подписании кредитного договора с этого дня заемщиком, созаемщиком или поручителем по всем программам льготной ипотеки можно стать только один раз.

Подробнее о программах льготной ипотеки — на сайте спроси.дом.рф:
👉 инструкции
👉 вопросы и ответы
👉 меры поддержки

@gosuslugi

#ипотека

🏠 Прочтите это, если планируете взять льготную ипотеку в 2024 году

🔹 Для льготной ипотеки до 8% минимальный первоначальный взнос с 23 декабря 2023 года — 30% вместо прежних 20%, а максимальная сумма кредита одна для всех регионов — 6 млн ₽. Недостающую сумму можно оформить по рыночной ставке.

🔹 Для семейной ипотеки до 6% первоначальный взнос и максимальная сумма остались прежними: 20% и 6 млн ₽, а для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн ₽.

🔹 Если семейную ипотеку до 6% взяли после 23 декабря 2023 года, ее можно оформить повторно только при соблюдении условий: в семье родился еще один ребенок, предыдущий кредит погашен и приобретается жилье большей площади.

🔹 По любой другой льготной ипотеке после 23 декабря 2023 стать заемщиком, созаемщиком или поручителем можно только один раз. Договоры, заключенные до этой даты, не учитываются.

🔹 Лимит для Дальневосточной и Арктической ипотеки — 9 млн ₽ на первичное жилье и строительство дома площадью больше 60 кв. м, и 6 млн ₽ — в остальных случаях.

🟣 Отличия льготных ипотек
🟣 Как взять Арктическую ипотеку под 2%
🟣 Какую помощь можно получить на строительство дома
🟣 3 вида господдержки на жилье, которые можно использовать одновременно

@gosuslugi

#ипотека

💳 565 562 ₽, 450 000 ₽ и 833 024 ₽: какие семьи могут получить столько денег

Есть пособия, которые составляют несколько тысяч рублей, но перечисляются ежемесячно. А есть значительные суммы, которые можно получить один раз — и сразу направить на важные цели.

🔹 Пособие по беременности и родам — до 565 562,20 ₽
Его могут выплатить маме, которая официально трудоустроена и берет 140 дней декрета.

При осложненной беременности сумма вырастет до 630 197,88 ₽, при многоплодной — до 783 707,62 ₽.

🔹 Маткапитал при рождении первого ребенка — 630 380,78 ₽
Если ребенок рожден с 2020 года.

🔹 Маткапитал при рождении второго ребенка — 833 024,74 ₽
Если первый рожден до 2020 года, а второй — с 2020 года.

🔹 Повышение маткапитала при рождении второго ребенка — 202 643,96 ₽
Если уже оформлен сертификат при рождении первого с 2020 года.

🔹 Субсидия на погашение ипотеки — 450 000 ₽
Семьям, в которых с 2019 по 2023 год включительно родился третий или последующий ребенок. В первом квартале 2024 года эту программу планируется продлить.

🔹 Пособие при усыновлении — 187 996,90 ₽
На детей старше 7 лет, с инвалидностью или братьев и сестер.

🟣 Кто получит повышенные пособия
🟣 Как увеличатся выплаты на детей
🟣 Какая семья считается многодетной
🟣 Как меняются правила при выплате пособий

@gosuslugiforparents

#пособия #маткапитал #ипотека

🔍 Сэкономить миллион, построить дом и купить вторичку: удивительное про ипотеку для семей с детьми

Каждую среду в соцсетях «Госуслуги для родителей» публикуются любопытные факты о выплатах, налоговых вычетах, образовании и маткапитале. Это постоянная рубрика о том, чего многие родители пока не знают. Всего вышло уже более 60 таких постов.

В этой подборке — те, что касаются ипотеки. Ищите то, что заинтересует, и переходите в пост по ссылке, чтобы узнать подробности.

🔹 Льготная ипотека до 8% — на строительство дома своими силами
Но срок для оформления права собственности ограничен — придется поторопиться.

🔹 450 000 ₽ — на вторичное жилье
Выплату для многодетных можно использовать на погашение ипотеки, а выделять доли детям необязательно.

🔹 Господдержка на жилье — три вида одновременно
Льготную ставку, маткапитал и выплату многодетных можно использовать по одному договору.

🔹 Ипотека до брака — квартира не считается общей
Супруги могут платить кредит вместе, а права будут только у одного из них.

🔹 Семейная ипотека — на квартиру по переуступке
Льготный кредит до 6% можно взять для покупки квартиры в строящемся доме у физлица.

Что еще интересно
🟣 Продление господдержки на жилье
🟣 Выплата многодетным на погашение ипотеки
🟣 Маткапитал на первоначальный взнос

@gosuslugiforparents

#любопытный_факт #ипотека

🏠 Как государство платит за ипотеку многодетных семей: 5 важных вопросов

При рождении третьего или последующего ребенка с 2019 по 2023 год можно получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Этот вид господдержки можно использовать по тому же кредиту, что и маткапитал. В том числе, для семейной ипотеки до 6%.

Вот несколько вопросов об этой выплате, в которых стоит разобраться многодетным родителям.

🔹 Можно ли потратить выплату на ипотеку, которую взяли до рождения третьего ребенка?
Да.

🔹 Нужно ли оформлять обязательство о выделении долей членам семьи?
Нет.

🔹 Можно ли потратить одну выплату на две ипотеки?
Нет.

🔹 Можно ли оформить выплату онлайн?
Да.

🔹 Можно ли использовать для вторичного жилья?
Да.

🟣 6 историй про оформление выплаты

@gosuslugiforparents

#ипотека

🔍 Как выкупить долю в жилье за счет государства

У многодетных есть право на субсидию для погашения ипотеки — 450 000 ₽. Эти деньги можно направить не только на покупку новой квартиры или строительство дома. Можно взять кредит на выкуп доли в жилье — а погасит его государство.

🔹 Какую долю можно купить
Это должна быть последняя доля в жилье. То есть после ее выкупа весь объект переходит в собственность многодетной семьи. Например, квартира досталась в наследство брату и сестре. У женщины родился третий ребенок. Она может взять ипотеку на выкуп доли брата — и погасить 450 000 ₽ субсидией для многодетных.
👉 Подать заявление онлайн

🔹 Можно ли покупать долю у родственников
Да.

🔹 Можно ли выкупать долю во вторичном жилье
Да.

🔹 Можно ли использовать 450 000 ₽ без ипотеки
Нет, эта выплата для многодетных — только на погашение ипотеки.

🟣 На что можно направить 450 000 ₽
🟣 Покупка жилья у родственников
🟣 6 историй оформления выплаты
🟣 Если дети от разных браков
🟣 Ипотека супруга до брака

@gosuslugiforparents

#ипотека #любопытный_факт

🏠 Как государство помогает семьям построить дом

🔹 Материнский капитал
Могут получить семьи с одним или несколькими детьми в зависимости от года рождения.
Можно использовать на строительство или как компенсацию за уже построенный дом, но не на покупку участка.
7 фактов о маткапитале на строительство дома

🔹 450 000 ₽ для многодетных
Могут получить семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 по 31 декабря 2023.
На погашение ипотеки, для строительства дома или покупки участка.
На что потратить субсидию для многодетных

🔹 Семейная ипотека до 6%
Ее могут оформить семьи, в которых:
🔵 два и более ребенка до 18 лет
🔵 родился ребенок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года
🔵 есть ребенок с инвалидностью, рожденный до 31 декабря 2023 года
5 фактов об ипотеке с господдержкой

🔹 ИТ-ипотека до 5%
Могут оформить семьи, в которых один из родителей работает в аккредитованной ИТ-компании. Возраст заемщика — до 50 лет, есть требования к зарплате. Дом можно строить только с подрядчиком.
Условия и проверка работодателя

🔹 Льготная ипотека до 8%
Для граждан России с 18 лет. Подходит для строительства своими силами или с подрядчиком. Можно купить участок под застройку.
Главное — на сайте спроси.дом.рф

🔹 Дальневосточная и арктическая ипотека до 2%
Для покупки и строительства дома и участка в отдельных регионах для некоторых категорий граждан. Также можно построить дом на бесплатном гектаре по госпрограмме. Построить дом можно с подрядчиком или своими силами.

После завершения строительства дома необходимо прописаться в нем в течение 9 месяцев и прожить не менее 5 лет.
Условия программы и список территорий

🔹 Программа «Молодая семья»
Ее могут оформить:
🔵 супруги до 35 лет включительно даже без детей
🔵 родитель до 35 лет, который воспитывает ребенка

Семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении. Субсидия составит 30 или 35% от расчётной стоимости жилья в регионе.
Миллион на дом по программе «Молодая семья»: личный опыт

@gosuslugiforparents

#ипотека

🏠 Если взяли ипотеку в браке, вам точно нужно это знать

🔹 Квартира, которую купили в браке, считается совместно нажитым имуществом. Не имеет значения, кто указан в договоре как заемщик и вносит платежи.

🔹 Если один из супругов оплатил первоначальный взнос личными добрачными накоплениями, эта доля не считается общей.

🔹 Налоговый вычет за одну квартиру может получить каждый супруг в пределах личного лимита. Даже до погашения ипотеки.

🔹 Разделить ипотечную квартиру при разводе можно только с согласия банка.

🔹 Если заключается брачный договор и меняется режим собственности, нужно обязательно уведомить банк.

🔹 Если один из супругов указан созаемщиком, банк вправе потребовать от него погашения долга в полном объеме.

🔹 При рождении ребенка и снижении дохода можно оформить ипотечные каникулы и без негативных последствий не вносить платежи полгода.

🔹 При просрочках на ипотечную квартиру можно наложить взыскание, даже если это единственное жилье семьи и там прописаны дети.

🔹 При использовании маткапитала на ипотеку выделить доли супругу и детям нужно только после снятия обременения — то есть после погашения долга.

🔹 При рождении третьего или последующего ребенка с 2019 года на погашение ипотеки можно направить выплату в размере 450 000 ₽.

🔹 Ипотечная квартира учитывается при оценке нуждаемости для единого пособия. Платежи по кредиту из дохода не исключаются.

@gosuslugiforparents

#ипотека

🏠 Не платить кредиты и налоги: на что имеют право собственники жилья с детьми

Родители, у которых есть недвижимость, могут пользоваться дополнительными правами и льготами. Вот несколько из них — учитывайте, чтобы экономить.

🔹 Если есть ипотека на единственное жилье, а после рождения ребенка ухудшилось материальное положение и стало сложно платить, при соблюдении условий можно оформить отсрочку платежей до 6 месяцев. Предоставляется по требованию, согласие банка не нужно.

🔹 Семьи с двумя и более детьми освобождены от НДФЛ при продаже жилья раньше минимального срока владения. Не позднее 30 апреля следующего года нужно купить новое жилье большей площади или кадастровой стоимости.

🔹 Если после с 2019 года в семье родился третий или последующий ребенок, можно получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Программа будет продлена до конца 2030 года.

🔹 Если при покупке квартиры использован маткапитал, детям можно выделить доли меньше родительских. Вот пример расчета.

🔹 Многодетным родителям предоставляется дополнительный вычет по налогу на имущество. На каждого ребенка: 7 кв.м — для дома, 5 кв.м — для квартиры или комнаты.

🔹 При покупке жилья на имя ребенка родители могут получить имущественный вычет в пределах своего лимита — 2 млн ₽. Собственник — ребенок, платят и экономят на налоге — родители.

🎧 Послушайте!
Теперь есть подкаст «Доступно о важном». Там полезное для родителей в аудиоформате. Можно слушать в удобное время: во время прогулок с коляской, садовых работ, домашних тренировок или за рулем.

13 июня — третий выпуск про стандартный вычет.
✔️ ВКонтакте
✔️ Яндекс Музыка
✔️ Apple Music

🟣 5 любопытных фактов про господдержку на жилье
🟣 20 постов о детских долях в жилье
🟣 5 фактов об учете жилья для единого пособия

@gosuslugiforparents

#недвижимость #ипотека #льготы

🏠 Семейная ипотека до 6% продлена до 2030 года: что изменилось

Ипотеку для семей с детьми по льготной ставке до 6% можно будет оформить на новых условиях. Они опубликованы на сайте Минфина России. Банки начинают прием заявок после продления программы.

🔹 Основные правила Семейной ипотеки с июля 2024
✔️ Ставка — до 6%, в том числе в регионах Дальнего Востока.

✔️ Первоначальный взнос — от 20%.

✔️ Максимальный размер кредита: 12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей — для других регионов. Можно взять кредит и на большую сумму: до 30 млн и до 15 млн рублей соответственно — в части превышения будет действовать рыночная ставка.

✔️ Дата заключения договора — до 31.12.2030

✔️ Можно оформить только один кредит по этой программе.

🔹 Общие требования к заемщикам
Кредит с господдержкой доступен при любом из условий на момент заключения договора:

🔵 есть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно

🔵 воспитывается ребенок с инвалидностью

🔵 есть двое и более несовершеннолетних детей — с учетом установленных ограничений

🔹 Если есть двое несовершеннолетних детей, но нет детей до 6 лет или детей с инвалидностью
Можно приобрести жилье только на территории:

🔵 35 регионов, где низкий объем строительства или утверждена индивидуальная программа развития. Перечень регионов — на сайте спроси.дом.рф

🔵 малых городов с населением до 50 тыс. человек, кроме территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей

❗️ Ипотека на покупку или строительство дома доступна таким семьям в любом регионе.

🔹 Какое жилье можно приобрести
🔵 Квартира или дом от застройщика

🔵 Квартира или дом у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки

🔵 Строительство дома по договору подряда и с оплатой через счет эскроу

🔵 Вторичное жилье в регионах без нового строительства — только если есть ребенок с инвалидностью

@gosuslugiforparents

#ипотека #льготы

🏠 Как оформить ипотеку по ставке до 6% для семей с детьми

С июля 2024 года изменились правила Семейной ипотеки. Вот кому теперь доступна эта программа и как она работает.

👉 Минфин России
👉 спроси.дом.рф

🔹 Условия программы
✔️ Ставка — до 6%

✔️ Первоначальный взнос — от 20%

✔️ Максимальный размер кредита:
12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей — для остальных регионов. Возможно повышение до 30 млн и 15 млн рублей с предоставлением дополнительной суммы по обычной ставке банка.

✔️ Срок заключения договора — не позднее 31 декабря 2030 года

✔️ Не более одного льготного кредита с учетом ранее выданных

🔹 Требования к заемщикам
Кредит с господдержкой доступен следующим категориям граждан:

🔵 Есть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно

🔵 Воспитывается ребенок с инвалидностью

🔵 Есть двое и более несовершеннолетних детей — только для покупки первичного жилья на территории 35 регионов с низким объемом строительства или индивидуальной программой развития, а также в малых городах с населением до 50 тыс. человек. Ипотека на покупку или строительство дома — в любом регионе

🔹 Требования к приобретаемому жилью
🔵 Квартира или дом от застройщика или первого собственника — юрлица или ИП

🔵 Квартира или дом у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки

🔵 Строительство дома по договору подряда и с оплатой через счет эскроу

🔵 Вторичное жилье в регионах без нового строительства — только если воспитывается ребенок с инвалидностью

☝️ Банки уже начали прием заявок на Семейную ипотеку.

Для первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Проверьте остаток на Госуслугах. Подробности — в соцсетях «Госуслуги для родителей».

Что еще стоит знать про жилье
🟣 Права собственников с детьми
🟣 НДФЛ с продажи детской доли
🟣 Двойной вычет за одну квартиру
🟣 Вычет до погашения ипотеки

@gosuslugi

#ипотека #льготы