#بانک
#یادداشت
💠 نقش بانک‌ها در #رکود_مسکن
👤حسام عباسی
🔸صنعت «مسکن» را در بین گروه‌های مختلف اقتصادی، به‌عنوان یکی از مهم‌ترین بخش‌ها و شاید مهم‌ترین بخش می‌شناسند.
🔸صنعتی که علاوه بر تعداد زیاد شاغلین آن، به‌عنوان صنعت پیشتاز و اصطلاحاً «لوکوموتیو اقتصادی» در کشور، صنایع مختلفی را به دنبال خود به حرکت درمی‌آورد. ازاین‌رو رونق و رکود در این صنعت می‌تواند رکود یا رونق در بسیاری از صنایع دیگر را نیز به همراه داشته باشد.
🔸 بانک نیز در اقتصاد به‌عنوان نهادی تعریف می‌شود که نقش واسطه‌گری مالی را بر عهده دارد. نهادی که با جذب سپرده از مردم و تخصیص آن‌ها به فعالان اقتصادی نقش بزرگی در رفع نیازهای مالی و پولی سرمایه‌گذار و فعالان اقتصادی ایفا می‌کند.
🔸 فعالیتی که نقش بانک‌ها را در این فرایند برجسته می‌کند این است که بانک با تجمیع پول‌های خرد مردم؛ سرمایه کلانی را فراهم می‌کند که این سرمایه کلان می‌تواند در رفع نیاز بخش‌های مختلف اقتصادی و در جهت‌های گوناگون استفاده شود.
🔸اما در سال‌های اخیر در عمل شاهدیم که بانک‌ها حاضر نیستند که سپرده‌های جذب‌شده را به بخش واقعی اقتصاد و تولیدکنندگان ارائه دهند و در این راه از انواع سنگ‌اندازی‌ها استفاده می‌کنند و یا در ازای اعطای تسهیلات بانکی، نرخ‌های بسیار زیادی را مطالبه می‌کنند.
🔸یکی از مهم‌ترین علل این وضعیت، این موضوع است که بانک‌ها دادن #تسهیلات به تولید را چندان مقرون‌به‌صرفه نمی‌دانند و به همین خاطر، روش‌هایی را در پیش‌گرفته‌اند که بتوانند سود بیشتری از پول‌های در اختیار خود دریافت کنند.
🔸از رایج‌ترین روش‌هایی که بانک‌ها از آن برای کسب سود بیشتر استفاده می‌کنند، سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و ساختمان‌سازی است. این بخش تقریباً در تمامی دوره‌های زمانی، سودآوری شگفت‌انگیزی را برای صاحبان سرمایه در این بخش به همراه داشته است.
🔸به همین دلیل #بانک‌ها به بزرگ‌ترین ملاکان و #زمین‌داران در کشور تبدیل شده‌اند؛ اهمیت این موضوع از آنجایی بیشتر می‌شود که چون معمولاً بانک‌ها به‌طور عمده دست به خرید یا فروش زمین و ساختمان می‌زنند، یکی از عوامل اصلی افزایش تقاضا یا عرضه مسکن در بازار هستند.
🔸این اتفاقات در حالی رخ داد که اردیبهشت‌ماه ۱۳۹۴ قانونی در مجلس به تصویب رسید که بانک‌ها را مکلف می‌کرد که ظرف ۳ سال (هر سال ۳۳ درصد) از اموال مازاد خود را به فروش برسانند؛ ولی در عمل، هنوز اجرایی نشده است.
🔸 متن کامل👇
ayaronline.ir/?p=262783
🔭 پایش مسائل کشور در👇
@ayaronline_ir
#یادداشت
💠 نقش بانک‌ها در #رکود_مسکن
👤حسام عباسی
🔸صنعت «مسکن» را در بین گروه‌های مختلف اقتصادی، به‌عنوان یکی از مهم‌ترین بخش‌ها و شاید مهم‌ترین بخش می‌شناسند.
🔸صنعتی که علاوه بر تعداد زیاد شاغلین آن، به‌عنوان صنعت پیشتاز و اصطلاحاً «لوکوموتیو اقتصادی» در کشور، صنایع مختلفی را به دنبال خود به حرکت درمی‌آورد. ازاین‌رو رونق و رکود در این صنعت می‌تواند رکود یا رونق در بسیاری از صنایع دیگر را نیز به همراه داشته باشد.
🔸 بانک نیز در اقتصاد به‌عنوان نهادی تعریف می‌شود که نقش واسطه‌گری مالی را بر عهده دارد. نهادی که با جذب سپرده از مردم و تخصیص آن‌ها به فعالان اقتصادی نقش بزرگی در رفع نیازهای مالی و پولی سرمایه‌گذار و فعالان اقتصادی ایفا می‌کند.
🔸 فعالیتی که نقش بانک‌ها را در این فرایند برجسته می‌کند این است که بانک با تجمیع پول‌های خرد مردم؛ سرمایه کلانی را فراهم می‌کند که این سرمایه کلان می‌تواند در رفع نیاز بخش‌های مختلف اقتصادی و در جهت‌های گوناگون استفاده شود.
🔸اما در سال‌های اخیر در عمل شاهدیم که بانک‌ها حاضر نیستند که سپرده‌های جذب‌شده را به بخش واقعی اقتصاد و تولیدکنندگان ارائه دهند و در این راه از انواع سنگ‌اندازی‌ها استفاده می‌کنند و یا در ازای اعطای تسهیلات بانکی، نرخ‌های بسیار زیادی را مطالبه می‌کنند.
🔸یکی از مهم‌ترین علل این وضعیت، این موضوع است که بانک‌ها دادن #تسهیلات به تولید را چندان مقرون‌به‌صرفه نمی‌دانند و به همین خاطر، روش‌هایی را در پیش‌گرفته‌اند که بتوانند سود بیشتری از پول‌های در اختیار خود دریافت کنند.
🔸از رایج‌ترین روش‌هایی که بانک‌ها از آن برای کسب سود بیشتر استفاده می‌کنند، سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و ساختمان‌سازی است. این بخش تقریباً در تمامی دوره‌های زمانی، سودآوری شگفت‌انگیزی را برای صاحبان سرمایه در این بخش به همراه داشته است.
🔸به همین دلیل #بانک‌ها به بزرگ‌ترین ملاکان و #زمین‌داران در کشور تبدیل شده‌اند؛ اهمیت این موضوع از آنجایی بیشتر می‌شود که چون معمولاً بانک‌ها به‌طور عمده دست به خرید یا فروش زمین و ساختمان می‌زنند، یکی از عوامل اصلی افزایش تقاضا یا عرضه مسکن در بازار هستند.
🔸این اتفاقات در حالی رخ داد که اردیبهشت‌ماه ۱۳۹۴ قانونی در مجلس به تصویب رسید که بانک‌ها را مکلف می‌کرد که ظرف ۳ سال (هر سال ۳۳ درصد) از اموال مازاد خود را به فروش برسانند؛ ولی در عمل، هنوز اجرایی نشده است.
🔸 متن کامل👇
ayaronline.ir/?p=262783
🔭 پایش مسائل کشور در👇
@ayaronline_ir