Льготная ипотека, реализованная в России как инструмент обогащения строительного сектора и банковской системы, нанесла прямой ущерб рождаемости. Семьи с детьми оформляют кредиты на небольшие квартиры, используя государственные субсидии и материнский капитал, но фиксируют платежи, которые на 20-30 лет катастрофически сжимают семейный бюджет и блокируют переход к большему жилью при рождении следующего ребенка. Приоритет объемов ввода и маржи участников рынка над расчетом минимально необходимой жилплощади для семьи с двумя-тремя детьми превратил программу в источник долгосрочного демографического давления.

График, построенный Институтом изучения семьи США на данных 2024 года, показывает обратную зависимость между соотношением стоимости двухкомнатного жилья к медианному доходу взрослых 25-54 лет и суммарным коэффициентом рождаемости по штатам. При соотношении 2-3 раза коэффициент держится на уровне 1,8, при 4-6 раз снижается до 1,6-1,7, а при 8-10 раз опускается до 1,45-1,5 с R² = 0,25. Штаты с низкой относительной стоимостью жилья, такие как Южная Дакота, демонстрируют более высокие показатели, в то время как дорогие рынки Калифорнии и Гавайев — минимальные. Расчет использовал лог-трансформацию стоимости и данные Zillow вместе с ACS.

В России перед расширением семейной ипотеки до 2030 года и увеличением бюджетных ассигнований до сотен миллиардов рублей ежегодно такой анализ не проводился. Данные Росстата по рождаемости, структуре доходов и ценам на жилье существуют в полном объеме, однако отсутствует межведомственная модель, которая бы связывала цену квадратного метра, размер ипотечного платежа и вероятность рождения второго или третьего ребенка в зависимости от остатка дохода после выплат. Вице-премьеры, курирующие строительство и демографию, не сформировали совместный аналитический контур на уровне, требующем согласования с председателем правительства.

Строители и банки в этих условиях максимизируют выгоду от субсидированного спроса для собственного обогащения. Цена квадратного метра на первичном рынке поднялась с 60 тыс. рублей в 2019 году до 170 тыс. рублей в 2024 году. Семьи приобретают в среднем не более 40 м², после чего ежемесячный платеж при ставке 6% и сроке 25 лет поглощает 30-50% дохода типичной пары 25-35 лет. Это оставляет недостаточно средств для покрытия расходов на содержание двоих-троих детей и одновременно делает недоступной покупку квартиры, необходимой для нормального размещения семьи. Вторичный рынок при этом предлагает цены на 20-40% ниже, что делает продажу первичной квартиры убыточной операцией.

По состоянию на конец 2025 года совокупная ипотечная задолженность населения достигла 20,8 трлн рублей, увеличившись за год на 9%. Объем просроченных платежей удвоился до 205 млрд рублей. Только на компенсацию льготной ставки по семейной ипотеке в 2025 году бюджет направил 637 млрд рублей. Эти средства поддерживают спрос, но капитализируются в цены, полностью обнуляя весь смысл семейной ипотеки.

Суммарный коэффициент рождаемости опустился до 1,37 в 2025 году, а число рождений в 2024 году составило 1,22 млн — низший уровень с 1999 года.

Отсутствие аналитических центров в России, способных воспроизводить регрессионные модели зависимости рождаемости от жилищной доступности и встраивать их в структуру программ, закрепляет ошибку на уровне институтов. Программа генерирует устойчивый спрос на малогабаритное не пригодное для жизни жилье, формирует когорту семей с ограниченной жилплощадью и высоким долговым бременем, а следующее поколение потенциальных родителей входит во взрослую жизнь с уже сниженными стартовыми возможностями по расширению семьи. Фискальные издержки в сотни миллиардов рублей ежегодно и рост закредитованности на 20,8 трлн рублей — лишь видимая часть последствий. Невидимая — это демографический дефицит, который накапливается через искаженные стимулы к рождению детей и не поддается быстрому исправлению без перестройки всей логики жилищной политики вокруг реальных бюджетных ограничений семей. Льготная ипотека заложила демографическую мину в России на годы вперед.

///ПолитДоклад

По мере приближения выборов, цирк в изполнении депутатов ГД будет лишь нарастать. Они и раньше были теми еще клоунами, а теперь так окончательно освоят это амплуа.

Когда я писал Михалычу о том, что КПРФ должна учиться у ЕР, я имел в виду, что надо писать нормальные программы, меньше заниматься дешевым популизмом и больше решать насущные проблемы. А они это поняли как то, что надо копировать дешевые приемы ЕР по запихиванию в первые номера списков тех, кто 100% не пойдет в ГД. Правильно, если копировать, то только самое плохое.

А ведь я говорил, а ведь я предупреждал!

Все до ужаса просто, Игорь. Все дело в любви, настоящей женской любви, которую изпытывает значительная часть мужского населения к сильной руке, такой, которую чувствуешь и понимаешь, что защищена. Когда женщина хочет, чтобы с ней был сильный мужчина, ей владел и ее защищал, это нормально. Но вот когда мужчины вместо того, чтобы хотеть защищать, желают быть под сильной рукой, это, извините, диагноз.

За годы наблюдений у меня сложилось однозначное мнение, что адепты хитрых планов и фанаты сильных рук это в массе своей сборище пассивных гомосексуалистов*, иногда латентных, иногда не очень. И яркое тому свидетельство - оригинальное творчество Дениса Чернухина, фанфики на которое до сих пор пишутся. Если посмотреть на реального Дениса Чернухина (который живет в Домодедово, а не в Серпухове), то видно, что это типичный скуф, который плохо ассоциируется с образами европейских pride-парадов, которые нам рисует медиа. И тем не менее, именно этот человек, скорее всего, является автором стихов, нашпигованных гомоэротическими фантазиями. Как говорится, ожидание/ реальность.

И данная ситуация не должна удивлять - советская власть привела к массовому безотвовству в России, а запущенное безотцовство приводит к гомосятине. Но и здесь бывает национальная специфика.

______________
*Идеология ЛГБТ признана экстремистской в РФ.

Как известно, история учит лишь тому, что она никого ничему не научила.

Каждое 22 июня этот парадокс, приписываемый Гегелю, чувствуется особенно.

Собственно, вот — на скрине резюме главы про внешнюю политику СССР с 1930-х – 1941-го года из учебника Мединского.

Ничем особо не отличается от всех предыдущих советских и постсоветских выводов об этом разделе отечественной истории, всегда посыл был один: всё делали правильно, какие-то вещи вынуждено, понимали, что неизбежно, что-то неидеально, но в целом ровно то, что и должны были делать, отодвинули границы, выиграли время для подготовки.

А потом переворачиваешь страницу и начинается: 22 июня, не были готовы, Германия и союзники, Советский Союз в одиночку и только массовый героизм первых дней войны (тут без шуток – факт) уберег от поражения, огромные жертвы не были напрасны.

Где-то тут есть очевидный логический разрыв.

Как так вышло, что перед войной делали мы всё правильно, а по итогу оказались в политической изоляции (не считая Монголии — ноль союзников на 22 июля), против коалиции государств, созданию которой силились помешать? Никого не смущает, что по итогу мудрой внешней политики товарища Сталина в начале Второй мировой у нас не было общей границы с Германией, а через два года от устья Дуная до Баренцева моря один сплошной фронт с Германией и её союзниками? Мы же вроде время какое-то выиграли на подготовку, но почему-то оказались не готовы. Производство за два года увеличили, а немцы нет что ли — кто по итогу время выиграл? Отодвинули границу, но почему враг на старой оказался через неделю?

Ну, и так далее, там сотни вопросов, на которые до сих пор нет внятных ответов. (Точнее есть, но они все сводятся к тому, что нас неожиданно обманул Гитлер. Но мы не будем считать за взрослый аргумент оправдание тем, что один политик обманул другого.)

В общем, необъяснимая пропасть между официальной оценкой внешней политики и военно-стратегического планирования, осуществлённых советской властью в предвоенный период, и реальными результатами этой работы не сокращается, как была 80 лет назад, так и осталось сейчас: оценка – зачёт, результат – катастрофа.

Но ведь за эти годы в исторической науке много чего поменялось, документы новые введены в оборот, Сталин опять же помер и советской власти давно нет, никого больше отмазывать не надо.

Может пора как-то приблизиться к объективному обсуждению этих процессов? Очевидно, там какие-то ошибки были совершены, судя по всему где-то имела место и некомпетентность. Если о них честно рассказывать в школах то, вероятно, когда-то, может и не при нашей жизни, конкретно этот урок истории будет усвоен. Не факт конечно, но хотя бы шанс появится.

Тем временем Арестович (признан террористом) получил высокое посвящение. Это серьезный идейный вызов - дяденька он неглупый, речь поставлена. Говорит он хорошо и складно (даже когда чушь несет). Такой может оказать огромное влияние на всех русскоязычных людей. И чем РФ ответит? Дугиным? Подозреваю, что Арестович от Дугина мокрого места не оставит.

Отчасти даже соглашусь. Но основная причина тут в когнитивных установках человеческого мышления. 1. Страх привлекает внимание. 2. Картинка привлекает больше внимания, чем текст. Соответственно, Интернет, площадка, где деньги зарабатываются через внимание людей, неминуемо становится местом, где наибольшего успеха добиваются те, кто сеет страх и выставляет картинку. Однако справедливости ради, так работают практически все СМИ.

Ну, а когда тебя пичкают страхом, ты найдешь кучу причин, чтобы не заводить детей. И одна из таких причин- страх не вписаться в красивые, но лживые картинки.

В Краснодаре бусификация. По крайней мере, такие слухи мне донесли. И это предельно странно: в стране куча диванных патриотов, которые мне постоянно что-то доказывают, как в интернете, так и вживую. Что характерно, они почему-то затыкаются, как только предлагаю им доказывать все врагу на поле боя, т.е. подписать контракт. Жаль, это бы с лихвой компенсировало бы потребность ВС РФ в личном составе и приблизило столь желаемую ими победу.

Хотелось бы продолжить мысль Андрея Гусия. Все указывает на желание Украины вернуть себе Крым к выборам в Госдуму. У нее на это еще 2,5 месяца.

Да, кстати. Вот и пруф. На бюрократическом языке это называется "профилактикой правонарушений". Мне нужно объяснять, какой документ предлагают подписать правонарушителям?

О ситуации на границе Крыма и Кубани

Много ходит различного видео и размышлений на тему того, много ли крымчан ездит за бензином в Краснодарский край. Но лучше всего ситуацию показывает сама администрация соседнего с полуостровом Темрюкского района: «Сегодня, 27 июня, по состоянию на 10 утра в Темрюкском районе работает 27 АЗС.

На ряде АЗС по решению собственников введены ограничения – топливо отпускают только в топливные баки.

АИ-100 в наличии на 10 АЗС. АИ-95 – на 9 АЗС. АИ-92 – на 10 АЗС. ДТ – на 10 АЗС.

14 АЗС временно не отпускают топливо (осуществляется слив). Просьба не закупать топливо впрок и не создавать искусственный ажиотаж. Об изменениях ситуации будем сообщать дополнительно».

Начну с того, что только в Темрюкском районе чиновники – информируют о бензине. В остальных муниципалитетах потребности в таком нет.

Введение ограничений на залив только в бак – тоже показатель того, как быстро разбирают топливо. Разговаривал с некоторыми крымскими предпринимателями. Кто-то по несколько раз в день ездит.

К слову, пробки у моста, если посмотреть на номера, также подтверждают версию, что большая часть там – не туристы, а «мобильные легковые бензовозы», которые приехали пополнять запасы полуострова.

В общем, комментарий администрации Темрюкского района – более чем красочный и точный показатель происходящего.

Копия канала есть в МАХ и еще есть и в Дзен, когда не работает Telegram

Вообще-то сама КПРФ делает все, чтобы уверить своего избирателя в том, что выборы ничего не решают.

Когда коммунисты талдычат, что выборы сфальсифицировали, что ЕР и другие партии приняли какие-то неправильные законы, что об КПРФ вытерли ноги и что КПРФ терпила, это конечно, собирает много лайков. Вот только между тем, чтобы поставить лайк и тем, чтобы поднять свою жопу и дойти до участка и проголосовать огромная дистанция. И что-то мне кажется, конверсия этого этапа воронки будет прям печальной.

Но КПРФ вместо того, чтобы делать выводы и изправлять ситуацию, будет тратить силы на кулстори о том, как их в очередной раз обидели.

Никита, Нина Останина всегда отличалась особым умом и сообразительностью, а марксистское учение всегда отличалось высокими достижениями и научной точностью....не очень. То, что такой человек возглавляет комитет в Госдуме, довольно толсто намекает на качество демографической политики.

Домашнее насилие - это отвратительная практика, которая является следствием слабости мужчин-арбузеров: для сильного женщина никогда не станет достойным соперником. НО. Решением проблемы не может быть вмешательство государства. Решением проблемы может быть лишь борьба с безотцовством.

Мной неоднократно подмечено, что такие проблемы возникали там, где либо женщина, либо мужчина росли без отцовского воспитания. И где решение о браке произходило без участия родителей и/или братьев. Как правило, женщина в таком случае связывала свою жизнь с каким-нибудь придурком, но который ей казался сексуально привлекательным и не было рядом тех, кто ей объяснил бы, что он тупой урод и с ним будут проблемы.

И наоборот, девочки из патриархальных семей, которых я знаю, сегодня счастливые многодетные матери. Так что проблема в безотцовстве и надо заниматься им. И первый шаг к решению проблемы - это понимание того, что семья держится на мужчине - это он заводит знакомство, это он инициирует отношения, это он предлагает брак и это он (вернее, его слабость) его рушит. Но пока у нас вопросы семьи находятся в том же кластере понятий, что и женские дела, адекватной политики государства ждать не следует.

«Может встать вопрос о дефиците товаров и даже голоде»: чем грозит дефицит бензина в России

К 29 июня в Краснодарском крае и других регионах России ситуация с дефицитом бензина остаётся сложной. Кубанский экономист Роман Иноземцев обозначил риски, которые могут возникнуть в случае длительного продолжения дефицита.

- Дефицит бензина — это не просто высокие цены на заправках. Это также невозможность заправиться, что приводит к срывам поставок, нарушению логистики, потерям и убыткам, что в долгосрочной перспективе может привести к закрытию предприятий, безработице и социальному взрыву. Естественно, что никому не хочется проходить этот путь.

Тем временем федеральные власти во главе с Президентом принимают меры для разрешения топливного кризиса.

Чем грозит топливный кризис, и как власти выходят из него – читайте в статье на сайте.

ПОДПИСАТЬСЯ I Мы в МАХ

Как-то проморгал то, что у шиитов на днях был день Ашура, по случаю которого те устроили свои ставшие традиционными ♂БДСМ♂-вечеринки в память об убитых Али и Хусейне, которых, ясное дело, никогда не существовало - это выдумка по заказу шахов династии Сефевидов. Для тех, кто не верит в то, что можно выдумать религию почти с нуля в 16-17 веках, посмотрите на мормонов или сайентологов.

Причем, люди в теме говорят о том, что весь этот шиитский рейв на самом деле новодел и что еще каких-то 10-15 лет его просто не было. А сегодня это традиция. Вот вам и наглядная иллюстрация того, что традиция и традиционализм стоят на очень зыбком фундаменте. Фактически, это песок, на котором нельзя ничего строить.

А если мы посмотрим в историю Ирана и увидим, почему возник шиизм и к чему привел страну, то глаза на традицию и традиционализм откроются еще шире. Шиизм возник изключительно из политических соображений: османы контролируют Иерусалим, Мекку и Медину, султан себя называет халифом, но чтобы ему не подчиняться, надо придумать свои святыни. Так и возникают дядя Али и его сын Хусейн, которые погибли на территории тогдашнего Ирана и нынешнего Ирака. Вот так и возник шиизм как государственная религия Ирана.

Помог ли шиизм персам? Не особо - обращенные в ислам дети (янычары) натягивали персам глаз на известное место стабильно и справиться с ними могли лишь Россия с Австрией, которые с начала 18 века начинают координировать свои действия с Ираном. И тем не менее, Ирак был потерян вместе со всеми святынями. Ну, а Иран по итогу стал полуколониальной страной, которую открыто делили Россия с Англией. Да и сегодня самостоятельность Ирана под вопросом.

Обыкновенный марксизм. Поздравляю, Олег Владимирович, Вы марксист. И хоть от красных Вас, скорее всего, тошнит, но святая вера в то, что деньги сами по себе творят чудеса, это альфа и омега марксизма, бабкистского учения с сатанинской символикой. Отсюда исторический и диалектический материализм - концепции о том, что материя сама по себе развивается.

Проблема в том, что это не так. Само по себе ничего не возникает и богатство стран произходит не от материи, не от денег, не от ресурсов, а от духа - компетенций и навыков людей. Именно благодаря высоким компетенциям фирмы растет эффективность фирм: выше оборачиваемость, выше рентабельность. Это приводит к тому, что в течение года циклов оборота становится больше, а с каждым циклом фирма богатеет. И так у нее растет собственный капитал, и так она может продавать не сырье и полуфабрикаты, а готовую продукцию. Это - единственный путь развития экономики, через рост компетенций.

Я много раз видел отчетность фирм, чьи представители ноют о высоких ставках (в паре из них я даже работал). И каждый раз за всем стояла низкая эффективность. Даже у того же Магнита, которого выросшие проценты вогнали в убытки - откуда взялась закредитованность? От низкой эффективности, о которой говорили годами.

У этого пути, кстати, мало общего с низкой ставкой и слабым рублем. Зато много общего с лицеями, храмами и фестивалями казачьей культуры, ведь для освоения компетенций нужна сила духа, упорство и целеустремленность. Этому и учит нас Христос, всемогущий бог, позволивший себя казнить. Христос делает своих людей сильнее, а не паразитирует на них. Поэтому экономический рост будет устойчивым лишь там, где народ со Христом, а не там, где в земле много ресурсов, где низкие ставки центральных банков и где дешевая валюта.

Редко встретишь мем, который так точно и наглядно передает суть христианства.