Forwarded from Недвижимость на Кипре
Самые популярные инвестиционные проекты на Кипре
В этой подборке — проекты, которые чаще всего выбирают наши клиенты благодаря сочетанию престижной локации, продуманной инфраструктуры и хорошей доходности. Каждый из 4 проектов подходит для получения ПМЖ Кипра за инвестиции.
⭕️ CP071 Таунхаусы премиум-класса в тихом районе Пафоса
В проекте представлены таунхаусы с двумя спальнями. Особое внимание уделено качеству отделки и современному дизайну. Просторные жилые пространства дополняются частными бассейнами, зелеными зонами и комфортными пространствами для отдыха.
2️⃣ CP382 Апартаменты с просторным бассейном в Трахони, Лимасол
Уютный жилой комплекс среди зелёных полей, в 10 минутах езды от центра Лимасола. Апартаменты с 1–2 спальнями (43–91 м²) и панорамным видом на живописные окрестности — отличный вариант для проживания и заработка на аренде.
Более 75% территории — ландшафтные сады и прогулочные зоны. Два просторных бассейна свободной формы дополнены детским бассейном и игровой площадкой.
3️⃣ CP361 Апартаменты с мини-садами на крыше в прибрежной зоне Лимасола
Проект находится в 500 метрах от пляжа, в центре делового и туристического района Лимасола. Застройщик предлагает апартаменты с 2–3 спальнями (75–110 м²), частные сады на крыше, вид на город. Район отличается прекрасными перспективами для сдачи недвижимости в аренду благодаря стабильно высокому спросу круглый год.
⭕️ CP078 Эксклюзивный закрытый жилой комплекс в Пафосе
Новый жилой комплекс в развивающемся рай оне Пафоса, всего в нескольких минутах от моря и аэропорта. Закрытая территория, панорамные виды, охрана 24/7, бассейн, тренажёрный зал, ухоженные сады. В продаже — апартаменты с 1–3 спальнями (67–133 м²) и высококачественной отделкой.
✒️ Напишите код объекта в чат нашим экспертам, чтобы получить подробную презентацию.
#hot_lot
В этой подборке — проекты, которые чаще всего выбирают наши клиенты благодаря сочетанию престижной локации, продуманной инфраструктуры и хорошей доходности. Каждый из 4 проектов подходит для получения ПМЖ Кипра за инвестиции.
В проекте представлены таунхаусы с двумя спальнями. Особое внимание уделено качеству отделки и современному дизайну. Просторные жилые пространства дополняются частными бассейнами, зелеными зонами и комфортными пространствами для отдыха.
Уютный жилой комплекс среди зелёных полей, в 10 минутах езды от центра Лимасола. Апартаменты с 1–2 спальнями (43–91 м²) и панорамным видом на живописные окрестности — отличный вариант для проживания и заработка на аренде.
Более 75% территории — ландшафтные сады и прогулочные зоны. Два просторных бассейна свободной формы дополнены детским бассейном и игровой площадкой.
Проект находится в 500 метрах от пляжа, в центре делового и туристического района Лимасола. Застройщик предлагает апартаменты с 2–3 спальнями (75–110 м²), частные сады на крыше, вид на город. Район отличается прекрасными перспективами для сдачи недвижимости в аренду благодаря стабильно высокому спросу круглый год.
Новый жилой комплекс в развивающемся рай оне Пафоса, всего в нескольких минутах от моря и аэропорта. Закрытая территория, панорамные виды, охрана 24/7, бассейн, тренажёрный зал, ухоженные сады. В продаже — апартаменты с 1–3 спальнями (67–133 м²) и высококачественной отделкой.
#hot_lot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5
🇻🇺 Власти Вануату снова отложили внедрение биометрии — теперь до октября
До 30 сентября паспорта продолжают оформляться без сдачи отпечатков пальцев. Причина — отсутствие готового оборудования в консульствах. Это уже третья отсрочка, связанная с переходом на биометрические паспорта по стандартам ICAO (Международной организации гражданской авиации).
📍 После запуска новой системы биометрию нужно будет сдавать лично в одном из утверждённых центров:
— Вануату
— Новая Каледония
— Дубай
— Гонконг
Инвесторам потребуется оплатить сервисный сбор — ожидается, что он составит $3 000 на человека. Стоимость сдачи биометрии на Вануату планируют сделать более доступной — $1 000 на человека, однако расходы на путешествие на архипелаг значительно превысят эту разницу.
Наша команда уже встречалась с Генконсулом Вануату в ОАЭ — в наиболее комфортном и логистически удобном консульстве. В настоящий момент продолжается тестирование оборудования и урегулирование документальных процедур.
🇻🇺 Несмотря на грядущие изменения в процессе, Вануату остаётся одной из самых быстрых программ и доступных гражданства за инвестиции, и по-прежнему принимает россиян.
Классическая программа инвестиций в государственный фонд:
• Один заявитель — $130 000
• Пара — $150 000
• Трое заявителей — $165 000
• Четверо — $180 000
• Каждый следующий — +$15 000
Проверка на благонадёжность — $5 500 за семью
Опция CIIP (взнос в фонд Cocoa Development):
• $165 000 — фиксированная сумма для семьи до 4 человек
• Включает проверку на благонадёжность
• Каждый дополнительный член семьи — +$25 000
Почему инвесторы выбирают паспорт Вануату?
• Безвизовый доступ в 100+ стран, включая Гонконг
• Оформление или переоформление ВНЖ в Европе на нейтральный паспорт (например, по программе «золотая виза» Греции)
• Доступ к программам, закрытым для граждан РФ
• Возможность релоцировать бизнес
• Быстрая смена гражданства бенефициара бизнеса — актуально для работы с зарубежными контрагентами
• Открытие счетов за рубежом
• Снижение геополитических рисков
Хотите получить пошаговый план участия в программе Вануату и консультацию по вашему кейсу?
Напишите нашим экспертам в чат.
#Astons_Вануату
До 30 сентября паспорта продолжают оформляться без сдачи отпечатков пальцев. Причина — отсутствие готового оборудования в консульствах. Это уже третья отсрочка, связанная с переходом на биометрические паспорта по стандартам ICAO (Международной организации гражданской авиации).
— Вануату
— Новая Каледония
— Дубай
— Гонконг
Инвесторам потребуется оплатить сервисный сбор — ожидается, что он составит $3 000 на человека. Стоимость сдачи биометрии на Вануату планируют сделать более доступной — $1 000 на человека, однако расходы на путешествие на архипелаг значительно превысят эту разницу.
Наша команда уже встречалась с Генконсулом Вануату в ОАЭ — в наиболее комфортном и логистически удобном консульстве. В настоящий момент продолжается тестирование оборудования и урегулирование документальных процедур.
🇻🇺 Несмотря на грядущие изменения в процессе, Вануату остаётся одной из самых быстрых программ и доступных гражданства за инвестиции, и по-прежнему принимает россиян.
Классическая программа инвестиций в государственный фонд:
• Один заявитель — $130 000
• Пара — $150 000
• Трое заявителей — $165 000
• Четверо — $180 000
• Каждый следующий — +$15 000
Проверка на благонадёжность — $5 500 за семью
Опция CIIP (взнос в фонд Cocoa Development):
• $165 000 — фиксированная сумма для семьи до 4 человек
• Включает проверку на благонадёжность
• Каждый дополнительный член семьи — +$25 000
Почему инвесторы выбирают паспорт Вануату?
• Безвизовый доступ в 100+ стран, включая Гонконг
• Оформление или переоформление ВНЖ в Европе на нейтральный паспорт (например, по программе «золотая виза» Греции)
• Доступ к программам, закрытым для граждан РФ
• Возможность релоцировать бизнес
• Быстрая смена гражданства бенефициара бизнеса — актуально для работы с зарубежными контрагентами
• Открытие счетов за рубежом
• Снижение геополитических рисков
Хотите получить пошаговый план участия в программе Вануату и консультацию по вашему кейсу?
Напишите нашим экспертам в чат.
#Astons_Вануату
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤11🤩5👍2
Дайджест новостей от Astons
🇱🇻Латвия перестала пускать россиян с небиометрическими паспортами. С 15 июля страна прекратила признавать старые российские паспорта без биометрии. Теперь россияне с такими документами не смогут въехать в страну, даже если у них есть действующая шенгенская виза.
Резидентам, у которых есть ВНЖ или долгосрочная виза, необходимо заменить паспорт на биометрический до 15 января 2026 года. Подобные ограничения уже действуют во Франции, Литве, Чехии и Дании.
🇺🇸Трамп заявил о новых пошлинах на товары из Канады и других стран. Президент США объявил о введении пошлин в размере 35% на товары из Канады и пообещал новые тарифы 15–20% на товары большинства торговых партнёров США. Эти меры вступят в силу с 1 августа 2025 года. Трамп также анонсировал пошлины в 50% на импорт меди.
Президент предупредил 22 страны, включая Бразилию, Японию и Южную Корею, о повышении тарифов на 25–50%, если переговоры по пошлинам не приведут к результатам.
Также Президент заявил, что США введут вторичные пошлины в размере 100% на российские товары, если в течение 50 дней не будет достигнут прогресс в переговорах по Украине.
🇵🇱 Польша упростила правила для получения голубой карты ЕС для высококвалифицированных работников. С 1 июня 2025 года страна изменила правила получения голубой карты, облегчив процесс для высококвалифицированных специалистов. Теперь для её получения достаточно трёх лет профессионального опыта даже без соответствующего образования. Также были снижены требования к минимальной продолжительности трудового контракта – он может составлять всего 6 месяцев. Держатели карты больше не привязаны к конкретному работодателю, что даёт им возможность свободно менять работу в пределах польского рынка труда. Ожидается, что изменения сделают Польшу более привлекательной для иностранных специалистов и будут способствовать удержанию талантов в стране.
🇫🇮Финляндия запретила россиянам и белорусам приобретать недвижимость
С 15 июля 2025 года в Финляндии начал действовать запрет на приобретение недвижимости гражданами России и Беларуси. Об этом сообщил министр обороны Финляндии Антти Хяккянен в социальной сети X, подчеркнув, что этот шаг направлен на усиление национальной безопасности.
Он также выразил критику в адрес предыдущего правительства, обвинив его в затягивании с принятием подобного решения.
🇹🇷Продажи недвижимости в Турции: рост интереса со стороны иностранцев
В июне 2025 года иностранцы купили в Турции 1 565 объектов жилья — на 8,7% больше, чем годом ранее. Лидируют россияне (326 сделок), за ними — украинцы (111) и иранцы (109).
Самые популярные города:
Стамбул (603 сделки), Анталья (521), Мерсин (128).
Интерес со стороны россиян вырос на 19% по сравнению с маем.
Однако по сравнению с июнем 2024 года число сделок слегка снизилось (–1,8%).
#новости_Astons
🇱🇻Латвия перестала пускать россиян с небиометрическими паспортами. С 15 июля страна прекратила признавать старые российские паспорта без биометрии. Теперь россияне с такими документами не смогут въехать в страну, даже если у них есть действующая шенгенская виза.
Резидентам, у которых есть ВНЖ или долгосрочная виза, необходимо заменить паспорт на биометрический до 15 января 2026 года. Подобные ограничения уже действуют во Франции, Литве, Чехии и Дании.
🇺🇸Трамп заявил о новых пошлинах на товары из Канады и других стран. Президент США объявил о введении пошлин в размере 35% на товары из Канады и пообещал новые тарифы 15–20% на товары большинства торговых партнёров США. Эти меры вступят в силу с 1 августа 2025 года. Трамп также анонсировал пошлины в 50% на импорт меди.
Президент предупредил 22 страны, включая Бразилию, Японию и Южную Корею, о повышении тарифов на 25–50%, если переговоры по пошлинам не приведут к результатам.
Также Президент заявил, что США введут вторичные пошлины в размере 100% на российские товары, если в течение 50 дней не будет достигнут прогресс в переговорах по Украине.
🇵🇱 Польша упростила правила для получения голубой карты ЕС для высококвалифицированных работников. С 1 июня 2025 года страна изменила правила получения голубой карты, облегчив процесс для высококвалифицированных специалистов. Теперь для её получения достаточно трёх лет профессионального опыта даже без соответствующего образования. Также были снижены требования к минимальной продолжительности трудового контракта – он может составлять всего 6 месяцев. Держатели карты больше не привязаны к конкретному работодателю, что даёт им возможность свободно менять работу в пределах польского рынка труда. Ожидается, что изменения сделают Польшу более привлекательной для иностранных специалистов и будут способствовать удержанию талантов в стране.
🇫🇮Финляндия запретила россиянам и белорусам приобретать недвижимость
С 15 июля 2025 года в Финляндии начал действовать запрет на приобретение недвижимости гражданами России и Беларуси. Об этом сообщил министр обороны Финляндии Антти Хяккянен в социальной сети X, подчеркнув, что этот шаг направлен на усиление национальной безопасности.
Он также выразил критику в адрес предыдущего правительства, обвинив его в затягивании с принятием подобного решения.
🇹🇷Продажи недвижимости в Турции: рост интереса со стороны иностранцев
В июне 2025 года иностранцы купили в Турции 1 565 объектов жилья — на 8,7% больше, чем годом ранее. Лидируют россияне (326 сделок), за ними — украинцы (111) и иранцы (109).
Самые популярные города:
Стамбул (603 сделки), Анталья (521), Мерсин (128).
Интерес со стороны россиян вырос на 19% по сравнению с маем.
Однако по сравнению с июнем 2024 года число сделок слегка снизилось (–1,8%).
#новости_Astons
❤3🤔1
Программы гражданства за инвестиции и «золотых виз» — это взаимовыгодный инструмент: инвестор получает альтернативный иммиграционный статус и дополнительные права, а государство — приток капитала. Эти средства направляются на поддержку экономики, развитие инфраструктуры и социальных сфер.
В некоторых странах подобные программы действительно меняют экономику, особенно на островах Карибского бассейна и Океании (Вануату, Науру).
В Доминике доходы от гражданства по инвестициям достигли 37 % ВВП в 2022–23 финансовом году, а в Сент‑Китс и Невис — 22 % ВВП в 2023 м, с прогнозируемым снижением до около 10 % к 2028 году.
Миллионы долларов идут инвестиций идут на восстановление после ураганов, строительство дорог, больниц и школ, а также — на стимулирование рынка недвижимости и создание рабочих мест (в том числе через португальские фонды и греческие «золотые визы»).
Программа EB‑5 в США направлена именно на создание рабочих мест: с 2016 по 2019 годы через неё было привлечено $75 млрд, создано 1,7 млн рабочих мест и добавлено $184 млрд к ВВП США.
Но есть и другой формат — целенаправленные социальные инвестиции, например:
Пожертвования в культурные фонды Португалии
Взносы в Фонд Университета Вест‑Индии (UWI) в Антигуа и Барбуде
Дотация от €1 млн в венгерские вузы
Часто результат остается неочевидным — инвестиции «растворяются» в госбюджете. Но есть целевые проекты, где эффект заметен.
Яркий пример — Музей Карамулу в Португалии. С апреля 2024 года 73 инвестора по «золотой визе» пожертвовали музею €14,6 млн, и ожидаются дополнительные €6,8 млн. Эти средства направлены на реставрацию ретро‑коллекций, запуск выставок и строительство музея игрушек в небольшой деревне.
В отличие от абстрактных государственных доходов, здесь результат видно своими глазами: новое здание, сотрудники, экспозиции. Это наглядный кейс того, как инвестиционная миграция может стать двигателем культурного и регионального развития, принося ощутимую пользу и инвесторам, и принимающим регионам.
Интересный эффект в перспективе нескольких лет может наблюдаться и в Греции. Сейчас иностранные инвесторы могут вкладываться не только в новостройки, но и в объекты, преобразованные из коммерческой недвижимости в жилую. Для таких инвестиций действует пониженный порог — €250 000 по всей территории Греции, в отличие от €800 000, требуемых при покупке новостроек в самых популярных локациях.
Застройщики выкупают старые здания отелей, фабрик, бизнес-центров — но находящиеся в уникальных и исторически ценных районах. Эти объекты трансформируются в безопасные, энергоэффективные, стильные жилые комплексы, часто с террасами на крыше и современными планировками.
#Astons_новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
IMI Daily
“It Changed Everything”: How €14M in Golden Visa Donations Transformed a Portuguese Museum - IMI Daily
73 investors donated €14.6 million to the museum, with €6.8 million more pledged. Cardoso says ending the program would “kill our dreams.”
❤7👍3
Мальта прекратит действие политики Maltese Exceptional Investor Naturalization (MEIN) — программы гражданства за инвестиции — после решения Европейского суда, о котором мы подробно рассказывали здесь.
Вместо этого страна расширит существующую систему гражданства за заслуги (CBM) для учёных, филантропов, технологических инноваторов и создателей рабочих мест.
Европейский суд постановил в апреле, что политика MEIN нарушает законодательство ЕС, поскольку такая модель коммерциализирует гражданство Евросоюза и не обеспечивает реальной связи заявителя с государством-членом. Судебный процесс длился несколько лет, и речь в первую очередь шла о верховенстве права в вопросах гражданства — у национальных государств или ЕС.
Как можно было получить паспорт Мальты?
Состоятельные иностранцы могли претендовать на мальтийское гражданство через финансовые взносы от 690 000 евро. Необходимо было совершить взнос в специальный государственный фонд, купить или арендовать недвижимость и сделать пожертвование на благотворительность. Новый подход полностью отменяет эту структуру и исключает участие агентов в процессе. Это была последняя программа гражданства за инвестиции в Евросоюзе.
Программа гражданства за заслуги, которую теперь планируют реформировать, тоже не нова — она применяется с 2017 года. Гражданство предоставляется лицам, внесшим «исключительный вклад» в науку, исследования, спорт, искусство, культуру, создание рабочих мест, инвестиции и предпринимательство. В список добавят филантропию и технологии, а создание рабочих мест будет прямо признано основанием для получения гражданства.
Закон не имеет обратной силы. Те, кто получил гражданство до вступления новых правил в, останутся в рамках прежнего регулирования. А имена новых граждан по-прежнему будут публиковаться в государственном бюллетене в целях прозрачности.
#Новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥6❤3🤔2
Forwarded from Недвижимость в Турции
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
По данным Турецкого статистического института (TUIK), в июне 2025 года в стране было продано 107 723 объекта жилой недвижимости — это на 35,8% больше, чем в июне 2024 года. По итогам первого полугодия также наблюдается общий рост: +26,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (691 893 сделки против 545 074).
Лидерами по числу сделок традиционно стали: Стамбул (17 656 сделок), Анкара (9428) и Измир (5987).
Иностранные покупатели приобрели 1565 объектов — 1,5% от общего объема продаж. Больше всего покупок пришлось на Анталью (603), Стамбул (521) и Мерсин (128).
В тройке самых активных иностранных покупателей:
#astons_аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤4👍1🤔1
Греческая программа получения вида на жительство через инвестиции — одна из самых лояльных в Европе, когда речь идёт о семье. При вложении от €250 000 в недвижимость вы можете оформить ВНЖ не только на себя, но и на самых близких: супругу/а, детей и родителей — как своих, так и со стороны партнёра. Это позволяет перевезти в Грецию три поколения семьи в рамках одной заявки.
Например, вы покупаете апартаменты в Афинах, и вместе с вами ВНЖ получают: супруг(а), дети, ваши родители и родители партнёра. Дополнительных вложений практически не требуется — оплачивается только небольшой административный сбор (€150 на совершеннолетнего заявителя) и медицинская страховка.
В семейную заявку их можно включить только до 21 года. Если подать документы вовремя, ребёнок получит ВНЖ как иждивенец. Он также может получить автономный статус ВНЖ до достижения 24 лет без дополнительных оснований.
Если же упустить этот возрастной порог, оформить ВНЖ по программе «золотой визы» уже не получится — ребёнку придётся участвовать в ней отдельно, как самостоятельному инвестору, или искать другие варианты оформления ВНЖ.
Если ребёнок ранее получил ВНЖ как иждивенец по "золотой визе" и к моменту продления достиг 24 лет, получить новый ВНЖ можно будет только по другой категории — например, как финансово независимому лицу (при наличии подтверждённого дохода) или на других основаниях, соответствующих его ситуации.
В этом случае есть абсолютно легальное решение, предусмотренное греческим законодательством: сделать ребёнка основным инвестором. Недвижимость оформляется на его имя, а родители включаются в заявку как члены семьи. Таким образом, одна инвестиция продолжает покрывать всю семью — просто меняются роли заявителей 👌
В конце 2024 года в Astons обратилась клиентка из России — Александра. Она хотела оформить ВНЖ для себя и 19-летнего сына Романа. Несмотря на то, что его возраст ещё позволял включить его в заявку как иждивенца, Александра заранее задумалась о долгосрочной стратегии, чтобы избежать ограничений в дальнейшем.
Юристы Astons предложили оформить недвижимость на имя Романа, сделав его основным инвестором. Александра была включена в заявку как его мать — в полном соответствии с правилами программы.
#Astons_Греция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
🌍 Nomad
🇬🇷 Кейс Astons: Как оформить ВНЖ в Греции на всю семью, если у вас совершеннолетний ребёнок
Многие инвестиционные программы ВНЖ предусматривают строгие возрастные ограничения для детей, которых можно включить в семейную заявку. В Греции — до 21 года, на…
Многие инвестиционные программы ВНЖ предусматривают строгие возрастные ограничения для детей, которых можно включить в семейную заявку. В Греции — до 21 года, на…
1👍7🤔1😐1
Forwarded from Недвижимость на Кипре
🇪🇺 ЕС повышает сбор за безвизовый въезд — ещё до запуска системы ETIAS
Европейская комиссия предложила увеличить плату за въезд для граждан стран с безвизовым режимом — с €7 до €20. При этом система ETIAS, к которой относится данный сбор, до сих пор не внедрена: её запуск уже откладывался несколько раз и теперь намечен на апрель 2027 года, а полное вступление в силу — в октябре 2027.
Речь идёт о European Travel Information and Authorisation System (ETIAS) — обязательной электронной анкете для граждан 60 стран, включая США, Канаду, Израиль, Украину и большинство стран Карибского региона, чьи граждане ранее могли въезжать в ЕС без виз и дополнительных разрешений.
Заполнение анкеты, предоставление персональных данных, ответы на вопросы о безопасности и оплата сбора — все эти действия станут обязательными для поездок в ЕС сроком до 90 дней.
Почему выбирают ПМЖ Кипра:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤9👍3🤔3
По версии следствия, сотрудник Узгенского районного суда Ошской области и начальник районного управления труда, социальной защиты и миграции за денежное вознаграждение выдавали иностранным гражданам и лицам без гражданства поддельные судебные решения о рождении на территории Кыргызстана.
Таким способом паспорта получили 16 человек. Вероятно, что Государственный комитет национальной безопасности запланирует провести масштабную проверку всех аналогичных дел. Ожидается, что нарушения могут быть выявлены и в других судах.
Ранее сообщалось, что оформление гражданства Кыргызстана по четырёхстороннему соглашению в настоящее время приостановлено. Несмотря на это, некоторые посредники продолжают собирать заявки и авансы, хотя МВД не одобряет ни одного нового кейса.
Высокий спрос
По официальной статистике, число россиян, получивших гражданство Кыргызстана, стремительно росло: около 400 человек в 2021 году, 1122 — в 2022, 5373 — в 2023 и 7122 — в 2024 году. Такой рост привлёк внимание не только кыргызских властей, но и западных стран. В частности, банки в Германии, Латвии, Литве и Эстонии начали усиливать проверку клиентов с кыргызскими паспортами. Некоторые европейские регуляторы начали рассматривать паспорт Кыргызстана как “рисковый”, связывая его с возможной выдачей подсанкционным лицам.
#новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2❤7👏6🤔5🐳1 1
Forwarded from Недвижимость в Греции
Новый бутик-проект на Афинской Ривьере находится в центральной части Пирея у муниципального театра. Уникальное расположение позволяет за пять минут оказаться у воды и отправиться на пароме на острова. За 10 минут можно прогуляться до променада у Марина Зеас, а за 20 минут — добраться на метро или трамвае до центра Афин. В двух шагах от комплекса расположены: университет, магазины, банки, рестораны, кафе, а также остановки трамвая и станции метро.
Четырехэтажный бутик-комплекс с общей зоной отдыха на крыше предлагает:
Апартаменты в сердце Пирея — удобный вариант для проживания в Афинах или заработка на аренде: однокомнатные квартиры — в топе приоритетов у студентов, молодых специалистов, пар, цифровых кочевников и бизнесменов, которым из-за регулярных командировок важно находиться близко к порту и центру Афин.
Детали
Стоимость: от €260 000
Услуги по управлению недвижимостью
Гарантированный доход — от 4% годовых
Срок сдачи: I кв. 2027
#Astons_Греция #hot_lot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🐳6❤4 2🤔1
Как мы уже писали, с начала года Кыргызстан прекратил приём новых заявлений на получение второго паспорта по четырёхстороннему соглашению. Более того, ряд международных банков стал относиться к таким паспортам с настороженностью из-за риска вторичных санкций.
Гражданство по корням - это долгий, бюрократически сложный и часто непредсказуемый процесс. У кого-то действительно есть румынские, еврейские или другие корни, но подтвердить их юридически удается далеко не всегда. Процедура может занять годы и не гарантирует положительного результата.
Серьёзный риск - это деятельность недобросовестных посредников, предлагающих «помощь» с архивными справками и вымышленными родственниками.
Мы часто пишем (и приветствуем) расследования, которые вскрывают подобные схемы: они необходимы для очистки сектора. Для заявителей же последствия могут быть серьёзным: от аннулирования гражданства до запрета на въезд в ЕС.
Этот путь предполагает многолетнее проживание в выбранной стране, знание языка, плотную интеграцию в общество.
Кроме того, правила могут измениться в процессе. Например, в Португалии и Франции обсуждается увеличение минимального срока проживания с пяти до десяти лет. Те, кому оставался всего год до подачи, оказались не в самом завидном положении. Также важно учитывать, что натурализация требует постоянного проживания, что почти неизбежно влечет смену налогового резидентства и центра жизненных интересов.
Инвестиционные программы
Инвестиционный путь остаётся хоть и наиболее "дорогим", но самым прозрачным и регулируемым. Вопреки стереотипам, это не «покупка паспорта», а официальные государственные программы, закреплённые в законах и подчинённые строгому контролю.
К инвесторам предъявляются серьезные требования. Проводятся комплексные проверки благонадёжности (due diligence): анализируются источники средств, отсутствие связей с санкционными лицами и банками, политическая нейтральность, налоговая история, цифровой след...
Уровень требований варьируется: на Карибах и в Европе комплаенс особенно строгий, в Вануату и Турции — несколько мягче, но базовые стандарты всё равно соблюдаются.
⚡️ Заявления европейских политиков о «нежелательности» инвестиционных программ выглядят избирательно. Инвесторы составляют доли процента от общего числа новых граждан, получивших паспорта по упрощённой натурализации, по убежищу или по семейным основаниям — но именно их проверяют особенно тщательно.
Паспорт, полученный через инвестиции, — это не обходной путь. Это официальный, легальный механизм для тех, кто готов подтвердить прозрачность капитала и пройти все предусмотренные этапы.
Какие же инвестиционные программы объективно ещё доступны россиянам?
Для консультаций: @AstonsOperator_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤8🤔3👍2 2😐1