С 1 июля прекращается программа господдержки льготной ипотеки. С её помощью совершалось около 50% сделок на рынке (ещё 26% - семейная ипотека, которая пока остаётся). Т.е. после завершения программы продажи новостроек должны существенно упасть.
Можно ли надеяться потенциальным покупателям новостроек, что цены пойдут вниз? Ответы экспертов в нашей рубрике #опросы

Директор Департамента развития розничного бизнеса АО «Свой Банк» (Группа IDF Eurasia) Никита Игнатенко:

Завершение действия льготной ипотеки может сильно повлиять на первичный рынок недвижимости. Учитывая, что в прошлом году именно программа господдержки была драйвером на ипотечном рынке, и на ее долю пришлось около 60% всех кредитов, — да и сегодня ставка 8% выглядит наиболее выгодно в сравнении с другими рыночными программами, — можно ожидать спада интереса к ипотеке, а значит, и спроса на квартиры в новостройках.
Ипотека с огромными ежемесячными платежами при ставке около 16% просто станет недоступной для значительной части потенциальных покупателей. В результате застройщики могут столкнуться с уменьшением числа сделок и, как следствие, пересмотреть ценовую политику. Однако вероятное снижение цен, скорее, будет временным и незначительным: например, это могут быть субсидированные застройщиками кредиты с уменьшением ставки и ежемесячных платежей, но с увеличением общей стоимости, а также скидки и специальные условия на покупку квартир в отдельных жилых комплексах.
Вместе с тем, ближе к концу года спрос на рыночные программы может начать расти, так как в отсутствие выбора покупатели, не подпадающие под критерии семейной и IT-ипотеки, по которой также заканчиваются лимиты, будут вынуждены обращаться к существующим рыночным опциям. И эта динамика может способствовать стабилизации и дальнейшему росту цен на новостройки.

Генеральный директор компании «Вектор проект» Антон Баксараев:

Цены за квадратный метр в новостройках точно не пойдут вниз. Нет ни одной предпосылки для этого. Даже при падении спроса на жильё, застройщики отреагируют новыми маркетинговыми программами, но не снизят цены.
Их можно понять. Себестоимость строительства растёт с каждым годом. Вверх толкает цены рост инфляции, стоимость строительных материалов и другие статьи расходов. Например, в этом году существенно выросли расходы на проектирование. В стоимость своих услуг мы вынуждены были заложить рост инфляции и зарплат. Второй год подряд на ряд специальностей в нашем сегменте зарплаты растут на 30-40%.

Заместитель председателя комитета Государственной Думы РФ по экономической политике Артем Кирьянов @artem_kirianov:

Не думаю, что произойдёт снижение цен на новостройки, поскольку речь не идёт о полной отмене льготной ипотеки. Точечная, но объёмная поддержка отдельных категорий граждан, концентрация господдержки на многодетных семьях будет сохранять динамику улучшения жилищных условий, связанную с новостройками. Коррекция разрыва в стоимости между первичным и вторичным рынком, уменьшение разрыва возможно скорее в сторону увеличения стоимости вторичного метра, повышения его ликвидности вместе с плато на рынке новостроек.

Принят в первом чтении единогласно основной законопроект об изменениях в налоговой системе.
Как руководитель Российского союза налогоплательщиков, полностью согласен с прозвучавшими с трибуны и из правительственной ложи словами - о том, что вносимые изменения согласованы с налогоплательщиками, предпринимательским и экспертным сообществом.
Продолжим работу с деталями ко второму чтению, будем и дальше искать консенсусные формулы, действительно устраивающие все стороны процесса.
Диалог с налогоплательщиком крайне важен, это основа общественного договора.

Положительные эффекты от внедрения маркировки на табачном рынке наблюдаются не первый год и именно этот инструмент помогает эффективно сдерживать рост серого рынка. Так, например, за прошедший год была приостановлена деятельность 14 нелегальных табачных фабрик. В Ростовской области маркировка помогла закрыть три нелегальных предприятий по производству сигарет на территории региона. Кроме того, на Дону долю нелегального оборота сигарет удалось снизить почти в два раза – с 40% до 22%, а количество продаж с нарушением установленных государственных цен – на 16%. При этом фиксируется рост легального производства в регионе, который сопровождается ростом спроса на товары.

https://www.kommersant.ru/doc/6775920

Сегодня на площадке ЭИСИ обсудили меры по обелению рынка SIM-карт.
Нелегальные SIM-карты - один из инструментов кибермошенников, которым они пользуются для обмана людей. Только по официальной статистике ЦБ - это порядка 15 млрд рублей в год, которые уже не вернутся своих хозяевам. Экспертный подсчет говорит о том, что люди уже теряют до 100 млрд рублей от мошеннических схем.
В Госдуме идет постоянная работа по ликвидации пробелов в законодательстве, которые использует оргпреступность.
На днях мы поддержали в первом чтении законопроект депутатов Горелкина и Пискарева, согласно которому на «Госуслугах» должен появится раздел «Мои SIM-карты», чтобы пользователь видел, какие номера оформлены на его паспортные данные, и мог прекращать обслуживание неиспользуемых.
Законопроект также предусматривает введение особых требований к иностранцам. Таких, как заключение договора только при очном посещении офиса оператора связи, обязательное прохождение идентификации с использованием биометрических данных, оформление не более 10 абонентских номеров на одно лицо.
Считаю важным продолжение этой работы, в том числе необходимо создать механизм принудительной блокировки звонков с подозрительных номеров и SIM-карт на государственном уровне. И оформить его в виде законопроекта. Критерии подозрительности еще предстоит проработать — это может быть количество людей, которым совершен звонок, количество звонков и так далее. Сейчас подобные решения в добровольном порядке реализуют операторы, однако считаю, что это необходимо закрепить в законе. Борьба с мошенничеством не может быть добровольной, она должна быть обязательной. И если оператор по той или иной причине пропускает звонок, соответствующий критериям подозрительности, он должен нести ответственность.

Наряду с критериями подозрительности абонента стоит подумать и над введением критериев добросовестности абонента. Считаю, что необходимо поощрять тех, кто давно пользуется своим номером и не имеет никакой истории подозрительной активности. К примеру, такие пользователи должны будут реже проходить процедуру повторной верификации. Такие меры подтолкнут граждан более ответственно распоряжаться своими SIM-картами и следить, чтобы от их имени не совершалось мошеннических действий.

Встречи Владимира Владимировича Путина с выпускниками военных вузов за последние годы стали важной традицией. Вот и сегодняшнее мероприятие не стало исключением.
 
Перед этими выпускниками стоит непростая, особая и неимоверно важная задача — защищать нашу страну от рекордно возросших угроз. И такое напутствие от Президента явно станет ярким воспоминанием для молодых выпускников. А их мужество, как и мужество их дедов и прадедов, вновь станет залогом будущих побед России.
https://kremlin.ru/events/president/news/74363

Предложение по запрету размещения рекламы на ресурсах нежелательных организаций абсолютно обосновано. Необходимо исключать все факторы, которые так или иначе могут способствовать серым схемам по выводу за рубеж средств, которые вдобавок могут вредить национальным интересам России.
https://m.vz.ru/news/2024/6/22/1274419.html?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

Борьба с контрафактом и просрочкой: как маркировка лекарств изменила рынок в России

Хотите знать, как выглядит победа над контрафактом? За последние 5 лет объём подделок онкопрепаратов в России снизился в 10 раз! А продажи просроченных лекарств упали в 3 раза. И всё благодаря системе маркировки, которую мы внедрили с 2019 года.

📍Глава Минпромторга РФ Антон Алиханов подчеркнул, что система маркировки особенно помогла во время пандемии COVID-19. Теперь губернаторы и все мы можем точно знать, какие лекарства есть в аптеках. Это помогает нам выполнять госконтракты и поддерживает наших производителей, сокращая нелегальный оборот и повышая спрос на качественную продукцию.

Сегодня ЦРПТ выдаёт более 40 отчётов, которые помогают выявлять нарушения, отслеживать исполнение госконтрактов, оценивать риски дефицита и мониторить цены. Эти данные используются не только для контроля, но и для анализа рынков и корректировки госпрограмм.

Попадание ИРИ под европейские санкции — это по сути и есть то признание реальной важности этого нашего института и его деятельности, проектов. И на месте команды ИРИ — это один из тех моментов, который можно и нужно воспринимать как аплодисменты за их труд. Правильно все делают, раз их так боятся.
https://tass.ru/obschestvo/21185867

Поговорили о новом пакете санкций против России, его значении для нас и для всего мира. Подробности - в записи.

Как долго будет укрепляться рубль, и до каких значений к доллару он может опуститься? Ответы экспертов в рубрике #опросы

Заместитель председателя комитета Государственной Думы РФ по экономической политике Артем Кирьянов @artem_kirianov:

Укрепление рубля имеет свой предел - это достижение плановых показателей инфляции, речь идёт сейчас примерно о 5% в год. Валютный коридор должен устраивать экспортёров, быть адекватным экономическим задачам страны. Регулировать чрезмерное укрепление рубля можно будет в том числе снижением ставки Банка России, процентом продажи валютной выручки, другими инструментами точечной настройки, имеющимися у Правительства. Главное понимать, что курс не будет стихийным, его корректировки прогнозируемы.

Руководитель отдела экономических исследований аналитического агентства «Национальный Эксперт» Алексей Климовский:

Укрепление рубля — явление временное, оно вызвано санкциями и дисбалансом спроса и предложения на валютном рынке.
Для большинства экономических агентов и самого правительства сильное укрепление рубля не выгодно. Да, импорт становится дешевле, и этот фактор сдерживает общую инфляцию. Однако для экспортеров и бюджета крепкий рубль создаёт скорее проблемы.
Текущий бюджет сверстан, исходя из курса в 90 рублей за доллар, и возврата к этому значению можно ожидать уже в этом году.

Директор Навигатор Принципал Инвесторз Кайл Шостак:

До 82-85 долларов, но на непродолжительный срок - пока не упорядочится рынок внебиржевой валютной торговли, пока ЦБ не отработает новый процесс ценообразования. После этого ожидаю возвращение рубля к уровню 90-92, так как фундаментальное давление на рубль никуда не делось - его определяет геополитика.

Главный макроэкономист УК «Ингосстрах-Инвестиции» Антон Прокудин:

Укрепление рубля не имеет фундаментальных причин и связано только с опасениями за блокировку юаней в НКЦ (поэтому их сбросили на прошлой неделе, и курс вернулся обратно вверх), а также с проблемами с платежами за импорт. Последние данные ЦБ за май показывают, что импорт восстанавливается и не добирается лишь 8% до значений 2010-х гг. против 15% в марте-апреле. Поэтому курс уже мог бы дрейфовать в сторону 95, если бы не проблемы с НКЦ.
Предугадать, какие будут вторичные последствия ограничений на НКЦ, сейчас сложно. Надеемся, что платежи за импорт будут уходить в нормальном режиме, но для курса валют это означает рост.

Сооснователь и гендиректор аналитического агентства «Бизнесдром», сопредседатель комитета «Опора России» по финрынкам Павел Самиев:

После введения санкций по инфраструктуре Московской биржи и начала установления курса внебиржевым способом рубль по официальному курсу укрепился – вероятно, сыграл эффект отсутствия спекулятивного фактора. Но уже к сегодняшнему дню курс фактически вернулся к прежнему тренду, и предпосылок, чтобы он как-то принципиально показывал другую динамику, чем при биржевом курсообразовании, в общем-то, и нет. В целом, наиболее вероятен сценарий мягкого ослабления рубля на фоне давления на динамику экспортной выручки и определённых сложностей платежей при сохранении спроса на импорт . Это значит, что рост курса доллара к осени на 5-10% вероятен.

Сегодня депутаты, фракция "Единая Россия" в Государственной Думе выполнили один из главных наказов представителей старшего поколения - приняли решение об индексации пенсий работающим пенсионерам.

Законопроект подготовлен депутатами "Единой России" с учетом поручения и решений, озвученных Президентом
Российской Федерации в рамках Петербургского международного
экономического форума.

С 2025 года предусматривается ежегодная индексация страховых
пенсий работающих пенсионеров наравне с пенсионерами, оставившими работу.
Согласно предлагаемому механизму, индексируется сумма страховой пенсии,
фиксированной выплаты к страховой пенсии с учетом всех индексаций
(увеличений), корректировок, имевших место в период осуществления работы и
(или) иной деятельности, из которой вычитается сумма страховой пенсии,
фиксированной выплаты к страховой пенсии, исчисленная до индексаций 2025
года и последующих годов, и определенная таким способом разница сумм
страховой пенсии, фиксированной выплаты к страховой пенсии прибавляется к
сумме страховой пенсии, фиксированной выплаты к страховой пенсии,
выплачиваемой по состоянию на дату, предшествующую индексации.
Поддержали единогласно в первом чтении, завтра примем законопроект во втором и третьем.

#ЕдинаяРоссия #ФракцияЕР

ЭКСПЕРТЫ. Заместитель председателя комитета по экономической политике Государственной Думы РФ Артем Кирьянов @artem_kirianov – о возможных последствиях сворачивания льготных ипотечных программ в России.

Льготная ипотека прекращается 1 июля текущего года, по семейной ипотеке решение еще не принято, в конце года закроется IT-ипотека. Эти события повлекут существенные последствия для граждан, которым нужно решать болезненный квартирный вопрос, застройщиков и производителей стройматериалов. Конечно, людям нужно помогать с покупкой жилья, к сожалению, не настолько наши граждане богаты, чтобы разом выложить круглую сумму даже для приобретения студии-капсулы размером в восемь квадратных метров. Вместе с тем, ипотека должна быть адресной, чтобы не разогревали рынок, нагнетая рост цен, те, кто покупает жилье как инвестицию. Также адресность ипотеки означает адекватную оценку возможностей людей реально оплатить желанную квартиру. Нельзя считать нормальной ситуацию, когда человек ради жилья 30 лет отказывает себе во всем, по сути загнав себя и своих близких в кабалу. Не каждый способен сам оценить свои финансовые возможности – необходимые пороги должно установить государство. Эти вопросы нуждаются в точечной проработке и такие положительные примеры есть – та же IT-ипотека. Однако общий принцип понятен: повышая ипотечные ставки, государство, безусловно, в среднем снижает доступность жилья. А дальше – эффект домино. Застройщики уже бьют тревогу: ожидают падение спроса из-за отмены льготных ипотечных программ, роста средневзвешенной процентной ставки, нехватки трудовых ресурсов, дефицита объектов социальной инфраструктуры, проблем с переходом к обязательному выполнению требований по цифровизации новых проектов. Снижение спроса на жилье непосредственно скажется на активности в строительной сфере. Сокращение численности потенциальных покупателей провоцирует уменьшение денежных потоков у застройщиков, что усложняет привлечение инвестиций для реализации новых проектов. Это обстоятельство может привести к задержке или отмене строительства запланированных объектов. Уменьшение строительной активности приведет к падению спроса на строительные материалы и отразится на доходах производственных предприятий данного сектора. Низкий спрос будет вынуждать производителей стройматериалов уменьшать объемы выпуска продукции, что может привести к закрытию производственных мощностей и, как следствие, сокращению работников. Цемент часто используется как индикатор в сфере строительства. Показателен этот пример и в данном случае. В 2023 году по РФ 27,4% объема произведенного цемента было направлено на инфраструктурное строительство (в том числе 3,4% на возведение дорог и мостов, 3,8% на нужды нефтяной промышленности, 20,2% - на строительство промышленных предприятий, социальных объектов, золотодобычу и др.). А доля жилья – 72,6% (!). Таким образом, потребление стройматериалов, жилищное строительство и льготная ипотека находятся в прямой зависимости. Эти эффекты не могут не учитываться в процессе сокращения льготной ипотеки – устанавливая взамен адресную ипотеку, важно будет не только индивидуально помочь отдельным категориям граждан, но и наращивать объемы строительства, достигая заявленных целей по выходу на уровень не менее 120 млн жилых квадратов в год к 2030 году. Например, интересная инициатива – стимулировать строительство жилья бОльшей площади, чтобы жилье было не только доступным, но и по-настоящему комфортным.