🔵 #دولت_دوازدهم و اولویت تکمیل #مسکن_مهر

▫️در بخش اول یادداشت به دو رویکرد مخالف در زمینه تأمین مسکن و نقش دولت پرداخته شد.

▫️بر اساس آنچه گفته شد دولت موظف است برای تأمین مسکن اقشار مختلف جامعه اقدام به تسهیل این امر نماید.
t.iss.one/aroshan/2447

▫️یکی از اقدامات صورت گرفته در سال‌های گذشته طرح #مسکن_مهر بوده که در ادامه به آن اشاره می‌شود.

🔸در طرح #مسکن_مهر، #زمین رایگان و تسهیلات به مردم داده شد و #اشتغال‌زایی گسترده در فرایند #تولید مسکن با حاکمیت دولت توسط پیمانکاران اتفاق افتاد و ارزش‌افزوده حاصل از تولید مسکن به مصرف‌کننده نهایی رسید.

🔸در گام اول بیش از ۳ میلیون متقاضی ثبت‌نام کردند که از این تعداد حدود نیمی از آن‌ها (۱٫۵ میلیون متقاضی) برای #مسکن_مهر تائید شدند.

🔸در این گام تعیین شد حدود ۲٫۳ میلیون واحد مسکن در مناطق شهری احداث شود که تاکنون حدود ۱٫۵ میلیون واحد آن تحویل داده‌شده است.

♦️علاوه بر این، اجرای این طرح دستاوردهای دیگری نیز داشت مانند:
#اشتغال‌زایی مستقیم و غیرمستقیم برای بیش از ۲ میلیون نفر در سال
🔻نقش مؤثر در افزایش نرخ رشد اقتصادی کشور و جلوگیری از منفی شدن رشد اقتصادی کشور در شرایط #تحریم
🔻جلوگیری از رسیدن #تورم عمومی به ۵۰٪ در شرایط افزایش شدید نرخ ارز و اجرای قانون هدفمندی یارانه‌ها
🔻رونق و افزایش قیمت سهام صنایع وابسته به صنعت ساختمان در بورس
🔻افزایش سهم تولید صنعتی مسکن از ۳ درصد به ۲۰ درصد

🔹در طرح #مسکن_مهر حدود ۷۰ درصد از هزینه‌های ساخت توسط بانک مسکن به‌صورت #وام_قرض‌الحسنه تأمین ‌شده و تنها ۳۰٪ از هزینه ساخت بر عهده متقاضیان است. اجرای این سیاست باعث شده تا آورده متقاضیان نیز صرف #تولید و سرمایه‌گذاری شود.

🔸اما بنا بر گزارش وزارت راه و شهرسازی، از مجموع ۲ میلیون و ۳۶۰ هزار واحد مسکن مهر دارای قرارداد، تا پایان سال ۱۳۹۴ مجموعاً ۱ میلیون و ۶۱۷ هزار واحد به فروش اقساطی رسیده و همچنان حدود ۷۵۰ هزار خانوار چشم‌به‌راه تحویل مسکن خود هستند.

🔸این در حالی است که بسیاری از واحدهای #مسکن_مهر که به فروش اقساطی رسیده‌اند و دفترچه قسط آن‌ها صادرشده، هنوز به متقاضیان تحویل داده نشده است!

🔸درحالی‌که انتظار می‌رفت طبق وعده‌ای که #دولت_یازدهم و وزیر مسکن و شهرسازی مبنی بر اتمام واحدهای باقی‌مانده مسکن مهر داشتند، عزم جدی برای این کار وجود داشته باشد اما همچنان شاهد سردرگمی متقاضیان و نامعلوم بودن اتمام این پروژه هستیم.

🔷رهبر معظم انقلاب در دیدار شهریور ماه سال گذشته با هیئت دولت در این خصوص فرمودند: "اگر احتمالاً با اصل طرح #مسکن_مهر و یا نحوه‌ی تزریق اعتبارهای بانکی به آن مخالفتی وجود دارد، اما این را هم بدانیم که اکنون چند میلیون نفر چشم‌انتظار تکمیل #مسکن_مهر هستند و باید این کار به‌ طور جدی پیگیری شود و به اتمام برسد".

🔶در شرایط فعلی انتظار می‌رود تکمیل این طرح و تحویل واحدهای باقی‌مانده به منقاضیان جزء اولویت‌‌های #دولت_دوازدهم قرار گیرد.
➖➖➖➖➖
حرفی‌نو در #انتخابات96
t.iss.one/joinchat/AAAAADu7cCsZXLKKKpHOag

♨️عبارت «مگر اسنادی {عادی} که اعتبار آنها در دادگاه ثابت شود» در میانه ماده 62 سبب معتبر شدن #اسناد_عادی در دادگاه ها و باز شدن باب #زمین_خواری قانونی شده است.
@aroshan

♨️اعتراض جناح های مختلف سیاسی به تصمیم فساد زا مجلس
#زمین_خواری
#فساد
➖➖
🔥صریح ترین کانال #جنگ_اقتصادی
🌐https://t.iss.one/joinchat/AAAAADu7cCuMTl1cZCdMrg

🔘زمین ها را قانونی بخورید!
#زمین_خواری
#فساد
#نقطه_زن
#468
➖➖➖➖
🔹هر روز یک #عکس_نوشت
🌐https://t.iss.one/joinchat/AAAAADu7cCuMTl1cZCdMrg

#نقطه_زن
♨️زمین ها را قانونی بخورید!

🔸اواخر هفته گذشته، جزء 3 بند الحاقی 2 تبصره ۱۱ لایحه #بودجه 97 در صحن علنی #مجلس به تصویب رسید و راه برای #زمین_خواری_قانونی باز شد!

🔸در متن این مصوبه که با دفاع رئیس #کمیسیون_تلفیق مجلس به تصویب رسید، آمده است: «در صورتی‌که اراضی‌ای که در بندهای یک و دو این بند الحاقی آمده و در راستای اهداف و کاربری تعیین‌شده مورد استفاده قرار نگرفته، باید مسترد گردند. اگر این اراضی دارای مستحدثات است و قلع‌و‌قمع آن ممکن نباشد، باید قیمت آن به نرخ روز توسط کمیته‌ای متشکل از استاندار، مدیرکل دادگستری و مدیرکل وزارتخانه‌های راه‌وشهرسازی یا جهاد کشاورزی تشکیل و اخذ شده و به حساب درآمد عمومی نزد خزانه‌داری کل کشور واریز شود».

🔸هرچند این مصوبه با هدف مبارزه با زمین خواری به تصویب رسید ولی عملا منجر به افزایش آن خواهد شد زیرا به این تخلف، رسمیت قانونی می بخشد. در واقع، در صورت اجرای این مصوبه، اگر فردی اراضی واگذار شده از طرف دولت را در راستای اهداف و کاربری تعیین شده مورد استفاده قرار نداد و امکان قلع و قمع بناهای احداث شده در این اراضی وجود نداشت، همان فرد می تواند این زمین را به نرخ روز از دولت بخرد. این در حالی است که مطابق با قوانین موجود، در چنین شرایطی قرارداد متخلف باید فسخ شود و اراضی مذکور به دولت بازگردد و بناهای احداث شده از سوی مجری بعدی از مجری قبلی (فرد متخلف) خریداری شود.

🔸راهکار صحیح این بود که مجلس به سراغ رفع موانع قلع و قمح بناهای احداث شده در این اراضی می رفت نه اینکه راهی برای زمین خواری قانونی ایجاد کند.
https://t.iss.one/aroshan/4589
➖➖
🔥صریح ترین کانال #جنگ_اقتصادی
🌐https://t.iss.one/joinchat/AAAAADu7cCuMTl1cZCdMrg

⬅️تفاوت اسناد رسمی و اسناد عادی
#سند_عادی
#زمین_خواری
@bi_ghanooni
➖➖
🔥صریح ترین کانال #جنگ_اقتصادی
🌐https://t.iss.one/joinchat/AAAAADu7cCuMTl1cZCdMrg

🔘برکات مطالبه گری!
#شفافیت
#زمین_خواری
#نقطه_زن
#477
➖➖➖➖
🔹هر روز یک #عکس_نوشت
🌐https://t.iss.one/joinchat/AAAAADu7cCuMTl1cZCdMrg

#نقطه_زن
♨️برکات مطالبه گری!

🔸در آخرین روزهای بررسی لایحه #بودجه 97 در صحن علنی مجلس، بند الحاقی 2 تبصره ۱۱ این لایحه مجددا مورد بررسی قرار گرفت و جزء 3 این بند که راه را برای #زمین_خواری_قانونی باز می کرد، حذف شد.

🔸ماجرا از این قرارست که مطابق با جزء 3 بند مذکور که اواخر بهمن ماه در صحن علنی مجلس به تصویب رسیده بود ، اگر فردی اراضی واگذار شده از طرف دولت را در راستای اهداف و کاربری تعیین شده مورد استفاده قرار نداد و امکان قلع و قمع بناهای احداث شده در این اراضی وجود نداشت، دولت موظف شده بود این زمین را به نرخ روز به همان فرد بفروشد.

🔸این مصوبه مجلس که به بهانه مبارزه با زمین خواری به تصویب رسیده بود ولی عملا منجر به افزایش آن می شد زیرا به این تخلف، رسمیت قانونی می بخشید، با اعتراض گسترده کارشناسان و رسانه ها مواجه شد.

🔸به عنوان مثال، مسعود منصور، معاون حفاظت و امور اراضی سازمان جنگل‌ها درباره این مصوبه مجلس گفت: «اینکه ما زمین واگذار‌شده را به صرف اینکه امکان قلع‌و‌قمع نداریم، به خود فرد بفروشیم؛ یعنی به اقدام خلاف مقررات آن فرد مهر تأیید زده‌ایم و مشکلات قانونی را برای این فرد حل کرده‌ایم. براساس قوانین موجود، اگر در اراضی واگذارشده اعیانی غیرمرتبط ساخته شود، قرارداد متخلف باید فسخ شود، عرصه به دولت بازگردد و اعیانی از سوی مجری بعدی از مجری قبلی خریداری شود. عرصه نباید به فردی که خلاف مقررات طرح را اجرا کرده و مستحدثات غیرمرتبط ساخته است، واگذار شود». در واقع، مجلس باید به سراغ رفع موانع قلع و قمع مستحدثات این اراضی می رفت نه اینکه راهی برای زمین خواری قانونی ایجاد کند.
https://t.iss.one/aroshan/4725
➖➖
🔥صریح ترین کانال #جنگ_اقتصادی
🌐https://t.iss.one/joinchat/AAAAADu7cCuMTl1cZCdMrg

‏درباره نکته سوم آقای گنجی لازمه بگم که نباید دچار گیجی راهبردی شویم. مذاکره برای رفع تحریم ‎#زمین_بازی آمریکایی و تجربه شکست خورده برای تامین منافع ملی ما است.
فکر نکنیم صرف تغییر «تیم مذاکره کننده» می‌تواند زمین بازی را تغییر دهد. باید ‎#راهبرد تغییر کند.
https://twitter.com/mas_barati/status/1422538796520951808?s=19