В ABD architects мы уже много лет проектируем офисные здания — и хорошо понимаем, каким должен быть современный бизнес-центр высокого класса (A, Prime). Находясь внутри процесса, мы раньше других замечаем, когда привычные решения перестают работать. Сегодня особенно ясно: подход к этой типологии меняется — и коллегам важно учитывать это с самых ранних этапов.
Партнёр и главный архитектор проектов Катерина Левянт рассказала телеграм-каналу «Архитекстура», который пишет об архитектуре и урбанистике в российских городах, о ключевых тенденциях, влияющих на проектирование современных офисов — и о том, как с ними работать.
Приглашаем к прочтению⬇️
Партнёр и главный архитектор проектов Катерина Левянт рассказала телеграм-каналу «Архитекстура», который пишет об архитектуре и урбанистике в российских городах, о ключевых тенденциях, влияющих на проектирование современных офисов — и о том, как с ними работать.
Приглашаем к прочтению
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2😱1
Forwarded from Архитекстура
Востребованный офис: что нужно учесть архитекторам при проектировании
Подходы к строительству офисных зданий за последние годы изменились вместе с запросами сотрудников и бизнеса. Сегодня вместе с партнером и главным архитектором проектов бюро ABD architects Катериной Левянт разбираем тренды в проектировании современных офисов и то, как архитекторы могут учитывать их в проектах.
🔵 Расширение географии
Офисы все чаще строятся в отдаленных от центра районах, что связано с более низкой ценой участков под строительство, развитием транспортной инфраструктуры и жилых кластеров. Для того, чтобы здание было не просто коммерчески востребованным, но и представляющим интерес и ценность с точки зрения архитектуры, специалистам на этапе проектирования важно анализировать контекст района и учитывать, как изменится облик города в этом месте, как здание повлияет на удобство жителей, изменятся ли пешеходные потоки и станет ли офис новой высотной доминантой в районе.
🔵 Тенденция к увеличению
Вместе с этажностью увеличивается и площадь зданий, а следовательно — нагрузка на инженерные системы, инфраструктуру, увеличивается количество требуемых по нормам парковочных мест, для которых нужно больше площади на участке или больше подземных парковочных этажей. Стоит уделить внимание грамотному расчету количества и скорости лифтов в здании, для того чтобы время ожидания было оптимальным.
🔵 Комфортная инфраструктура
Современное офисное здание — целый микрорайон, который должен отвечать запросам сотрудников, меняющимся год от года в результате смены тенденций на рынке. Важно заложить в проект возможность к трансформации и смены функций, которая позволит в будущем расширить или сузить набор сопутствующих коммерческих площадей. Например, сейчас в моде фитнес-зал, а через 5 лет, возможно, бьюти коворкинг.
🔵 Благоустройство окружающей среды
Продуманное благоустройство повышает ценность объекта, поэтому еще на этапе архитектурного планирования важно работать вместе с ландшафтными дизайнерами, чтобы создать визуально целостную территорию: с зелеными зонами, с учетом пешеходных потоков и экологии района.
#партнерский
Подходы к строительству офисных зданий за последние годы изменились вместе с запросами сотрудников и бизнеса. Сегодня вместе с партнером и главным архитектором проектов бюро ABD architects Катериной Левянт разбираем тренды в проектировании современных офисов и то, как архитекторы могут учитывать их в проектах.
Офисы все чаще строятся в отдаленных от центра районах, что связано с более низкой ценой участков под строительство, развитием транспортной инфраструктуры и жилых кластеров. Для того, чтобы здание было не просто коммерчески востребованным, но и представляющим интерес и ценность с точки зрения архитектуры, специалистам на этапе проектирования важно анализировать контекст района и учитывать, как изменится облик города в этом месте, как здание повлияет на удобство жителей, изменятся ли пешеходные потоки и станет ли офис новой высотной доминантой в районе.
Вместе с этажностью увеличивается и площадь зданий, а следовательно — нагрузка на инженерные системы, инфраструктуру, увеличивается количество требуемых по нормам парковочных мест, для которых нужно больше площади на участке или больше подземных парковочных этажей. Стоит уделить внимание грамотному расчету количества и скорости лифтов в здании, для того чтобы время ожидания было оптимальным.
Современное офисное здание — целый микрорайон, который должен отвечать запросам сотрудников, меняющимся год от года в результате смены тенденций на рынке. Важно заложить в проект возможность к трансформации и смены функций, которая позволит в будущем расширить или сузить набор сопутствующих коммерческих площадей. Например, сейчас в моде фитнес-зал, а через 5 лет, возможно, бьюти коворкинг.
Продуманное благоустройство повышает ценность объекта, поэтому еще на этапе архитектурного планирования важно работать вместе с ландшафтными дизайнерами, чтобы создать визуально целостную территорию: с зелеными зонами, с учетом пешеходных потоков и экологии района.
#партнерский
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5😍1
Торгово-офисный центр Botanica, в связке с другим проектом бюро — апарт-отелем YE’S Botanica, — постепенно формирует точку социального притяжения. Благодаря хорошей транспортной доступности и многообразию функций, элементы проекта работают друг на друга.
К слову, если вам интересно больше узнать о принципах проектирования современных транспортных узлов — подробнее можно прочитать здесь.
#architecture_abd #Botanica_abd #pioneer
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥1
Forwarded from ГК «Пионер»
ТОЦ BOTANICA – в финале конкурса «Лучший реализованный проект Москвы в области строительства».
⭐️ BOTANICA – знаковый проект от PIONEER, построенный рядом с метро и МЦК «Ботанический сад».
На портале «Активный гражданин» москвичи выберут победителя.
Результаты голосования станут известны в День строителя.
#botanica
На портале «Активный гражданин» москвичи выберут победителя.
Результаты голосования станут известны в День строителя.
#botanica
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍4🔥1
Студенты Центрального университета уже в 2027 году будут учиться в бывшем здании Центрального телеграфа.
Наша команда интерьеров работает над этим проектом с уважением к истории здания.
Читайте подробнее в карточках!
Наша команда интерьеров работает над этим проектом с уважением к истории здания.
Читайте подробнее в карточках!
🔥2
Forwarded from Центральный университет
Быть в центре — не просто наш девиз ▪️
Центральный университет вовсю готовит новый кампус в историческом здании в центре Москвы — Центральном телеграфе.
Более 5 тысяч студентов и преподавателей будут учиться и работать в новом корпусе — в пространстве, где сочетаются культурное наследие, архитектурная эстетика и возможности для развития.
Здание было построено в 1927 году по проекту Ивана Рерберга и стало символом технического прогресса: здесь размещались телеграф, радиоузел и отделения междугородной и международной телефонной связи. В ближайшее время оно обретет новую жизнь как образовательное пространство. Полностью ремонтные работы завершатся в 2027 году.
Готовы праздновать 100-летие Телеграфа вместе с нами?
Центральный университет вовсю готовит новый кампус в историческом здании в центре Москвы — Центральном телеграфе.
Более 5 тысяч студентов и преподавателей будут учиться и работать в новом корпусе — в пространстве, где сочетаются культурное наследие, архитектурная эстетика и возможности для развития.
Здание было построено в 1927 году по проекту Ивана Рерберга и стало символом технического прогресса: здесь размещались телеграф, радиоузел и отделения междугородной и международной телефонной связи. В ближайшее время оно обретет новую жизнь как образовательное пространство. Полностью ремонтные работы завершатся в 2027 году.
Готовы праздновать 100-летие Телеграфа вместе с нами?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8
Для ABD architects — тема сложных многофункциональных объектов особенно интересна и близка. Этот опыт и запрос сформировался благодаря личному опыту Бориса Левянта, основателя и генерального директора бюро. Он 8 лет проработал в Институте Генплана Москвы, где занимался системами транспортно-коммуникационных узлов, будущих ТПУ.
В статье для «Проект Россия» Борис Левянт анализирует, как ТПУ эволюционировали в новые центры городской жизни, и объясняет, что важно учитывать в проектировании сегодня.
Благодарим издание за интерес к теме и повод к разговору💚
В статье для «Проект Россия» Борис Левянт анализирует, как ТПУ эволюционировали в новые центры городской жизни, и объясняет, что важно учитывать в проектировании сегодня.
Благодарим издание за интерес к теме и повод к разговору
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6😍2😱1
Forwarded from Проект Россия | prorus.ru
#поехали Был вокзал — стал мини-город: как и почему изменились ТПУ за последние 10 лет
Десятилетие назад транспортно-пересадочные узлы (ТПУ) воспринимались как пункт пересадки между поездами, автобусами и метро — не более. Сегодня же эти объекты во многих случаях превратились в мини-города, включающие в себя офисы, торговые, рекреационные зоны и даже жилье. Обсуждаем, почему это произошло и какой будет дальнейшая трансформация этих объектов с точки зрения архитектуры.
Рассказывает Борис Левянт, основатель, генеральный директор и главный архитектор ABD architects:
👉 Полностью читайте тут
#архитекторыговорят
Десятилетие назад транспортно-пересадочные узлы (ТПУ) воспринимались как пункт пересадки между поездами, автобусами и метро — не более. Сегодня же эти объекты во многих случаях превратились в мини-города, включающие в себя офисы, торговые, рекреационные зоны и даже жилье. Обсуждаем, почему это произошло и какой будет дальнейшая трансформация этих объектов с точки зрения архитектуры.
Рассказывает Борис Левянт, основатель, генеральный директор и главный архитектор ABD architects:
Архитекторы все чаще работают с понятиями «публичного пространства», «социального притяжения», «открытости» и «многофункциональности»: вокзалы и транспортные хабы становятся эстетически привлекательными, приобретают свой стиль и айдентику, по-новому «встраиваются» в городскую среду.
👉 Полностью читайте тут
#архитекторыговорят
❤6🍾1