ГОСТ Р 72041-2025 «Классификация работ в строительстве. Общие положения».

Устанавливает объекты стандартизации и общие положения в части классификации работ, выполняемых на ОКС.

Распространяется на работы, выполняемые при строительстве, реконструкции, капремонте и сносе зданий и сооружений.

Определена схема классификации, отражающая особенности производства строительных работ, исходя из принятых группировок процессов производства работ и назначения ОКС.

Вводится в действие с 1 августа 2025 года.

#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49

ВС РФ: в разрешении на строительство могут отказать при нехватке инфраструктуры

Определение ВС РФ от 17 апреля 2025 г. N 308-ЭС24-20719 по делу N А32-53202/2023

Ситуация: Застройщик для постройки МКД арендовал земельный участок (ЗУ) и получил ГПЗУ. Через два года после этого местная администрация запретила точечную застройку. Застройщик обратился за разрешением на строительство через год после запрета. Разрешение не было выдано.

Застройщик обратился в суд.
Позиция судов: Суды начальной инстанции поддержали застройщика — посчитали отказ незаконным, т. к. сведения из ГПЗУ можно использовать в течение 3 лет со дня выдачи. Следовательно, ограничения, введенные через 2 года после запрета, применяться не должны.

Верховный суд поддержал администрацию.

Аргументы :
1. Запрет на застройку был установлен в связи с острой нехваткой инфраструктуры: социальной, инженерной и транспортной. Поэтому выдача разрешения невозможна. Появление нового дома усугубит ситуацию и приведет к нарушению прав и интересов жильцов МКД.
2. ЗУ предоставлялся для строительства ОКС. Так как строительство стало невозможным из-за принятого правового градостроительного акта, правообладатель ЗУ может взыскать убытки.

Дело отправлено на пересмотр.

#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49

«Решаем вместе. Голосования» – сервис портала Госуслуг, с помощью которого Вы сможете высказать мнение и участвовать в различных онлайн-мероприятиях в удобной электронной форме.

Чтобы принять участие:

1. Авторизуйтесь на портале Госуслуг
2. Проверьте, чтобы в Вашем профиле была заполнена вся необходимая информация: адреса, дата рождения, гражданство, e-mail
3. По ссылке https://clck.ru/UwN6F выберите интересующую активность и примите участие, оставив свой голос или комментарий.

Если Вы не безразличны к происходящему вокруг, этот портал – способ добиться изменений!

#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49ПОС

Яма на дороге, не горит фонарь, не убран мусор или столкнулись с другой проблемой? Сообщите об этом на платформу обратной связи «Госуслуги».

Решаем вместе» по ссылке https://clck.ru/sCt9x

ЧТОБЫ СООБЩИТЬ О ПРОБЛЕМЕ:
🔸 авторизуйтесь на портале Госуслуг
🔸 войдите или зарегистрируйтесь
🔸 заполните электронную форму сообщения
🔸 кратко опишите ситуацию
🔸 прикрепите фото- и видеофайл

В одном сообщении описывайте одну проблему, предложение или вопрос.

Если проблем несколько, напишите о каждой из них в отдельном сообщении.

Ответ вы получите в личном кабинете, а также на электронную почту. Срок подготовки ответа – до 30 дней.

#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49ПОС

«Госуслуги. Решаем вместе» – приложение для решения проблем!

Здесь можно быстро и просто:
•подавать жалобы
•задавать вопросы
•вносить предложения
•участвовать в опросах и голосованиях

Обращение рассмотрит профильный орган власти, отвечающий за решение этого вопроса. Без ответа оно не останется – ведомства обязаны дать ответ на ваше сообщение в течение 30 дней. Некоторые проблемы решаются быстрее – в срок до 10 дней.

Сообщайте о проблемах по ссылке – https://clck.ru/34Res6

#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49ПОС

Решить проблему можно не только через платформу обратной связи, но и через специальное мобильное приложение «Госуслуги. Решаем вместе».

•Скачайте и установите приложение https://clck.ru/32jQQi на свой смартфон
•Запустите и нажмите на кнопку «Сообщить о проблеме»
•Для корректной работы предоставьте приложению доступ к геолокации и камере телефона
•Приложение определит ваше местоположение и откроется карта, на которой вы можете увидеть обращения других людей
•Нажмите на кнопку «Сообщить о проблеме» и подайте жалобу
•В одном сообщении описывайте одну проблему, предложение или вопрос
•Вы сможете отслеживать статус обращения

Кроме того, сообщить о проблеме можно на сайте – переходите по ссылке https://clck.ru/34Res6

#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49ПОС

На платформе обратной связи «Госуслуги. Решаем вместе» можно подать жалобу или предложение о:

•Ямах, мусоре, плохом освещении и других проблемах
•Выплатах на детей
•Выплатах и льготах для военнослужащих и их семей
•Невозможности дозвониться по телефонам экстренных служб
•Невозможности записаться к врачу на Госуслугах
•Вакцинации

Полный список – на «Госуслуги. Решаем вместе» https://clck.ru/32i2Hj

#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49ПОС

«Решаем вместе. Голосования» – сервис портала Госуслуг, с помощью которого Вы сможете высказать мнение и участвовать в различных онлайн-мероприятиях в удобной электронной форме.

Чтобы принять участие:

1. Авторизуйтесь на портале Госуслуг
2. Проверьте, чтобы в Вашем профиле была заполнена вся необходимая информация: адреса, дата рождения, гражданство, e-mail
3. По ссылке https://clck.ru/UwN6F выберите интересующую активность и примите участие, оставив свой голос или комментарий.

Если Вы не безразличны к происходящему вокруг, этот портал – способ добиться изменений!

#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49ПОС

Более восьмисот нарушений выявили в Магадане по размещению рекламных и информационных конструкций. Осмотр несанкционированных сооружений провел региональный Департамент архитектуры и градостроительства совместно с департаментом САТЭК провёл осмотр несанкционированных сооружений, сообщает ГТРК «Магадан». Незаконные конструкции, которые нарушают облик Магадана, теперь всё больше привлекают внимание. Сейчас для тех, кто не согласовал свои вывески, рассматривают регламент по демонтажу.

«Мы отмониторим сейчас весь город Магадан, но уже сейчас мы знаем, работая с мэрией города Магадана, что очень много «самоволки». Эта «самоволка» тоже наша боль, боль муниципалов. То есть ничего, нигде, никак не читал и просто на свое недоумение размещает вот этот мусор, эстетический мусор», - рассказала руководитель Департамента архитектуры и градостроительства Магаданской области Наталья Довгань.

Главные замечания к информационным и рекламным вывескам, баннерам и растяжкам – это размер, расположение, наличие подложки, и самое главное — согласование, которого собственники избегают. Не только с департаментом САТЭК, но и с жителями многоквартирных домов. Они принимают решение на собрании собственников.

Информацию дублируют и в полицию, которая может привлечь к административной ответственности. Для физических лиц – до 4 тысяч рублей, для должностных до 30, для юридических до 90 тысяч рублей. За повторное нарушение – суммы выше.

#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49

Утвержден Приказ Минстроя от 23.04.2025 № 250/пр «О расчетных показателях, не указанных в частях 1, 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и подлежащих установлению в региональных нормативах градостроительного проектирования».

В чем суть
В региональных нормативах градостроительного проектирования подлежат установлению следующие расчетные показатели:
-минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей ‎в непосредственной близости от отдельно стоящих ОКС в границах жилых и общественно-деловых зон;
-минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей у границ лесопарков, зон отдыха и курортных зон;
-минимально допустимая площадь озелененных территорий общего пользования в границах муниципальных округов, городских округов ‎и поселений;
-минимальное количество машино-мест для парковки электромобилей, оборудованных зарядными устройствами.
Приказ вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49

Яма на дороге, не горит фонарь, не убран мусор или столкнулись с другой проблемой? Сообщите об этом на платформу обратной связи «Госуслуги».

Решаем вместе» по ссылке https://clck.ru/sCt9x

ЧТОБЫ СООБЩИТЬ О ПРОБЛЕМЕ:
🔸 авторизуйтесь на портале Госуслуг
🔸 войдите или зарегистрируйтесь
🔸 заполните электронную форму сообщения
🔸 кратко опишите ситуацию
🔸 прикрепите фото- и видеофайл

В одном сообщении описывайте одну проблему, предложение или вопрос.

Если проблем несколько, напишите о каждой из них в отдельном сообщении.

Ответ вы получите в личном кабинете, а также на электронную почту. Срок подготовки ответа – до 30 дней.

#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49ПОС

135 сметных норм будут разработаны за 3 года при участии Главгосэкспертизы России.
Такое количество новых сметных норм в зоне ответственности Учреждения предусматривает План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2025 год и плановый период до 2027 года. Очередные изменения в План внес приказ Минстроя России от 6 июня 2025 года № 339/пр.
В 57 из 135 планируемых проектах сметных норм Главгосэкспертиза выступает непосредственно инициатором их разработки. Уже до конца 2025 года планируется разработка сметной нормы на монтаж и демонтаж крановой техники.
Учреждение является ответственной организацией за разработку 8 проектов нормативных затрат (НЗ) на работы по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации.
В третий раздел Плана включена задача по актуализации пяти действующих методик, применяемых для учета затрат и подготовки сметных расчетов.
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49

Госдума приняла в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"».
Законопроект направлен на совершенствование процедуры постановки объектов капитального строительства (ОКС) на государственный кадастровый учет на (ГКУ).
Согласно законопроекту, технические планы будут предварительно проверяться специалистами Росреестра еще до начала учета и регистрации имущества.
Основная цель документа — минимизировать случаи задержек в процессе кадастрового учета и регистрации прав, вызванные ошибками кадастровых инженеров.
Принятие нового закона будет способствовать улучшению качества государственных услуг, повышению уровня защищенности права собственности граждан и бизнеса, а также снижению административных барьеров в сфере недвижимости, отмечается в материалах.

#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49

Строительное ведомство опубликовало приказ №36806-ИФ/09 от 25.06.2025 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».

Индексы разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства (ИИСС), утвержденной приказом Минстроя России №326/пр от 05.06.2019, с использованием данных ФАУ «Главгосэкспертиза России», органов исполнительной власти субъектов РФ за I квартал 2025 года с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.

#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49

«Госуслуги. Решаем вместе» – приложение для решения проблем!

Здесь можно быстро и просто:
•подавать жалобы
•задавать вопросы
•вносить предложения
•участвовать в опросах и голосованиях

Обращение рассмотрит профильный орган власти, отвечающий за решение этого вопроса. Без ответа оно не останется – ведомства обязаны дать ответ на ваше сообщение в течение 30 дней. Некоторые проблемы решаются быстрее – в срок до 10 дней.

Сообщайте о проблемах по ссылке – https://clck.ru/34Res6

#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49ПОС

8 июля Госдума РФ приняла закон, который распространит на все виды надзорных мероприятий наказание за препятствия работе контрольных ведомств .

Изначально авторы проекта также предлагали существенно повысить штрафы за уклонение от проверок, объясняя это тем, что сейчас заплатить взыскание дешевле, чем отвечать за нарушения.

Но Правительство РФ убрало из законопроекта это предложение, указав на необходимость «дополнительного обоснования предлагаемых размеров административных штрафов».

Какие еще изменения внесут в КоАП РФ: https://clck.ru/3N8hV7

#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49

Каким образом проводится ГЭ ПД многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов?
Согласно п.5.6 ст.49 ГрК РФ при проведении госэкспертизы ПД многоквартирных домов и (или) иных объектов в соответствии с ФЗ N 214 «Об участии в долевом строительстве...», оценка соответствия такой ПД требованиям, предусмотренным п. 1 ч.5 ст.49 ГрК РФ, не осуществляется в случае, если в отношении такой ПД ранее было получено заключение экспертизы ПД и в нее не были внесены изменения, требующие проведения экспертизы ПД.
В этом случае предметом госэкспертизы ПД является ПДОСС (проверка достоверности определения сметной стоимости) ОКС, предусмотренная п.2 ч.5 ГрК РФ.

Единый реестр проблемных объектов: https://clck.ru/HWK6f

#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49

Состоялось заседание совета НОПРИЗ. На совете приняли решение -
❌ исключить 1 специалиста из НРС;
🙅‍♂️ признать недостаточными представленные аргументы для исключения 2 специалистов из НРС.
✅ снять с рассмотрения заявление в отношении 1 специалиста.

☝️ На совете еще обсудили бездействие ассоциации СРО при проведении контрольных мероприятий в отношении члена и специалиста, допустивших критичные нарушения при подготовке проектной документации, и отметили недопустимость формального подхода к рассмотрению обращений о неисполнении специалистами должностных обязанностей.

Подробней: https://clck.ru/3NAsN9

#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49