Мастер-план должен выступать переговорной платформой между государством, бизнесом и населением — это необходимо для предотвращения градостроительных конфликтов, а также вовлечения потенциальных инвесторов уже на стадии разработки стратегического документа. Об этом в рамках X Всероссийского совещания организаций государственной экспертизы в технопарке «Сколково» рассказал директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов.
«Мастер-план содержит стратегию социально-экономического развития территории муниципального образования и одновременно концепцию пространственного планирования. Мастер-план — это, в первую очередь, документ планирования для муниципальных образований и городских агломераций, для планирования на уровне участков территории лучше использовать иную терминологию. Очевидно, что все процессы планирования в 200 городах должны проходить максимально скоординировано. Чем активнее регионы и муниципалитеты будут готовить междисциплинарные команды, которые будут курировать разработку, тем успешнее регион сможет реализовать работу не только в проектной части, но и на фазе реализации. При этом необходимо проводить работу с населением и бизнес-сообществом, чтобы максимально конструктивно прийти к общим решениям по будущим ключевым проектам мастер-плана», — прокомментировал Антон Финогенов.
Эксперт также подчеркнул, что важной особенностью мастер-плана является не только включение технико-экономических показателей, но и визуальных образов — архитектурных концепций, которые позволяют лучше представлять ключевые проекты на федеральном уровне и взаимодействовать с обществом.
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49
«Мастер-план содержит стратегию социально-экономического развития территории муниципального образования и одновременно концепцию пространственного планирования. Мастер-план — это, в первую очередь, документ планирования для муниципальных образований и городских агломераций, для планирования на уровне участков территории лучше использовать иную терминологию. Очевидно, что все процессы планирования в 200 городах должны проходить максимально скоординировано. Чем активнее регионы и муниципалитеты будут готовить междисциплинарные команды, которые будут курировать разработку, тем успешнее регион сможет реализовать работу не только в проектной части, но и на фазе реализации. При этом необходимо проводить работу с населением и бизнес-сообществом, чтобы максимально конструктивно прийти к общим решениям по будущим ключевым проектам мастер-плана», — прокомментировал Антон Финогенов.
Эксперт также подчеркнул, что важной особенностью мастер-плана является не только включение технико-экономических показателей, но и визуальных образов — архитектурных концепций, которые позволяют лучше представлять ключевые проекты на федеральном уровне и взаимодействовать с обществом.
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49
В целом, производство строительных материалов в России в 2024 году продолжает демонстрировать положительную динамику, несмотря на локальные колебания в отдельных сегментах. В октябре 2024 года производство строительных материалов в денежном выражении выросло на 9,1% по сравнению с октябрем 2023 года (больший рост был только в феврале 2024 года – 9,3% к февралю 2023 года). За период с января по октябрь 2024 года прирост составил 5,3% в сопоставимых ценах.
Значительное влияние на спрос на строительные материалы продолжает оказывать рост объемов инфраструктурного строительства в России. Активно строятся новые объекты энергетической инфраструктуры, включая электростанции, газопроводы и другие объекты энергетического сектора. Например, строительство новых энергетических мощностей для повышения энергоэффективности и устойчивости систем энергоснабжения требует значительных объемов цемента, бетона, стальных конструкций и других стройматериалов.
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49
Значительное влияние на спрос на строительные материалы продолжает оказывать рост объемов инфраструктурного строительства в России. Активно строятся новые объекты энергетической инфраструктуры, включая электростанции, газопроводы и другие объекты энергетического сектора. Например, строительство новых энергетических мощностей для повышения энергоэффективности и устойчивости систем энергоснабжения требует значительных объемов цемента, бетона, стальных конструкций и других стройматериалов.
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49
Срок действия ПП РФ от 04.04.2022 № 579 «Об установлении особенностей внесения изменений в ПД и (или) РИИ, получившие положительное заключение госэкспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенностей и случаев проведения государственной экспертизы проектной документации», п.5 которого допускалось неоднократное продление срока экспертизы, истекает 31.12.2024, и пролонгация его не планируется.
Это означает, что сверхнормативные продления сроков экспертиз с 2025 года осуществляться не будут!
Таким образом, начиная с 01.01.2025 общий срок проведения госэкспертизы в соответствии с ПП РФ № 145 от 05.03.2007, не может превышать срок 42 рабочих дня.
В течение не более 30 рабочих дней проводится госэкспертиза:
▫️РИИ, которые направлены на госэкспертизу до направления на эту экспертизу ПД;
▫️ПД или ПД и РИИ в отношении ОКС, строительство, реконструкция которых будут осуществляться в ОЭЗ;
▫️ПД на предмет проверки сметной стоимости (в т.ч. при капитальном ремонте).
Госэкспертиза ПД и РИИ в отношении жилых ОКС, в том числе со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, не относящихся к уникальным объектам, проводится в течение не более 20 рабочих дней.
При этом указанные сроки могут быть продлены однократно по заявлению застройщика или технического заказчика не более чем на 20 рабочих дней, а в случаях и в порядке, определенных Правительством РФ, по заявлению указанных лиц еще не более чем на 30 рабочих дней.
Если в установленные сроки недостатки, выявленные в ходе экспертизы, не будут устранены, органом госэкспертизы будет выдано отрицательное заключение.
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49
Это означает, что сверхнормативные продления сроков экспертиз с 2025 года осуществляться не будут!
Таким образом, начиная с 01.01.2025 общий срок проведения госэкспертизы в соответствии с ПП РФ № 145 от 05.03.2007, не может превышать срок 42 рабочих дня.
В течение не более 30 рабочих дней проводится госэкспертиза:
▫️РИИ, которые направлены на госэкспертизу до направления на эту экспертизу ПД;
▫️ПД или ПД и РИИ в отношении ОКС, строительство, реконструкция которых будут осуществляться в ОЭЗ;
▫️ПД на предмет проверки сметной стоимости (в т.ч. при капитальном ремонте).
Госэкспертиза ПД и РИИ в отношении жилых ОКС, в том числе со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, не относящихся к уникальным объектам, проводится в течение не более 20 рабочих дней.
При этом указанные сроки могут быть продлены однократно по заявлению застройщика или технического заказчика не более чем на 20 рабочих дней, а в случаях и в порядке, определенных Правительством РФ, по заявлению указанных лиц еще не более чем на 30 рабочих дней.
Если в установленные сроки недостатки, выявленные в ходе экспертизы, не будут устранены, органом госэкспертизы будет выдано отрицательное заключение.
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49
Основные инновации законопроекта:
совершенствование профилактических мероприятий, в частности профилактических визитов. Устанавливается два вида: профилактический визит по заявлению отдельных контролируемых лиц и обязательные профилактические визиты, интегрированные в систему управления рисками;
возможность применения публичных оценок;
закрепление основных механизмов «моратория» на проведение проверок , включая продление отдельных ограничений на проверки, контроль за маркировкой, и расширение использования мобильного приложения «Инспектор»;
установлены основы для заключения соглашений об устранении выявленных нарушений.
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49
совершенствование профилактических мероприятий, в частности профилактических визитов. Устанавливается два вида: профилактический визит по заявлению отдельных контролируемых лиц и обязательные профилактические визиты, интегрированные в систему управления рисками;
возможность применения публичных оценок;
закрепление основных механизмов «моратория» на проведение проверок , включая продление отдельных ограничений на проверки, контроль за маркировкой, и расширение использования мобильного приложения «Инспектор»;
установлены основы для заключения соглашений об устранении выявленных нарушений.
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49
20 декабря 2024 года на очередном XХXVIII заседании Магаданской областной Думы седьмого созыва принят Закон Магаданской области «Об установлении в Магаданской области требований, при соблюдении которых территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд может быть образован новый населенный пункт».
Закон принят в целях реализации требований части 4 статьи 4.1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и направлен на совершенствование регулирования земельно-имущественных отношений, возникающих при ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Законом установлено восемь основных и два дополнительных требования, при соблюдении которых, территории садоводства или огородничества могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт.
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49
Закон принят в целях реализации требований части 4 статьи 4.1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и направлен на совершенствование регулирования земельно-имущественных отношений, возникающих при ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Законом установлено восемь основных и два дополнительных требования, при соблюдении которых, территории садоводства или огородничества могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт.
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49
20 декабря 2024 года на очередном XХXVIII заседании Магаданской областной Думы седьмого созыва принят Закон Магаданской области «О внесении изменений в статью 6.4 Закона Магаданской области «Об административных правонарушениях в Магаданской области».
Указанный Закон Магаданской области принят в целях совершенствования регионального законодательства в сфере благоустройства и предусматривает увеличение размеров штрафов для должностных и юридических лиц за совершение административных правонарушений, связанных с несоблюдением правил благоустройства на территории Магаданской области, а также вводит ответственность за повторное совершение правонарушений в указанной сфере.
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49
Указанный Закон Магаданской области принят в целях совершенствования регионального законодательства в сфере благоустройства и предусматривает увеличение размеров штрафов для должностных и юридических лиц за совершение административных правонарушений, связанных с несоблюдением правил благоустройства на территории Магаданской области, а также вводит ответственность за повторное совершение правонарушений в указанной сфере.
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49
Госдума приняла закон об обязательном строительстве социальных объектов при комплексном развитии территорий.
При заключении договора о КРТ будет предусматриваться строительство объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, и предназначенных для обеспечения общественного порядка.
Законопроект № 664897-8: https://clck.ru/3BnnMz
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49
При заключении договора о КРТ будет предусматриваться строительство объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, и предназначенных для обеспечения общественного порядка.
Законопроект № 664897-8: https://clck.ru/3BnnMz
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49
Подготовлен проект Изменения № 3 к СП 252.1325800.2016 «Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования»
Изменения СП 252 позволят снизить стоимость и сократить сроки строительства, а также упростить процедуру прохождения государственной экспертизы проектов дошкольных образовательных организаций.
«Актуализация свода правил, систематизация и включение новых требований для объемно-планировочной структуры, функциональных зон и помещений обеспечат больше свободы для разработки оригинальных проектных решений и дополнительные возможности при размещении таких объектов в условиях плотной жилой застройки. Обновление нормативных документов способствует сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла, а жители быстрее получат необходимую социальную инфраструктуру во всех регионах нашей страны», – рассказал Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49
Изменения СП 252 позволят снизить стоимость и сократить сроки строительства, а также упростить процедуру прохождения государственной экспертизы проектов дошкольных образовательных организаций.
«Актуализация свода правил, систематизация и включение новых требований для объемно-планировочной структуры, функциональных зон и помещений обеспечат больше свободы для разработки оригинальных проектных решений и дополнительные возможности при размещении таких объектов в условиях плотной жилой застройки. Обновление нормативных документов способствует сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла, а жители быстрее получат необходимую социальную инфраструктуру во всех регионах нашей страны», – рассказал Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49
Государственной думой РФ 17 декабря принят Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (об обязанности осуществлять строительство инфраструктурных объектов при КРТ).
Законом, в частности, предусматривается возможность осуществлять комплексное развитие территории жилой застройки на территориях, на которых расположены многоквартирные дома и (или) дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства.
Закон направлен на утверждение в Совет Федерации.
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49
Законом, в частности, предусматривается возможность осуществлять комплексное развитие территории жилой застройки на территориях, на которых расположены многоквартирные дома и (или) дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства.
Закон направлен на утверждение в Совет Федерации.
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49