"Грядки" для горожан
Эта плотная и бесконечная кирпично-каменная текстура из домов в стиле "копи-паст" называется Kartoffelrækkerne - и переводится даже без знания датского - "Картофельные ряды". Район не только похож сверху на огородные грядки, а действительно расположен на бывших картофельных полях (до конца ХIХ в. оберегаемых от застройки ради безопасности города). Таунхаусы по типу английских домов строились, чтобы обеспечить рабочих гигиеничным жильём, которое они также могли себе позволить - строительство велось за счёт рабочих, через Рабочую строительную ассоциацию. Расплачивались за жилье в течение 25 лет.
Архитектура зданий, напоминающая поздний классицизм, по замыслу должна была отражать стремление Рабочей ассоциации к социальному восхождению.
Архитектор Фредерик Беттгер получил за проект несколько международных наград, дома строили качественно, но получились они дороговатыми, поэтому на каждом этаже жила семья.
В послевоенные времена здания стали ветшать и в 1970-х градоначальство решило от них избавиться, проложив по территории автомагистраль. Но возникло большое возмущение, и Объединение рядовых жителей совместно с местными властями отстояли и капитально отремонтировали здания. Сейчас эти дома - одни из самых желанных в Копенгагене.
#города #жилье
Эта плотная и бесконечная кирпично-каменная текстура из домов в стиле "копи-паст" называется Kartoffelrækkerne - и переводится даже без знания датского - "Картофельные ряды". Район не только похож сверху на огородные грядки, а действительно расположен на бывших картофельных полях (до конца ХIХ в. оберегаемых от застройки ради безопасности города). Таунхаусы по типу английских домов строились, чтобы обеспечить рабочих гигиеничным жильём, которое они также могли себе позволить - строительство велось за счёт рабочих, через Рабочую строительную ассоциацию. Расплачивались за жилье в течение 25 лет.
Архитектура зданий, напоминающая поздний классицизм, по замыслу должна была отражать стремление Рабочей ассоциации к социальному восхождению.
Архитектор Фредерик Беттгер получил за проект несколько международных наград, дома строили качественно, но получились они дороговатыми, поэтому на каждом этаже жила семья.
В послевоенные времена здания стали ветшать и в 1970-х градоначальство решило от них избавиться, проложив по территории автомагистраль. Но возникло большое возмущение, и Объединение рядовых жителей совместно с местными властями отстояли и капитально отремонтировали здания. Сейчас эти дома - одни из самых желанных в Копенгагене.
#города #жилье
👍30🔥7👌4❤3🤔2
К репосту ув. https://t.iss.one/tolk_tolk/16491:
В 1930 г., в первом номере журнала «Строительство Москвы» сообщалось:
В 1929/30 году по РСФСР будет строиться жилищ на 616,5 млн.руб. <... > Рабочее жилищное строительство составит 84 проц. общей программы. Всего в 1930 г. по РСФСР будет выстроено около 7 млн. м2 новой жилой площади».
Получается, что один квадратный метр по плану в среднем должен стоить 88 рублей.
В это время квадратный метр временного барака стоил 50-60 руб. Квадратный метр жилья в обычном благоустроенном кирпичном доме стоил тогда по расчетам Госплана от 160 до 200 рублей. Квадратный метр строившегося в 1931 году в Ленинграде дома Ленсовета на Карповке – 700-800 руб.
И поскольку индивидуальное жилище в обозначенные рамки было не вписать -
следующим пунктом шло судьбоносное для жилья Постановление:
«Коллегия Наркомтруда РСФСР официально постановляет прекратить всякое строительство индивидуального жилища для рабочих, и переключить проводимое Наркомтрудом опытное строительство рабочих жилищ с индивидуальных домов на дома-коммуны».
Но дома-коммуны тоже получились не те, что представляли архитекторы Сектора социалистического расселения Госплана (на фото 2 - та самая "идеальная" жилплощадь - 1.91 м2 на человека (и это если столы не убирать, которые только для проекта и рисовали).
#советская_архитектура #жилье #ссср
В 1930 г., в первом номере журнала «Строительство Москвы» сообщалось:
В 1929/30 году по РСФСР будет строиться жилищ на 616,5 млн.руб. <... > Рабочее жилищное строительство составит 84 проц. общей программы. Всего в 1930 г. по РСФСР будет выстроено около 7 млн. м2 новой жилой площади».
Получается, что один квадратный метр по плану в среднем должен стоить 88 рублей.
В это время квадратный метр временного барака стоил 50-60 руб. Квадратный метр жилья в обычном благоустроенном кирпичном доме стоил тогда по расчетам Госплана от 160 до 200 рублей. Квадратный метр строившегося в 1931 году в Ленинграде дома Ленсовета на Карповке – 700-800 руб.
И поскольку индивидуальное жилище в обозначенные рамки было не вписать -
следующим пунктом шло судьбоносное для жилья Постановление:
«Коллегия Наркомтруда РСФСР официально постановляет прекратить всякое строительство индивидуального жилища для рабочих, и переключить проводимое Наркомтрудом опытное строительство рабочих жилищ с индивидуальных домов на дома-коммуны».
Но дома-коммуны тоже получились не те, что представляли архитекторы Сектора социалистического расселения Госплана (на фото 2 - та самая "идеальная" жилплощадь - 1.91 м2 на человека (и это если столы не убирать, которые только для проекта и рисовали).
#советская_архитектура #жилье #ссср
👍11🔥3❤1
Рабочий городок Товарищества по борьбе с жилищной нуждой
В России в начале ХХ в, как во всех странах, находящихся на индустриальном подъеме, жилье для рабочих стало предметом особого внимания.
И если например, в Дании рабочие могли вкладывать в жилье свои средства, в России строили жилье рабочим крупнейшие предприятия (общество "Треугольник", завод Людвига Нобеля) и меценаты.
«Обеспечение недорогим жильём, расселение переполненного ветхого, в целом улучшение жилищных условий, и тем самым оздоровление общественного климата и снижение криминальной напряжённости» и с организацией "учреждений, способствующих улучшению быта и жизненной обстановки”– такова была задача «Товарищества борьбы с жилищной нуждой».
Проект Гаванского рабочего городка был разработан в 1903 году гражданским инженером Н. В. Дмитриевым. Городку отводилась территория близ пересечения Малого проспекта В.О. и Гаванской улицы.
Новизна ЖК заключалась в принципиально новой для Петербурга планировке: вместо периметральной застройки с дворами-колодцами, пять домов поставлены отдельно - вдоль улиц или параллельно друг другу - в системе строчной застройки. Между ними - уютные озелененные дворы. Такое решение было принято “так как многие жители не выезжали летом на дачу” - писал журнал “Зодчий” в 1904 году. ЖК включал три дома для семейных с компактными квартирами в 1-3 комнаты без коридоров, два дома для холостых гостиничного типа, а также детские ясли и школу, магазин, столовую, амбулаторию, библиотеку и лекционный зал. Перекрытия в домах были железобетонные, а сами квартиры оборудованы водяным отоплением и «светлыми кладовыми для провизии с вентиляцией» при кухнях.
Городок был рассчитан на 1000 жителей. Все жильцы числились арендаторами, а плата за аренду была гораздо меньше платы за "углы" и подвалы в доходных домах.
Однако, несмотря на "рабочее" название, так получилось, что поселились здесь сравнительно привилегированные жители Гавани: служащие и мастера близлежащих заводов.
(с исп. мат. А.Чернеги, Б.Кирикова) #жилье #старые_дома
В России в начале ХХ в, как во всех странах, находящихся на индустриальном подъеме, жилье для рабочих стало предметом особого внимания.
И если например, в Дании рабочие могли вкладывать в жилье свои средства, в России строили жилье рабочим крупнейшие предприятия (общество "Треугольник", завод Людвига Нобеля) и меценаты.
«Обеспечение недорогим жильём, расселение переполненного ветхого, в целом улучшение жилищных условий, и тем самым оздоровление общественного климата и снижение криминальной напряжённости» и с организацией "учреждений, способствующих улучшению быта и жизненной обстановки”– такова была задача «Товарищества борьбы с жилищной нуждой».
Проект Гаванского рабочего городка был разработан в 1903 году гражданским инженером Н. В. Дмитриевым. Городку отводилась территория близ пересечения Малого проспекта В.О. и Гаванской улицы.
Новизна ЖК заключалась в принципиально новой для Петербурга планировке: вместо периметральной застройки с дворами-колодцами, пять домов поставлены отдельно - вдоль улиц или параллельно друг другу - в системе строчной застройки. Между ними - уютные озелененные дворы. Такое решение было принято “так как многие жители не выезжали летом на дачу” - писал журнал “Зодчий” в 1904 году. ЖК включал три дома для семейных с компактными квартирами в 1-3 комнаты без коридоров, два дома для холостых гостиничного типа, а также детские ясли и школу, магазин, столовую, амбулаторию, библиотеку и лекционный зал. Перекрытия в домах были железобетонные, а сами квартиры оборудованы водяным отоплением и «светлыми кладовыми для провизии с вентиляцией» при кухнях.
Городок был рассчитан на 1000 жителей. Все жильцы числились арендаторами, а плата за аренду была гораздо меньше платы за "углы" и подвалы в доходных домах.
Однако, несмотря на "рабочее" название, так получилось, что поселились здесь сравнительно привилегированные жители Гавани: служащие и мастера близлежащих заводов.
(с исп. мат. А.Чернеги, Б.Кирикова) #жилье #старые_дома
👍20🤔3❤2
Уроки африканского
В дни саммита “Россия-Африка” жаркий континент стал нам ощутимо ближе. Предлагаю полюбоваться сочным колоритом архитектуры народа ндебеле (Зимбабве и ЮАР).
Любопытна легенда, объясняющая самобытность построек ндебеле:
При распределении Богом занятий среди африканских народов для ндебеле ничего не осталось. Тогда Бог взглянул на небо и увидел там радугу. После этого он сказал: «Так пусть мужчины и женщины ндебеле украшают свои хижины и одежды цветами радуги. Это станет их основным призванием — создавать красоту там, где разрушили её хлебопашцы и рудокопы”.
Есть есть ещё и конспирологическое объяснение красочности домов:
Ярким орнаментом ндбеле стали украшать дома после того, как проиграли в войне с голландскими поселенцами в конце XIX в. “чтобы тайно общаться между собой”. Поначалу версия кажется сомнительной - куда проще было использовать неизвестный голландцам язык. Но кто знает, что за фразы в адрес чужаков увековечил на стенах домов талантливый, но проигравший народ.
Самое известное жильё - в деревне Мапоч, рядом с Преторией, ЮАР (фото 1-5) .
Фото 6-10 - хижины ндебеле в Зимбабве, деревня Матобо, южная провинция Матабелеленд.
В красивых легендах, кстати, ничего не говорится о том, что росписью домов должны заниматься женщины, но так сложилось, что традиция исключительно женская (в самом красивом доме - самая лучшая хозяйка и мать), а мужчины этого права лишены. Но им тоже есть чем заняться (см. фото 5).
Несмотря на то, что традиционные обязанности с женщин не снимаются (тут помогает уклад больших семей), женщинам творчество в радость и они гордятся своим жильём и мастерством.
#жилье
В дни саммита “Россия-Африка” жаркий континент стал нам ощутимо ближе. Предлагаю полюбоваться сочным колоритом архитектуры народа ндебеле (Зимбабве и ЮАР).
Любопытна легенда, объясняющая самобытность построек ндебеле:
При распределении Богом занятий среди африканских народов для ндебеле ничего не осталось. Тогда Бог взглянул на небо и увидел там радугу. После этого он сказал: «Так пусть мужчины и женщины ндебеле украшают свои хижины и одежды цветами радуги. Это станет их основным призванием — создавать красоту там, где разрушили её хлебопашцы и рудокопы”.
Есть есть ещё и конспирологическое объяснение красочности домов:
Ярким орнаментом ндбеле стали украшать дома после того, как проиграли в войне с голландскими поселенцами в конце XIX в. “чтобы тайно общаться между собой”. Поначалу версия кажется сомнительной - куда проще было использовать неизвестный голландцам язык. Но кто знает, что за фразы в адрес чужаков увековечил на стенах домов талантливый, но проигравший народ.
Самое известное жильё - в деревне Мапоч, рядом с Преторией, ЮАР (фото 1-5) .
Фото 6-10 - хижины ндебеле в Зимбабве, деревня Матобо, южная провинция Матабелеленд.
В красивых легендах, кстати, ничего не говорится о том, что росписью домов должны заниматься женщины, но так сложилось, что традиция исключительно женская (в самом красивом доме - самая лучшая хозяйка и мать), а мужчины этого права лишены. Но им тоже есть чем заняться (см. фото 5).
Несмотря на то, что традиционные обязанности с женщин не снимаются (тут помогает уклад больших семей), женщинам творчество в радость и они гордятся своим жильём и мастерством.
#жилье
🔥13👍4❤2👏2🌚1
Типовая “француженка”
Черно-белый снимок с панелями и подъемным краном может показаться кадром советской фотохроники со строительства типичной "улицы Новосёлов" из 60-х, но если присмотреться - вид панелей слегка "не наш", и можно сказать - даже не без изысков.
На фото - строительство жилого района во французском городе Гавр, который был почти полностью разрушен взрывами и бомбардировками 1944 года.
После Второй мировой в Европе и СССР искали возможности для быстрого строительства жилья - опыта таких масштабов ни у кого ещё не было.
Восстановление Гавра решено было выполнить по единому плану. За дело взялся архитектор Огюст Перре, апологет железобетона: «Мой бетон прекраснее камня» - его кредо. Мастер стиля ар-деко был до войны знаменит строительством "Театра на Елисейских полях".
Архитектурная концепция требует отдельного описания, но здесь важна была скорость, и главным стало принятие технологической схемы на основе железобетона и модульности -
- для скорости город стали проектировать по модульной сетке 6,24 м. Это оптимальный пролёт балки, к тому же кратный 2,4,6,8 и 0.52 м - то-есть размеру стандартного тогда шлакоблока.
Применив модуль ко всему городу, все элементы конструкций и зданий - в том числе окон, ставней, дверей - делали стандартных размеров, на заводах, расположенных близко к стройплощадкам.
Гавр стал лабораторией идей. Работавшие в команде с Перре инженеры, архитекторы, производители, подрядчики получили множество патентов.
При строительстве использовались даже обломки разрушенных зданий - они сортировались, измельчались и добавлялись в раствор.
(продолжение здесь)
#жилье
Черно-белый снимок с панелями и подъемным краном может показаться кадром советской фотохроники со строительства типичной "улицы Новосёлов" из 60-х, но если присмотреться - вид панелей слегка "не наш", и можно сказать - даже не без изысков.
На фото - строительство жилого района во французском городе Гавр, который был почти полностью разрушен взрывами и бомбардировками 1944 года.
После Второй мировой в Европе и СССР искали возможности для быстрого строительства жилья - опыта таких масштабов ни у кого ещё не было.
Восстановление Гавра решено было выполнить по единому плану. За дело взялся архитектор Огюст Перре, апологет железобетона: «Мой бетон прекраснее камня» - его кредо. Мастер стиля ар-деко был до войны знаменит строительством "Театра на Елисейских полях".
Архитектурная концепция требует отдельного описания, но здесь важна была скорость, и главным стало принятие технологической схемы на основе железобетона и модульности -
- для скорости город стали проектировать по модульной сетке 6,24 м. Это оптимальный пролёт балки, к тому же кратный 2,4,6,8 и 0.52 м - то-есть размеру стандартного тогда шлакоблока.
Применив модуль ко всему городу, все элементы конструкций и зданий - в том числе окон, ставней, дверей - делали стандартных размеров, на заводах, расположенных близко к стройплощадкам.
Гавр стал лабораторией идей. Работавшие в команде с Перре инженеры, архитекторы, производители, подрядчики получили множество патентов.
При строительстве использовались даже обломки разрушенных зданий - они сортировались, измельчались и добавлялись в раствор.
(продолжение здесь)
#жилье
👍57❤11👏1
Типовая француженка
(продолжение, начало здесь)
Один из главных революционеров строительства - инженер Раймон Камю, разработал бетонные панели, готовые к установке: с трубами, вентканалами, стояками, окнами и дверьми… После сборки "конструктора" оставалось лишь подключить сети и выполнить отделку.
Здания были каркасной и бескаркасной схемы, без подвала, на относительно легком свайном фундаменте и высотой 5 этажей (допустимый норматив без лифтов).
На полный монтаж четырехподъездной пятиэтажки уходило девять дней.
Опыт был успешен, его распространили на другие города Франции, затем он перешел в Бельгию, Нидерланды, Германию и дальше.
В середине 50-х в СССР стало очевидно, что без преобразований ни массового жилья, ни больших трудовых достижений в стране не будет - вся отрасль была отстроена под индивидуальные "сталинки" и дома барачного типа.
Типизация была отлажена в промышленном строительстве, проекты типового жилья делались, но внедрялись не без проблем и часто "хозяйственным способом".
К тому времени можно было воспользоваться зарубежными достижениями. Советских инженеров и архитекторов отправляли изучать иностранный опыт. По результатам поездки архитектора Н.П. Розанова и доклада о заводе Камю председателя Госстроя СССР В. Кучеренко, Н. С. Хрущев принял решение купить у французов первую технологическую линию «Camus», а затем с фирмой договорились о строительстве в Баку и в Москве лицензированных заводов.
Раймон Камю трижды приезжал в СССР консультировать наших специалистов.
Советские разработчики "адаптировали" иностранные проекты, оставив только бескаркасную схему, убрали странные жалюзи, остекление лестниц стеклоблоками, и немногие детали индивидуальности, и началась новая эпоха…
В 2005 году Гавр был признан памятником ЮНЕСКО за «инновационное использование возможностей бетона» и «исключительный пример архитектуры и градостроительства послевоенного периода»
1-3 - панели Камю (журнал "L'architecture aujourd'hui"),
4 - Огюст Перре на стройке,
5,6- Гавр 1950-х,
7-9 - Гавр сейчас
#жилье
(продолжение, начало здесь)
Один из главных революционеров строительства - инженер Раймон Камю, разработал бетонные панели, готовые к установке: с трубами, вентканалами, стояками, окнами и дверьми… После сборки "конструктора" оставалось лишь подключить сети и выполнить отделку.
Здания были каркасной и бескаркасной схемы, без подвала, на относительно легком свайном фундаменте и высотой 5 этажей (допустимый норматив без лифтов).
На полный монтаж четырехподъездной пятиэтажки уходило девять дней.
Опыт был успешен, его распространили на другие города Франции, затем он перешел в Бельгию, Нидерланды, Германию и дальше.
В середине 50-х в СССР стало очевидно, что без преобразований ни массового жилья, ни больших трудовых достижений в стране не будет - вся отрасль была отстроена под индивидуальные "сталинки" и дома барачного типа.
Типизация была отлажена в промышленном строительстве, проекты типового жилья делались, но внедрялись не без проблем и часто "хозяйственным способом".
К тому времени можно было воспользоваться зарубежными достижениями. Советских инженеров и архитекторов отправляли изучать иностранный опыт. По результатам поездки архитектора Н.П. Розанова и доклада о заводе Камю председателя Госстроя СССР В. Кучеренко, Н. С. Хрущев принял решение купить у французов первую технологическую линию «Camus», а затем с фирмой договорились о строительстве в Баку и в Москве лицензированных заводов.
Раймон Камю трижды приезжал в СССР консультировать наших специалистов.
Советские разработчики "адаптировали" иностранные проекты, оставив только бескаркасную схему, убрали странные жалюзи, остекление лестниц стеклоблоками, и немногие детали индивидуальности, и началась новая эпоха…
В 2005 году Гавр был признан памятником ЮНЕСКО за «инновационное использование возможностей бетона» и «исключительный пример архитектуры и градостроительства послевоенного периода»
1-3 - панели Камю (журнал "L'architecture aujourd'hui"),
4 - Огюст Перре на стройке,
5,6- Гавр 1950-х,
7-9 - Гавр сейчас
#жилье
👍77❤20🔥10👏4
Плановая ветхость
К предыдущему репосту:
ув. @moneyandpolarfox обратил внимание на цикличность в строительстве жилья в России за последние 70 лет - заметную на графике из исследования жилищного фонда России, от ИНП РАН, и согласно которому с 2016 года мы находимся в стагнации строительства, и с направлением скорее вниз, чем вверх.
В докладе есть ещё один важный график - "из будущего", с осторожным названием-намёком: “Ежегодная потребность в выбытии МКД” (многоквартирных жилых домов) - ветхих и аварийных. Позитивная голубая волна графика “выбытия” резко поднимается от 2024 года - это рассчитанный "уход" панельных домов до 5 этажей. Кажется, что график "потребности" в будущем является продолжением графика "цикличности" из прошлого - как планируемый подъем за спадом.
Пытаюсь сопоставить и понять связь.
И кстати - для понимания ситуации было бы интересно увидеть график выполненных капитальных ремонтов жилого фонда за эти годы, и задать вопросы - благодаря чему вдруг здания из армированного бетона должны так резко начать ветшать, и почему проблему капремонта начальство не педалировало все предыдущие годы - ведь есть конце научного исследования такая рекомендация специалистов…
#жилье
К предыдущему репосту:
ув. @moneyandpolarfox обратил внимание на цикличность в строительстве жилья в России за последние 70 лет - заметную на графике из исследования жилищного фонда России, от ИНП РАН, и согласно которому с 2016 года мы находимся в стагнации строительства, и с направлением скорее вниз, чем вверх.
В докладе есть ещё один важный график - "из будущего", с осторожным названием-намёком: “Ежегодная потребность в выбытии МКД” (многоквартирных жилых домов) - ветхих и аварийных. Позитивная голубая волна графика “выбытия” резко поднимается от 2024 года - это рассчитанный "уход" панельных домов до 5 этажей. Кажется, что график "потребности" в будущем является продолжением графика "цикличности" из прошлого - как планируемый подъем за спадом.
Пытаюсь сопоставить и понять связь.
И кстати - для понимания ситуации было бы интересно увидеть график выполненных капитальных ремонтов жилого фонда за эти годы, и задать вопросы - благодаря чему вдруг здания из армированного бетона должны так резко начать ветшать, и почему проблему капремонта начальство не педалировало все предыдущие годы - ведь есть конце научного исследования такая рекомендация специалистов…
#жилье
🔥13👍2💔2❤1
Панельный вопрос
(продолжение поста)
Европейские здания построены преимущественно по каркасно-панельной схеме - со стойками, ребристыми плитами и навесными стенами - это кстати, прекрасно видно на некоторых фото с домами на опорах. У нас же панели и плиты перекрытий пятиэтажек цепко держатся друг за дружку на сварке - достаточно изъять один элемент - и карточный домик может сложиться. Более совершенные схемы - с ребристыми плитами (в помещениях они выглядят балками) появились в брежневках - с 504 серии.
Поэтому для усиления и надстроек ранних 5-этажек требуется каркас - монолитные пояса и стойки армирования. Внутри они займут площадь и без того крохотных квартир. Его устройство снаружи - дороже + проблемы с землеотведением. И в обоих случаях - обязательно усиление фундаментов.
Но вот ещё важный и малообсуждаемый момент…
С советскими панелями есть известная проблема. Когда-то почти в детстве услышала о ней от архитектора Ильи Николаевича Кускова, автора лучшей панельной 137 серии, и в начале 90-х работавшего в Германии над похожими сборными домами.
Вечный “больной зуб” в панелях - крепёжные выпуски и закладные элементы - которые в первых сериях вообще располагались открыто - и просто бились и ломались при монтаже, а изготовить технологически более совершенный, надежный и скрытый (защищенный) крепеж по предложениям конструкторов наши ДСК не могли (или не хотели). Но с такой задачей прекрасно справились немцы, чем архитектор был конечно восхищен и рассказывал про идеальную подгонку элементов…
Но - даже при таких особенностях сами по себе здания никуда не посыпятся и при своевременном ремонте "панельки" согласны нас ещё лет 70-100 потерпеть.
1 Реконструкция в Израиле, источник
2 Панельное здание в Гавре, 1947
3-8 Реконструкция в Германии,
9 Дом -"фламинго", Москва.
#жилье
(продолжение поста)
Европейские здания построены преимущественно по каркасно-панельной схеме - со стойками, ребристыми плитами и навесными стенами - это кстати, прекрасно видно на некоторых фото с домами на опорах. У нас же панели и плиты перекрытий пятиэтажек цепко держатся друг за дружку на сварке - достаточно изъять один элемент - и карточный домик может сложиться. Более совершенные схемы - с ребристыми плитами (в помещениях они выглядят балками) появились в брежневках - с 504 серии.
Поэтому для усиления и надстроек ранних 5-этажек требуется каркас - монолитные пояса и стойки армирования. Внутри они займут площадь и без того крохотных квартир. Его устройство снаружи - дороже + проблемы с землеотведением. И в обоих случаях - обязательно усиление фундаментов.
Но вот ещё важный и малообсуждаемый момент…
С советскими панелями есть известная проблема. Когда-то почти в детстве услышала о ней от архитектора Ильи Николаевича Кускова, автора лучшей панельной 137 серии, и в начале 90-х работавшего в Германии над похожими сборными домами.
Вечный “больной зуб” в панелях - крепёжные выпуски и закладные элементы - которые в первых сериях вообще располагались открыто - и просто бились и ломались при монтаже, а изготовить технологически более совершенный, надежный и скрытый (защищенный) крепеж по предложениям конструкторов наши ДСК не могли (или не хотели). Но с такой задачей прекрасно справились немцы, чем архитектор был конечно восхищен и рассказывал про идеальную подгонку элементов…
Но - даже при таких особенностях сами по себе здания никуда не посыпятся и при своевременном ремонте "панельки" согласны нас ещё лет 70-100 потерпеть.
1 Реконструкция в Израиле, источник
2 Панельное здание в Гавре, 1947
3-8 Реконструкция в Германии,
9 Дом -"фламинго", Москва.
#жилье
🔥10❤7👍6🥰1
Блистательно-доступный
Сейчас, когда метражи квартир сжимаются до студий, а студии планируются по габариту кровати и изобретаются аналоги жилья - любопытно посмотреть, какими же были квартиры в "Блистательном Санкт-Петербурге" для большинства: мещан, чиновников, разночинцев - когда 95 % жилья было съёмным. Очень ценные сведения на начало ХХ в - в книге "Петербургские доходные дома" Е. Юхневой:
- Большинство петербургских квартир 1890-1900 г. - 50% всего жилого фонда -
- это 1–2-комнатные квартиры.
Причем сдавались они не только под жильё, но и "под жилье и заведения" - для мелкого ремесла и под лавки.
И эти 50% приходилось на окраины.
- 3–5-комнатные квартиры составляли 40 % - как для жилья, так и для “жилья с заведениями”. Доля таких квартир высокая в центральных районах,
- 6-комнатные и более - 10% квартир. Естественно - в центральных районах.
Интересно, что в начале ХХ в. размер квартиры обозначался количеством “чистых комнат”, и никогда - площадью. Площадь не являлась значимой (по объявлениям о сдаче в аренду и переписным спискам)
Думается, что метраж арендатор понимал сходу - по количеству окон и стандартным планировкам доходных домов.
Воспользовавшись обмерами типичных доходных домов, у меня получилось:
- 25 - 30 м2 - однокомнатные квартиры, гдеи комната в одно окно - 14-16 м2, по лицевым фасадам, с кухней и удобствами. Во флигелях квартиры 20-25 м2,
- 35-40 м2 - с комнатой в два окна, мини-кухней и удобствами,
- 40-50 м2 - двухкомнатные квартиры, кухня+удобства.
Но - по данным переписи, 53 % однокомнатных квартир не имели кухни. Прихожей не было в 92 % 1-комнатных квартир, в 64 % 2-комнатных и даже в 33 % 3–5-комнатных квартир. Получается, что:
Доступное жилье петербуржца 1900-х - это квартира в 1-2 комнаты, 25-30 м2, без прихожей, на окраине.
Чтобы не заканчивать на грустной ноте - ещё факт. За 10 лет - с 1890 по 1900 г. на 2 % уменьшились доли 1- и 2-комнатных квартир, и за счет этого на 4 % выросла доля 3–5-комнатных квартир.
Впрочем, и с жильём “комфорт-класса” забот у арендаторов было немало
#былое #жилье
Сейчас, когда метражи квартир сжимаются до студий, а студии планируются по габариту кровати и изобретаются аналоги жилья - любопытно посмотреть, какими же были квартиры в "Блистательном Санкт-Петербурге" для большинства: мещан, чиновников, разночинцев - когда 95 % жилья было съёмным. Очень ценные сведения на начало ХХ в - в книге "Петербургские доходные дома" Е. Юхневой:
- Большинство петербургских квартир 1890-1900 г. - 50% всего жилого фонда -
- это 1–2-комнатные квартиры.
Причем сдавались они не только под жильё, но и "под жилье и заведения" - для мелкого ремесла и под лавки.
И эти 50% приходилось на окраины.
- 3–5-комнатные квартиры составляли 40 % - как для жилья, так и для “жилья с заведениями”. Доля таких квартир высокая в центральных районах,
- 6-комнатные и более - 10% квартир. Естественно - в центральных районах.
Интересно, что в начале ХХ в. размер квартиры обозначался количеством “чистых комнат”, и никогда - площадью. Площадь не являлась значимой (по объявлениям о сдаче в аренду и переписным спискам)
Думается, что метраж арендатор понимал сходу - по количеству окон и стандартным планировкам доходных домов.
Воспользовавшись обмерами типичных доходных домов, у меня получилось:
- 25 - 30 м2 - однокомнатные квартиры, гдеи комната в одно окно - 14-16 м2, по лицевым фасадам, с кухней и удобствами. Во флигелях квартиры 20-25 м2,
- 35-40 м2 - с комнатой в два окна, мини-кухней и удобствами,
- 40-50 м2 - двухкомнатные квартиры, кухня+удобства.
Но - по данным переписи, 53 % однокомнатных квартир не имели кухни. Прихожей не было в 92 % 1-комнатных квартир, в 64 % 2-комнатных и даже в 33 % 3–5-комнатных квартир. Получается, что:
Доступное жилье петербуржца 1900-х - это квартира в 1-2 комнаты, 25-30 м2, без прихожей, на окраине.
Чтобы не заканчивать на грустной ноте - ещё факт. За 10 лет - с 1890 по 1900 г. на 2 % уменьшились доли 1- и 2-комнатных квартир, и за счет этого на 4 % выросла доля 3–5-комнатных квартир.
Впрочем, и с жильём “комфорт-класса” забот у арендаторов было немало
#былое #жилье
🔥14👍12🤯3👏2🤡1
Первое народное
(часть 1)
В журнале "Архитектура СССР", где-то с середины 1953 (после смерти Сталина), неожиданно много стали писать о массовом жилье, необходимости типизации и индустриализации жилого строительства.
Я нашла целый номер, посвященный обзору работ проектных институтов - которые с конца 40-х постепенно "меняли масштаб" разрабатывая варианты типовых домов.
Надо сказать, что типовое проектирование в СССР было отлажено ещё в 30-е - в промышленности работал "проектный конвейер" американца Альберта Кана (архитектора заводов Форда и нескольких сотен заводов сталинской индустриализации). А с жильем всё пошло чуть иначе.
Первые послевоенные проекты были как комбинации из секционных "маленьких сталинок":
Гипрогор создаёт серию 1-402, о которой пишут: "Авторы опирались на творчество Баженова и его сподвижников…", но при этом:
- было создано 22 варианта секций 4-5-этажных домов, 6 вариантов 5-7-этажных вставок, переходные арки, на 1 этажах - торговые помещения, лифты в 7-этажках, а все архитектурные элементы включены в общесоюзный “Каталог индустриальных изделий…” (фото 1, 2, 4, 5).
В том же направлении работает Горстройпроект - вот например, серия 252 (фото 3).
О конструктивной и индустриальой части говорилось уклончиво - "выполняться они могут в различных вариантах”.
(продолжение здесь )
#жилье
(часть 1)
В журнале "Архитектура СССР", где-то с середины 1953 (после смерти Сталина), неожиданно много стали писать о массовом жилье, необходимости типизации и индустриализации жилого строительства.
Я нашла целый номер, посвященный обзору работ проектных институтов - которые с конца 40-х постепенно "меняли масштаб" разрабатывая варианты типовых домов.
Надо сказать, что типовое проектирование в СССР было отлажено ещё в 30-е - в промышленности работал "проектный конвейер" американца Альберта Кана (архитектора заводов Форда и нескольких сотен заводов сталинской индустриализации). А с жильем всё пошло чуть иначе.
Первые послевоенные проекты были как комбинации из секционных "маленьких сталинок":
Гипрогор создаёт серию 1-402, о которой пишут: "Авторы опирались на творчество Баженова и его сподвижников…", но при этом:
- было создано 22 варианта секций 4-5-этажных домов, 6 вариантов 5-7-этажных вставок, переходные арки, на 1 этажах - торговые помещения, лифты в 7-этажках, а все архитектурные элементы включены в общесоюзный “Каталог индустриальных изделий…” (фото 1, 2, 4, 5).
В том же направлении работает Горстройпроект - вот например, серия 252 (фото 3).
О конструктивной и индустриальой части говорилось уклончиво - "выполняться они могут в различных вариантах”.
(продолжение здесь )
#жилье
👍20
Первое народное
(часть 2, начало здесь)
На общем фоне технически отлаженным выглядит ленинградский опыт - о нём пишет архитектор А. С. Гинцберг (единственный, кстати, автор, обозначивший и проблемы).
В Ленинграде 50-х начали производить сборные ж/б фундаменты, лестничные марши, ребристые плиты перекрытий. Заводы осваивали выпуск пустотных плит и стеновых панелей. Правда, к качеству возникали вопросы...
Фасады, конечно, были ещё из прошлой эпохи - “парадно-дворцовые”.
"Ленпроектовские" серии - выше московских: на 5 и 6-7 этажей, причем авторы настаивали на лифтах в 5-этажках - расчеты показали, что устройство лифтов и мусоропроводов (с учетом угловых и торцевых секций) увеличивает стоимость не более, чем на 1 %.
Почему было не развернуть стройку масштабнее (ведь было куда развиваться) - не сразу понятно, но ясно, что дело не в "украшательстве": Гинцберг пишет о “недостаточной инициативе строительных организаций”, но почему?
О низком качестве панелей и монтажа говорит фраза:
“К сожалению, вместо сухой штукатурки [*аналог ГКЛ] зачастую приходится применять мокрую” (панели кривые). Кроме того, в Ленинграде “не организовано производство таких элементарных материалов, как минеральная вата” (не утеплить ж/б) …
А дальше читаем, кажется, главное:
"в городе отсутствуют краны грузоподъемностью 3-5 тонн" (то-есть индустриальные плиты с панелями и блоками просто было нечем поднимать, и не на чем перевозить...)
(продолжение здесь)
#жилье #ленинград
(часть 2, начало здесь)
На общем фоне технически отлаженным выглядит ленинградский опыт - о нём пишет архитектор А. С. Гинцберг (единственный, кстати, автор, обозначивший и проблемы).
В Ленинграде 50-х начали производить сборные ж/б фундаменты, лестничные марши, ребристые плиты перекрытий. Заводы осваивали выпуск пустотных плит и стеновых панелей. Правда, к качеству возникали вопросы...
Фасады, конечно, были ещё из прошлой эпохи - “парадно-дворцовые”.
"Ленпроектовские" серии - выше московских: на 5 и 6-7 этажей, причем авторы настаивали на лифтах в 5-этажках - расчеты показали, что устройство лифтов и мусоропроводов (с учетом угловых и торцевых секций) увеличивает стоимость не более, чем на 1 %.
Почему было не развернуть стройку масштабнее (ведь было куда развиваться) - не сразу понятно, но ясно, что дело не в "украшательстве": Гинцберг пишет о “недостаточной инициативе строительных организаций”, но почему?
О низком качестве панелей и монтажа говорит фраза:
“К сожалению, вместо сухой штукатурки [*аналог ГКЛ] зачастую приходится применять мокрую” (панели кривые). Кроме того, в Ленинграде “не организовано производство таких элементарных материалов, как минеральная вата” (не утеплить ж/б) …
А дальше читаем, кажется, главное:
"в городе отсутствуют краны грузоподъемностью 3-5 тонн" (то-есть индустриальные плиты с панелями и блоками просто было нечем поднимать, и не на чем перевозить...)
(продолжение здесь)
#жилье #ленинград
👍16
Первое народное
(часть 3, начало здесь и здесь)
Спустя три года с провозглашения курса на индустриализацию жилого строительства, в “Архитектуре Ленинграда” (№2, 1957) печатается статья “Жилые дома для строительства хозяйственным способом”. Автор - также А. Гинцберг (см. пост выше).
Цитаты из статьи:
Речь идет о городских домах для Ленинграда. Проект был одобрен Городским архитектурно-строительным советом, и авторам предложено продолжить работу над вариантами для строительства домов силами трудящихся в условиях города и пригородов (с пожеланием всё-же сделать лестницы с более пологим уклоном, а не 1:1,75).
Удалось ли реализовать хоть каким-то горожанам "самодеятельным способом" проекты - мне неизвестно. Но дальше - по решению Н. С. Хрущева у французов купили первую технологическую линию панелей «Camus», дело и качество более-менее наладились, правда, обошлись без архитектуры, и получилось - известно что.
А. Гинцберг, автор статьи, крупнейший специалист по проектированию жилых и гражданских зданий, один из инициаторов развития типового проектирования, один из авторов ленинградской серии, умер до выхода номера в печать.
#жилье #ленинград
(часть 3, начало здесь и здесь)
Спустя три года с провозглашения курса на индустриализацию жилого строительства, в “Архитектуре Ленинграда” (№2, 1957) печатается статья “Жилые дома для строительства хозяйственным способом”. Автор - также А. Гинцберг (см. пост выше).
Цитаты из статьи:
“Развитие самодеятельного строительства является одним из мощных средств выполнения грандиозного плана жилищного строительств в нашей стране. Сейчас, после декабрьского пленума ЦК КПСС, этот вид строительства приобретает особенно важное значение.”
“Жилые дома, возводимые хозяйственным способом, имеют свою специфику.[...] сооружая их, трудящиеся должны иметь возможность применять простейшие способы и максимально применять местные материалы”.Речь идет о городских домах для Ленинграда. Проект был одобрен Городским архитектурно-строительным советом, и авторам предложено продолжить работу над вариантами для строительства домов силами трудящихся в условиях города и пригородов (с пожеланием всё-же сделать лестницы с более пологим уклоном, а не 1:1,75).
Удалось ли реализовать хоть каким-то горожанам "самодеятельным способом" проекты - мне неизвестно. Но дальше - по решению Н. С. Хрущева у французов купили первую технологическую линию панелей «Camus», дело и качество более-менее наладились, правда, обошлись без архитектуры, и получилось - известно что.
А. Гинцберг, автор статьи, крупнейший специалист по проектированию жилых и гражданских зданий, один из инициаторов развития типового проектирования, один из авторов ленинградской серии, умер до выхода номера в печать.
#жилье #ленинград
❤13👍10👏2
Маленькая Голландия
"Местом, которого нет" (“utopia”) можно назвать сейчас заброшенные, почти разрушенные здания 1920-х годов в Кемерово на улице Абызова, и к удивлению моему - памятники архитектуры и градостроительства... Голландии - “Голландское архитектурное наследие в Сибири”...
Ещё удивительней, что здания эти - часть грандиозного “пилотного” проекта “государства мечты”, создавать которое - с собственным оборудованием, технологиями, продовольствием и “американской деловитостью” приехали 750 иностранных инженеров и квалифицированных рабочих, “рыцарей светлой идеи” коммунизма, приглашенных Лениным в 1921 году.
Опыт "одной хозяйственной единицы" планировалось затем масштабировать на всю страну. Предприятие “Автономная индустриальная колония “Кузбасс” развивалось несколько лет невероятно успешно (подробнее - здесь), поразив сибиряков и ярким “культурным вторжением”.
Главной же проблемой был жилищный вопрос - многие рабочие жили в землянках, а то, что строилось - было домами барачного типа с обобществленным бытом.
В общем-то, Россия 20-х оказалась с теми же трудностями быстрой индустриализации, что и Европа чуть ранее, и решать их в коммуне стали по-западному - пригласив (через 4 года работы колонии) голландского архитектора Йоханнеса ван Лохема (1881-1940). представитель "Амстердамской школы" и “Красный архитектор” - прозванный так на родине за выраженную социальную позицию, успешно строил в Голландии экономичное комфортное “народное жилье” нового формата. Интересно, что в проектах он использовал идеи функционализма, к которым пришел, проектируя частные особняки.
В планировке нового Кемерова и архитектуре зданий он использовал самые передовые идеи:
- Принципы городов-садов Говарда,
- Зонирование промгородов “утописта” Тони Гарнье,
- Голландскую стандартизацию,
- Таун-хаусы на одну семью (всего 15 типов зданий - прозванных жителями "домами-колбасами"),
- Экономичную кладку стен - с пустотами, заполняемыми шлаком (кладка Герарда),
- Гигиенические стандарты: санузлы в каждом доме…
И вот тут начали возникать неожиданные проблемы:
Санитарные службы обвинили голландца в нарушении советских санитарных норм и “навязывании несвойственных трудовому народу обычаев” (объясняя, что у местного населения ватерклозет в доме считался верхом неприличия - Вл. Сухацкий, «Кемерово исторический и туристический»). Под этим предлогом даже в школе - одном из лучших зданий города (рационально совмещенной с водонапорной башней), и которой впоследствии восхищался Луначарский, нарком просвещения, пришлось делать туалеты на улице… (есть у меня подозрение, что просто чиновники не хотели создавать дорогую инженерную инфраструктуру...)
(продолжение⬇️)
#советская_архитектура #жилье
"Местом, которого нет" (“utopia”) можно назвать сейчас заброшенные, почти разрушенные здания 1920-х годов в Кемерово на улице Абызова, и к удивлению моему - памятники архитектуры и градостроительства... Голландии - “Голландское архитектурное наследие в Сибири”...
Ещё удивительней, что здания эти - часть грандиозного “пилотного” проекта “государства мечты”, создавать которое - с собственным оборудованием, технологиями, продовольствием и “американской деловитостью” приехали 750 иностранных инженеров и квалифицированных рабочих, “рыцарей светлой идеи” коммунизма, приглашенных Лениным в 1921 году.
Опыт "одной хозяйственной единицы" планировалось затем масштабировать на всю страну. Предприятие “Автономная индустриальная колония “Кузбасс” развивалось несколько лет невероятно успешно (подробнее - здесь), поразив сибиряков и ярким “культурным вторжением”.
Главной же проблемой был жилищный вопрос - многие рабочие жили в землянках, а то, что строилось - было домами барачного типа с обобществленным бытом.
В общем-то, Россия 20-х оказалась с теми же трудностями быстрой индустриализации, что и Европа чуть ранее, и решать их в коммуне стали по-западному - пригласив (через 4 года работы колонии) голландского архитектора Йоханнеса ван Лохема (1881-1940). представитель "Амстердамской школы" и “Красный архитектор” - прозванный так на родине за выраженную социальную позицию, успешно строил в Голландии экономичное комфортное “народное жилье” нового формата. Интересно, что в проектах он использовал идеи функционализма, к которым пришел, проектируя частные особняки.
«Когда мне в 1925 г. предложили принять участие в строительстве в этой стране, я, не долго колеблясь, оставил работу в Голландии, чтобы осуществить то, что здесь казалось невозможным. Большая часть рабочих жила под землей как кроты. Эти подземные пустоты были закрыты сверху земляными крышами. Жильцов этих домов звали землянниками. Зная их жизнь, я решил, что через один год никто больше не будет жить в этих безуютных квартирах»
В планировке нового Кемерова и архитектуре зданий он использовал самые передовые идеи:
- Принципы городов-садов Говарда,
- Зонирование промгородов “утописта” Тони Гарнье,
- Голландскую стандартизацию,
- Таун-хаусы на одну семью (всего 15 типов зданий - прозванных жителями "домами-колбасами"),
- Экономичную кладку стен - с пустотами, заполняемыми шлаком (кладка Герарда),
- Гигиенические стандарты: санузлы в каждом доме…
И вот тут начали возникать неожиданные проблемы:
Санитарные службы обвинили голландца в нарушении советских санитарных норм и “навязывании несвойственных трудовому народу обычаев” (объясняя, что у местного населения ватерклозет в доме считался верхом неприличия - Вл. Сухацкий, «Кемерово исторический и туристический»). Под этим предлогом даже в школе - одном из лучших зданий города (рационально совмещенной с водонапорной башней), и которой впоследствии восхищался Луначарский, нарком просвещения, пришлось делать туалеты на улице… (есть у меня подозрение, что просто чиновники не хотели создавать дорогую инженерную инфраструктуру...)
(продолжение⬇️)
#советская_архитектура #жилье
👍11❤10😢4🔥3👏2
Маленькая Голландия (продолжение, начало здесь)
Йоханес ван Лохем выполнил своё обещание - через год в Кемерово в землянках не жил никто.
Но ещё через год он пишет друзьям:
Полюбивший Россию, но разочарованный, он уезжает.
АИК “Кузбасс” перестаёт существовать в том же 1927 году.
А заложенные принципы планирования и строительства в новом Кемерово соблюдались долгое время, и даже строились новые блокированные дома (хотя копии и отличались от оригинала).
Насколько нереальными для СССР были идеи колонистов, так мощно продвинуших промышленность Кузбасса, я тут рассуждать не берусь, но кажется это была единственная в мире реализованная утопия, значительно улучшившая жизнь людей. Когда-нибудь на этот удивительный сюжет снимут не один фильм, а пока можно подумать - почему о единственных живых свидетелях той поры - 100-летних зданиях, стараются забыть?
(фото - с сайта музея "Красная горка". Здания в нынешнем состоянии не показываю - по причине расстройства...)
#советская_архитектура #жилье
Йоханес ван Лохем выполнил своё обещание - через год в Кемерово в землянках не жил никто.
Но ещё через год он пишет друзьям:
“Здесь действительно стало нечем дышать […] Методы работы становятся все более противными. Не выполнен почти ни один проект, а если и выполнен, то от первоначального замысла почти ничего не остается. Здесь всем заправляет такая шайка ленивых бюрократов, и мне просто необходимо вдохнуть свежего воздуха”.
Полюбивший Россию, но разочарованный, он уезжает.
АИК “Кузбасс” перестаёт существовать в том же 1927 году.
А заложенные принципы планирования и строительства в новом Кемерово соблюдались долгое время, и даже строились новые блокированные дома (хотя копии и отличались от оригинала).
Насколько нереальными для СССР были идеи колонистов, так мощно продвинуших промышленность Кузбасса, я тут рассуждать не берусь, но кажется это была единственная в мире реализованная утопия, значительно улучшившая жизнь людей. Когда-нибудь на этот удивительный сюжет снимут не один фильм, а пока можно подумать - почему о единственных живых свидетелях той поры - 100-летних зданиях, стараются забыть?
(фото - с сайта музея "Красная горка". Здания в нынешнем состоянии не показываю - по причине расстройства...)
#советская_архитектура #жилье
👍30❤9🔥6👏2
Жильё на винном складе.
Интересный пример реконструкции, которой могло и не быть, потому что:
- Решение сохранить бывшие винные склады в Базеле при проектировании жилого дома не было продиктовано их архитектурной или исторической ценностью, а принято архитектором, Эшем Зинтцелем - увидевшим в бетонных конструкциях 1950-х -70-х годов большие возможности.
Важно, что проект являлся частью масштабного плана реконструкции Базеля, где заказчик - некоммерческий застройщик Stiftung Habitat. Это позволило создать архитектуру не только для быстрой окупаемости - “максимум за минимум”, а в контексте значимости для городской и социальной среды.
Главные герои здания, определившие его планировочную структуру - железобетонные колонны с пирамидальными “капителями”. Они дали возможность надстроить (на отступе от фасада) три этажа, создать свободную планировку и стали отправной точкой дизайна интерьеров.
Такая монументальность в жилье - конечно, вызов, но простая геометрия - сильный “собирающий” элемент пространства, допускающий вокруг себя быть чему угодно - и гостиной, и кухонной безалаберности.
Стеклянный фасад взамен старой "оболочки" никого не смутил - он затенён непрерывными балконами, в которых нет однообразия благодаря открытой системе металлических конструкций (что в нашем климате, увы - трудноосуществимо: "мостик холода" - это проблема).
Интересна попытка превратить коридоры в общественные пространства - «rues intérieures» - подобие улиц, разместив в доме прачечные, кафе и общую террасу (сразу вспоминается, как что-то такое мечтали и у нас создать архитекторы в домах-коммунах 1920-х годов - “город внутри дома”, что затем назвали “обобществленный быт” и скоро забыли…)
Ещё немаловажный факт: 85% населения в Базеле арендуют жильё, возможно поэтому архитектурные решения соперничают за привлекательность и удобство соцкультбыта.
#жилье
Интересный пример реконструкции, которой могло и не быть, потому что:
- Решение сохранить бывшие винные склады в Базеле при проектировании жилого дома не было продиктовано их архитектурной или исторической ценностью, а принято архитектором, Эшем Зинтцелем - увидевшим в бетонных конструкциях 1950-х -70-х годов большие возможности.
Важно, что проект являлся частью масштабного плана реконструкции Базеля, где заказчик - некоммерческий застройщик Stiftung Habitat. Это позволило создать архитектуру не только для быстрой окупаемости - “максимум за минимум”, а в контексте значимости для городской и социальной среды.
Главные герои здания, определившие его планировочную структуру - железобетонные колонны с пирамидальными “капителями”. Они дали возможность надстроить (на отступе от фасада) три этажа, создать свободную планировку и стали отправной точкой дизайна интерьеров.
Такая монументальность в жилье - конечно, вызов, но простая геометрия - сильный “собирающий” элемент пространства, допускающий вокруг себя быть чему угодно - и гостиной, и кухонной безалаберности.
Стеклянный фасад взамен старой "оболочки" никого не смутил - он затенён непрерывными балконами, в которых нет однообразия благодаря открытой системе металлических конструкций (что в нашем климате, увы - трудноосуществимо: "мостик холода" - это проблема).
Интересна попытка превратить коридоры в общественные пространства - «rues intérieures» - подобие улиц, разместив в доме прачечные, кафе и общую террасу (сразу вспоминается, как что-то такое мечтали и у нас создать архитекторы в домах-коммунах 1920-х годов - “город внутри дома”, что затем назвали “обобществленный быт” и скоро забыли…)
Ещё немаловажный факт: 85% населения в Базеле арендуют жильё, возможно поэтому архитектурные решения соперничают за привлекательность и удобство соцкультбыта.
#жилье
👍22❤9👏2🤔2
Шесть квадратов (стабильности)
Интересные данные приведены @moneyandpolarfox в посте
«Задача без решения»:
В 1913 г. в России приходилось 4,5 м² жилой площади на человека,
После революции появилась норма Наркомздрава РСФСР - “по минимальной кубатуре воздуха на человека - 6,83 м²,
А в 1928 - жилищная норма уменьшена до 5,53 м²/чел.
Решили посмотреть на "путь прогресса" и найти актуальный и научно подтвержденный минимум жилья (т. к. понять реальность мы можем не в правах, а в их ограничениях - "доколе"?)
Запрос вдруг выдал:
Санитарная норма на человека в России - 6 м² жилой площади.
Но! - в законах и в СанПиНах - этой санитарной нормы нет. Про кладовки в СанПиН - есть, про воздухообмен - есть, а про сколько человек на метр можно - нет!
Искомые шесть метров нашлись в Жилищном кодексе и ФЗ-310:
- Норма для временного проживания в маневренном фонде ( капремонт и стихийные бедствия) - 6 м²,
- Минимальная жилая площадь общежитий - 6 м²,
- Минимальная доля в жилье при разделе имущества - 6 м² (но это кажется не по санитарным мотивам)
А что с гуманной социальной нормой - аж в 18 м²/чел (для СПб)?
Основание для постановки на учёт - наличие жилья общей площадью менее 9 м²/чел. Отбросив нежилые зоны - выходят те же 6 квадратов, без права улучшения.
Смотрим в благословенные времена массового строительства: в хрущёвках в среднем получалось 7-8 м², а в ЖК РСФСР 1983 г. установлена норма 12 м².
И - опять ограничения:
- Основание для предоставления жилья в Ленинграде в 1973-85 г. - наличие жилплощади менее 4.5 м²/чел. - как по статистике 1913 г.
Получается удивительное:
До 1985 г - достаточной считалась цифра не ниже 1913 г. (иначе - зачем Революцию делали?)
Для 90-х - 2000-х - важно показать не менее, и даже более - чем в 1953 (на 0,4 м²)
И вот что мы заметили с ув. @moneyandpolarfox: за столетие более гуманной и научно обоснованной жилищной нормы, чем в 1918, да пусть бы хоть - “по минимальной кубатуре воздуха” - не появилось.
(И значит нет больших препятствий норму снизить - всего лишь изменив СП)
#жилье
Интересные данные приведены @moneyandpolarfox в посте
«Задача без решения»:
В 1913 г. в России приходилось 4,5 м² жилой площади на человека,
После революции появилась норма Наркомздрава РСФСР - “по минимальной кубатуре воздуха на человека - 6,83 м²,
А в 1928 - жилищная норма уменьшена до 5,53 м²/чел.
Решили посмотреть на "путь прогресса" и найти актуальный и научно подтвержденный минимум жилья (т. к. понять реальность мы можем не в правах, а в их ограничениях - "доколе"?)
Запрос вдруг выдал:
Санитарная норма на человека в России - 6 м² жилой площади.
Но! - в законах и в СанПиНах - этой санитарной нормы нет. Про кладовки в СанПиН - есть, про воздухообмен - есть, а про сколько человек на метр можно - нет!
Искомые шесть метров нашлись в Жилищном кодексе и ФЗ-310:
- Норма для временного проживания в маневренном фонде ( капремонт и стихийные бедствия) - 6 м²,
- Минимальная жилая площадь общежитий - 6 м²,
- Минимальная доля в жилье при разделе имущества - 6 м² (но это кажется не по санитарным мотивам)
А что с гуманной социальной нормой - аж в 18 м²/чел (для СПб)?
Основание для постановки на учёт - наличие жилья общей площадью менее 9 м²/чел. Отбросив нежилые зоны - выходят те же 6 квадратов, без права улучшения.
Смотрим в благословенные времена массового строительства: в хрущёвках в среднем получалось 7-8 м², а в ЖК РСФСР 1983 г. установлена норма 12 м².
И - опять ограничения:
- Основание для предоставления жилья в Ленинграде в 1973-85 г. - наличие жилплощади менее 4.5 м²/чел. - как по статистике 1913 г.
Получается удивительное:
До 1985 г - достаточной считалась цифра не ниже 1913 г. (иначе - зачем Революцию делали?)
Для 90-х - 2000-х - важно показать не менее, и даже более - чем в 1953 (на 0,4 м²)
И вот что мы заметили с ув. @moneyandpolarfox: за столетие более гуманной и научно обоснованной жилищной нормы, чем в 1918, да пусть бы хоть - “по минимальной кубатуре воздуха” - не появилось.
#жилье
😢10🔥6🤷♂5❤4👍1😡1
Жильё трудящимся:
От “Сада” к “Колбасе”
Чрезвычайно интересно посмотреть как развивалось послереволюционное жилое строительство на примере рабочего района Ленинграда - возле Щемиловки, где с 1925 г, с разницей в 4-5 лет возводились первые экспериментальные кварталы. Два самых характерных - “Палевский жилмассив” - 1925-28 г., арх. А. Зазерского, и “Дом-колбаса” (в составе застройки) Г. Симонова, 1932 г. На днях там оказалась и немного поснимала.
“Палевский” - первый ЖК “на паях”, построенный для рабочих и ИТР текстильными предприятиями.
Архитекторы А. Зазерский (мастер дореволюционной школы), и Н. Рыбин, в масштабе одного квартала реализовали идею города-сада - по примеру европейских индустриальных городов 1920-х. Квартал Т-образной формы разделяет сквер, а застройка 2-х этажными домами из секций-таунхаусов (с отдельным входом в квартиру на этаж), образует 5 дворов. Каждая группа зданий со двором - самостоятельный хозкомплекс с конторами и прачечными - т.к. удобств - в виде ванных, с горячей водой - по взятому курсу “домов-коммун” - не полагалось.
Возводили комплекс хозспособом, и из того, что пайщики смогли сами "достать", однако стены - метровой толщины, из “старорежимных” кирпичей, а перекрытия - по крановым рельсам вместо деревянных балок, благодаря чему дома сейчас реконструируют.
Особенность всего ансамбля - соединяющие арки-вставки между корпусами, образующие анфиладу дворовых пространств, и перекликающиеся с арочными лоджиями входов и арочными нишами фасадов.
Стилистика двадцатых прочитывается лишь в обобщенных и лаконичных формах, вне явных черт авангарда и неоклассицизма. Отчасти потому эти уютные дома служили образцом для авторов послевоенных, так называемых “немецких домов”.
Постепенно квартал окружили здания попроще и повыше, без садов, а группу архитекторов отправили в Германию - за опытом строительства дешевого жилья.
(продолжение далее)
#жилье #город_сад
От “Сада” к “Колбасе”
Чрезвычайно интересно посмотреть как развивалось послереволюционное жилое строительство на примере рабочего района Ленинграда - возле Щемиловки, где с 1925 г, с разницей в 4-5 лет возводились первые экспериментальные кварталы. Два самых характерных - “Палевский жилмассив” - 1925-28 г., арх. А. Зазерского, и “Дом-колбаса” (в составе застройки) Г. Симонова, 1932 г. На днях там оказалась и немного поснимала.
“Палевский” - первый ЖК “на паях”, построенный для рабочих и ИТР текстильными предприятиями.
Архитекторы А. Зазерский (мастер дореволюционной школы), и Н. Рыбин, в масштабе одного квартала реализовали идею города-сада - по примеру европейских индустриальных городов 1920-х. Квартал Т-образной формы разделяет сквер, а застройка 2-х этажными домами из секций-таунхаусов (с отдельным входом в квартиру на этаж), образует 5 дворов. Каждая группа зданий со двором - самостоятельный хозкомплекс с конторами и прачечными - т.к. удобств - в виде ванных, с горячей водой - по взятому курсу “домов-коммун” - не полагалось.
Возводили комплекс хозспособом, и из того, что пайщики смогли сами "достать", однако стены - метровой толщины, из “старорежимных” кирпичей, а перекрытия - по крановым рельсам вместо деревянных балок, благодаря чему дома сейчас реконструируют.
Особенность всего ансамбля - соединяющие арки-вставки между корпусами, образующие анфиладу дворовых пространств, и перекликающиеся с арочными лоджиями входов и арочными нишами фасадов.
Стилистика двадцатых прочитывается лишь в обобщенных и лаконичных формах, вне явных черт авангарда и неоклассицизма. Отчасти потому эти уютные дома служили образцом для авторов послевоенных, так называемых “немецких домов”.
Постепенно квартал окружили здания попроще и повыше, без садов, а группу архитекторов отправили в Германию - за опытом строительства дешевого жилья.
(продолжение далее)
#жилье #город_сад
❤20👍14
Жильё трудящимся:
От “Сада” к “Колбасе”
(начало здесь)
В 1928-1929 г. архитектор Григорий Симонов, изучавший в Германии работы немецких функционалистов, в частности - “дом-подкову” Бруно Таута в Хуфайзене, в 1932 г. проектирует 370-метровый дом - в народе - “Колбасу” - что явно говорит об отношении... Формой своей дом обязан и границе участка, а кажущаяся бесконечной длина давала экономию на коммуникациях, материале и плотности застройки. Прозвище подкреплялось и розовым цветом - хотя по замыслу выделенные выступами секции и подъезды должны были иметь свой цвет или чередование двух цветов - но почему-то не случилось. Из архитектурных идей ещё можно отметить проездную арку на пилонах с видом вглубь квартала, которую вскоре перекрыли котельной - немного чужеродной, хоть и скругленной формой глядящей из-под арки одним окном, но обеспечившей весь дом теплом - вместо печей.
Все квартиры в 25-секционном 5-этажном доме были изначально коммунальными - по норме 4.5 метра, без ванн и кухонь (в отличие от немецких образцов) - и без “соцкультбыта”, как предполагалось для домов-коммун.
Большую часть своей жизни дом выглядел довольно маргинально, сейчас же, как негласный памятник конструктивизма - отремонтирован сравнительно неплохо.
А район Щемиловки и окрестностей продолжал застраиваться интересным жильём, о чём ещё стоит написать.
#жилье
От “Сада” к “Колбасе”
(начало здесь)
В 1928-1929 г. архитектор Григорий Симонов, изучавший в Германии работы немецких функционалистов, в частности - “дом-подкову” Бруно Таута в Хуфайзене, в 1932 г. проектирует 370-метровый дом - в народе - “Колбасу” - что явно говорит об отношении... Формой своей дом обязан и границе участка, а кажущаяся бесконечной длина давала экономию на коммуникациях, материале и плотности застройки. Прозвище подкреплялось и розовым цветом - хотя по замыслу выделенные выступами секции и подъезды должны были иметь свой цвет или чередование двух цветов - но почему-то не случилось. Из архитектурных идей ещё можно отметить проездную арку на пилонах с видом вглубь квартала, которую вскоре перекрыли котельной - немного чужеродной, хоть и скругленной формой глядящей из-под арки одним окном, но обеспечившей весь дом теплом - вместо печей.
Все квартиры в 25-секционном 5-этажном доме были изначально коммунальными - по норме 4.5 метра, без ванн и кухонь (в отличие от немецких образцов) - и без “соцкультбыта”, как предполагалось для домов-коммун.
Большую часть своей жизни дом выглядел довольно маргинально, сейчас же, как негласный памятник конструктивизма - отремонтирован сравнительно неплохо.
А район Щемиловки и окрестностей продолжал застраиваться интересным жильём, о чём ещё стоит написать.
#жилье
👍18👏9❤8
Пост о влиянии политики на рынок жилья - не совсем архитектурный, но мне он показался важным, а в обрисованных контурах ближайшей жилищной политики ключевая - эта фраза:
Указанная цель напомнила иллюстрацию из журнала 1964 года - “дорыночной” эпохи, рождавшей красивые идеи, и реализованные - мы все знаем как. При этом - парадокс: типовые кварталы близ производств были лучшим воплощением массового жилья с 1917 г., которое так и не привязало граждан к моногородам и производствам (стоит напомнить, что до середины 50-х массово практиковалось барачное строительство, а не тот самый сталинский ампир и даже не дома-коммуны).
Если посмотреть на позднюю имперско-капиталистическую Россию - то в ней о собственном жилье рабочим и речи не велось, однако - в здоровой конкуренции за кадры передовые предприятия (и в основном - российско-иностранные) и жилищные товарищества рабочим строили вполне приличное жильё.
Интересно, какой "гибрид" получится сейчас - с обслуживанием промышленности “рынком”, и так ли притягательны места близ нужных производств и техно-кластеров для предполагаемых собственников жилья? Есть подозрение, что Y-декса на всех не хватит, и S-колково у нас - не силиконовое…
#жилье
“Озвученный приоритет – промышленное и технологическое развитие.
Рынок жилья должен помогать этому процессу, а не отвлекать необходимые ресурсы”.
Указанная цель напомнила иллюстрацию из журнала 1964 года - “дорыночной” эпохи, рождавшей красивые идеи, и реализованные - мы все знаем как. При этом - парадокс: типовые кварталы близ производств были лучшим воплощением массового жилья с 1917 г., которое так и не привязало граждан к моногородам и производствам (стоит напомнить, что до середины 50-х массово практиковалось барачное строительство, а не тот самый сталинский ампир и даже не дома-коммуны).
Если посмотреть на позднюю имперско-капиталистическую Россию - то в ней о собственном жилье рабочим и речи не велось, однако - в здоровой конкуренции за кадры передовые предприятия (и в основном - российско-иностранные) и жилищные товарищества рабочим строили вполне приличное жильё.
Интересно, какой "гибрид" получится сейчас - с обслуживанием промышленности “рынком”, и так ли притягательны места близ нужных производств и техно-кластеров для предполагаемых собственников жилья? Есть подозрение, что Y-декса на всех не хватит, и S-колково у нас - не силиконовое…
#жилье
👍15👏3
Другим путём
В обсуждениях о существовании альтернатив массовому строительству хрущёвок я вспоминаю судьбу ленинградского архитектора Александра Гинцберга (1910-1957), буквально жизнь посвятившего индустриализации жилья.
С 1940-х в ЛенНИИпроекте его группа, как и во многих проектных институтах, выполняя постановления об ускоренном строительстве жилья, разрабатывает каркасно-панельные здания - в духе времени, и довольно симпатичные. В наборе типовых решений - карнизные панели, фасадные панели с готовым декором, блочные фасады по несущему каркасу. Рассчитаны и вычерчены все детали в вариантах, а в Ленинграде уже был запущен завод по производству ж/б панелей.
В публикациях Гинцберг пишет о многократных экономических преимуществах типизации и сборного строительства. Иллюзий архитектор не имеет, и кажется, что он единственный, кто режет правду на всю страну: например, что в Ленинграде не было кранов грузоподъемностью 3-5 тонн, без которых современные методы неосуществимы.
И - ни один из экспериментальных проектов не построен. Но в 1957 апологет индустриализации публикует свой последний проект жизни - Городские дома для самодеятельного строительства. И внезапно умирает. А похожие дома строились хозспособом их будущими жителями в Ленинграде.
Проблема в том, что все озвученные архитекторами выгоды были руководству совсем не интересны:
Архитекторы сравнивали эффективность новых технологий со "сталинскими" домами, а нужен был эффект в сравнении с массовым жильем, на которое тридцать лет почти не тратились, и где архитектуры никогда не предполагалось: с бараками и коммуналками
#советская_архитектура #жилье
В обсуждениях о существовании альтернатив массовому строительству хрущёвок я вспоминаю судьбу ленинградского архитектора Александра Гинцберга (1910-1957), буквально жизнь посвятившего индустриализации жилья.
С 1940-х в ЛенНИИпроекте его группа, как и во многих проектных институтах, выполняя постановления об ускоренном строительстве жилья, разрабатывает каркасно-панельные здания - в духе времени, и довольно симпатичные. В наборе типовых решений - карнизные панели, фасадные панели с готовым декором, блочные фасады по несущему каркасу. Рассчитаны и вычерчены все детали в вариантах, а в Ленинграде уже был запущен завод по производству ж/б панелей.
В публикациях Гинцберг пишет о многократных экономических преимуществах типизации и сборного строительства. Иллюзий архитектор не имеет, и кажется, что он единственный, кто режет правду на всю страну: например, что в Ленинграде не было кранов грузоподъемностью 3-5 тонн, без которых современные методы неосуществимы.
И - ни один из экспериментальных проектов не построен. Но в 1957 апологет индустриализации публикует свой последний проект жизни - Городские дома для самодеятельного строительства. И внезапно умирает. А похожие дома строились хозспособом их будущими жителями в Ленинграде.
Проблема в том, что все озвученные архитекторами выгоды были руководству совсем не интересны:
Архитекторы сравнивали эффективность новых технологий со "сталинскими" домами, а нужен был эффект в сравнении с массовым жильем, на которое тридцать лет почти не тратились, и где архитектуры никогда не предполагалось: с бараками и коммуналками
#советская_архитектура #жилье
❤11👍8🔥3