При разрешении споров о взыскании неустойки необходимо тщательно проверять факт отказа стороны от применения моратория на взыскание финансовых санкций, установленного законодательством.

Поскольку любое лицо, подпадающее под действие моратория, имеет право заявить об отказе от его применения путем внесения соответствующих сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, суды должны учитывать этот важный юридический факт при определении размера подлежащей взысканию неустойки.

В спорах о взыскании стоимости строительных материалов между заказчиком и подрядчиком ключевым является правильное определение того, кто из сторон обязан обеспечивать материалы для выполнения работ.

При наличии договора подряда, предусматривающего обязанность подрядчика поставлять все необходимые материалы за свой счет, претензии к заказчику о дополнительной оплате таких материалов являются необоснованными.

При разрешении таких споров судам необходимо тщательно проверять условия договора подряда, включая сметные расчеты и порядок оплаты работ, чтобы установить, какие материалы должны быть обеспечены подрядчиком и какие, если таковые имеются, должны предоставляться заказчиком.

Отсутствие в товарных накладных указания на то, что материалы предоставлены именно в рамках исполнения договора подряда, не может автоматически служить основанием для взыскания их стоимости с заказчика.

При рассмотрении споров о ценообразовании при исполнении договоров в рамках государственного оборонного заказа следует учитывать, что определение фиксированной цены работ должно основываться на заключении компетентного органа - Департамента аудита государственных контрактов Министерства обороны Российской Федерации. Заключение военного представительства носит рекомендательный характер и не является обязательным для сторон договора.

В случае, когда суды первой и апелляционной инстанций установили фактические обстоятельства дела (стоимость работ согласно заключению Департамента аудита и размер аванса), но допустили ошибки в применении норм материального права, кассационная инстанция вправе отменить принятые судебные акты и удовлетворить иск частично, не передавая дело на новое рассмотрение. При этом подлежат взысканию основной долг за вычетом аванса, неустойка за период просрочки оплаты и судебные расходы истца.

При разрешении споров о передаче документации общества бывшим руководителем необходимо тщательно проверять статус истца и его представителей на момент рассмотрения дела во всех инстанциях.

Если в ходе судебного процесса произошли существенные изменения в составе участников общества или статусе управляющего, эти обстоятельства должны быть учтены судом при оценке правомерности предъявленных требований.

При наличии параллельных судебных разбирательств, затрагивающих вопрос легитимности действующего руководства общества, отказ в приостановлении производства может привести к правовой неопределенности.

В таких случаях важно обеспечить последовательное рассмотрение дел с учетом всех взаимосвязанных процессов для вынесения законного и обоснованного решения.

При рассмотрении споров о взыскании штрафов за ненадлежащее исполнение государственных контрактов суд должен учитывать особое правило списания штрафов, установленное нормативными актами.

Если сумма начисленного штрафа составляет менее 5% от общей стоимости контракта и документально подтверждено полное исполнение обязательств по контракту сторонами, такой штраф подлежит автоматическому списанию без права взыскания. Данное правило применяется независимо от срока возникновения задолженности и требует тщательной проверки фактического исполнения контракта, включая наличие подписанных актов взаиморасчетов между сторонами.

При этом преюдициальные решения по смежным делам, подтверждающие надлежащее исполнение контракта, должны быть учтены судом как доказательство отсутствия оснований для взыскания штрафа, даже если предыдущие судебные инстанции пришли к противоположному выводу, не применив соответствующие нормы о списании незначительных штрафов.

При заключении договоров в результате торгов условия контракта, указанные в конкурсной или аукционной документации, являются фиксированными и не подлежат одностороннему изменению сторонами.

Размер арендной платы и срок аренды, установленные в конкурсной документации, составляют существенную часть цены договора в целом и определяются на момент проведения торгов. Участники торгов, соглашаясь с условиями аукциона, принимают эти параметры без права последующего изменения в течение срока действия договора.

Изменение условий договора, заключенного по результатам торгов, возможно только в случаях, прямо предусмотренных законодательством, и при условии, что такие изменения не затрагивают существенные условия, повлиявшие на цену торгов.

Требования об изменении условий договора после его заключения не могут быть удовлетворены, если они противоречат изначально установленным условиям торгов и могут предоставить одному участнику преимущества перед другими потенциальными участниками аукциона.

При оценке достоверности расписки как доказательства оплаты по договору купли-продажи недвижимости необходимо тщательно проверять финансовое положение покупателя и наличие у него реальной возможности приобрести имущество за указанные средства, а также получать подтверждения о том, как должник распорядился полученными денежными средствами.

Расписка сама по себе не является достаточным доказательством оплаты без дополнительных подтверждающих документов.

При определении рыночной стоимости спорного имущества суд должен рассматривать все доступные источники информации на момент заключения сделки, включая данные об объектах-аналогах и кадастровую стоимость на ту же дату.

Заключение независимого оценщика не имеет заранее установленной силы и должно оцениваться совместно с другими доказательствами, причем особое внимание следует уделять методологии проведения оценки и учету всех существенных характеристик имущества.

При наличии разногласий о стоимости имущества целесообразно назначать судебную экспертизу для установления его действительной стоимости на момент совершения сделки.

При расторжении государственного контракта по инициативе заказчика вследствие неисполнения подрядчиком своих обязательств, последний не освобождается от ответственности в виде штрафа за полное неисполнение контракта.

Даже если заказчик принял решение об одностороннем отказе от контракта из-за просрочки начала работ, это не исключает возможности применения штрафных санкций к подрядчику, который фактически не приступил к исполнению обязательств.

В соответствии с законодательством о контрактной системе, возможно одновременное применение пени за просрочку исполнения обязательств и штрафа за полное неисполнение контракта.

Просрочка исполнения обязательства и полное их неисполнение являются разными правовыми институтами с собственными составами правонарушений, поэтому наличие одной формы ответственности не исключает применения другой.