Интервью генерального директора ПАО «АПРИ» Сергея Шаля — о строительных и финансовых итогах 2024 года, отличиях топ-25 от топ-10, новых проектах компании, и о том, как из челябинской компании стать федеральной.
Текстовая версия
Видеоверсия
Текстовая версия
Видеоверсия
Telegraph
Сергей Шаль: «Мы стали „федералами“, но остались челябинской компанией»
Генеральный директор ПАО «АПРИ» — о строительных и финансовых итогах 2024 года, отличиях топ-25 от топ-10, новых проектах компании, и о том, как из челябинской компании стать федеральной. — Сергей Вернерович, по итогам прошлого года АПРИ вошла в топ-25 крупнейших…
👍11👏4❤🔥3
Дайджест 1 квартал 2025.pdf
2.9 MB
Анонс дайджеста новостей ПАО «АПРИ» за I квартал 2025 года
Уважаемые инвесторы и партнёры!
Публикуем ключевые события ПАО «АПРИ» за первый квартал 2025 года. В этом периоде Компания продолжила курс на устойчивый рост, реализацию стратегических проектов и повышение операционной эффективности.
Основные разделы дайджеста:
✔ Предварительный отчет о результатах деятельности за 2024 год – рост выручки, ввод в эксплуатацию и другие ключевые метрики.
✔ Стратегические инициативы – анонс новых новых проектов в Ленинградской области, ключевые сделки и партнерство с ООО «Сбербанк Инвестиции».
✔ Корпоративные события – участие в отраслевых рейтингах, ТОП 25 застройщиков РФ.
Благодарим вас за доверие к ПАО «АПРИ». Полная версия отчёта доступна в приложении.
Следите за обновлениями – вместе мы создаём будущее!
Уважаемые инвесторы и партнёры!
Публикуем ключевые события ПАО «АПРИ» за первый квартал 2025 года. В этом периоде Компания продолжила курс на устойчивый рост, реализацию стратегических проектов и повышение операционной эффективности.
Основные разделы дайджеста:
✔ Предварительный отчет о результатах деятельности за 2024 год – рост выручки, ввод в эксплуатацию и другие ключевые метрики.
✔ Стратегические инициативы – анонс новых новых проектов в Ленинградской области, ключевые сделки и партнерство с ООО «Сбербанк Инвестиции».
✔ Корпоративные события – участие в отраслевых рейтингах, ТОП 25 застройщиков РФ.
Благодарим вас за доверие к ПАО «АПРИ». Полная версия отчёта доступна в приложении.
Следите за обновлениями – вместе мы создаём будущее!
👍6⚡2
Главный архитектор ПАО "АПРИ" Павел Крутолапов выступил на Всероссийском жилищном конгрессе 2025
С 7 по 11 апреля в Сочи проходит Всероссийский жилищный конгресс на площадке университета «Сириус». Программу второго дня открыла конференция «Комплексное развитие территорий: вызовы рынка и тренды». На ней выступил с докладом и главный архитектор ПАО "АПРИ" Павел Крутолапов.
Темой конгресса в этом году стало будущее девелоперского и риелторского бизнеса, ипотечных продуктов, инвестиций в непростых условиях на рынке недвижимости.
С 7 по 11 апреля в Сочи проходит Всероссийский жилищный конгресс на площадке университета «Сириус». Программу второго дня открыла конференция «Комплексное развитие территорий: вызовы рынка и тренды». На ней выступил с докладом и главный архитектор ПАО "АПРИ" Павел Крутолапов.
Темой конгресса в этом году стало будущее девелоперского и риелторского бизнеса, ипотечных продуктов, инвестиций в непростых условиях на рынке недвижимости.
апри.рф
Главный архитектор ПАО АПРИ Павел Крутолапов выступил на Всероссийском жилищном конгрессе 2025
Купить квартиру в Челябинске, недвижимость в Челябинске купить на официальном сайте застройщика. Лучшие цены на квартиры в новостройках.
БКС-Экспресс подвел итоги апреля по новым акциям:
Также напоминаем, что ПАО АПРИ реализует проекты в Железноводске, Ленинградской области и Екатеринбурге.
«Все компании, недавно вышедшие на IPO, показали устойчивый рост и торгуются дороже изначальной суммы. Бумаги АПРИ среди лидеров роста, даже несмотря на охлаждение рынка.
Бумаги АПРИ (+35%) после размещения летом прошлого года демонстрировали завидную устойчивость. Они не отреагировали на явное среднесрочное охлаждение интереса инвесторов к сектору жилищного строительства. Несмотря на недавнюю просадку рынка, эти акции продолжают торговаться на треть выше цены IPO.
Эмитентом выступает застройщик из Челябинска. Помимо «домашнего» региона, он реализует проекты на территории Свердловской области и Острова Русский. Операционные результаты АПРИ за 2024 г. внушают умеренный оптимизм. Продажи недвижимости возросли на 14,4% год к году (г/г), до уровня 18 млрд руб. Сокращение количества ипотечных сделок оказалось компенсировано ростом реализации за наличный расчет»
Также напоминаем, что ПАО АПРИ реализует проекты в Железноводске, Ленинградской области и Екатеринбурге.
👍8
ПАО АПРИ публикует отчетность по МСФО полный 2024 год.
Выделяем главное:
Общая Выручка по всем проектам Группы достигла 23,0 млрд рублей (+154% к 2023)
Выручка от реализации жилых и нежилых помещений 21,3 млрд рублей (+163% к 2023)
Чистая прибыль 2,6 млрд рублей (+47% к 2023)
EBITDA 7,2 млрд рублей (+103% к 2023)
Собственный капитал Группы за 2024 год вырос на 66%
Отношение Чистый долг / EBITDA составило ~3,3
Отношение Чистый долг / Собственный капитал составило ~2,9
Доля краткосрочного долга за год немного снизилась с 69% до 59%
Доля облигаций в кредитном портфеле составила 12% (по итогам 2023 16%)
За 12 месяцев выручка от реализации жилых и нежилых помещений по всем проектам составила 21 млрд рублей (+164% к 2023 году), совокупная выручка включающая выручку от продажи прав на реализацию строительных проектов и аренды составила 23 млрд (+154% к 2023 году). Опережающий рост выручки связан с повышением строительной готовности проектов Группы и увеличением средней стоимости за квадратный метр жилых и нежилых помещений.
Группа продолжает активную экспансию на новые рынки, придерживаясь стратегии диверсификации. ПАО «АПРИ» развивает несколько крупных региональных проектов: в Ленинградской области, рекреационный проект в Железноводске и крупный проект строительства Екатеринбурге (974,5 тыс. кв. м).
В 2024 году Группа продемонстрировала значительный рост показателей по вводу жилья, по данным ЕРЗ.РФ Группа в 2024 году сдала 202 тыс м2 (+96% к 2023 году).
На отчетную дату группа заняла первое место в Челябинской области по объему ввода жилья с 29,78% долей рынка, и второе место по объему текущего строительства жилой недвижимости с 12,64% долей рынка в Челябинской области. В Свердловской области компания занимает 19 место по объему текущего строительства. По данным ЕРЗ.РФ на 31.12.2024 года.
Отчётность опубликована на ЦРКИ
Выделяем главное:
Общая Выручка по всем проектам Группы достигла 23,0 млрд рублей (+154% к 2023)
Выручка от реализации жилых и нежилых помещений 21,3 млрд рублей (+163% к 2023)
Чистая прибыль 2,6 млрд рублей (+47% к 2023)
EBITDA 7,2 млрд рублей (+103% к 2023)
Собственный капитал Группы за 2024 год вырос на 66%
Отношение Чистый долг / EBITDA составило ~3,3
Отношение Чистый долг / Собственный капитал составило ~2,9
Доля краткосрочного долга за год немного снизилась с 69% до 59%
Доля облигаций в кредитном портфеле составила 12% (по итогам 2023 16%)
За 12 месяцев выручка от реализации жилых и нежилых помещений по всем проектам составила 21 млрд рублей (+164% к 2023 году), совокупная выручка включающая выручку от продажи прав на реализацию строительных проектов и аренды составила 23 млрд (+154% к 2023 году). Опережающий рост выручки связан с повышением строительной готовности проектов Группы и увеличением средней стоимости за квадратный метр жилых и нежилых помещений.
Группа продолжает активную экспансию на новые рынки, придерживаясь стратегии диверсификации. ПАО «АПРИ» развивает несколько крупных региональных проектов: в Ленинградской области, рекреационный проект в Железноводске и крупный проект строительства Екатеринбурге (974,5 тыс. кв. м).
В 2024 году Группа продемонстрировала значительный рост показателей по вводу жилья, по данным ЕРЗ.РФ Группа в 2024 году сдала 202 тыс м2 (+96% к 2023 году).
На отчетную дату группа заняла первое место в Челябинской области по объему ввода жилья с 29,78% долей рынка, и второе место по объему текущего строительства жилой недвижимости с 12,64% долей рынка в Челябинской области. В Свердловской области компания занимает 19 место по объему текущего строительства. По данным ЕРЗ.РФ на 31.12.2024 года.
Отчётность опубликована на ЦРКИ
👏9👍5❤2
Forwarded from Курс дела | Новости Челябинска
🔝"...Весной прошлого года мы приняли стратегию развития АПРИ на ближайшие пять лет. Согласно ей, мы планировали удвоить объемы строительства по сравнению с 2023 годом. В итоге так и вышло — нами сдано более 214 тысяч квадратных метров жилья, и это в два с лишним раза больше, чем годом ранее. Мы также планировали увеличить выручку и удвоить показатель EBITDA (прибыль компании до вычета процентов, налогов, износа и амортизации — прим. редакции). И мы этот показатель удвоили — 7,2 млрд. руб. Мы планировали войти в число крупнейших застройщиков России. И мы прибавили за год 37 мест в ТОП-100, занимаем 24-е место..."
🏠"...Обычно же как бывает? Застройщик входит, строит где-то дом, второй, комплекс, а то и вовсе микрорайон или район. А потом уже, после того как все жилье построено оказывается, что детям негде ходить в школу, в садик, там нет магазинов.
И в том числе поэтому это все продается… дешевле, чем могло бы. Потому что инфраструктуры нет, на ней сэкономили, и когда она появится…
В итоге-то в проигрыше все. Застройщик не продал жилье по максимальной цене, и недозаработал. Покупатели — потому что купили не лучшее жилье не в лучшем месте. Муниципалитет получил проблемы, потому что школы, детсады, дороги нужны, а денег на все это нет, и это все на годы вперед…"
👍"...«Фанпарк» — это уникальный для России проект. Самый большой в стране городской всесезонный курорт. Его площадь — 63 гектара. Это, простите, треть княжества Монако... отчего люди со всего мира поехали в Дубай? Да потому что там создали то, чего раньше нигде не было. А чем мы-то хуже?... Хороший город Челябинск, а отдохнуть почти негде. Каждая семья хочет минимум раз в год скататься в отпуск. Но ведь есть и остальные 11 месяцев, выходные, праздники… Почему не дать возможность людям качественно отдыхать минимум раз в неделю?"
🌿"...Если мы создаем ценность, то продавать надо не метр квадратный в жилой коробке. А среду обитания, где человеку было бы очень хорошо, комфортно, уютно, безопасно. И мы стараемся создать именно такую среду. Которая была бы причиной, по которым люди хотели бы там жить. И с другой стороны, была бы выгодна коммерчески. Для застройщика, для инвесторов, для бизнеса, который туда зайдет..."
💵"...Что же до публичной оценки бизнеса… Нынешние основные акционеры точно не собираются с этим бизнесом расставаться. Мы предложили рынку восемь процентов акций. Их оценили примерно в 880 миллионов рублей. Эти деньги пополнили фонды компании. А оценка всей АПРИ, таким образом, составила около 11 миллиардов рублей... Мы считаем, кстати, что нас несколько недооценили... Но это даже хорошо. Сейчас курс акций компании примерно на 35% выше того, который был при размещении. Лучше недооцениться сначала, но принести прибыль тем инвесторам, кто рискнул и вложился. Чаще бывает наоборот..."
Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян — о хорошей отчетности компании, исполняемой стратегии, выходе на фондовый рынок, новых проектах и планах на будущее крупнейшего застройщика Южного Урала. Эксклюзив «Курса дела».
@camel74
🏠"...Обычно же как бывает? Застройщик входит, строит где-то дом, второй, комплекс, а то и вовсе микрорайон или район. А потом уже, после того как все жилье построено оказывается, что детям негде ходить в школу, в садик, там нет магазинов.
И в том числе поэтому это все продается… дешевле, чем могло бы. Потому что инфраструктуры нет, на ней сэкономили, и когда она появится…
В итоге-то в проигрыше все. Застройщик не продал жилье по максимальной цене, и недозаработал. Покупатели — потому что купили не лучшее жилье не в лучшем месте. Муниципалитет получил проблемы, потому что школы, детсады, дороги нужны, а денег на все это нет, и это все на годы вперед…"
👍"...«Фанпарк» — это уникальный для России проект. Самый большой в стране городской всесезонный курорт. Его площадь — 63 гектара. Это, простите, треть княжества Монако... отчего люди со всего мира поехали в Дубай? Да потому что там создали то, чего раньше нигде не было. А чем мы-то хуже?... Хороший город Челябинск, а отдохнуть почти негде. Каждая семья хочет минимум раз в год скататься в отпуск. Но ведь есть и остальные 11 месяцев, выходные, праздники… Почему не дать возможность людям качественно отдыхать минимум раз в неделю?"
🌿"...Если мы создаем ценность, то продавать надо не метр квадратный в жилой коробке. А среду обитания, где человеку было бы очень хорошо, комфортно, уютно, безопасно. И мы стараемся создать именно такую среду. Которая была бы причиной, по которым люди хотели бы там жить. И с другой стороны, была бы выгодна коммерчески. Для застройщика, для инвесторов, для бизнеса, который туда зайдет..."
💵"...Что же до публичной оценки бизнеса… Нынешние основные акционеры точно не собираются с этим бизнесом расставаться. Мы предложили рынку восемь процентов акций. Их оценили примерно в 880 миллионов рублей. Эти деньги пополнили фонды компании. А оценка всей АПРИ, таким образом, составила около 11 миллиардов рублей... Мы считаем, кстати, что нас несколько недооценили... Но это даже хорошо. Сейчас курс акций компании примерно на 35% выше того, который был при размещении. Лучше недооцениться сначала, но принести прибыль тем инвесторам, кто рискнул и вложился. Чаще бывает наоборот..."
Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян — о хорошей отчетности компании, исполняемой стратегии, выходе на фондовый рынок, новых проектах и планах на будущее крупнейшего застройщика Южного Урала. Эксклюзив «Курса дела».
@camel74
👍7❤2🔥1
Апри Перспективы и планы.docx
92.2 KB
Выделили главное, о чём говорили на эфире:
— Основные результаты 2024 года.
— Место ФанПарка в текуших проектах компании.
— Рост ввода и переносы сроков в 2024 году.
— Стратегия продаж и текущая распроданность.
— Роль облигаций в кредитном порфеле.
— Предварительные результаты начала года и планы по МСФО за 1 квартал 2025 год.
— Планы на облигационный рынок до конца года.
Запись эфира с удобными таймкодами можно посмотреть по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤2🔥1
ГК АПРИ запускает регулярный мониторинг новостей рынка недвижимости с экспертными комментариями представителей компании. Это позволит инвесторам получать актуальную информацию о тенденциях рынка и профессиональную оценку ситуации от специалистов компании, что поможет принимать взвешенные инвестиционные решения. Такой подход отражает приверженность ГК АПРИ принципам прозрачности и стремлению предоставить полную информацию для оценки перспектив развития компании.
Обзор новостей рынка недвижимости за апрель:
Почему банки берут комиссии при выдаче льготной ипотеки. ЦБ выступил за полный запрет такой системы в рамках госпрограмм
Руководитель департамента ипотечного кредитования:
– Банки взимают дополнительную комиссию при выдаче льготной ипотеки, особенно по семейной программе, в размере 5-10% от суммы кредита. Такая практика обусловлена несколькими факторами: необходимостью компенсировать выпадающие доходы при субсидируемых ставках и покрытием операционных расходов банков.
Эксперт отмечает, основной риск связан с потенциальной реакцией банков на запрет комиссий. Увеличение минимального размера первоначального взноса, ужесточение андеррайтинга и проч., как следствие, сокращение выдачи льготных программ. Этот сценарий мы учитываем: у нас уже действуют программы субсидирования, разработаны индивидуальные предложения для клиентов совместно с банками-партнерами.
Девелоперы оказались неустроенными.
Крупные застройщики зафиксировали снижение прибыли в 2024 году
ПАО АПРИ выпустило отчет по МСФО за 2024 год. Компания успешно адаптировалась к изменениям рынка и демонстрирует устойчивый рост ключевых показателей. Особое внимание уделяется развитию коммерческой недвижимости и новых направлений бизнеса, что позволяет сохранять финансовую устойчивость в условиях ужесточения денежно-кредитной политики.
Основные достижения 2024 года:
- Общая Выручка по всем проектам Группы достигла 23,0 млрд рублей (+154% к 2023)
- Выручка от реализации жилых и нежилых помещений 21,3 млрд рублей (+163% к 2023)
- Чистая прибыль 2,6 млрд рублей (+47% к 2023)
- EBITDA 7,2 млрд рублей (+103% к 2023)
- В 2024 году Группа продемонстрировала значительный рост показателей по вводу жилья, по данным ЕРЗ.РФ Группа в 2024 году сдала 202 тыс м2 (+96% к 2023 году).
Подробнее в интервью с топ-менеджментом Компании
Хуснуллин заявил о риске сокращения ввода жилья в 2027–2028 годах
Елена Бугрова, финансовый директор ПАО АПРИ:
– Сейчас активно обсуждается снижение объемов запуска новых проектов в жилищном строительстве. Обсуждается в контексте, что рано или поздно это опять может привести к взрывному росту цен на жилье, потому что его просто будет не хватать.
Мы готовы как раз к тому, чтобы продавать. Потому что мы свои проекты планово доводим до конца, при этом размышляя о новых проектах. Берем те, в которых мы имеем запас времени для того, чтобы оформить градостроительную документацию и точно так же стартовать в плановых сроках.
Девелоперы отказались от лишних денег. Застройщики жилья сократили объем размещаемых облигаций
Алексей Овакимян, председатель совета директоров ПАО АПРИ:
– Что касается наших планов: активная фаза размещений облигаций 25-го года закончена. Мы по денежным потокам, несмотря на охлаждение на рынке, чувствуем себя комфортно.
Не исключаю, что в 25-м году возможно еще какие-то небольшие выпуски будут, но именно активная часть размещений у нас в апреле закончилось успешно
Обзор новостей рынка недвижимости за апрель:
Почему банки берут комиссии при выдаче льготной ипотеки. ЦБ выступил за полный запрет такой системы в рамках госпрограмм
Руководитель департамента ипотечного кредитования:
– Банки взимают дополнительную комиссию при выдаче льготной ипотеки, особенно по семейной программе, в размере 5-10% от суммы кредита. Такая практика обусловлена несколькими факторами: необходимостью компенсировать выпадающие доходы при субсидируемых ставках и покрытием операционных расходов банков.
Эксперт отмечает, основной риск связан с потенциальной реакцией банков на запрет комиссий. Увеличение минимального размера первоначального взноса, ужесточение андеррайтинга и проч., как следствие, сокращение выдачи льготных программ. Этот сценарий мы учитываем: у нас уже действуют программы субсидирования, разработаны индивидуальные предложения для клиентов совместно с банками-партнерами.
Девелоперы оказались неустроенными.
Крупные застройщики зафиксировали снижение прибыли в 2024 году
ПАО АПРИ выпустило отчет по МСФО за 2024 год. Компания успешно адаптировалась к изменениям рынка и демонстрирует устойчивый рост ключевых показателей. Особое внимание уделяется развитию коммерческой недвижимости и новых направлений бизнеса, что позволяет сохранять финансовую устойчивость в условиях ужесточения денежно-кредитной политики.
Основные достижения 2024 года:
- Общая Выручка по всем проектам Группы достигла 23,0 млрд рублей (+154% к 2023)
- Выручка от реализации жилых и нежилых помещений 21,3 млрд рублей (+163% к 2023)
- Чистая прибыль 2,6 млрд рублей (+47% к 2023)
- EBITDA 7,2 млрд рублей (+103% к 2023)
- В 2024 году Группа продемонстрировала значительный рост показателей по вводу жилья, по данным ЕРЗ.РФ Группа в 2024 году сдала 202 тыс м2 (+96% к 2023 году).
Подробнее в интервью с топ-менеджментом Компании
Хуснуллин заявил о риске сокращения ввода жилья в 2027–2028 годах
Елена Бугрова, финансовый директор ПАО АПРИ:
– Сейчас активно обсуждается снижение объемов запуска новых проектов в жилищном строительстве. Обсуждается в контексте, что рано или поздно это опять может привести к взрывному росту цен на жилье, потому что его просто будет не хватать.
Мы готовы как раз к тому, чтобы продавать. Потому что мы свои проекты планово доводим до конца, при этом размышляя о новых проектах. Берем те, в которых мы имеем запас времени для того, чтобы оформить градостроительную документацию и точно так же стартовать в плановых сроках.
Девелоперы отказались от лишних денег. Застройщики жилья сократили объем размещаемых облигаций
Алексей Овакимян, председатель совета директоров ПАО АПРИ:
– Что касается наших планов: активная фаза размещений облигаций 25-го года закончена. Мы по денежным потокам, несмотря на охлаждение на рынке, чувствуем себя комфортно.
Не исключаю, что в 25-м году возможно еще какие-то небольшие выпуски будут, но именно активная часть размещений у нас в апреле закончилось успешно
👍9🔥3❤2😢1
Группа компаний «АПРИ» объявляет результаты деятельности за 1 квартал 2025 года (на основании управленческой отчетности), демонстрируя рост ключевых показателей на фоне сложных рыночных условий.
ГК АПРИ отмечает рост продаж по флагманским проектам, рост консолидированных продаж на 8% и увеличение собственного капитала в 1 квартале 2025 года.
Несмотря на общее снижение рынка жилой недвижимости (в годовом сопоставлении предоставление ипотечного жилищного кредитования снизилось на 50,6 и 42,5% по количеству и объему соответственно, по данным Банка России), Группа сохранила положительную динамику по своим флагманским проектам:
«Твоя Привилегия» Челябинск +45,43% г/г, «Твоя Привилегия» Екатеринбург +69% г/г,
«Парковый Премиум» +14,9% г/г, ЖК «Грани» + 186,86% г/г показали рост продаж (Сумма по зарегистрированным договорам).
Средняя цена за квадратный метр увеличилась на 25,57%:
•В 1 квартале 2025 года: 146 876 рублей/кв.м.
•В 1 квартале 2024 года: 116 969 рублей/кв.м.
Группа продолжает стратегическое развитие всесезонного мультикурорта «Фанпарк», усиливая его позиции как одного из ключевых активов в портфеле ГК АПРИ. В рамках данной стратегии было принято решение:
• Временно приостановить реализацию коммерческой недвижимости в проекте для пересмотра ценовой политики и последующего вывода на рынок в более высокой стадии готовности.
• Консолидировать долю в жилом комплексе «Притяжение», расположенном в прилегающем районе, с целью оптимизации ценовой политики и дальнейшей реализации объектов по рыночным ценам, соответствующим повышенному спросу и премиальному позиционированию.
Эти меры позволят максимизировать доходность проектов и предложить клиентам продукт с повышенной инвестиционной привлекательностью.
«Развитие «Фанпарка» остается одним из наших ключевых приоритетов. Временная приостановка продаж коммерческой недвижимости и корректировка стратегии в «Притяжении» направлены на повышение эффективности реализации и соответствие рыночным трендам. Данные решения позволят усилить позиции наших проектов и обеспечить долгосрочную ценность для инвесторов и покупателей», – отметил Сергей Вернерович Шаль, Генеральный директор ПАО «АПРИ».
В 1 квартале 2025 года была заключена сделка по продаже доли в одном из проектов группы, что позволило компенсировать локальные спады и увеличить консолидированные продажи группы на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
По итогам бухгалтерской (финансовой) отчетности ПАО «АПРИ» за 1 квартал 2025 года, собственный капитал ПАО «АПРИ» увеличился на 504 млн рублей за счет чистой прибыли.
«Несмотря на сложные тренды, ГК АПРИ демонстрирует устойчивость за счет сильного портфеля проектов и гибкой стратегии. Рост ключевых показателей, увеличение капитала и успешные сделки подтверждают эффективность нашей работы», – отметил Алексей Дмитриевич Овакимян, Председатель совета директоров ПАО «АПРИ»
ГК АПРИ отмечает рост продаж по флагманским проектам, рост консолидированных продаж на 8% и увеличение собственного капитала в 1 квартале 2025 года.
Несмотря на общее снижение рынка жилой недвижимости (в годовом сопоставлении предоставление ипотечного жилищного кредитования снизилось на 50,6 и 42,5% по количеству и объему соответственно, по данным Банка России), Группа сохранила положительную динамику по своим флагманским проектам:
«Твоя Привилегия» Челябинск +45,43% г/г, «Твоя Привилегия» Екатеринбург +69% г/г,
«Парковый Премиум» +14,9% г/г, ЖК «Грани» + 186,86% г/г показали рост продаж (Сумма по зарегистрированным договорам).
Средняя цена за квадратный метр увеличилась на 25,57%:
•В 1 квартале 2025 года: 146 876 рублей/кв.м.
•В 1 квартале 2024 года: 116 969 рублей/кв.м.
Группа продолжает стратегическое развитие всесезонного мультикурорта «Фанпарк», усиливая его позиции как одного из ключевых активов в портфеле ГК АПРИ. В рамках данной стратегии было принято решение:
• Временно приостановить реализацию коммерческой недвижимости в проекте для пересмотра ценовой политики и последующего вывода на рынок в более высокой стадии готовности.
• Консолидировать долю в жилом комплексе «Притяжение», расположенном в прилегающем районе, с целью оптимизации ценовой политики и дальнейшей реализации объектов по рыночным ценам, соответствующим повышенному спросу и премиальному позиционированию.
Эти меры позволят максимизировать доходность проектов и предложить клиентам продукт с повышенной инвестиционной привлекательностью.
«Развитие «Фанпарка» остается одним из наших ключевых приоритетов. Временная приостановка продаж коммерческой недвижимости и корректировка стратегии в «Притяжении» направлены на повышение эффективности реализации и соответствие рыночным трендам. Данные решения позволят усилить позиции наших проектов и обеспечить долгосрочную ценность для инвесторов и покупателей», – отметил Сергей Вернерович Шаль, Генеральный директор ПАО «АПРИ».
В 1 квартале 2025 года была заключена сделка по продаже доли в одном из проектов группы, что позволило компенсировать локальные спады и увеличить консолидированные продажи группы на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
По итогам бухгалтерской (финансовой) отчетности ПАО «АПРИ» за 1 квартал 2025 года, собственный капитал ПАО «АПРИ» увеличился на 504 млн рублей за счет чистой прибыли.
«Несмотря на сложные тренды, ГК АПРИ демонстрирует устойчивость за счет сильного портфеля проектов и гибкой стратегии. Рост ключевых показателей, увеличение капитала и успешные сделки подтверждают эффективность нашей работы», – отметил Алексей Дмитриевич Овакимян, Председатель совета директоров ПАО «АПРИ»
👍5🔥4😎1
VK Видео
Перспективы угольных компаний, акции нефтяников и девелоперов, дивиденды Башнефти, курс рубля
⚡️Где смотреть «Рынки», «Облигации.Главное» и другие программы РБК Инвестиций? Мы есть в VK: https://vk.com/rbc_investments 👇🏼 Подводим итоги этого дня: 🔹Совет директоров «Башнефти» присоединился к дивидендному марафону и рекомендовал выплатить за 2024 год…
Алексей Овакимян выступил на РБК Инвестиции
Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» принял участие в экспертной дискуссии на РБК, где обсудил актуальные вопросы финансового рынка и перспективы развития отрасли.
В ходе выступления спикер поделился мнением о ситуации на рынке недвижимости: «Мы можем констатировать, что пик кризиса на рынке недвижимости пройден. Сейчас мы наблюдаем стабилизацию ситуации и первые признаки восстановления».
Особое внимание в своем выступлении Алексей Овакимян уделил анализу текущей ситуации на рынке и поделился профессиональным видением дальнейшего развития событий. Спикер представил детальный обзор дивидендной политики компании и обозначил перспективы роста.
Участие в подобных профессиональных дискуссиях подчеркивает экспертный уровень руководства компании и его готовность к открытому диалогу с профессиональным сообществом.
Смотреть видео
Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» принял участие в экспертной дискуссии на РБК, где обсудил актуальные вопросы финансового рынка и перспективы развития отрасли.
В ходе выступления спикер поделился мнением о ситуации на рынке недвижимости: «Мы можем констатировать, что пик кризиса на рынке недвижимости пройден. Сейчас мы наблюдаем стабилизацию ситуации и первые признаки восстановления».
Особое внимание в своем выступлении Алексей Овакимян уделил анализу текущей ситуации на рынке и поделился профессиональным видением дальнейшего развития событий. Спикер представил детальный обзор дивидендной политики компании и обозначил перспективы роста.
Участие в подобных профессиональных дискуссиях подчеркивает экспертный уровень руководства компании и его готовность к открытому диалогу с профессиональным сообществом.
Смотреть видео
👍14
Forwarded from FINVERSIA Экономика с Яном Артом
Взлет из региона: Челябинск начинает и выигрывает
Впервые на канале - опыт инвест-колла в формате публичного разговора.
Девелоперская компания “АПРИ” стала одним из участников IPO-парада на Московской бирже и осталось одной из двух компаний, чьи котировки после размещения акций не упали, а выросли. Сегодня ПАО “АПРИ” дает первый публичный отчет своим инвесторам - об итогах, финансовых показателя, планах на перспективу и выбору своей стратегии на рынке недвижимости России в проблемный период.
В студии Finversia - председатель совета директоров АПРИ Алексей Овакимян, руководитель IR-направления АПРИ Алексей Мальцев, независимый инвестиционный советник Игорь Файнман и руководитель Finversia Ян Арт.
➛YouTube - https://youtu.be/PkwaY6ialxQ
➛Rutube - https://rutube.ru/video/9a79d2f28c6a256f357e727512d5b674/
➛ВКонтакте - https://vkvideo.ru/video-133528391_456241072
➛Дзен - https://dzen.ru/video/watch/686de116d608911705cac995
Впервые на канале - опыт инвест-колла в формате публичного разговора.
Девелоперская компания “АПРИ” стала одним из участников IPO-парада на Московской бирже и осталось одной из двух компаний, чьи котировки после размещения акций не упали, а выросли. Сегодня ПАО “АПРИ” дает первый публичный отчет своим инвесторам - об итогах, финансовых показателя, планах на перспективу и выбору своей стратегии на рынке недвижимости России в проблемный период.
В студии Finversia - председатель совета директоров АПРИ Алексей Овакимян, руководитель IR-направления АПРИ Алексей Мальцев, независимый инвестиционный советник Игорь Файнман и руководитель Finversia Ян Арт.
➛YouTube - https://youtu.be/PkwaY6ialxQ
➛Rutube - https://rutube.ru/video/9a79d2f28c6a256f357e727512d5b674/
➛ВКонтакте - https://vkvideo.ru/video-133528391_456241072
➛Дзен - https://dzen.ru/video/watch/686de116d608911705cac995
YouTube
Взлет из региона: Челябинск начинает и выигрывает
Впервые на канале - опыт инвест-колла в формате публичного разговора.
Девелоперская компания “АПРИ” стала одним из участников IPO-парада на Московской бирже и осталось одной из двух компаний, чьи котировки после размещения акций не упали, а выросли. Сегодня…
Девелоперская компания “АПРИ” стала одним из участников IPO-парада на Московской бирже и осталось одной из двух компаний, чьи котировки после размещения акций не упали, а выросли. Сегодня…
👍8
Telegraph
АПРИ: Челябинский девелопер начинает и выигрывает
ПАО «АПРИ» публично отчиталось перед инвесторами об итогах, финансовых показателях, планах на перспективу и выборе своей стратегии на рынке недвижимости России. Когда челябинский девелопер АПРИ выходил на рынок, многие полагали, что региональный застройщик…
ПАО «АПРИ» отчиталось перед инвесторами об итогах, финансовых показателях, планах и выборе своей стратегии
О положении дел в компании рассказали председатель совета директоров АПРИ Алексей Овакимян и руководитель IR-направления АПРИ Алексей Мальцев. Модераторами выступили руководитель Finversia Ян Арт и независимый инвестиционный советник Игорь Файнман.
Основными темами инвест-колла стали:
– Ситуация на рынке недвижимости в России.
Политика регулятора, наполненность рынка предложением, запросы покупателей.
– Концепция работы ПАО «АПРИ».
Подход компании к вопросам возведения жилых пространств, комплексное освоение территории, масштабирование бизнеса на другие регионы страны. Обсудили и конкурентное преимущество – лайф-девелопмент.
– Финансирование и облигационная политика.
О пути оптимизации затрат, в том числе обслуживания кредитов.
Также были подняты темы распроданности, проектного финансирования, коммерческой недвижимости
Читать полный текст
Слушать дискуссию:
YouTube Rutube ВКонтакте Дзен
О положении дел в компании рассказали председатель совета директоров АПРИ Алексей Овакимян и руководитель IR-направления АПРИ Алексей Мальцев. Модераторами выступили руководитель Finversia Ян Арт и независимый инвестиционный советник Игорь Файнман.
Основными темами инвест-колла стали:
– Ситуация на рынке недвижимости в России.
Политика регулятора, наполненность рынка предложением, запросы покупателей.
– Концепция работы ПАО «АПРИ».
Подход компании к вопросам возведения жилых пространств, комплексное освоение территории, масштабирование бизнеса на другие регионы страны. Обсудили и конкурентное преимущество – лайф-девелопмент.
– Финансирование и облигационная политика.
О пути оптимизации затрат, в том числе обслуживания кредитов.
Также были подняты темы распроданности, проектного финансирования, коммерческой недвижимости
Читать полный текст
Слушать дискуссию:
YouTube Rutube ВКонтакте Дзен
👍5