Друзья, приветствую.

Хочу сегодня рассказать о том, где можно поиграть в гольф на Кипре.

Я сама честно, не большая любительница гольфа, и вообще даже играть толком не умею, пробовала пару раз, но не зашло если честно. Мне больше нравится настольный теннис – это моя страсть.
Но давайте пока про гольф. У нас на Кипре поля для гольфа строить начали, можно сказать, недавно. Первый клуб появился 25 лет назад, практически одновременно начался и строительный бум на Кипре. Тогда стали возводить специальные проекты для обеспеченных туристов и иммигрантов.

Сейчас на Кипре постоянно работают уже 5 полноценных крупных гольф-клубов со всей инфраструктурой. Все они сделаны по проектам лучших фирм, которые как раз специализируются на гольф-полях. По-моему почти все эти фирмы британские. Мои знакомые знатоки гольфа утверждают, что это реально мировой уровень – именно с точки зрения гольфа, как спорта. Кстати, во всех клубах есть свои Академии, то есть школы, где можно научиться играть.
Самые крутые и раскрученные клубы – Минтис, Элиа, Афродайт Хиллс, Сикрет Валей - находятся возле Пафоса. И ещё один в стадии реализации - в Лимассоле.

Все они раскинулись на далеко от моря, до некоторых вообще до моря не добраться пешком, нужна машина. Впрочем, я знаю, что многие люди за пределы таких клубов не выезжают. Там внутри своя особая жизнь. Можно жить уединенно, как вам хочется. Конечно, во всех клубах шикарные рестораны, зоны отдыха, бутики, бары. Это определенный стиль жизни - “Королевский” – я другого слова не подберу.
А для меня, как для риелтора, главная особенность всех кипрских гольф-курортов – то, что в них строятся целые комплексы элитной недвижимости. Это не только спа-отели, но и виллы, и апартаменты и таунхаусы. И, кстати, в пандемию такая недвижимость оказалась самой востребованной – аренду найти там было невозможно да и сделки тоже закрывались. Обеспеченные люди устремились на природу. Хотели жить вроде сами по себе, а с другой стороны в кругу таких же богатых людей с развитой инфраструктурой внутри комплекса. И в этом смысле недвижимость на гольф-курортах интереснее любой другой. Это инвестиция… Потому что тут закрытая территория с высоким качеством жизни. Именно это ищут на Кипре многие. В общем, гольф у нас это не столько игра, сколько комфортная жизнь – если так можно сказать.

С чего начать переезд на Кипр:

1. Познакомьтесь с островом поближе.
Кипр разный, каждая часть острова со своим характером и темпом жизни. Туристический Кипр и «повседневный» — две разные вещи. Оба, к слову, потрясающие.

2. Изучите инфраструктуру города, который вы выберете. Всё ли здесь есть, без чего вы не можете обойтись. Не мыслите жизнь без гольфа — лучшие поля расположены близ Пафоса. Предпочитаете каждый вечер после работы плавать и играть в боулинг? Присмотритесь к Лимассолу.

3. Если планируете переезжать с детьми, заранее выберете учебное заведение, чтобы не оказаться от него в противоположном конце города.

4. Не забывайте про безопасность. Планируя переезд, нужно точно знать, где находятся ближайшие больницы и аптеки. Аптеки, например, не работают круглосуточно, что для многих гостей острова становится сюрпризом. Чтобы избежать таких неприятных моментов, всегда нужно держать при себе хотя бы базовый набор лекарств.

5. Если на съемную квартиру вы планируете взять домашнее животное, обязательно обсудите этот вопрос с арендодателем. Сюрпризы — это приятно, но не всегда и не для всех.

6. Позаботьтесь о финансовой стороне вопроса. Импульсивные поступки — очень романтично, но непредвиденные расходы часто ставят нас в неловкое положение. Вы будете чувствовать себя увереннее и спокойнее, если тщательно продумаете все расходы: на базовые потребности, аренду жилья, а также на покупку или аренду машины для более комфортного перемещения по острову.

7. Соберите необходимый пакет документов: загранпаспорт, ИНН, выписка из банка, медицинский полис. Помните, чтобы документы обладали юридической силой, их необходимо перевести на английский или греческий язык и нотариально заверить.

Ну и напоследок выучите парочку простых слов на греческом. Вас прекрасно поймут и без этого, но так вы сделаете очень приятно местным жителям.

Детские сады на Кипре

На выбор и покупку недвижимости влияет множество факторов. А если в семье есть дети, то наличие поблизости соответствующей инфраструктуры будет важным плюсом в принятии решения - чтобы недалеко, удобно и качественно.

На Кипре сбалансировано все. В том числе, и система дошкольного образования. В стране есть 3 типа детских садов, деятельность которых регламентируется Министерством образования и культуры:

1) государственные, финансируются из бюджета заработную плату воспитателей и учебных материалов. Все остальные расходы будут за счет родителей.

2) общинные, открываются когда в данной местности нет или недостаточно государственных. Управляют и финансируют такие сады местные общины или родительские ассоциации.

3) частные, их деятельность регулируется законодательством о частных образовательных учреждениях. Все финансовые расходы в таких садах берут на себя родители.

Как и везде, чтобы попасть в хороший сад нужно записываться заранее, хотя бы за полгода-год, так как спрос очень большой. В детский сад принимают детей от 3 лет. Основным критерием является возраст ребенка и финансовое положение родителей.

В государственных садах разговаривают только на греческом, но есть дополнительные занятия по английскому языку. А частные сады могут быть - греческие, английские и русские, но с обязательными занятиями по греческому языку, как государственному языку Республики Кипр. Многие частные детские сады сотрудничают со школами, что увеличивает шансы сразу попасть в желаемое учебное заведение без листа ожидания.

✅ Английские детские сады.
Работают по британской системе образования. График работы с 7.30 утра и до 18.00 вечера. Сюда принимают детей с 2 до 5 лет. Занятия очень разнообразные - лепка, рисование, обучение азбуки и цифрам, гимнастика и конечно же английский язык. Средняя месячная стоимость: примерно 200-300 евро месяц.
Английские детские сады сть также при известных школах Heritage, American Academy, Logos, Pascal.

✅ Русскоязычные детские сады.
График работы с 7.45 до 18.00 вечера ежедневно, в некоторых бывают группы, работающие до 22.00.
Набор идет начиная с 2 до 6 лет. Программа такая же, как и в англоязычном, но больше времени уделяется русскому народному творчеству. Стоимость: 200-400 евро, включая питание и бытовые расходы.

✅ Греческие детские сады.
На Кипре государственными считаются те детсады, где воспитание происходит на родном языке, т.е. греческом. График работы с 8.00 до 13.00. Если детсад общинный, то график может меняться под нужды родителей. Система воспитания и образования такая же, как и в остальных частных детских садах.

Выбор образовательных заведений на Кипре действительно большой - от детского сада до университета. Начать нужно с первого шага - родителям, при выборе садика сразу задуматься о том, в какую школу вы планируете отдать ребенка. Или как долго вы будете в нашей стране. Это сэкономит время, финансы и гарантирует хорошее настроение вам и вашим детям, солнечное как Кипр и теплое, как море.

Морские пещеры

Сегодня, накануне выходных хочу вам рассказать про одно из своих любимых мест на Кипре, возможно даже самое любимое. Это Си Кейвс – морские пещеры. Находятся они рядом с Пафосом, буквально за 10-15 минут можно добраться на машине.

Это действительно невероятно красивое место.
Здесь есть обрывистый берег, белые гроты, скалы и лазурная вода, которая удивительным образом пробурила в камне красивейшие пещеры.
Эти пещеры сказочные, они невероятной формы.
А еще тут песок светлый, желтый с серым и абсолютно прозрачная вода.

Особенно становится красиво, когда море неспокойное, волны, пена, все бурлит. И мы любим приезжать к пещерам на закате, солнце садится как раз в эту сторону.

На Кипре кстати, не так много мест, где можно смотреть на закат. И здесь можно увидеть закат. Наша семья пару раз в месяц сюда точно приезжает. Это волшебное место.

Ну а если вы любите купаться – непосредственно возле этих пещер, то это место подходит. Можно просто спуститься к воде.
Но, мы купаемся редко.
Здесь есть пара узких тропинок – если идти осторожно, можно подойти прямо к морю. Есть даже небольшой пляж. Совершенно дикий, необорудованный, но пляж.
Но все-таки главное в пещерах не возможность купаться, а виды. Виды здесь самые красивые на Кипре. И, кстати, поэтому недвижимость с видом на Си Кейвс особенно ценится. Здесь дорогие, эксклюзивные виллы, участки под застройку красивых резиденций. Высоток разумеется здесь нет никаких. Тут и так вид из любого дома на скалы, море и солнце. Поэтому здесь строят мало.
Когда будете в районе Пафоса - обязательно приезжайте сюда.

Не пожалеете.

Когда начнется купальный сезон?

Как приехать сейчас на Кипр?

✅ Сегодня, офис по туризму Посольства Кипр в Москве подтвердил нам информацию, что на остров можно приехать если у вас есть шенгенская виза. Если есть шенген, но не открытый, или вообще нет шенгена, то надо получить кипрскую (национальную) визу. Она сейчас выдается бесплатно в России. Но, предварительно звоните в Посольство Кипра и уточняйте перечень документов и условия получения национальной визы.

✅ Прямых рейсов пока нет, только с пересадками - например, через Дубай, Катар, Каир, Тель-Авив. Всю информацию о возможных рейсах уточняйте пожалуйста у тур.операторов или авиа-перевозчиков.

✅ Теперь для въезда в страну понадобится только сертификат об иммунизации (российский "Спутник V" в республике признан) или справка, подтверждающая выздоровление.
Непривитым необходимо по прибытии предоставить отрицательный результат ПЦР не старше 72 часов или тест на антитела, сделанный в течение 24 часов.

✅ Детям до 12 лет никакие справки не нужны.

Время на вес золота

Тратьте свое время только на то, что этого заслуживает.

У нас в компании есть правило 11 утра. В это время начинается самая жара для агента по недвижимости, все вокруг приходит в движение. Именно в это время звонят все - и адвокаты, и оценщики, и партнеры, и созвон с банками пока они не закрылись и т.д.. Поэтому наши агенты приходят раньше и первым делом начинают работу с потенциальными и реальными клиентами.

Самые продуктивные часы работы для обзвонов потенциальных клиентов, это с утра. Наш мозг еще может воспринимать информацию и плюс есть возможность что-то решить в течение дня.

Умело распределить свое время агенту недвижимости важно, ибо от этого зависит и его продуктивность, и его качество жизни и его благосостояние.
"Не важно сколько часов работает агент, важно чем он занимается в это время".

Днем у нас идет рутина - презентационные встречи, беседы с покупателями, показ объектов, переговоры по оформлению и условий договоров и т.п. Это те самые “прямые действия, которые приносят доход агенту”. Кстати, мы не берем комиссию с покупателя.

Поэтому, важно правильно планировать и свое время и время клиентов - задавать правильные вопросы, оперативно решать вопросы и проводить качественную презентацию объекта.