Хочу вложиться в недвижимость на Кипре, но не могу выбрать проект...

Знакомо? У вас уже есть понимание: Кипр нравится, бюджет сформирован, мотивация ясна. Но когда дело доходит до выбора конкретного объекта — наступает пауза.

📊 Доходность большинства жилых проектов на южном Кипре находится в диапазоне 4.5–6% годовых. Всё, что выше, — либо связано с управляемыми рисками, либо требует глубокого знания рынка и работы с нестандартными форматами.

Чтобы не потерять в ликвидности и не попасть в «вялый» сценарий, вот 3 фильтра, по которым мы отбираем объекты для клиентов:

1️⃣ Локация в зоне реального роста, а не просто «поближе к морю»
Например,📍Районы Лимассола (Агиос Афанасиос, Гермасойя, Неаполис) и новые кварталы Ларнаки вблизи инфраструктуры (Port Area, Faneromeni) показывают стабильный рост цен на 5–6% в год с 2022 по 2024.

2️⃣ Универсальность планировок и типажа
📉 73% объектов с «нестандартной архитектурой» (лофты, мансардные этажи, яркая отделка) продаются дольше, чем классические квартиры формата 2+1 с балконом.

✅ На практике отлично работают объекты с такими характеристиками:
🟠Потолки от 2.75 м
🟠Два санузла (или гостевой WC)
🟠Нейтральная отделка
🟠Панорамные окна (желательно с термозащитой)
🟠Функциональная планировка без «потерь площади»
🟠Парковка (хотя бы 1 место)
🟠Балкон от 8–10 м²
➝ критично для аренды: жильцы хотят «внешнее пространство», особенно в курортных зонах.
🟠Наличие кладовой / встроенных шкафов / прачечной ниши
➝ эти детали повышают бытовую ценность для арендаторов, особенно долгосрочных.
🟠Smart Home или хотя бы базовая автоматизация
➝ плюс к энергоэффективности и ликвидности на горизонте 3–5 лет.

3️⃣ Потенциал объекта через 3–5 лет
В 2025 году высокий спрос концентрируется на проектах с:

Энергоэффективностью класса A+ (снижает затраты на содержание),
Smart Home с удалённым управлением,
отельным сервисом или собственной управляющей компанией.

Это не «опции» — это уже базовая рыночная норма.

📥 Что дальше?
Если вы хотите выбрать проект, где ликвидность, доходность и стратегический рост совпадают, — не стоит ориентироваться только на визуальную подачу или скидки.

Мы подготовили каталог из востребованных проектов: каждый из них прошёл внутренний отбор по 12 критериям — от плотности застройки до прогнозов спроса и модели управления.

🔗 Забрать подборку можно здесь: https://cyprus-antaria.ru/catalog
📲 Или напишите в чат-бот @antariahomes_bot — и мы подберём 2–3 объекта под ваш сценарий (доход / ПМЖ / смешанная стратегия).