«Большая глина № 4»
Вчера увидел строителей вокруг статуи, а сегодня узнал, что статую глины демонтируют и увозят.
Жалко! Мы так уже к ней привыкли.
Напомню, «Большая глина № 4» — скульптура швейцарского художника Урса Фишера, созданная в 2013–2014, привезена в Москву в 2021 году.
Навела много шума и точно не осталась незамеченной, со временем к ней привыкли, и она, на мой взгляд, очень гармонично вписалась в пространство.
Как вам статуя? Будете скучать?
#TIMEPROPERTY
Вчера увидел строителей вокруг статуи, а сегодня узнал, что статую глины демонтируют и увозят.
Жалко! Мы так уже к ней привыкли.
Напомню, «Большая глина № 4» — скульптура швейцарского художника Урса Фишера, созданная в 2013–2014, привезена в Москву в 2021 году.
Навела много шума и точно не осталась незамеченной, со временем к ней привыкли, и она, на мой взгляд, очень гармонично вписалась в пространство.
Как вам статуя? Будете скучать?
#TIMEPROPERTY
🔥10❤9👍8🤣1
Вишневый сад / Мосфильмовская
Классное предложение в одном из самых популярных проектов запада столицы.
Готовая квартира с отделкой в современном стиле, мебелью и предметами интерьера. Общая площадь 113 метров с двумя спальнями и кабинетом.
‼️ Стоимость 186 450 000
За более подробной информацией пишите @maxim_afanasov
#TIMEPROPERTY #КВАРТИРАСРЕМОНТОМ #ЗАО
Классное предложение в одном из самых популярных проектов запада столицы.
Готовая квартира с отделкой в современном стиле, мебелью и предметами интерьера. Общая площадь 113 метров с двумя спальнями и кабинетом.
‼️ Стоимость 186 450 000
За более подробной информацией пишите @maxim_afanasov
#TIMEPROPERTY #КВАРТИРАСРЕМОНТОМ #ЗАО
👍21❤16🔥4
Итоги первого полугодия 2025
На днях подвели итоги прошедшего полугодия на рынке элитной московской недвижимости.
Пишу цифры.
Средняя цена квадратного метра в элитном сегменте выросла на 13% за полугодие и примерно на 35% за год.
Средняя цена метра достигла 2 200 000 руб. — это рекорд. Дороже пока не было.
Как мы видим, цены не падают! Дешевле не становится.
Что могло послужить такому росту?
Я думаю, что всё дело в увеличении себестоимости стройки и новых издержках, а также повышенный спрос и уменьшение количества новых проектов в этом сегменте.
#TIMEPROPERTY #НОВОСТИ
На днях подвели итоги прошедшего полугодия на рынке элитной московской недвижимости.
Пишу цифры.
Средняя цена квадратного метра в элитном сегменте выросла на 13% за полугодие и примерно на 35% за год.
Средняя цена метра достигла 2 200 000 руб. — это рекорд. Дороже пока не было.
Как мы видим, цены не падают! Дешевле не становится.
Что могло послужить такому росту?
Я думаю, что всё дело в увеличении себестоимости стройки и новых издержках, а также повышенный спрос и уменьшение количества новых проектов в этом сегменте.
#TIMEPROPERTY #НОВОСТИ
❤7👍4
Усадьба в Орлово-Давыдовском
Последнее время стала популярной тема своего дома, особняка, резиденции в центре города.
Я писал ранее про планы по реставрации усадьбы Демидова на Новой Басманной, а сегодня напишу о еще одном не менее интересном проекте рядом с Аптекарским огородом на Проспекте мира . Тем более, что там уже закончилась бережная реконструкция.
Проект бережной реконструкции предполагал не только сохранение, замену и восстановление всего самого ценного и красивого, но и облагораживание территории, сохранение деревьев и кустарников на территории усадьбы. Для справки, на территории сейчас растет 263 дерева и 11 800 кустарников и кустов стриженных форм.
Широкие дубовые окна и двери во всех зданиях, кованные козырьки, фонари и другие элементы дизайна, большая мраморная лестница и зеленые насаждения на территории были восстановлены буквально в ручном режиме, а также сделаны бассейны, лифты, подземный паркинг.
Отдельное спасибо за восстановление и реставрацию нескольких мозаичных икон XIX века. Работы по восстановлению были выполнены в мастерской на итальянском острове Мурано с применением золотой смальты.
Не знаю, что такое смальта, погуглю. Вроде специальное стекло.
Сама усадьба насчитывает 4 строения: Хозяйский дом, Гостевой дом, Дом приемов, дом для персонала.
Все дома связаны между собой не только общей территорией, но и подземной галереей.
Чтобы я так жил!
Усадьбу можно купить, радоваться жизни и прогуливаться летними вечерами среди вековых дубов и лип, растущих на участке аж с 19 века.
Ах да, чуть не забыл, с просторной террасы Хозяйского дома открывается вид на приватную часть парка с исторической липовой аллеей, водными гладями и лабиринтом.
Цена по запросу! Цена не важна, важна ценность!
#TIMEPROPERTY #НОВЫЕПРОЕКТЫ
Последнее время стала популярной тема своего дома, особняка, резиденции в центре города.
Я писал ранее про планы по реставрации усадьбы Демидова на Новой Басманной, а сегодня напишу о еще одном не менее интересном проекте рядом с Аптекарским огородом на Проспекте мира . Тем более, что там уже закончилась бережная реконструкция.
Проект бережной реконструкции предполагал не только сохранение, замену и восстановление всего самого ценного и красивого, но и облагораживание территории, сохранение деревьев и кустарников на территории усадьбы. Для справки, на территории сейчас растет 263 дерева и 11 800 кустарников и кустов стриженных форм.
Широкие дубовые окна и двери во всех зданиях, кованные козырьки, фонари и другие элементы дизайна, большая мраморная лестница и зеленые насаждения на территории были восстановлены буквально в ручном режиме, а также сделаны бассейны, лифты, подземный паркинг.
Отдельное спасибо за восстановление и реставрацию нескольких мозаичных икон XIX века. Работы по восстановлению были выполнены в мастерской на итальянском острове Мурано с применением золотой смальты.
Не знаю, что такое смальта, погуглю. Вроде специальное стекло.
Сама усадьба насчитывает 4 строения: Хозяйский дом, Гостевой дом, Дом приемов, дом для персонала.
Все дома связаны между собой не только общей территорией, но и подземной галереей.
Чтобы я так жил!
Усадьбу можно купить, радоваться жизни и прогуливаться летними вечерами среди вековых дубов и лип, растущих на участке аж с 19 века.
Ах да, чуть не забыл, с просторной террасы Хозяйского дома открывается вид на приватную часть парка с исторической липовой аллеей, водными гладями и лабиринтом.
Цена по запросу! Цена не важна, важна ценность!
#TIMEPROPERTY #НОВЫЕПРОЕКТЫ
👍5❤4🔥4
«Будет клиент, приводите! Работаю со всеми»
Пару раз писал об одной часто возникающей проблеме при продаже квартиры, которая, к сожалению, случается часто.
Всё дело в том, что многие продавцы при выборе компании не выбирают 1–2 агентства, а решают работать со всеми.
Особенно если до этого они решили пробовать продать без компании. Выставили объявление о продаже со своим номером телефона и за месяц собрали целую кошелку входящих обращений от риелторов с предложениями посотрудничать.
«Будет клиент, приводите! Работаю со всеми», — говорят они.
В этот раз всё было именно так.
Примерно 15 разных объявлений с разными ценами от разных компаний.
В один из дней на одно из этих объявлений к нам пришел покупатель, посмотрел квартиру и решил поторговаться.
Дальше позвонил нам и озвучил свое предложение, а еще через день, не услышав сильного желания продавца уступить желаемую сумму, позвонил еще в 5 компаний и сказал, что купит с тем, кто сделает лучшую цену. Ну и началось!
Все звонят продавцу, что-то предлагают.
«Точно не нужно уступать, а еще лучше поднять цену! Ведь у меня за три дня 6 покупателей. Буду торговаться вверх и устрою аукцион! Точно кто-то купит», — решил продавец.
К сожалению, не сразу, а спустя несколько дней на предложение еще немного уступить для нашего клиента он сообщил, что на квартиру ажиотаж и в данный момент уступать не имеет смысла. Буду поднимать цену. Точка.
Дальше добавил, что уже сказал всем о своем решении и попросил передать это покупателям.
Квартира продавалась к тому моменту уже около года. Цена была не самой сладкой, и вдруг ажиотаж!
Конечно же, мы сразу поняли, в чем дело, и объяснили продавцу, что тот самый наш клиент, которому он отказал в торге, и есть те самые 6 клиентов. Рассказали об этом продавцу и предложили обзвонить компании и спросить имя клиента.
Я думаю, что многие уже догадались — имена совпали.
Каково было разочарование, когда он понял, что за пару дней прокатился от станции «продавец залежавшегося товара» до станции «владелец самой ценной квартиры» и вернулся обратно на станцию «продавец залежавшегося товара».
К сожалению, клиента вернуть не удалось, он расстроился, что ему не уступили, а наоборот подняли цену, и отказался возвращаться.
Если вы хотите контролировать процесс торгов и не терять клиентов, то рекомендуем работать с одной, ну максимум двумя компаниями. Если их результаты не радуют, а аргументы не устраивают, то поменяйте спустя время на другие две или оставьте одну, но не плодите количество. Как правило, это не ускоряет процесс продажи и вносит сумбур.
#TIMEPROPERTY #КЕЙСЫ
Пару раз писал об одной часто возникающей проблеме при продаже квартиры, которая, к сожалению, случается часто.
Всё дело в том, что многие продавцы при выборе компании не выбирают 1–2 агентства, а решают работать со всеми.
Особенно если до этого они решили пробовать продать без компании. Выставили объявление о продаже со своим номером телефона и за месяц собрали целую кошелку входящих обращений от риелторов с предложениями посотрудничать.
«Будет клиент, приводите! Работаю со всеми», — говорят они.
В этот раз всё было именно так.
Примерно 15 разных объявлений с разными ценами от разных компаний.
В один из дней на одно из этих объявлений к нам пришел покупатель, посмотрел квартиру и решил поторговаться.
Дальше позвонил нам и озвучил свое предложение, а еще через день, не услышав сильного желания продавца уступить желаемую сумму, позвонил еще в 5 компаний и сказал, что купит с тем, кто сделает лучшую цену. Ну и началось!
Все звонят продавцу, что-то предлагают.
«Точно не нужно уступать, а еще лучше поднять цену! Ведь у меня за три дня 6 покупателей. Буду торговаться вверх и устрою аукцион! Точно кто-то купит», — решил продавец.
К сожалению, не сразу, а спустя несколько дней на предложение еще немного уступить для нашего клиента он сообщил, что на квартиру ажиотаж и в данный момент уступать не имеет смысла. Буду поднимать цену. Точка.
Дальше добавил, что уже сказал всем о своем решении и попросил передать это покупателям.
Квартира продавалась к тому моменту уже около года. Цена была не самой сладкой, и вдруг ажиотаж!
Конечно же, мы сразу поняли, в чем дело, и объяснили продавцу, что тот самый наш клиент, которому он отказал в торге, и есть те самые 6 клиентов. Рассказали об этом продавцу и предложили обзвонить компании и спросить имя клиента.
Я думаю, что многие уже догадались — имена совпали.
Каково было разочарование, когда он понял, что за пару дней прокатился от станции «продавец залежавшегося товара» до станции «владелец самой ценной квартиры» и вернулся обратно на станцию «продавец залежавшегося товара».
К сожалению, клиента вернуть не удалось, он расстроился, что ему не уступили, а наоборот подняли цену, и отказался возвращаться.
Если вы хотите контролировать процесс торгов и не терять клиентов, то рекомендуем работать с одной, ну максимум двумя компаниями. Если их результаты не радуют, а аргументы не устраивают, то поменяйте спустя время на другие две или оставьте одну, но не плодите количество. Как правило, это не ускоряет процесс продажи и вносит сумбур.
#TIMEPROPERTY #КЕЙСЫ
👍10🔥3🤔1🤣1