⚡️ Фонд «Активо девятнадцать»: выплата первого дохода

Согласно нашему прогнозу, переход права собственности ТЦ «Зеленый берег» на фонд будет осуществлен до конца ноября 2023 года. Таким образом, первая выплата дохода на пай за декабрь 2023 г. будет проведена в январе 2024.

С 08.09.2023 денежные средства пайщиков фонда работают на краткосрочных депозитах до момента проведения расчетов по договору купли-продажи объекта с помощью аккредитива (конец сентября). Полученный процентный доход будет распределен между инвесторами в рамках первой выплаты дохода на пай.

#A19

⚡️ Все паи фонда «Активо девятнадцать» проданы

Приобрести паи данного фонда можно будет на вторичном рынке после их передачи действующим инвесторам.

#A19

Формирование фонда «Активо девятнадцать»: открытие лицевых счетов

Уважаемые инвесторы фонда «Активо девятнадцать», для осуществления процедуры передачи паев вам необходимо предварительно открыть лицевые счета. Подробная инструкция на открытие ЛС отправлена вам на e-mail, указанный при регистрации на сайте aktivo.ru.

В случае, если вы являетесь инвестором фонда «Активо девятнадцать», но не получили письмо с инструкцией, напишите на почту [email protected].

С уважением, команда AKTIVO

#A19

Формирование фонда «Активо девятнадцать»: открытие ЛС

Уважаемые инвесторы фонда «Активо девятнадцать», напоминаем вам о необходимости открытия лицевых счетов для осуществления процедуры передачи паев.

Если вы еще не подавали заявку на открытие ЛС, ссылку и инструкцию по открытию счета вы можете найти на вашей почте, указанной при регистрации на сайте aktivo.ru.

В случае, если вы не получили письмо с инструкцией, напишите на почту [email protected].

С уважением, команда AKTIVO

#A19

Подписан ДКП с продавцом объекта фонда «Активо девятнадцать»

Договор купли-продажи с собственником ТЦ «Зеленый берег» успешно подписан.

На данный момент AKTIVO собрана вся сумма инвестиций, зарегистрирован фонд «Активо девятнадцать» и произведена процедура формирования фонда денежными средствами.

Дальнейшие этапы сделки:
🔸Осуществление всех расчетов по ДКП, включая открытие аккредитива.
🔸Снятие обременений с объекта.
🔸Переход права собственности на имущество без обременений.

#A19

Формирование фонда «Активо девятнадцать»: открытие аккредитивов

Произведено открытие аккредитивов для осуществления расчетов по сделке с банком-кредитором и продавцом ТЦ «Зеленый берег».

В ходе исполнения сделки, банк-кредитор продавца направит заявку в Росреестр на снятие обременений с объекта — данная процедура займет порядка двух недель.

#A19

⚡ Формирование фонда «Активо девятнадцать»: снятие обременений

Произведено снятие обременений с объекта фонда «Активо девятнадцать» — ТЦ «Зеленый берег», г. Тюмень.

В конце следующей недели УК «Альфа-Капитал» осуществит подачу необходимых документов в Росреестр для перевода прав собственности на объект — данная процедура займет до двух недель.

#A19

Фонд «Активо девятнадцать»: открытие ул. Тимофея Кармацкого

Состоялось открытие ул. Тимофея Кармацкого, соединяющей главные магистрали Тюмени, ул. Алебашевскую и ул. Мельникайте — строительство улицы успешно завершено.

Жители района активной жилой застройки получили прямой доступ к объекту фонда «Активо девятнадцать» — ТЦ «Зеленый берег».

#A19

⚡️ Фонд «Активо девятнадцать»: передача паев инвесторам

Формирование фонда «Активо девятнадцать» завершено — осуществлен перевод прав собственности на ТЦ «Зеленый берег», с 3 ноября 2023 г. объект является собственностью фонда.

Инициирована процедура передачи паев инвесторам — она будет завершена до конца декабря.

#A19

Сегодня команда AKTIVO планово посетила объект фонда «Активо девятнадцать» для подготовки ТЦ «Зеленый берег» к сезонным праздничным мероприятиям.

Новый Год все ближе! ☃️🌟

#A19

Фонд «Активо девятнадцать»: анонс нового ЖК «Этика»

В ближайшем окружении ТЦ «Зеленый берег» расширяется зона активной застройки. Группа компаний «ТИС» объявила о начале строительства нового жилого комплекса класса «Комфорт плюс» — «Этика».

🔸Количество жилых корпусов: 6
🔸Этажность комплекса: от 7 до 25 этажей
🔸Количество домовладений: 1001 квартира

ЖК будет расположен на пересечении улиц Алебашевской и Тимофея Кармацкого. Завершение строительства комплекса запланировано на 2026 год.

Новый жилой комплекс потенциально должен увеличить покупательский трафик ТЦ «Зеленый берег».

#A19

⚡️Возврат НДС в фонде «Активо девятнадцать»

УК «Альфа-Капитал» подала декларацию по НДС за IV квартал 2023 г. На основании этой декларации будет производиться возврат НДС от покупки объекта ТЦ «Зеленый берег» (фонд «Активо девятнадцать»).

Денежные средства, полученные от возврата НДС, будут распределены между инвесторами. О дате выплат уведомим дополнительно.

#A19

Команда AKTIVO приступила к маркетинговой поддержке ТЦ «Зеленый берег» (фонд «Активо девятнадцать»)

В декабре провели следующие активности:

🔸Совместно с арендаторами Hoff, Лента, Amodei.ru организовали новогоднюю фотозону.

🔸Приступили к разработке сайта ТЦ:
— перенесли контент со старого сайта на новый;
— разработали дизайн главной страницы.

Посещаемость ТЦ в декабре 2023 г. составила 324 583 человек — это больше на 33% относительно ноября и на 6% относительно аналогичного периода 2022 г.

#A19

Технические работы на объектах фондов AKTIVO

В объекте фонда «Активо девятнадцать» (ТЦ «Зеленый берег», г. Тюмень) проведен масштабный комплекс работ по:

🔸 проверке и устранению дефектов:
— инженерных систем и оборудования,
— приточно-вытяжных установок,
— раздвижных дверей,
— санитарных помещений,
— средств обеспечения пожарной безопасности;
🔸 чистке наружных и внутренних сетей канализации;
🔸 дератизации, дезинсекции;
🔸 ремонту:
— двух тепловых завес на центральном входе,
— подвесного потолка входной группы и ливневки,
— системы горячего водоснабжения;
🔸 усилению контроля за обеспечением антитеррористической защищенности и пожарной безопасности объекта.

#эксплуатация #A19

⚡️ Новый арендатор в объекте фонда «Активо девятнадцать» — магазин Sokolov

В ТЦ «Зеленый берег» («Активо девятнадцать») открылся флагманский магазин ювелирной компании Sokolov. Арендатор занимает площадь 73,3 м2.

С открытием Sokolov доля вакантной арендопригодной площади в ТЦ «Зеленый берег» снизилась до нуля.

#A19

Технические работы на объектах фондов AKTIVO

В объекте фонда «Активо девятнадцать» (ТЦ «Зеленый берег», г. Тюмень) проведен комплекс работ по:

🔸 проверке работоспособности систем противопожарной защиты, по итогам которой:
— заменены огнетушители в пожарных шкафах и неработающие световые табло,
— изготовлены новые планы эвакуации;
— проведено обслуживание насосной станции пожаротушения;

🔸 чистке сетей хозяйственно-бытовой канализации и водосборников ливневой канализации;

🔸 дератизации, дезинсекции;

🔸 устранению дефектов:
— приточно-вытяжных систем,
— систем холодоснабжения,
— автоматических дверей,
— инженерных систем и оборудования;

🔸 ремонту:
— сантехники в с/у;
— напольного покрытия в галерее.

Также объект успешно прошел проверку со стороны МЧС и контролирующих органов по антитеррору.

#эксплуатация #A19