Писал недавно о статистике. Вот еще несколько мыслей и интересных графиков/цифр:

1. Ново-Савиновский район в части его новой застройки стал полноценным вторым центром Казани. Стоимость квадратного метра первички на Квартале даже чуть выше, чем в Вахитовском. Заметно, что знаковые рестораны и кофейни открываются в основном в двух этих районах.

2. По показателю затоваривания (сколько лет потребуется на реализацию строящегося сейчас жилья) в лидерах Приволжский район - 4,5 года (!). С девелоперской точки зрения самая хорошая ситуация в Соцгороде - чуть больше года. Нравится мне этот район.

3. Еще раз подчеркну разницу между районами. В Советском продается квартир в 10 раз больше, чем в Ново-Савиновском!

Записал блиц по студиям - получилось живо и конкретно. Но хочу добавить пару мыслей, которые в видео не поместились.

Когда говорю про стоимость студий, всегда помню простую вещь: это не просто квадратные метры, это чей-то первый шаг к самостоятельности или осознанная инвестиция для сохранения и роста личного капитала.

Поэтому цифры и деньги - это только верхушка айсберга. Под ними всегда локация, планировка, застройщик, перспективы района. За каждой сделкой всегда должен стоять анализ.

А вообще рынок студий сейчас интересный. С одной стороны, спрос есть - молодежь хочет отделяться от родителей. С другой - не все застройщики понимают, что студия не равно "запихнуть максимум квадратов в минимум пространства".

Студия должна быть функциональной. Чтобы человек там жил, а не выживал.
В общем, покупайте с умом, изучайте проекты детально. И если есть вопросы по конкретным объектам - пишите, разберем.

P.s. в конце запилил не тот «Шаляпин», но оба «Шаляпиных» хороши😉

В «Бизнес-онлайн» вышла статья о школе «Прогресс», которую недавно начал развивать. Кратко о чем говорили:

Про методику и подход. Мы работаем по системе Эльконина-Давыдова - это когда дети не зубрят, а сами открывают законы математики и русского языка. Обсуждая это с родителями на первом собрании, мы даже спонтанно разобрали, почему «жи-ши пиши через и».
В общем, мы стремимся к тому, чтобы дети стали исследователями, а не попугаями. Кстати, сам учился в 9-й школе по этой системе. Совпадение или нет, но ЕГЭ по русскому сдал на 100 баллов без репетиторов😉

Про локацию. Это исторический особняк на Лобачевского в самом центре города. Высокие потолки, много света, рядом Черное озеро и парки. Дети на физкультуру выходят в парк, а на экскурсии ходят пешком - музеи в двух шагах.

Про цену. 55 тысяч в месяц - по сути, все включено. Питание, учебники, экскурсии. Старались сделать ценообразование прозрачным.

Самое главное - мы пригласили директором Галину Геннадьевну Латышеву, мою учительницу русского языка (когда-то) из той самой 9-й школы. Круг замкнулся) Она эксперт с горящими глазами и огромным управленческим опытом (долгие годы была директором школы, а позже возглавляла отдел образования всего района).

Я люблю детей. Для меня школа - это возможность показать детям, сколько интересного в мире, и помочь им найти себя.

Ссылка на статью: https://m.business-gazeta.ru/article/679013

Строить партнерство - пожалуй, самый сложный навык в бизнесе.

В книге «Совладельцы» Дмитрия Грица введение начинается с обсуждения принципа «Нормальные же люди, по ходу договоримся». В итоге очень быстро выясняется, что «нормальность» у каждого своя. Особенно, если дело касается устных договоренностей. Несколько раз наблюдал со стороны за ситуациями, где каждый из партнеров понял что-то по-своему.

Важно уметь вернуться назад, обсудить, а в случае необходимости - передоговориться. И главное - зафиналить на каком-то носителе, будь то бумага или сообщение в телеге.

Вместе мы сильнее😎

Я в постах выше отмечал, что статистика показывает перекос — основная масса проектов по застройке сосредоточена в Приволжском и Советском районах.

Для меня Авиастроительный район остается недооцененным. Здесь есть всё: рабочие места, развитая транспортная сеть и метро, близость к центру. А главное — большой потенциал для качественного строительства.

Мы с «Авторами» осознанно двинули сюда, в Соцгород, хотим сделать лучший дом в локации. Район меняется, появляются новые точки притяжения. Знаю, что часть коллег-застройщиков тоже прикупили здесь землю и девелопят ее.

В общем, территория для роста есть😉