Говорят, что люди не меняются. Но я думаю, что со временем меняемся все мы. Иногда ожидаемо, но чаще всего - внезапно для нас самих. Это результат встреченных препятствий, трудностей и неопределенности. Мерить ими свою жизнь и свой путь более реалистично, чем пройденным расстоянием (так говорил Заратустра Алекс Крол)

Про этот путь я и буду писать в канале. На это меня вдохновили сыновья. Я смотрю на них, и иногда хочется вложить им какой-то из полученных мною уроков, какую-то мысль из мудрой книги или просто передать кайф от запуска нового проекта.

Так и буду делать.

Тут - мысли и принципы; бетон и девелопмент; падения и восстания; бокс и шахматы; дети и семья.

Погнали!😎

В Казани в тот день было +22, а в горах Дагестана лежал снег, и ночью температура опускалась до -10.

Мой друг спросил: «Какой у тебя запрос на эту поездку?»

Я ответил: «Хочу подняться высоко в горы. Увидеть на вершине старое село. Подойти к одиноко сидящему чабану и спросить о мудрости, которая бы меня изменила»

Он коротко сказал: «Я понял», и мы начали наше восхождение.

Там наверху сопровождавший нас местный егерь (дышащий мощью и здоровьем 52-летний бык, не иначе) рассказал об этике поведения в горах и горных селах. Эта этика такова, что один проступок делает тебя человеком второго сорта. Так что каждый поступок и действие должны совершаться с оглядкой на это. От него это звучало очень просто и обыденно. Но для меня с моими ошибками в прошлом это был хороший урок, пусть и не от чабана)

Я еще вспомнил тогда о стоиках и их «Живи так, словно кто-то благородный всегда наблюдает за тобой».

Короче надо меньше грешить)

А вообще - езжайте в Дагестан, там хорошо.

Поймал меня на конфликте интересов в конце!😎

А Вы что думаете о ЖКшках из этого блиц-опроса?😉

О проекте на улице Горького.

Работая с объектами в центре города, мне хочется подробнее узнать об истории места. Почему то или иное здание в списке культурного наследия? Кто строил? Кто там гостил? Что стало с собственниками после прихода большевиков? В рабочей суете девелоперский проект превращается в набор задач и алгоритм действий, а хочется работать с ним как с книгой.

Поэтому в рамках работы по одному из проектов мы прошлись с командой ЖИК по улице Горького, а компанию нам составил известный краевед Алексей Клочков и Руслан Бикуев («Историческая Казань»).

Мне любопытно и интересно узнавать интересные факты про места, которые давно мне знакомы как горожанину. Например, сейчас Лядской парк и его окрестности символизируют собой респектабельный центр города с отсылкой к «Патрикам» и всему такому. А раньше здесь был полноценный военный городок с кузницами и оружейными складами. Где-то в пару шагах от этих мест генерал Лецков (в честь него назван сейчас Лядской сад) принимал императора. Причем за четыре месяца до его приезда усадьбу Лецкова пришлось капитально перестраивать под протокольное мероприятие. В общем, времена меняются, а ситуации все те же😎

Здесь, в доме 26 на улице Горького мы планируем восстановить старинное здание, когда-то принадлежавшее купцу.

Будет интересно!)

Разобрали новые проекты и места в формате блица.

Казань - лучший город, что ни говори.

А как вам эти объекты?

Я сейчас в Костроме - привезли с Дианой детей на чемпионат России по шахматам среди детей до 9 лет.

Масштаб:

- 294 одновременно играющих пацана;
- 147 шахматных досок, где длительность каждой партии доходит до 2 часов;
- Сотни родителей и тренеров, которых в зону игры просто не пускают. Представляю, какая там кровавая баня и конкуренция😉

Я сейчас частично выпадаю из рабочей рутины на 7 дней. В видео объясняю свое отношение к шахматам и почему это так важно в масштабе семьи и бизнеса.

Очень крутой кейс в «Авторах»

Все началось с того, что в прошлом году мой научрук позвала прочитать лекцию студентам ИТИС КФУ по теме девелопмента и финансов. И так хорошо получилось, что нам предложили провести практический курс для студентов. Когда мне и Владимиру недавно показали итоги работы с ними, я был в восторге.

Но перед этим тут должна быть склейка, как в фильме.
На дворе 2010 год; я сижу на паре и размышляю, почему бизнес так мало участвует в жизни нашего факультета, ведь многие из нас горят и хотят себя показать. Вот было бы здорово, если бы компании брали группы студентов под шефство, делились проблемами, показывали свою внутрянку.

В итоге универ дал мне очень многое, но разрыв между бизнесом и академической средой всегда казался большим.

Но переносимся в 2025. От чего кайфанул:

1. Суть занятий была в том, что наша команда рассказывала о процессах поиска и анализа земельных участков, ресурсах и инструментах, которые в этой работе применяются; далее давались задачи на автоматизацию процессов.
2. Студенты на парах находили решение небольших задач (например собрать данные по количеству обучающихся во всех школах и садиках в одну таблицу), а в качестве зачёта нужно было подготовить проект, который комплексно решал какую-нибудь задачу.
3. Интересно: студентам очень нравится работать с тг-ботами, потому что много решений они делали с их помощью. Например, чат-бот, который мониторит изменения в градостроительной документации (Генплан, ПЗЗ, ППТ и др.). Раз в неделю он сообщает об изменениях. Или бот, который отслеживает сайт общественных обсуждений и присылает пользователю документы по ним, а также сообщает об изменении стадий документов (оповещение, экспозиция, заключение).
4. Также было подготовлено решение для сбора данных авито с привязкой к координатам, что позволяет быстро анализировать стоимость квадратного места в локации.

Фидбэк от студентов:
- интересно работать над реальными проблемами.
- это был один из немногих курсов, где требовались технические навыки (написание кода, настройка БД, и т.д.).

В общем, получилось прямо здорово. Всем предпринимателям советую взять на заметку - студенты открыты, любознательны и тянутся к практике. Думаю, что и HR-бренд мы хорошо качнули, команде спасибо⚡️

Как-то незаметно стартап «Авторы» развился в полноценную девелоперскую компанию. Сейчас у нас четыре проекта в стадии строительства и порядка десяти - в разработке на разных этапах.

Бренд у компании зонтичный, то есть все проекты называются «Авторами» на такой-то улице. Меня несколько раз спрашивали, чем одни «Авторы» отличаются от других, поэтому решил описать каждый из них на уровне ассоциаций. И даже назвал любимый проект😎

Команда аналитиков в «Авторах» ежемесячно готовит большую сводку по рынку жилья в Казани и конкурентам. Буду периодически коротко публиковать интересные тезисы.

Базовым и стартовым индикатором являются, конечно, цены. Несмотря на объективное существенное снижение продаж, стоимость квадратного метра держится на стабильно высоком уровне и продолжает свое плавное движение вверх. Мелкий шрифт на графике компенсируется величиной самой цифры😂

Смотря на рост стоимости квадратного метра, мне вспомнилась мысль Сергея Гуриева (признан в России иноагентом) о недвижимости как классе активов:

«Недвижимость — это самый рублевый актив, даже если вы покупаете ее за доллары, недвижимость по определению зависит от того, как ведет себя рублевая экономика. Российская недвижимость — это актив, который поможет вам, когда вы его продадите в старости, получить рубли, защищенные от инфляции».

Вместе с Дирекцией парков и скверов Казани открыли шахматный сезон в парках!😎

Мы с «Авторами» поддержали проект.

Казань и ее общественные места известны по всей стране. Но вдвойне кайфово, что ребята из Дирекции наполняют парки еще и активностями.

Соревнования проходят в Кировском районе. Я жил здесь порядка десяти лет и хорошо знаю эти места. Судьей соревнований вообще оказался мой сосед сверху (помню его по громкой музыке😂). Короче тепло и камерно получилось.

Рядом достраиваются наши «Авторы на Большой», скоро покажу, как мы все благоустроили.