Дочерняя структура «Донстроя» СЗ «Практика» хочет приобрести имущество московского конструкторского бюро «Компас». Стоит это богатство почти 10 млрд рублей, которых у «Донстроя» нет. Компания в долгах, как в шелках, и ещё лет пять назад должна была уйти в банкротство. Но пока глава банка ВТБ Андрей Костин будет вливать в свою «кормушку» государственные миллионы, «Донстрой» будет жить - в пику врагам и завистникам.

Так и здесь - стройкорпорация анонсировала создание премиального жилого комплекса. Квадратный метр в таком оценивается в 700 тысяч рублей. Это же сколько денег можно будет собрать с доверчивых покупателей, которые, несмотря на все скандалы компании, продолжают брать квартиры в картонных коробках с протекающими подвалами. Но это ещё полбеды. Не столь давно в ЖК «Алые паруса» от «Донстроя» упал лифт, в результате погибла женщина. Никто не понёс ответственности. И не понесёт, если такое произойдёт вновь.

Есть мнение, что Костин так рьяно бросает капиталы ВТБ на амбразуру тонущей стройкомпании, дабы после окончания СВО, когда его попросят с должности главы банка за отвратительную работу, сесть на строительный бизнес. Так что, чем больше он туда вольёт, тем богаче будет через некоторое время. Если, конечно, не помешает уголовное дело, связанное с мошенническими махинациями с землёй «Роскосмоса».

Напомним, в начале 2021 года журналисты издания The Moscow Post раскопали прелюбопытнейшую историю - оказалось, что землю под стратегически-важным КБ «Мотор» Рогозин продал «Донстрою». Тот даже уже организовал распродажу квартир в ЖК «Сергея Макеева 7», что собирался там возводить. Но после того, как история об этом разлетелась по страницам СМИ, лавочку быстренько прикрыли и стёрли все упоминания о том, что нечто подобное вообще происходило.

По этим фактам СК имеет на руках кипу документов, и в случае чего может этим всем воспользоваться. Под раздачу, естественно, попадёт в этом случае не только Андрей Костин, но и Дмитрий Рогозин. Роскосмовской землёй, кстати, интересовалась и компания ПИК Сергея Гордеева. ВТБ, кстати, владеет частью акций компании. В последние несколько лет банк увеличил их количество в три раза. Так что в случае его - если «Донстрой» таки схлопнется раньше, чем Костин вылезет из ВТБ, его может пригреть Гордеев.

Последний, кстати, уже почти месяц как покинул пост гендиректора стройкорпорации, расплывчато рассказав о своих планах. Есть информация, что он вообще мог бежать из России. Ведь положение ПИКа, по сути, не сильно отличается от донстроевского. Признаки финансовой пирамиды там находили ещё в прошлом году. Однако, раз «Донстрой» держится уже лет пять в таком состоянии, ещё столько может простоять и ПИК.

Возможно, что две компании вообще в итоге сольют капиталы и получится такая гигантская махина из полудохлых корпораций, которая по инерции проплывёт ещё лет десять. А там уже, глядишь, Костину можно будет покупать билеты на Занзбар и обеспечивать себе спокойную старость.

#АндрейКостин #СергейГордеев #Донстрой

​​В ПИКу Евтушенкову

За заводы и фабрики шведской компании IKEA может развернуться настоящая битва олигархов. Среди интересантов выступают экс-глава стройкорпорации «ПИК» Сергей Гордеев и владелец АФК «Система» Владимир Евтушенков. При этом Гордеев может действовать в связке со своим бывшим партнером Александром Клячиным, который давно пытается захватить территорию IKEA в Подмосковье.

У IKEA в России четыре завода - в Московской, Ленинградской, Кировской и Новгородской областях. Магазины IKEA в России и Белоруссии приостановили работу в начале марта. Компания объяснила, что поступает так из-за сбоя в цепочках поставок на фоне спецоперации на Украине и ее последствий. Отмечается, что уже нашлось шесть «частников», готовых приобрести производства. Среди них может оказаться Сергей Гордеев.

Интересно, что Гордеев одно время конфликтовал с бизнесменом Александром Клячиным, позже они пошли на мировую. Отметим, что Александр Ильич уже более четырех лет пытается «прибрать к рукам» принадлежащие ИКЕА 16 гектаров земли в подмосковных Химках. А с другой стороны, на скандальной территории собираются строить транспортно-пересадочный узел, который очень нужен Андрею Воробьеву, ведь его реализация положительно скажется на имидже губернатора.

Поговаривали, что этой историей Клячин просто хочет надавить на главу региона, чтобы выбить у него некие территории. Здесь же стоит вспомнить, как в марте 2021 года губернатор Московской области Андрей Воробьев потребовал выгнать «ПИК-Комфорт» из Подмосковья. Возможно, что Гордеев решил прибрать производство, чтобы помочь давнему соратнику и заодно отомстить.

Между тем претендентом на покупку активов шведской компании может стать и АФК «Система». И эта сделка выглядит более логичной, она могла бы дать синергию с лесопромышленным холдингом «Сегежа групп».

По итогу выходит, что икеевские фабрики могут достаться бизнесменам, чьи активы показывают банкротство и убытки. А учитывая репутацию и Сергея Гордеева, и Владимира Евтушенкова приходится сомневаться, что качество шведского бренда останется на таком же высоком уровне. Однако в дело могут вступить и другие крупные «акулы», остаётся только наблюдать за тем, кому же по итогу достанутся заводы и фабрики ИКЕА.

#СергейГордеев #ВладимирЕвтушенков #АлександрКлячин

Основной акционер ГК «ПИК» Сергей Гордеев вовремя ретировался из своей же токсичной компании и начал скупать другие активы. Дело в том, что фирма оказалась в немилость московских властей и так называемый статус «неприкосновенности» исчерпал себя. Дабы не попасть под раздачу Сергей Эдуардович ловким ходом посадил в кресло директора «стрелочника» Ивана Поландова, на которого и повесят все провалы.

То, что запахло «жаренным» Гордеев понял давно, именно поэтому в июле он приобрел 100% акций ООО «Павелецкая площадь», в августе стал владельцем компании «Мирс», которая владеет ТРЦ Columbus, а в конце октября заполучил и «Лаут», которой принадлежит торговый центр «Саларис» на Киевском шоссе. У всех компаний одна деятельность: аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом и все они владеет «лакомыми» для Москвы, а значит и для Гордеева объектами.

Судя по всему, бизнесмен вовремя вышел из директоров «ПИКа», потому что на фирму в последе время обрушивается просто шквал критики. Так, мэр Москвы Сергей Собянин пригрозил застройщику «ПИК» лишением права строить на территории города из-за того, что компания не сдала в срок школу в жилом комплексе «Люблинский парк» на юго-востоке Москвы. И кому достались все шишки? Правильно «стрелочнику» Поландову.

А в марте 2021 года губернатор Московской области Андрей Воробьев и вовсе потребовал выгнать «ПИК-Комфорт» из Подмосковья (в частности, Долгопрудного), если те не хотят работать. Причина - постоянные скандалы и жалобы на организацию.

Вместе с тем, тот же «ПИК-Комфорт» с госконтрактами на сотни млн рублей не хочет работать не только в Подмосковье, но и в Воронеже. Где он, к слову, получил львиную долю жилого фонда - вполне возможно, не без содействия губернатора Воронежской области Александра Гусева. Похоже, пирамида бизнеса Гордеева даёт трещину и лучшее, что можно было сделать уйти с поста гендиректора.

К тому же, Гордеев может стать фигурантом уголовного дела из-за растраты при строительстве ковидного госпиталя в Мурманской области. Поэтому вложится в новые прибыльные активы было хорошей идей, ведь если даже Сергей Эдуардович покинет страну, то они смогу его «кормить». А там глядишь, может и Собянин остынет, что маловероятно на фоне всех провалов знаменитого «ПИКа». Да и самому Сергею Семёновичу надо побеспокоиться о своей репутации, так что тут даже откаты в 12% не помогут.

#СергейГордеев #СергейСобянин #АндрейВоробьев

​Проблемы губернатора Воробьева пришлись на самый ПИК

В Подмосковье задержана целая бригада чиновников-мздоимцев, руководимых губернатором Андреем Воробьевым. Под следствием оказались сотрудники Министерства жилищной политики и Мособлархитектуры.

Все они действовали в связке с Министерством стройкомплекса, который возглавляет бывший одинцовский бандит Владимир Локтев. В свое время он трудился в администрации Одинцовского района, как раз тогда, когда там проходили обыски ФСБ, и один из замов администрации (его имя не называлось) попал в руки правоохранителей.

Судя по всему, это был не Локтев, но тот предпочел из администрации ретироваться в другое подмосковное ведомство, потому что сам был повязан коррупционными связями.

А нынешняя история с высокой долей вероятности связана именно с Одинцовским районом. А также - ГК «ПИК» старого рейдера из «Росбилдинга» Сергея Гордеева. Последний дал на лапу подмосковным чиновникам, чтобы возвести на территории городского округа новый уродливый ЖК.

Планам Гордеева и купленных им чиновников помешала Аллея Ветеранов, высаженная 70 лет назад участниками Великой Отечественной войны. Однако вырубку Аллеи сумели остановить местные жители, а теперь история с разрешением на строительство получила ход в правоохранительных органах.

Повязаны оказались все: и Локтев, и министерша жилищной политики Инна Федотова, и глава Минархитектуры Подмосковья и Мособлархитектуры Владислав Гордиенко. Но главное связующее звено - лично губернатор Андрей Воробьев. Который, судя по всему, вообще считает себя «непотопляемым».

#АндрейВоробьев #СергейГордеев

​Натанцевал на петицию

Жители Подмосковья просят освободить их от главы Минстроя и архитектуры региона Владислава Гордиенко. «Копилка» скандалов губернатора Воробьева пополняется. И, похоже, что господин губернатор может легко претендовать на место в Книге рекордов Гиннесса: не каждый же день под арест (и сильное подозрение) попадают с десяток сотрудников правительства Московской области, как это случилось в минувшем декабре!

Похоже, что господину Воробьеву было совсем не до новогодних праздничных салютов… А тут еще со всей очевидностью затрещало почти византийское кресло еще под одним скандально известным чиновником подмосковного губернатора, который, кстати, давно испытывает терпение граждан своими выкрутасами, о чем, кстати, говорится в свежей петиции жителей Московской области Владимиру Путину.

Речь о министре правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислава Гордиенко, который, между прочим, сидит сразу на двух стульях - возглавляет не только министерство, но и комитет по архитектуре и градостроительству.

Что же такого «натанцевал» господин Гордиенко?

#АндрейВоробьев #СергейГордеев #ВладиславаГордиенко

​IKEA на выданье: «крестные отцы» Клячин и Гордеев

Небезызвестные рейдеры Александр Клячин и Сергей Гордеев поборются за земли шведской IKEA. Компания заявила о том, что собирается продавать свои активы в РФ. А это - огромные площади в Москве, Подмосковье и массе других городов.

Александр Клячин ещё года с 2011 борется за активы конторы. Он несколько лет судился и безуспешно пытался доказать, что земли в Химках - были переданы шведам незаконно. В ходе баталий даже посадили ни в чём не повинную местную чиновницу Марину Дунюшину, которая подписала договор о передаче этих земель от Москвы IKEA.

В итоге в 2021 году дело закрыли, IKEA осталась при своём, но чиновница всё равно села на 4 года в колонию. Интерес к активам проявляет и бывший глава ПИК Сергей Гордеев, который ушёл с поста на фоне того, что его компания буквально разваливается, её критикует уже даже Сергей Собянин, раньше лоббировавший её интересы.

Деньги, что Сергей Гордеев выкачал из ПИК, он собирается пустить на приобретение земель IKEA. И тут его интересы столкнутся с клячинскими - и не впервой. Ранее эти ребята судились из-за лофт-комплекса «Россвет», но так и не выяснили - кто круче, и пошли на мировую. Хотя суды длились долго и упорно. Что сейчас будет с учётом масштабов активов IKEA - страшно представить.

#СергейГордеев #АлександрКлячин

​Намыв выйдет криминалом

Пока девелоперы, среди которых владелец «Глоракс» Андрей Биржин, потирают руки в желании получить участок «Золотого намыва» в Санкт-Петербурге, следователи Александра Бастрыкина могут готовиться к задержаниям по факту мошенничества.

Золотой намыв Петербурга: за 7 га земли в Василеостровском районе на торгах могут поспорить бенефициар группы ЛСР - экс-сенатор Андрей Молчанов, жена сенатора Елена Некрасова (Лидер Групп), вологодский застройщик Алексей Рыжков (Seven Suns Development) и скандально известный архангельский депутат Александр Фролов (группа Аквилон).

Заявки на торги принимаются до 20 марта, а сами торги пройдут 24 марта. И, судя по тому, что сроки пролонгировали, интерес к участку от застройщиков не высок. Возможно, потенциальных покупателей отпугнули градостроительные ограничения, из-за которых площадь и высота застройки существенно ограничены. Вот только при сильном лобби и ограничения могут не быть помехой.

Вокруг участка на семь гектаров, продажа которого заинтересовала Следственный комитет России и вызвала протесты у местных жителей, активно строятся шесть компаний.

Их бенефициарами являются: основатель Glorax Андрей Биржин, фигурировавшая в рейтингах Forbes, как самая богатая среди жён чиновников и депутатов, супруга экс-депутата от КПРФ, сенатора Александра Некрасова Елена Некрасова, скандально известный депутат архангельской Гордумы Александр Фролов и его бизнес-партнер Александр Рогатых, вологодский застройщик Алексей Рыжков (Seven Suns Development), а также основатель группы ПИК Сергей Гордеев и основной акционер группы ЛСР Андрей Молчанов, в биографии которого есть опыт работы сенатором от Ленобласти и отчим, некогда занимавший высокую должность вице-губернатора Петербурга. Кто-то из них может стать покупателем свеженького лота.

Если рассматривать в целом пул застройщиков в Василеостровском районе, то, помимо вышеназванных, здесь работают ещё пять застройщиков. Возможно, и кто-то из них захочет расширить своё присутствие за счёт лота, выставленного «Дом.РФ» на торги.

Среди тех, кто отметился своими проектами в районе - группа Sun Development девелопера Кирилла Вязовского. Известен он тем, что компания ранее светилась в скандалах, связанных с протестами жителей Петербурга и сносом исторических объектов.

Также строительством в этой локации занимается и холдинг Setl Group, 70% доли в котором принадлежит Максиму Шубареву. В 2010 году компания Шубарева упоминалась в свете скандала, связанного с планами по сносу 11 домов-памятников.

Говоря о застройке Васильевского острова, нельзя обойти своим вниманием и группу компания «Страна» в лице «дочки» - ООО «СЗ «Страна Беринга». Бенефициарами группы являются Игорь Бутаков и Александр Гайдуков. И именно эта компания уже имела опыт приобретения проблемного участка в том же микрорайоне - на берегу реки Смоленки.

Мог бы проявить интерес к лоту от «Дом.РФ» и бенефициар группы AAG Александр Завьялов, чья компания «Специализированный Застройщик «Бреммер-Хаус» строит тут уже один объект, но его интерес обратился в сторону Австрии и Германии. Возможно, ситуация с санкциями в 2022 году перекрыла этот путь для Завьялова и он переориентирует свой интерес в другую сторону.

Замыкает список застройщиков, работающих на острове, - ООО «Винтеко», строящая здесь один из своих объектов. Бенефициарами фирмы являются Михаил Бондаренко, Илья Константинов и Александр Любимцев. Два из них, помимо стройки, имеют активы в сфере IT, например, ООО «Единая система торговых процедур», и целый ряд юрлиц, владеющих аптечной сетью.

Список потенциальных участников земельных торгов довольно обширен и за каждым стоит определенное лобби. 24 марта 2023 года станет ясно, чьё лобби оказалось сильнее, если, конечно, застройщики найдут, как преодолеть градостроительные ограничения, существенно сокращающие общую площадь застройки лота.

#АндрейМолчанов #СергейГордеев #АндрейБиржин #МаксимШубарев #АлексейРыжков #АлександрФролов

​«Интеко» по Гордееву и Гуцериеву

Как и следовало ожидать, едва хозяин девелоперской группы Sminex Алексей Тулупов приобрел по дешевке активы «Интеко», то тут же начал распродавать их по частям в пользу своих друзей товарищей. И первым уйдет ростовский «Патриот», покупателем которого очень хочет стать Михаил Гуцериев.

В свое время они с племянником Шишхановым выпотрошили «Бинбанк» на 600 млрд рублей, в результате чего «Интеко» пришлось отдать за долги государству, а после он перешел в «Траст». Выкупить обратно Гуцериевым при имеющейся задолженности в 320 млрд перед «Трастом» возможности никакой не было. Но на помощь пришел любитель рейдерских захватов и хлебобулочных изделий Алексей Тулупов.

В свое время именно офшор Гуцериевых заблокировал продажу «Интеко» на торгах. Сделано это было для того, чтобы вместо рыночной цены в 100 млрд рублей структура ушла в нужные руки втрое дешевле. Чтобы потом вернуться в заботливые руки хозяина «Сафмара». И такой кульбит он уже делал.

Речь о компании «А101», которая недавно получила крупный участок для строительства почти 3 млн кв. метров жилья в Москве. В 2017 году, в связи с теми же событиями вокруг «Бинбанка», этот актив отошел сначала государству, а потом государственному же «Трасту». В итоге А101 было выкуплено Биланом Ужаховым - родственником Михаила Гуцериева, и теперь преспокойно продолжает работу. Причем выкуплено по весьма привлекательной для Гуцериева цене. А сам олигарх и должник-Сафмар оказались как бы не при чем.

#МихаилГуцериев #СергейГордеев #АлексейТулупов

​​ОтПИКовался: Гордеев распродаёт активы и покидает страну?

Сергей Гордеев удачно «отмежевался» от долгов «ПИК» и умыл руки - после того, как он вышел из состава топ-менеджеров ГК «ПИК», часть ликвидных активов оказалась в его личном багаже. Что интересно: считалось, что - это активы ПИК, а не лично Гордеева.

Сейчас по плану этот бизнес-багаж в лице ТЦ «Саларис» и «Павелецкая плаза», выставленный на продажу, должен обогатить бизнесмена более чем на 40 миллиардов рублей. Тем временем сам «ПИК» тонет в долгах и претензиях, ряд юрлиц успели получить и банкротные иски. Сам Гордеев как бы и не причём.

С поста руководителя ГК ПИК Гордеев ушёл в сентябре 2022 года. С тех пор быстренько появилась хитроумная сеть из свежеиспеченных компаний и офшоров, которые контролируют активы ПИК. За каждой стоит некий неизвестный бенефициар. При этом, за самим Гордеевым числится, только одно юрлицо - ООО «Холдинг Финанс», созданное в марте 2022 года, где из сотрудников - один директор Гордеев, а уставный капитал - 10 тыс. рублей. Видимо, ООО создано, что называется, про запас.

ГК «ПИК» - крупнейший застройщик жилой недвижимости в России. Он представляет собой разветвлённую сеть юрлиц, взаимосвязанных между собой. По итогам 2022 года у ПАО фиксировалось снижение показателей: выручки на 7%, до 22,6 млрд рублей, чистая прибыль - на 30%, с 71,08 млрд рублей до 49,9 млрд рублей. При этом, судя по отчётности 2022 года, сократилась и выручка компании от реализации объектов недвижимости — на 295 млн рублей (на 3%). На конец 2022 года владельцем 59,33% акций в ГК ПИК является Сергей Гордеев, который в сентябре 2022 года покинул лишь руководящие посты, а отнюдь не саму группу.

Сейчас у ПИК множество проблем: недострои, долги и убытки; объекты, не сданные в срок. В свете вышеуказанного можно назвать весьма «удачным» ходом переоформление на себя всех ликвидных активов. А проблемную группу оставить разбираться с долгами и кредиторами.

Волки в этой ситуации точно будут целы, осталось понять только, кто в роли овец. Пока выходит, что это - клиенты. Да, Сергей Эдуардович?

А пока в свете указаний Президента РФ об ускорении деофшоризации, может, стоит профильным следственно-экономическим ведомствам поинтересоваться офшорной сеткой и цепочками сделок Гордеева, пока ещё есть, что поймать в сачок?

#СергейСобянин #БорисМинц #СергейГордеев #АркадийРотенберг

​​Дядя Рома поможет: Абрамович избавит Гордеева от возможных претензий ФСБ?

Роман Абрамович купил через своих людей 20% в ГК «ПИК» Сергея Гордеева. Теперь у последнего больше не контролирующая доля. Судя по всему, Гордеев испугался, что его «прижмут к стенке» за несданные ещё с 2010 года квартиры ФСБ, вот и попросил старого друга «прикрыть тылы», как это когда-то для него сделал партнёр Гордеева Вячеслав Свиблов.

Последний выкупил у Абрамовича Highland Gold Mining, когда та стала токсичным активом. Но управлять ей может в интересах олигарха. Абрамович же может помочь Гордееву, используя связи в ФСБ. Один из бывших офицеров трудится на олигарха и тоже получил долю в «ПИКе» - речь о Дмитрии Меркушенко.

Кроме ФСБ, от «ПИКа» хотят денег и квартир многочисленные дольщики и госкомпании. А Следком хочет Гордеева за хищения при возведении госпиталя в Мурманской области, за которые взяли в прошлом году замминистра МЧС Андрея Гуровича.

При этом «ПИК» давно использует пирамидальную схему заработка и рискует схлопнуться. Самое время подправить положение за счёт связей олигарха. В таком случае потенциальная потеря 20% компании для Гордеева не смертельна.

#РоманАбрамович #СергейГордеев

​​Гордеев издает последний ПИК

Девелоперская группа «ПИК» вышла из проекта по строительству ЖК на территории Румянцева в новой Москве. У компании может уже просто не быть средств на его реализацию.

В последнее время фирма активно сдает позиции - банкротятся её «дочки». на них многомиллиардные долги и обязательства - в том числе перед госструктурами. Сергей Гордеев недавно перестал быть гендиректором и продал 20% акций, мэр Москвы Сергей Собянин начали публично критиковать компанию, которую раньше покрывал и продвигал.

Всё указывает на то, что «ПИК» движется к своему пике, Гордеев, видимо, уже собрал вещички и уехал, а его компания скоро будет поглощена другими участниками рынка. Это может быть Абрамович, коллеги которого получили те самые 20% или «Самолёт» губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва, который недавно купил «МИЦ».

Не суть. Главный вопрос в том, будут ли покупатели исполнять обязательства «ПИКа» или свалят всё на государство. Прямо сейчас компания продает квартиры в 61 проекте в Москве и области, и при этом сразу готова отдать только в 25. Остальные строит. Как бы в итоге не повторилась ситуация с когда-то крупнейшим застройщиком СМУ-155, объекты которой потом доделывали за счёт государственных средств.

#СергейГордеев

​​«Пряники» от Собянина: олигарху Гордееву помогут сэкономить в ущерб бюджету?

Сергей Собянин на публике критикует «ПИК», но при этом один из активов Сергея Гордеева от щедрот градоначальника тут же получает налоговые льготы, скидки на аренду земли и субсидии из бюджета. Что это – метод кнута и пряника, или же хорошая мина при плохой игре?

Мэрия Москвы поможет миллиардеру, бывшему сенатору Сергею Гордееву из группы «ПИК», к которой накопилось множество претензий со всех сторон, сэкономить на аренде муниципальной земли - плату снизили почти в 5 раз. Эти льготы компания по производству лифтов «Мэл», чьим конечным бенефициаром и является олигарх, получила уже к имеющимся крупным «скидкам» по налогам на прибыль, недвижимость и землю.

В начале ноября мэрия сообщила, что производитель лифтов и лифтового оборудования «МЭЛ» получил льготу на аренду участка площадью 4,17 га в Гольяново на десять лет. За счёт этого плата была снижена в 5 раз, а экономия составит порядка 97 млн рублей за весь срок. Помимо этого, в апреле 2023 года «МЭЛ» получил статус промышленного комплекса, что дало ему право на дополнительные льготы: ставка налога на прибыль, зачисляемого в городской бюджет, будет снижена до 13,5% вместо стандартных 17%, налог на недвижимость составит 50%, налог на землю — 20% от исчисленного. Ежегодно на трёх последних бонусах компания сможет экономить до 23,4 млн рублей. И это плюсом к ежегодно предоставляемым неким субсидиям.

Эти «плюшки», от которых бюджет фактически недополучает суммы так называемой экономии налогоплательщика, власти обосновали эдакой поддержкой. То есть больше сэкономит - больше произведёт, больше продаст, в том числе по госконтрактам. При этом сами власти прямо заявили, что завод, строящий новый цех, без поддержки правительства Москвы бы не справился.

Мы задались вопросом, а кому, собственно, помогает Собянин «экономить» через одно из старейших электротехнических предприятий, созданных ещё в советские годы и «удачно» приватизированных? Кто тот бенефициар, снимающий сливочки?

А тут оказались знакомые всё лица. Контролирующим акционером на конец декабря 2022 года в АО «МЭЛ» было ООО «ПИК-Строительные технологии» (доля - 99,87%), а бенефициаром ООО (через ООО «Пик-Корпорация», которым владеет ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик») является Сергей Гордеев. В пресс-релизе мэрии об очередных «плюшках» для компании Гордеева отмечалось, что сэкономленные средства фирма может направлять на собственное развитие. Вот только, если мы заглянем в отчёты, то увидим, что собственные развитием там, похоже, считается личное обогащение бенефициаров и приближённых.

#СергейСобянин #СергейГордеев

​​Многоходовка Гордеева под сенью Ротенберга

Бывший актив разорившегося «Москворечья» арестованного по делу обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» Игоря Пинкевича отошёл в руки компании из дивизиона «ПИК» Сергея Гордеева. С учётом, что последний имеет связи с кланом Ротенбергов, что в свою очередь сыграл свою весомую роль в истории с ЖК «Царицыно», а потом отхватил несколько земельных активов Пинкевича, схема всё больше напоминает некую многоходовку в конце которой - земля, пригодная под застройку.

Пинкевич был арестован в 2017 году по делу о мошенничестве при строительстве ЖК «Царицыно». Как он сам говорил ранее в интервью, влезть в стройку его заставили долги прежних владельцев приобретенных якобы после консультаций с правительством Москвы им мелькомбинатов и хлебозаводов.

По словам Пинкевича, тогда ещё мэр Юрий Лужков якобы взамен за выкуп проблемных активов, пообещал содействие в реализации стройпроекта, но почти сразу появились проблемы. Только на утверждение проекта планировки ЖК потратили 4,5 года. Из-за чего компания не смогла приступить к стройке и не могла обслуживать долги.

Что касается покупателя активов «Москворечья», то ООО «Таргет Девелопмент» создано для покупки и продажи имущества и принадлежит ООО «Пик-Инвестпроект». В конце цепочки владения стоит основатель группы «ПИК», бывший сенатор Сергей Гордеев. И хотя с руководящих должностей в «ПИК» он ушёл, но владельцем быть не перестал.

Сейчас же, что ГВСУ, что Сергей Гордеев из ПИК, к слову, также имевший точки пересечения с семьей Ротенбергов, скупают бывшие активы Пинкевичей, который идут с молотка.

Сыграли ли Гордеев, Тулупов и Ротенберги свою роль в разорении империи Пинкевича или сейчас просто за гроши скупают удачно подвернувшиеся активы, судить не берёмся. Но факты - вещь упрямая и выводы из них проистекают вполне определенные.

#СергейГордеев #АркадийРотенберг

​​Двойной Тулупов: осколки «Интеко» долетят до Гуцериева через Авдаляна?

Алексей Тулупов — бизнес-партнёр Сергея Гордеева по «Росбилдингу», известному агрессивными поглощениями, получив созданную Еленой Батуриной компанию «Интеко», занялся привычным делом. Он раздробил её и начал «большую распродажу».

Покупателем одного из осколков стала фирма Левона и Георгия Авдалянов - вероятно, сыновей Карена Авдаляна, чью репутацию также достаточно сложно назвать однозначной. Авдалян может быть связан с олигархом Михаилом Гуцериевым через его родственника Микаила Шишханова, а именно о возможном возвращении «Интеко» в контур империи Гуцериевых год назад и делала прогноз редакция The Moscow Post.

Тулупов - давний бизнес-партнёр Сергея Гордеева из «ПИК», который имеет весьма неоднозначную репутацию. Их объединяла компания «Росбилдинг», которую СМИ не стесняясь сравнивали с «рейдером всея Руси».

Первая сделка по продаже активов «Интеко» состоялась в мае 2023 года - тогда ООО «СЗ Элит-Строй» было продано некоему АО «Элмос» (напрямую и через ООО «ДСК-Центр»). При этом в той же сделке к АО (через владение «Элит-Строем») ушел ещё один экс-актив «Интеко» - АО «Стройподряд», который, судя по всему, имеет в аренде крупный участок на ул. Вагоноремонтная.

Среди бенефициаров этой сделки (по сложной цепочке юрлиц) может быть некое АО «Московская промышленная компания», что не раскрывает своих акционеров. Примечательно: основной акционер «Элмоса» - АО «ЭКС» имеет общий актив (ООО «Металлсервис-Групп») с фондом «Антитеррор», учрежденным ФСО и ФСБ России. Там же среди владельцев «Металлсервис-Групп» отметился и крупный трейдер АО «Металлсервис», контрольный пакет в котором принадлежит группе топ-менеджеров во главе с Александром Манченко.

Итак, покупателем всей этой пирамиды из стройкомпаний, ранее имевших отношение к «Интеко», стало «Эдельвейс Трейд», которое принадлежит Георгию и Левону Кареновичам Авдалянам (доли заложены Банку Дом.РФ). Вероятно, это сыновья Карена Авдаляна - основателя ООО «Бэст Консалтинг», что является девелоперской группой.

О Карене Авдаляне The Moscow Post рассказывал неоднократно. В частности, его интерес упоминался в истории об активах бизнесмена Худояна, осуждённого за махинации с землей. Сообщалось также, что Авдалян якобы считается приближенным вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, так как «Бэст-Консалтинг» Авдаляна ранее стала владельцем «Капстрой-Девелопмент», которая до 2015 года принадлежала «Москапстрой», а затем её дочке «Москапстрой-ТН» - структурам московского стройкомплекса. А им в те годы как раз и руководил нынешний вице-премьер Марат Хуснуллин.

Как в своё время отмечали эксперты, на участке в Мневниках, что прикупили Авдаляны, согласовано строительство почти 220 тыс. кв. м недвижимости, где свыше 175 тыс. кв.м - это жильё. При оценке сделки на 9,5 млрд рублей и вложении в стройку порядка 30 млрд рублей, эксперты считают, что только от продажи квартир застройщик может выручить до 55 млрд рублей. Не плохой такой куш, не так ли? Так невольно задумаешься о третьем лице, стоящем за спиной бизнесмена. Возможно, речь о семье Гуцериевых?

Почему же они сами не смогли выкупить у «Траста» «Интеко»? А тут стоит вспомнить тот факт, что еще в 2019 году «Форбс» сообщал, что, по данным «Траста», совокупный долг бизнеса Михаила Гуцериева, его родственников и племянника Микаила Шишханова превышает 1 трлн рублей. Как-то не с руки им после такого светить свои реальные возможности, не находите?

И, как мы можем видеть, Тулупов, похоже, действительно решил не обременять себя строительными проектами, а банально нажиться на перепродаже бывших активов «Интеко». Не удивимся, если и при следующей сделке следы от покупателя приведут к клану Гуцериевых, и так постепенно, по кусочкам те вернут себе утерянное добро через третьи руки.

#ЕленаБатурина #МихаилГуцериев #СергейГордеев #МикаилШишханов #АлексейТулупов

​​Сергей и его команда

Редакция The Moscow Post открывает цикл расследований о многолетней работе мэра Москвы Сергея Семеновича Собянина и его окружения.

Москвичи, если судить по обильной почте в Редакцию, очень теплым словом вспоминают Повелителя Туч, он же Человек в кепке – Юрия Лужкова, который был мэром столицы 18 лет! И совсем мало теплых слов - увы – приходит в адрес Главного плиточника России – как называют читатели «нового» мэра Москвы Сергея Собянина, который пребывает в кресле столичного градоначальника уже 13 лет.

Москвичи не могут простить «пришлому» мэру многое из его инноваций: именно Сергей Собянин пустил « под нож» столь любимый москвичами троллейбус - «рогатого букашку», который столько десятилетий ходил по Садовому кольцу! Вместо уютных «букашек» появились пожароопасные электробусы, все как один, в синих «спецовках»…

Именно при Собянине исчезли липы с Тверской. Вместо них закудрявились пальмы в кадках и «выросла» пластмассовая сакура… А вместо яблоневого сада в Раменках появилась бетонная стена и банкетный зал «Орион-холл».

Много у москвичей вопросов к мэру по уродливой реновации и изменению облика ВДНХ - ВВЦ, по возведению безумных 50 –этажных жилых корпусов, разрушению исторического облика Белокаменной. Отдельно - о провале медицинского обслуживания, когда здравоохранение по-собянински называют много проще – «здравозахоронение»…

И, конечно, много вопросов к мэру Москвы о запредельной коррупции в его разношерстной «команде».

#ВладимирКолокольцев #СергейСобянин #СергейГордеев #АлексейХрипун

​​Место встречи Эрнста и ПИКа изменить нельзя, или Сергей Гордеев опять в деле

Перекочевавший из офшоров к ВТБ проект трансформации кинотеатров оказался в руках у главы Первого канала Константина Эрнста и Сергея Гордеева.

Выкупившее в сентябре 2023 года актив у офшора ООО «ВТБ Индустриальная Недвижимость» из дивизиона ВТБ продало его свежесозданной компании - ООО «Место встречи», в числе совладельцев которой оказался и Григорий Печерский - управляющий партнёр ADG Group, что и инициировал проект в 2014 году. Вместе с ним совладельцами в декабре 2023 года стали глава «Первого канала» Константин Эрнст, адвокат Александр Тобак с довольно неоднозначной репутацией и ООО «СБК МБ» из дивизиона Сбербанка, которому заложены доли остальных участников.

Сам проект по созданию из бывших советских кинотеатров очередных ТРЦ был заявлен в 2014 года, когда 39 зданий были выкуплены у московской мэрии за 9,6 млрд рублей. Судя по сайту проекта, ему в своё время оказали поддержку главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и тогда ещё заммэра по строительству, ныне вице-премьер Марат Хуснуллин. Последний и вовсе назвал реконструкцию кинотеатров - большой городской программой.

Занятно, еще до тендера ФАС получила жалобу депутата на то, что укрупнение лота приведёт к отсутствию конкуренции и купить его сможет только один крупный покупатель - по очень выгодной цене для себя, а не бюджета, цене. Так собственно и вышло — заявитель оказался всего один, а цена - стартовой. ФАС, правда, каких-либо нарушений не нашла.

Открытие всей сети запланировано на 2022−2026 годы. В то же время, эти сроки вряд ли будут соблюдены, ведь за 9 лет удалось запустить лишь 16 центров. Тем более проблемы у проекта стоимостью 60 млрд рублей уже были. А с учётом, что строительство ведётся на деньги кредита: ВТБ на него выдал 46 млрд рублей, перспективы у проекта видятся довольно мутными. Вероятно, проблемы с реализацией закредитованного проекта и привели к продаже в сентябре 2023 года ООО «Эдисонэнерго», который сменил кипрский офшор «Дворик Сайпрус Лимитед» на компанию из дивизиона ВТБ - ООО ВТБ «Индустриальная недвижимость». Осенью, комментируя сделку, эксперты отмечали, что она, скорее всего, промежуточная и не исключено, что ВТБ переуступит проект Сбербанку. Так собственно и вышло.

Между тем, в свете информации о доле в Moscow Dvorik Ltd, не известно ещё сколько интересов г-на Эрнста вертится вне пределов России. С учётом приближённости к госфинансированию и общей ситуации в мире, смотрится это, мягко говоря, не очень патриотично. Из анализа ситуации и сделки можно сделать вывод, что «передержка» «Эдисонэнерго» на три месяца структурами ВТБ была звеном одной цепочки по передаче его Сбербанку, а также легализации реальных владельцев из офшоров. Остаётся лишь открытым вопрос, является ли адвокат Тобак - номиналом Гордеева или же представляет интересы иных лиц?

#СергейГордеев #КонстантинЭрнст

​С «приветом» от Семеновича: на Цветному бульваре «ПИКнули»?

В центре Москвы на Цветном бульваре, разрушающийся дом продали вместе с жильцами. Покупателем может выступать ПИК близкая к Сергею Гордееву.

Как более 1,1 тыс. кв. м дома на Цветном бульваре, 21, строение 1 оказалось почти 17 лет назад продано в частные руки людьми, имеющими уголовное прошлое? Какое отношение к истории имеет девелопер, человек Павла Грудинина - Андрей Стреналюк и ГК «ПИК» Сергея Гордеева?

В редакцию The Moscow Post обратились жильцы многострадального дома на Цветном бульваре, о котором редакция рассказывала ранее.

Наталья Волкова сообщила, что по квартирам ходят потенциальные покупатели и задают жильцам вопрос, на каком основании те проживают в доме, выставленном на продажу.

Напомним, сам дом 1917 года постройки давно уже требует расселения, но власти делают вид, что всё нормально, и вместо другого пригодного жилья, предлагают ремонтировать этот. За деньги самих жильцов. Цинизм этой истории зашкаливает: в некоторых квартирах потолок уже подпёрли практически фонарным столбом, а на стенах огромные трещины, но чиновники делают вид, что всё в порядке, забрасывая жильцов отписками.

#СергейСобянин #СергейГордеев #АндрейСтреналюк

​Гордеевы кубышки и сливные «бачки»: в ПИК запустили штамповочный станок

Гордеев сливает токсичные активы и передаёт ликвидное имущество «своим людям».

ПАО «СЗ «ПИК», которое по итогам 2023 года потеряло почти половину прибыли, похоже, решило не класть все яйца в одну корзину. Анализ дивизиона показал, что его фактически дробят на части, по пути избавляясь от токсичных «дочек», сливая их неизвестным и не так давно сляпанным АО с номинальными учредителями.

ПИК - это слив токсичных юрлиц в мутные АО, созданные словно бы для этих целей. Так, в 2023 году из ПИК часть активов с убытками, а некоторые и вовсе уже банкротящиеся, ушли к таким АО, как «Смарт Инвест», «Финансовый эксперт», «Финансгрупп» и «Энергия Активов».

У Гордеева всё уже давно отработано: токсичные активы - в фирмы-сливные баки, а ликвидные - на вывод из-под возможного удара на случай банкротства владельцев...

#СергейГордеев

​Дозорцев обходит Москву: кого прикрывает бывший министр?

Коммерческой застройкой промзоны в Москве может заняться бывший высокопоставленный чиновник из Пермского края Алексей Дозорцев. Выступать он может в интересах некоего третьего лица. Возможно, речь идёт о бывшем топ-менеджере Уралкалия Владиславе Баумгертнере, что ранее стал фигурантом уголовного дела? А может Дозорцева в качестве прикрытия использует миллионер-девелопер с неоднозначной репутацией Вадим Мошкович или вовсе Сергей Гордеев из ПИК?

Дозорцев ранее работал в Минрегионе под руководством Виктора Басаргина (ныне главы Ространснадзора). Дозорцев был главой аппарата Басаргина, а когда последнего назначили в 2012 году временным управляющим Пермского края, то и Дозорцев переместился в Пермь. Там он занимал министерскую должность главы краевого агентства по инвестиционной и внешнеэкономической политике.

После госслужбы Дозорцев активно занялся бизнесом. Это ему чиновничий пост такие капиталы помог заработать или же он лишь прикрытие для более известных лиц?

Например, Мошкович вполне может прикрываться тем же Дозорцевым и не складывать все яйца в одну корзину. И, наконец, в списке возможных претендентов, чьи интересы представляет Дозорцев, - Сергей Гордеев и группа ПИК.

В чьих интересах выступает бывший чиновник Дозорцев, покажет время. А пока практика работать из-за ширмы-номинала весьма широко шагает по стране и всё больше олигархов предпочитают уйти в тень, загребая свои миллионы из-за спины малоизвестных или имеющих связи в верхах персонажей.

#СергейГордеев #ВадимМошкович

Прокурорский подряд: вокруг стройки Юнанова возник скандал

Что не поделил владелец ПИКа Сергей Гордеев и экс-прокурор Юнанов?

В Ростове-на-Дону придомовая территория одного новостроя сползает в сторону другого - есть риск ЧП, а застройщики вместо решения проблемы дерут чубы друг другу. На поле судебного боя сцепились компания бывшего прокурорского работника Кубани, депутата Заксобрания Краснодарского края Бориса Юнанова, который имеет весьма неоднозначную репутацию, и другой не менее неоднозначный застройщик - московская ГК «ПИК» Сергея Гордеева.

До 11 октября экспертам в рамках судебных разбирательств предстоит ответить на вопросы, отчего возникли оползневые процессы грунты на участке в Ростове-на-Дону, соответствует ли стройплощадка фирмы Юнанова нормам и подсчитать стоимость ремонта из-за оползней. А пока баре дерут друг другу чубы, страдают, как всегда, жители. Ведь один из домов уже заселён.

Суть конфликта в том, что некие оползневые процессы в районе жилищной застройки в Ростове-на-Дону привели к ущербу для объектов инфраструктуры и благоустройства многоквартирного дома №19, расположенного в Доломановском переулке (ЖК «Доломановский 19»). Последний строил как раз таки ПИК.

Истец требует обязать ответчика устроить подпорные стены, водоотливы с котлована объекта ЖК «1799», организовать геомониторинг объектов, прилегающих с строительной площадке. Также истребуется и некий материальный ущерб, сумма которого пока не подсчитана. Одновременно с иском ПИК попытался через обеспечительные меры стопорнуть стройку экс-прокурора Юнанова, но суд подсчитал требования несоразмерными. Действительно, покупатели жилья в ЖК «1799» в чём виноваты-то?

#СергейГордеев #БорисЮнанов