Рекордный месяц для вторичного рынка недвижимости! 📈
Переслано
от: Движ про недвиж::

+3 рекорда! Ещё один удачный месяц для вторички 🍾

В сентябре Росреестр зарегистрировал в Москве почти 17 тыс. сделок со вторичкой. Результат чуть хуже, чем в ажиотажном августе (-3,2%), однако это лучший сентябрь за все годы наблюдений.

Также рекордным стал третий квартал и первые 9 месяцев года.

Но на этом всё. С нынешними ипотечными ставками на вторичку ажиотаж будет снижаться.

#итогиВторичка

https://t.iss.one/dvizhpronedvizh/3471

Рост цен на вторичку вопреки ожиданиям
Переслано
от: Движ про недвиж::

Вторичка… цены снова выросли, несмотря на дорогую ипотеку. Когда уже стоп? 🤔

Уже абсолютно все (ЦБ, банки, риелторы, застройщики) предвещают спад спроса и цен на вторичке, но тренд никак не развернётся.

Во-первых, слишком большой разрыв в ценах между первичкой и вторичкой — неизбежно новостройки тянут за собой вверх.

Во-вторых, рост цен есть, но это всего лишь +7% за 12 месяцев, спасибо за график MMI. Гораздо ниже, чем по всем другим товарам в стране. То есть в реальном выражении (за минусом инфляции) цены всё же снижаются.

Всё равно не меняем прогноз: в первом полугодии цены на вторичку будут стоять на месте/стагнировать. ЦБ не успокоится, пока это не произойдёт — следующее повышение ставки ожидается уже в декабре.

#итогиВторичка

https://t.iss.one/dvizhpronedvizh/3740

Вторичка неубиваема: рекордный спрос при высоких ставках 🤯
Переслано
от: Движ про недвиж::

Вторичка неубиваема: люди берут тысячи квартир даже при ипотечных ставках 16-17% 🤯

В ноябре регистрации продаж жилья снизились на 10%, но это всё равно рекордные уровни.

Всех волнует вопрос: будут ли скидки из-за снижения продаж? При таком сильном спросе - пока не ожидаем.

И откуда у людей столько денег..?

#итогиВторичка

https://t.iss.one/dvizhpronedvizh/3844