Ангольская "Новая Москва"

В 2008 году в ходе предвыборной кампании президент де Сантос пообещал построить миллион новых квартир до 2012 года. Для этого в стране был создан проект "новые города" - фактически выделена земля под cпутники на окраинах крупнейших городов. Пилотным проектом стал Nova Cidade de Kilamba (Новый город Киламба) - в 30 км к югу от Луанды

(карта)

1/ Проект был реализован за 18 месяцев (с 2011 до 2012) китайской компанией CITIC. Все было построено по схеме "нефть взамен на инфраструктуру", так что весь объем построенного перешел в собственность государства.
2/ Государство 1,5 года подстраивалось под рынок, чтобы все продать и заселить. За первый год не продали почти ничего. (тогда мировые СМИ заявили о городе-призраке, но поторопились). Затем снизили цены на квартиры. Самая маленькая квартира (3 комнаты, 110 квм) стала стоить не $125 тыс, а $70 тыс. За первый же, 2013 год, разбирают все трешки и 4-комнатные квартиры. Дальше процесс снова замедляется, потому как 5-комнатные квартиры по 150 квм мало кому нужны и мало кому по карману.
3/ После снижения цен, запустили схему rent-to-own. Теперь покупатель платит ежемесячную плату (примерно 30% от зп), эти платежи являются выкупными. Условия выкупа - ежегодная ставка "квази-кредита" - 3%, а срок - 20 лет. Тем кому больше 40 - срок выкупа сокращали до 15 лет.
4/ Основная проблема - сбор платежей за аренду и за содержание домов. Сначала проблемы были с курсом - платежи были в долларах, а местная валюта падала, потом меняли управляющую компанию и некому было платить. В итоге - вопрос долгов, их закрытия, роста стоимости ЖКХ - одна больная тема для квартала. Жильцы создали Ассоциацию, которая теперь воюет в судах с управляющей компанией. Сама УК постепенно расторгает контракты за неуплату аренды (правда, только с теми, кто, например, предоставил недостоверные сведения при получении жилья), так как право собственности возникает не в начале, а в конце.
5/ Рабочих мест в квартале мало, особенно для госслужащих. В итоге - получился спальный квартал, откуда люди с трудом добираются до работы по пробкам.
6/ Самоуправление обещали, но не завезли. На заре проекта президент де Сантос пообещал, что даст права самоуправления жителям города. Но все пошло по накатанному - мэра и совет назначает правительство страны.
7/ Проект был реализован полностью китайскими подрядчиками. Что как устроено, какие где недоделки, что вообще не построено хотя должно было быть, как управлять инфраструктурой на территории и т.д. - со всем этим с нуля пришлось разбираться местным после ухода строителей. О качестве строительства говорит уже то, что в среднем люди перебирали 3-4 квартиры, прежде чем где-то осесть. Воду до сих пор дают с перебоями.

Масштаб проекта:
В сумме это 710 жилых домов, 100 магазинов, 20 тыс квартир, высотность 4-12 этажей. 24 детских сада, 17 школ. Планировали вроде колледж туризма и сервиса строить, но кажется, дело так и не дошло до этого. Предполагаемое население - 100 тыс человек. Минимальная квартира - 3 комнаты. Площади квартир 100-130 квм

Вот тут можно на сами квартиры посмотреть. T3 - это трешка, T4 - четырехкомнатная и т.д.

#ангола #луанда #африка #жилье

Центральноафриканская лира, XIX век.
Человеческий череп, волосы, рога антилопы, кожа, струны из кишок.
Метрополитен-музей, Нью-Йорк.

«…чувства добрые я лирой пробуждал»

🇿🇼 Зимбабвийские женщины выступили за отмену закона о запрете секс-игрушек

Зимбабвийский суд рассматривает иск правозащитницы Ситабиле Дева против пункта закона Зимбабве «О цензуре и контроле за развлечениями», который запрещает ввоз и владение секс-игрушками, поскольку они считаются «неприличными» или «непристойными» и вредными для общественной морали. Владение секс-игрушками грозит женщинам реальным тюремным сроком.

В 2022 году 27-летняя жительница Булавайо была приговорена к 6 месяцам тюремного заключения за попытку получить посылку из Германии с тремя секс-игрушками. Ей удалось избежать тюрьмы, выплатив штраф в размере 95 долларов. Кроме неё 23-летняя жительница Хараре провела 15 суток в тюрьме по обвинению в ввозе секс-игрушек для дальнейшей перепродажи.

Некоторые женщины поддерживают инициативу Дева, поскольку считают, что в социальной культуре Зимбабве доминирует пуританский патриархальный уклад, сформированный еще в колониальную эпоху, который ущемляет права женщин, сводя их роль только к деторождению.

@africanists

❗️ 🇷🇼 Британское правительство признало, что план Лондона по отправке нелегальных мигрантов в Руанду обойдется почти в 200 000 евро на человека

@africanists

⚡️Франция предложила завершить миротворческую миссию ООН в Мали, мандат которой истекает 30 июня, сообщает агентство Reuters.

⚡️ 🇸🇱 Джулиус Маада Био, набрав 56,17% голосов, переизбрался на новый президентский срок, опередив Самура Камара с 41,16% — ЦИК Сьерра-Леоне

@africanists

🇷🇺🇪🇬Россельхознадзор обсуждает с Египтом постоянную аккредитацию для поставок туда продукции российских предприятий-экспортеров, в том числе молочной продукции.
 
#новостнаялента

В середине 2010-х Китай сменил США в качестве главного получателя африканского экспорта. По итогам 2020 КНР потребляла 15% экспорта Африки, а то время как США только 5%. За Китаем следуют ОАЭ (6%) и Индия (6%). Кстати, изменение структуры торговли обычно приводит и к политическим последствиям, что мы видели на примере Саудовской Аравии.

Россия только в 2020 стала импортировать более 1% от африканского экспорта (примерно как Польша, Таиланд, Вьетнам, Пакистан, Индонезия, Саудовская Аравия и т.д.). Тем не менее, присутствие российских ЧВК в регионе и прямые инвестиции российских компаний делают влияние РФ в Африке выше, чем у стран со схожим по объему товарооборотом.

Кремль сообщил африканским и ближневосточным партнерам, что берет под контроль «ЧВК Вагнера»

Российские власти сообщили руководству стран Африки и Ближнего Востока, в которых действует «ЧВК Вагнера», что силы организации теперь будут подчиняться Кремлю, пишет The Wall Street Journal.

Детали. По данным газеты, уже через несколько часов после остановки колонн «Вагнера» замминистра иностранных дел России вылетел в Дамаск, чтобы лично сообщить президенту Сирии Башару Асаду, что «Вагнер» больше не будет действовать в стране самостоятельно. Дипломаты МИД также позвонили президенту Центральноафриканской Республики, среди личных телохранителей которого есть «вагнеровцы», и заверили его, что кризис в России не остановит российскую деятельность в Африке. Кроме того, самолеты МЧС вылетели из Сирии в Мали, где находится одна из ключевых баз «Вагнера».

▪️Бойцы «Вагнера», действующие в Сирии, получили приказ прибыть на авиабазу Минобороны в городе Латакия, сообщили WSJ два источника. Они подчинились приказу. В Мали, по словам офицера разведки США, с которым поговорили журналисты газеты, наемники получили приказ оставаться на местах и продолжать выполнять обязанности.

▪️Как рассказали газете источники, всплеск дипломатической активности отражал попытку Владимира Путина заверить партнеров России в Африке и на Ближнем Востоке, что деятельность «Вагнера» в этих регионах продолжится, но теперь у наемников будет другое руководство.

▪️Около 6 тысяч сотрудников «Вагнера» действуют за пределами России и Украины, пишет The Wall Street Journal. Судьба их операций теперь зависит от того, сможет ли Кремль одновременно изолировать Пригожина и сохранить построенную им империю, отмечает газета.

▪️Власти Мали, Судана и России не ответили на запросы газеты.

Контекст. Западные чиновники в разговоре с WSJ отметили, что «ЧВК Вагнера» в Африке зарабатывает сотни миллионов долларов в год. Деньги приносит экспорт суданского золота в Россию, алмазов из ЦАР в ОАЭ и древесины в Пакистан. По их мнению, это не только способ поддержания влияния на континент, но и важный источник финансирования войны в Украине.

▪️Как ранее писала The Wall Street Journal, западные чиновники и аналитики предполагают, что внутренние конфликты в России могут предоставить возможность США и другим западным странам вернуть влияние в странах, где «Вагнер» был активен.

Подпишитесь на «Агентство»