15 февраля Конференция
Адвокат Поликыржа о недвижимости
0:50 – Как начиналась «Недвижка в законе» и что это за мероприятие
3:40 – Чего ожидать от Юридических дебатов
6:25 – Как будут проходить дебаты
7:30 – Заявленные темы
10:28 – Спикеры
11:55 – Специальное выступление
12:40 – Подарки участникам конференции
14:20 – Время и место проведения
15:55 – Зачем приходить и кого ждем?
21:30 – After-party
Успей зарегестрироваться на конференцию до 15 февраля!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Три года назад человек купил квартиру у застройщика и давно живет в ней вместе с семьей, оплачивает коммунальные услуги — вроде бы все хорошо.
Но вдруг он получает исковое заявление и судебную повестку. Из иска становится понятно, что некий конкурсный управляющий хочет оспорить его сделку и таким образом отобрать у него и его семьи честно купленную квартиру.
Оказывается, квартира была куплена у застройщика «Ш» в 2022 году, но еще в 2014 году этот же застройщик заключил с юридическим лицом «М» договор уступки прав на ту же самую квартиру. Теперь, де-юре, квартира принадлежит «М», а значит, застройщик «Ш» не имел права продавать ее кому-либо. Юридическое лицо «М» признано банкротом, и его конкурсный управляющий пытается оспорить сделку, чтобы вернуть квартиру в конкурсную массу.
Но еще более сложный процесс — защита добросовестных граждан, которые приобрели жилье, не зная о махинациях с их недвижимостью.
Продолжение следует…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from НЕДВИЖКА В ЗАКОНЕ
🔥Топ фраз из отзывов на Недвижку в законе – 3:
🖇️Потрясающий спикерский состав,
🖇️Прекрасная организация,
🖇️Продуктивный день,
🖇️Полезные темы,
🖇️Приятная атмосфера
🖇️Неожиданный энергичный формат проведения конференции
Мы рады, что всё удалось!
Недвижка создавалась не для того, чтобы просто поговорить и процитировать нормативно-правовые акты. У неё было 3 конкретные цели:
👉🏻создать мероприятие с вовлечением участников, открытый диалог между спикером и зрителями
👉🏻за один день дать практические материалы для решения конкретных вопросов в сфере недвижимости;
👉🏻организовать нетворкинг для новых знакомств и партнёрств между коллегами
Было и 3 неожиданности:
1️⃣Обширная география конференции: собрались участники не только со всей Московской области и Москвы, но и из Санкт-Петербурга, Калининграда, Нижнего Новгорода, Йошкар-Ола, Новороссийск, Краснодар, Воронеж, Калуга, Бурятия, Екатеринбург,Иваново.
2️⃣Красная ковровая дорожка, на которой наши гости смогли представиться и ответить на вопросы ведущего, записать reels
3️⃣То, что некоторые юристы и риэлторы только сейчас увидели анонс или узнали о конференции и хотели бы приехать.
И знаете, вы все ещё можете посетить Недвижку в законе – 3
❗️ Даже если сейчас находитесь на другом конце Земли. Даже несмотря на то, что она уже прошла.
Машины времени у нас нет, но есть записи выступлений.
✔️ Смотрите все 17 докладов в удобном для вас темпе, останавливая, переслушивая, конспектируя важные моменты.
✔️ Держите под рукой презентации спикеров, чтобы видеть краткую выжимку и быстро понять, в каком из докладов найти нужную информацию.
✔️ Подзаряжайтесь энергией дебат и дискутируйте на самые острые споры
✔️ Общайтесь с коллегами в чате, делитесь кейсами, получайте ответы на свои вопросы и находите партнеров в своём и других городах.
Забирайте пакет «Видеозапись» на сайте конференции.
К записи конференции вы получите:
🖇️Бонус
Видеозапись конференции «Недвижка в законе 3»
🖇️Бонус
Полезные чек листы для вашей работы
🖇️Потрясающий спикерский состав,
🖇️Прекрасная организация,
🖇️Продуктивный день,
🖇️Полезные темы,
🖇️Приятная атмосфера
🖇️Неожиданный энергичный формат проведения конференции
Мы рады, что всё удалось!
Недвижка создавалась не для того, чтобы просто поговорить и процитировать нормативно-правовые акты. У неё было 3 конкретные цели:
👉🏻создать мероприятие с вовлечением участников, открытый диалог между спикером и зрителями
👉🏻за один день дать практические материалы для решения конкретных вопросов в сфере недвижимости;
👉🏻организовать нетворкинг для новых знакомств и партнёрств между коллегами
Было и 3 неожиданности:
1️⃣Обширная география конференции: собрались участники не только со всей Московской области и Москвы, но и из Санкт-Петербурга, Калининграда, Нижнего Новгорода, Йошкар-Ола, Новороссийск, Краснодар, Воронеж, Калуга, Бурятия, Екатеринбург,Иваново.
2️⃣Красная ковровая дорожка, на которой наши гости смогли представиться и ответить на вопросы ведущего, записать reels
3️⃣То, что некоторые юристы и риэлторы только сейчас увидели анонс или узнали о конференции и хотели бы приехать.
И знаете, вы все ещё можете посетить Недвижку в законе – 3
❗️ Даже если сейчас находитесь на другом конце Земли. Даже несмотря на то, что она уже прошла.
Машины времени у нас нет, но есть записи выступлений.
✔️ Смотрите все 17 докладов в удобном для вас темпе, останавливая, переслушивая, конспектируя важные моменты.
✔️ Держите под рукой презентации спикеров, чтобы видеть краткую выжимку и быстро понять, в каком из докладов найти нужную информацию.
✔️ Подзаряжайтесь энергией дебат и дискутируйте на самые острые споры
✔️ Общайтесь с коллегами в чате, делитесь кейсами, получайте ответы на свои вопросы и находите партнеров в своём и других городах.
Забирайте пакет «Видеозапись» на сайте конференции.
К записи конференции вы получите:
🖇️Бонус
Видеозапись конференции «Недвижка в законе 3»
🖇️Бонус
Полезные чек листы для вашей работы
Споры о признании сделки недействительной в рамках банкротства
В таких спорах сам по себе статус гражданина как участника строительства ни о чем не говорит, ведь сделки оспариваются в рамках особого механизма и правовой конструкции.
Мы неоднократно обращали и продолжаем обращать ваше внимание на то, что перед покупкой недвижимости сначала идите к юристам. Сделайте все возможное, чтобы в случае судебного разбирательства вы могли доказать, что проверяли чистоту сделки и действовали добросовестно.
Что важно проверить?
Если этого не сделать, вам будет трудно доказать свою добросовестность, что имеет решающее значение для положительного исхода дела.
Если у вас остались вопросы или нужна юридическая помощь, обратитесь к нам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Когда?
19 февраля в 19:00
С кем?
Юлия Маркова – Риелтор по жилой и торговой недвижимости, действующий рантье.
Тема эфира: Изъятие торговых помещений в реновационных жилых домах
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Определение Верховного суда РФ N 4-КГ20 58-К1 ( аналогичный интересный спор)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Когда?
24 февраля в 19:00
С кем?
Денис Скарков – Президент ГК МОИ УСЛУГИ, аттестованный Кадастровый Инженер, судебный землеустроительный эксперт, член Ассоциации Юристов РФ, член Судебно-экспертной палаты РФ, член Ассоциации СРО «ОПКД», включен в государственный реестр лиц, осуществляющих кадастровую деятельность,два высших образования, участник ФЕДЕРАЦИИ ИЖС.
Тема эфира: Как проверить земельный участок перед покупкой или перед началом строительства. Как не попасть под снос
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Она удивила:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По договору участия в долевом строительстве дольщик приобретает не сам объект, а право требования на его передачу от застройщика. Это право может быть передано другому лицу путем уступки.
В гражданском законодательстве договор уступки права требования называется цессией.
Гражданский кодекс указывает, что согласие на переуступку не требуется, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 382 ГК РФ). Однако застройщики часто включают в свои договоры условие, что их согласие на переуступку необходимо.
Во всех остальных случаях уступка прав возможна — договор можно заключить после регистрации самого ДДУ.
Если цедент (продавец по уступке) — юридическое лицо, то уплата цены уступки должна быть произведена только после государственной регистрации договора.
Согласно ч. 1 ст. 11 Закона № 214-ФЗ, участник долевого строительства, уплативший цену договора, вправе без согласия застройщика уступить права по ДДУ третьим лицам.
Таким образом, после уплаты цены договора и регистрации договора уступки вам необходимо всего лишь уведомить застройщика в сроки, указанные в ДДУ. Если же в договоре этот вопрос не урегулирован, не затягивайте с уведомлением и направьте застройщику официальное сообщение о переуступке.
Чтобы избежать споров и разбирательств в будущем, лучше обратиться к специализированным юристам, которые помогут правильно оформить сделку с учетом судебной практики и не допустить ошибок, ведь впоследствии вашу сделку могут попытаться оспорить.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM