Мнимый займ при разделе имущества

В бракоразводных процессах хочется всё поскорее завершить и забыть, как страшный сон.

Но юридическая практика показывает: именно в таких делах важно проявить максимальную внимательность и осторожность. Особенно — при разделе имущества.

➡️ Итак, случай с «мнимым займом»: супруги разводятся. Муж — предприниматель, жена — в декрете, занимается домом. Во время брака они приобрели дорогостоящий автомобиль.

После развода супруг оформляет «задним числом» договор займа со своим сводным братом: якобы брат дал ему деньги, а в случае невозврата долга — забирает автомобиль в качестве залога.

Что в такой ситуации делать бывшей жене?

Автомобиль — совместно нажитое имущество и должен подлежать разделу. Но теперь это «залог». Чтобы оспорить такую схему в суде, необходимо доказать фиктивность сделки.

Это непросто и потребует сбора конкретных доказательств:

📌 сторонами не предполагалось создание реальных правовых последствий

📌 договор фактически не исполнялся и исполняться не собирался

📌 юридические последствия сделки не наступили

📌 можно ходатайствовать о проведении экспертизы договора займа и других документах

На практике также встречаются и другие схемы ухода от раздела имущества 👇🏻

Например, предоставляется фиктивный договор дарения: родители мужа «дарят» ему деньги, на которые он якобы купил имущество уже во время брака.

Цель — доказать, что имущество приобретено на личные средства, а значит, не подлежит разделу.

➡️ Вывод: при разводе важно не спешить и тщательно проверять все документы, особенно если речь идёт о дорогостоящем имуществе.

Консультация юриста поможет избежать потерь и сохранить ваши законные права 🙏🏻

❗️С этого момента запись на консультации/ведение дел в суде ведётся только по номеру телефона +7-968-579-76-31

❗️Если с вами связались от моего имени/через фейковый бот — это мошенники

Имеет ли супруга право на наследство по закону, если имущество было приобретено супругом ДО брака?

✅ Да, это соответствует действующему законодательству.

📌 Напоминаю: наследование может происходить:

— по закону
— по завещанию
— по наследственному договору

Что такое наследование по закону?

Если умерший не оставил завещания и не заключал наследственный договор, всё его имущество (а также долги) переходит к наследникам в порядке очередности.

➡️ Пример из практики:

Мужчина до вступления в брак приобрёл квартиру и оформил её на себя. Затем женился. Совместно нажитого имущества с супругой не было.

В браке они прожили 2 года. Так же от первого брака у мужчины была дочь. Родителей нет. Завещание и наследственный договор не составлены. Через 2 года супруг умирает.

В этом случае наследование происходит по закону. А сами наследники призываются по очередности и наследуют в равных долях.
Начледниками первой очереди являются дети/супруг/родители.

➡️ В данном случае наследники первой очереди — супруга и дочь от первого брака.

Следовательно, квартира, несмотря на то, что была приобретена до брака, наследуется:

• на ½ — супругой
• на ½ — дочерью

Также важно понимать 👇🏻

При разводе имущество, приобретённое до брака, действительно не считается совместно нажитым и не подлежит разделу.

Однако в случае смерти — оно входит в наследственную массу и подлежит разделу между наследниками 🙌🏻

Какие вопросы в теме наследства остались у вас? В каких нюансах вас было бы интересно разобраться?

Сокращение школьного образования как мера повышения рождаемости: предложение Общественной палаты

Председатель комиссии Общественной палаты РФ по вопросам демографии, защиты семьи и традиционных ценностей выступил с инициативой вернуться к 10-летнему сроку школьного обучения.

По его мнению, это позволит гражданам раньше завершать образовательный цикл и, как следствие, снижать возраст рождения первого ребёнка.

В частности, предложил:

• сократить срок школьного образования с 11 до 10 лет

• изменить структуру высшего образования, отказавшись от модели «бакалавриат + магистратура» (6 лет) в пользу пятилетнего специалитета

Таким образом, по его расчётам, граждане смогут войти во взрослую жизнь на два года раньше.

Он ссылается на результаты проекта «Эффективная начальная школа», в рамках которого ученики успешно осваивали программу начальных классов за три года вместо четырёх.

➡️ Также предложены дополнительные меры поддержки:

— налоговые льготы при вступлении в брак и рождении детей

— арендные жилищные программы

— создание семейных общежитий

— возможность бесплатного перехода студентов с детьми на вечернее и заочное обучение

Как относитесь к такой идее? Согласны с инициативой?

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/7889931

Зачем нужен предварительный договор и как его грамотно составить?

Многие до сих пор недооценивают предварительный договор! А зря — он может спасти сделку и защитить ваши интересы, когда заключение основного договора по каким-то причинам пока невозможно 🙌🏻

➡️ Зачем вообще нужен предварительный договор?

Когда стороны уже готовы к сделке, но не могут сразу заключить основной договор — этот документ фиксирует договорённости и помогает избежать «передумал/передумала».

Если всё сделано правильно — в случае отказа можно даже через суд заставить заключить основной договор. Да, это работает!

Но! Только если всё оформлено грамотно. А вот если допущены ошибки — ничего не спасёт.

Перед подписанием обязательно проверьте юридическую чистоту объекта и продавца. Без этого — риск огромный.

Что обязательно должно быть в предварительном договоре?

1️⃣ Стороны сделки

Кто участвует? Продавец и покупатель. А если их несколько — указываем всех. Без исключений.

2️⃣ Предмет договора

Никаких «дом где-то там». Только точное описание объекта: адрес, площадь, кадастровый номер и все характеристики.

3️⃣ Стоимость

Указываем цену чётко и прозрачно. Продаёте дом и участок? Значит, цену пишем отдельно на каждый объект.

❗ Это критически важно — иначе продавец может передумать или сказать: «ой, теперь будет дороже».

4️⃣ Срок заключения основного договора

Указываем конкретный срок. Если он пройдёт, и никто не инициирует сделку — договор теряет силу.

❗ Суд уже не поможет, и принудить вторую сторону к заключению основного договора не получится.

💼 Реальный кейс из практики:

Покупатель вовремя не сделал предложение выйти на сделку. Обратился в суд — а суд встал на сторону продавца. Почему? Были ошибки в договоре.
Продавец просто не захотел продавать объект по старой цене. И имел на это право.

➡️ Вывод простой:
Предварительный договор — это не «бумажка на всякий случай», а полноценный юридический инструмент. Но только если он составлен правильно.

Буду рада помочь вам с составлением любых типов гражданских договоров, а также ведением вашего дела в суде ⬇️

❗️С этого момента запись на консультации/ведение дел в суде ведётся только по номеру телефона +7-968-579-76-31

❗️Если с вами связались от моего имени/через фейковый бот — это мошенники

А вы знали про предварительный договор? Составляли его когда-нибудь?

Зачем нужен предварительный договор и как его грамотно составить?

Многие до сих пор недооценивают предварительный договор! А зря — он может спасти сделку и защитить ваши интересы, когда заключение основного договора по каким-то причинам пока невозможно 🙌🏻

➡️ Зачем вообще нужен предварительный договор?

Когда стороны уже готовы к сделке, но не могут сразу заключить основной договор — этот документ фиксирует договорённости и помогает избежать «передумал/передумала».

Если всё сделано правильно — в случае отказа можно даже через суд заставить заключить основной договор. Да, это работает!

Но! Только если всё оформлено грамотно. А вот если допущены ошибки — ничего не спасёт.

Перед подписанием обязательно проверьте юридическую чистоту объекта и продавца. Без этого — риск огромный.

Что обязательно должно быть в предварительном договоре?

1️⃣ Стороны сделки

Кто участвует? Продавец и покупатель. А если их несколько — указываем всех. Без исключений.

2️⃣ Предмет договора

Никаких «дом где-то там». Только точное описание объекта: адрес, площадь, кадастровый номер и все характеристики.

3️⃣ Стоимость

Указываем цену чётко и прозрачно. Продаёте дом и участок? Значит, цену пишем отдельно на каждый объект.

❗ Это критически важно — иначе продавец может передумать или сказать: «ой, теперь будет дороже».

4️⃣ Срок заключения основного договора

Указываем конкретный срок. Если он пройдёт, и никто не инициирует сделку — договор теряет силу.

❗ Суд уже не поможет, и принудить вторую сторону к заключению основного договора не получится.

💼 Реальный кейс из практики:

Покупатель вовремя не сделал предложение выйти на сделку. Обратился в суд — а суд встал на сторону продавца. Почему? Были ошибки в договоре.
Продавец просто не захотел продавать объект по старой цене. И имел на это право.

➡️ Вывод простой:
Предварительный договор — это не «бумажка на всякий случай», а полноценный юридический инструмент. Но только если он составлен правильно.

Буду рада помочь вам с составлением любых типов гражданских договоров, а также ведением вашего дела в суде ⬇️

❗️С этого момента запись на консультации/ведение дел в суде ведётся только по номеру телефона +7-968-579-76-31

❗️Если с вами связались от моего имени/через фейковый бот — это мошенники

А вы знали про предварительный договор? Составляли его когда-нибудь?

🗣️ Немного о проблемных алиментах

Как продать долю в квартире, если вы за границей, а второй собственник — против?

В последнее время всё больше клиентов сталкиваются с такой ситуацией:

➡️ долевая собственность
➡️ вы за пределами России
➡️ другой собственник продавать не хочет

Разбираем, что можно сделать и как оформить продажу 🙌🏻

Можно ли продать долю без согласия второго собственника?

Да, это законно. Если вы владеете реальной частью объекта (не микродолей), вы имеете право продать её, даже если другие собственники против.

Главное — соблюсти их преимущественное право покупки.

А если я за границей? Сделка невозможна?

Нет, местоположение не ограничивает ваши права.

Сделка может пройти и без личного присутствия — это не запрещено законом.

Что делать 👇🏻

✅ Назначаете представителя в России

✅ Оформляете на него нотариальную доверенность

✅ Он действует от вашего имени: находит покупателя, показывает объект, оформляет сделку

Дальше — процедура ⬇️

• Представитель от вашего имени обращается к нотариусу для уведомления других собственников

• В течение 30 дней они могут выкупить вашу долю

• Если согласятся — заключается сделка с ними

• Если нет — продаёте третьим лицам

Финальный этап: когда найден покупатель, представитель заключает сделку по доверенности. Вы получаете деньги на свой расчётный счёт.

✅ Альтернатива: если в вашей стране есть российское консульство — можно оформить доверенность там.

В целом, удалённая продажа доли — это реально. Главное — правильно выстроить юридический механизм и ничего не упустить в оформлении.

А я всегда вам помогу в рамках своей консультации/ведения дела в суде 😊

❗️С этого момента запись на консультации/ведение дел в суде ведётся только по номеру телефона +7-968-579-76-31

❗️Если с вами связались от моего имени/через фейковый бот — это мошенники

Мошеннические схемы при бронировании отелей: как не нарваться на мошенников?

Сезон отпусков всегда связан с путешествиями, перелётами и конечно, бронированием отелей. Мошенники с радостью пользуются этой возможностью, создавая сайты фейковых отелей/апартаментов под аренду, надеясь на неопытность туристов…

Итак, для начала — какие «приёмы» используют мошенники?

1️⃣ Липовые сайты отелей

Создаются клоны настоящих гостиниц с похожими названиями и дизайном. Человек думает, что бронирует на официальном сайте — а попадает на сайт мошенников.

2️⃣ Фальшивые предложения на досках объявлений

Особенно популярны в сезон. Мошенники размещают фото, часто украденные с Booking или Avito, требуют предоплату — и исчезают.

3️⃣ Настоящий отель, но фиктивная бронь

Вы бронируете через неизвестный сервис или мессенджер. Деньги уходят «посреднику», а отель о вашем приезде не знает.

4️⃣ Изменение условий по факту

На фото один номер, по приезде — «аналогичный», но гораздо хуже. Завтрак вдруг не включён, за кондиционер просят доплату и т.п.

А что важно иметь в виду, бронируя отель, чтобы с меньшей вероятностью наткнуться на злоумышленников?

📌 1. Бронирование = договор

Даже если вы не подписывали бумажный документ, само бронирование — это уже договор возмездного оказания услуг.

Если отель не выполнил условия (не предоставил номер, не те условия и т.п.) — это нарушение.

📌 2. Всегда сохраняйте подтверждение бронирования

Это может быть:

— электронное письмо с подтверждением
— скриншот условий брони
— переписка с отелем (в мессенджерах, на сайте и т.п.)
Это — доказательства, если возникнет спор.

📌 3. Проверяйте условия брони

Уточняйте:
— входит ли завтрак
— сколько человек может проживать
— можно ли с детьми/животными
— какая кровать в номере и т.д.
Сохраняйте все эти данные, если бронируете через агрегаторы (Booking, Ostrovok и др.).

📌 4. Оплачивайте безопасно
Оптимально — банковской картой через официальный сайт или приложение.

Никогда не отправляйте деньги «на карту администратора» — это тревожный сигнал.

Если просят предоплату — уточняйте реквизиты и сохраняйте чек.

📌 5. Сохраняйте все документы

— чек об оплате
— скриншоты сайта
— фотографии номера (если есть расхождения)

Это пригодится при жалобе или в суде.

📌 6. Что делать, если вас УЖЕ обманули?

➡️ Обратитесь к администрации гостиницы с письменной претензией

➡️ Если игнорируют — подавайте жалобу в Роспотребнадзор

➡️ Можно взыскать стоимость проживания, моральный вред и убытки

А вас когда-нибудь обманывали при бронировании отелей/апартаментов/квартир на отдыхе?

«Мы официально не в разводе. Влияет ли это на что-то?»

Часть людей не оформляет развод официально, потому что не хочет возиться с документами и проходить через все юридические процедуры.

Какие последствия у такого решения?

✅ во-первых, если рождается ребёнок (даже если он не от официального супруга жены), то записывается он автоматически на официального супруга. Если же отец действительно другой мужчина, то придётся в суде оспаривать отцовство, чтобы официальному супругу не пришлось платить алименты.

✅ во-вторых, нельзя будет продать любое имущество, приобретенное в период брака (даже уже после фактического распада семьи) без официального согласия супруга.

✅ в-третьих, все купленное супругами, даже не проживающими вместе и не находящимися в отношениях, с юридической точки зрения является совместно нажитым. И придется в суде устанавливать, что имущество является личным и куплено уже не семьей.

✅ в-четвёртых, официальный супруг сможет в полной мере получить наследство умершего супруга. Поскольку оно положено ему по закону.

✅ в-пятых, если один из супругов не выплачивает долги, кредитор может обратиться к другому супругу за исполнением данной обязанности. Часто в таких случаях второму супругу приходится долго доказывать, что о долгах он/а не в курсе, а отношений фактически нет.

А как вы считаете, обязательно ли сразу после завершения отношений разводиться?

В Госдуме предложили ограничить распространение идей, подрывающих представление о человеческой природе у детей

Депутаты Государственной думы работают над новым законопроектом, цель которого — остановить продвижение среди несовершеннолетних идей, подрывающих человеческую идентичность.

Речь идёт, в частности, о практике переодевания в животных и ролевых играх, которые, по мнению авторов инициативы, могут искажать восприятие себя как человека.

Как рассказала первый зампред комитета по защите семьи, подобная идеология проникает к детям через соцсети и онлайн-сообщества, где её продвигают под видом безобидных развлечений.

Она считает, что такие «игры» могут подталкивать подростков к отказу от своей человеческой сути, что влечёт за собой неприятие как естественных, так и правовых норм.

Будущий закон будет направлен на ограничение доступа детей к информации, поощряющей отстранение от своей биологической и социальной природы.

При этом, инициатива не касается творческих мероприятий, где дети исполняют роли в рамках сценария — например, на утренниках, в театральных постановках или кино.

Что думаете насчет инициативы? Согласны с ней?

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/7889007

История из судебной практики: когда ремонт в «чужом» доме оборачивается потерей денег

Пара с детьми переехала в дом, который достался мужу по наследству. Казалось бы, отличное решение — места много, своя территория.

➡️ нужно было сделать капитальный ремонт: новая крыша, забор, докупить мебель.

Муж руководил процессом, а вот основные расходы покрывала жена — у неё как раз была стабильная работа и хорошая зарплата.

Но спустя время семейная жизнь пошла под откос. Муж предложил жене уехать… вместе с детьми.

Та рассчитывала на раздел имущества, чтобы приобрести себе хотя бы небольшое жилье. Однако выяснилось, что дом — это личная собственность мужа и в разделе имущества он не участвует.

«Хорошо, тогда пусть вернёт мне хотя бы вложенные деньги», — логично подумала она. Общая сумма затрат — около 1,5 миллионов рублей. Но без доказательств в суде добиться чего-либо практически невозможно 🤷🏻‍♀️

➡️ Важное напоминание: если вы вкладываете деньги в имущество, которое не принадлежит вам юридически, будьте готовы доказать свои траты:

📌 сохраняйте чеки
📌 делайте переводы с пометками
📌 фиксируйте переписку с мастерами
📌 оформляйте договоры на выполнение работ

Слова вроде «это я оплатила, вы же видите ремонт» в суде не работают 🙏🏻

Аналогичная ситуация может возникнуть, если имущество приобретено до брака, а вы начали в нём ремонт после свадьбы. Без документов — никакой денежной компенсации понесенных затрат.

Вывод: думайте о защите своих вложений заранее. Особенно если речь идёт о недвижимости, которая юридически не ваша.

А я всегда вам помогу в рамках своей консультации/ведения дела в суде ⬇️

❗️С этого момента запись на консультации/ведение дел в суде ведётся только по номеру телефона +7-968-579-76-31

❗️Если с вами связались от моего имени/через фейковый бот — это мошенники

А вы сохраняете чеки и переписки, когда делаете ремонт или покупаете что-то крупное?

🗣️ Штраф или тюрьма. Что грозит за вызов полиции без причины?

Как правильно оформлять и возвращать долги: советы для должников и кредиторов

Сегодня разберём, как грамотно действовать при возврате займа — и со стороны кредитора, и со стороны должника 🙌🏻

❗️Если деньги переданы без расписки и свидетелей

В случае устной договорённости или перевода «просто так», доказать сам факт займа в будущем крайне сложно.

Поэтому лучше сразу оформить всё надлежащим образом.

✅ Оптимальный вариант — письменное оформление

Заключите договор займа или хотя бы составьте расписку, указав в ней:

• ФИО и паспортные данные сторон
• сумму займа
• проценты (если есть)
• срок и порядок возврата

Как защитить себя должнику?

➡️ Безналичный перевод — указывайте в назначении платежа:
«Погашение задолженности по договору займа (расписке) от [дата]».

➡️ Наличная передача — обязательно берите расписку о получении денег, написанную от руки кредитором.

➡️ После полной выплаты долга — потребуйте у кредитора оригинал расписки о выдаче займа.

Как защитить себя кредитору?

Проверьте добросовестность заёмщика:

- наличие судимостей
- данные о банкротстве
- исполнительные производства
- отзывы от знакомых

Грамотно оформите документ 👇🏻

Расписку или договор займа с полными данными, а
при крупной сумме — предусмотрите залог, поручительство или штрафы за просрочку.

Хотите избежать суда?

Заключите нотариально удостоверенный договор займа с условием о совершении исполнительной надписи.

В случае невозврата долга это позволит обратиться напрямую к судебным приставам без судебного разбирательства 🙏🏻

С 2026 года в российских школах появится новый предмет — «Духовно-нравственная культура России» (ДНКР)

Дисциплина станет обязательной для учеников 5–7-х классов. Сейчас проходит экспертиза программы курса.

➡️ Основная цель предмета — формирование у школьников мировоззрения на основе традиционных духовно-нравственных ценностей.

В рамках курса учащиеся будут знакомиться с идеями и взглядами выдающихся государственных, культурных и общественных деятелей, а также ученых.

Разработкой учебника по новому предмету занимается Московский педагогический государственный университет (МПГУ).

К созданию содержания курса привлечены в том числе представители РПЦ.

Что думаете насчёт нового предмета?

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/7907378

Потеряли шубу в ресторане — кто виноват?

Если вы сдали верхнюю одежду в гардероб, вам выдали номерок, и гардероб работал как отдельная служба — то ресторан несёт ответственность за хранение. Это уже не просто вешалка — это фактический договор хранения.

➡️ А все таблички вида «Администрация ответственности не несёт» — это не более чем пугалки. Такие надписи не освобождают заведение от ответственности, если речь о полноценном гардеробе.

⬇️ Но есть нюанс:

Если вы повесили шубу сами, скажем, на рейл в зале или в уголке у входа, даже если он громко назван «гардеробом», — то тогда это уже не хранение. Это считается, что вы оставили вещь на свой страх и риск.

⚖️ А теперь главное: даже если ответственность есть, её нужно доказать.

Просто заявить, что «я сдал дорогую шубу» — мало. Придётся показывать номерок, искать свидетелей, проверять камеры (которые бывают не везде).

И да, заведение может сказать, что вы сдали обычный пуховик, а дорогую шубу приписали уже потом.

➡️ На практике рестораны чаще всего идут навстречу. Им важна репутация, и откровенно игнорировать такие ситуации — себе дороже.

Обычно есть камеры, журнал гардероба, да и персонал не заинтересован в том, чтобы что-то «прилипло к рукам».

⬇️ Лайфхак напоследок:

Не оставляйте в карманах телефоны, наушники, кошельки. Формально гардероб отвечает за вещи в одежде, но доказать их наличие почти невозможно.

А если вы столкнулись с подобным спором — напишите мне по поводу юридической консультации ⬇️

❗️С этого момента запись на консультации/ведение дел в суде ведётся только по номеру телефона +7-968-579-76-31

❗️Если с вами связались от моего имени/через фейковый бот — это мошенник

Главное за неделю ⬇️

• Как продать долю в квартире, если вы за границей, а второй собственник — против?

• Мошеннические схемы при бронировании отелей: как не нарваться на мошенников?

• «Мы официально не в разводе. Влияет ли это на что-то?»

• История из судебной практики: когда ремонт в «чужом» доме оборачивается потерей денег

• Штраф или тюрьма. Что грозит за вызов полиции без причины?

• Как правильно оформлять и возвращать долги: советы для должников и кредиторов