⚡️Засекречивание данных о недвижимости

Персональные данные берутся под защиту. Законотворцы принимают соответствующие меры. Законопроект принят в первом чтении. Среди прочих способов защиты меняется порядок предоставления сведений из ЕГРН. Данная норма напрямую касается сделок с недвижимостью.

Теперь получить информацию из ЕГРН о правообладателе можно будет только с его согласия. Соответственно, если собственник не даёт согласие или не может его дать, то проверить недвижимость перед покупкой не получится.

Дать согласие можно несколькими способами: посетить МФЦ лично, через портал госуслуг, в личном кабинете на сайте Росреестра, по почте.

Выписки будут предоставлять без согласия супругам, совладельцам, арендаторам, чьи договоры зарегистрированы.

Выписку с данными о собственнике сможет заказывать нотариус, но заявитель должен доказать, наличие оснований для обращения к нотариусу. Такими доказательствами могут быть: предварительный договор между заявителем и продавцом, исковое заявление.

Законопроект

⚡️С 1 июня на 10% будут увеличены прожиточный минимум, пенсии неработающим пенсионерам и минимальный размер оплаты труда.

Соответствующее поручение сегодня дано Президентом РФ Владимиром Путиным.

Важное решение, которое защитит наших граждан, позволит компенсировать рост инфляции.
Все социальные обязательства будут выполнены.

В начале года по инициативе главы государства пенсии уже были проиндексированы на 8,6%.

‼️С 29 июня в выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будут включать сведения не только об ипотеке, но и о других обременениях: о находящихся под опекой членах семьи собственника, оставшихся без родителей детях.
Получить выписку с такой дополнительной информацией смогут только сами правообладатели, нотариусы, правоохранительные органы, суды — то есть лица, которые имеют право на получение сведений ограниченного доступа.

Доказываем принятие наследства. Дочь умершего судилась за квартиру с властями города.

Дочь умершего отца обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы. Департамент подал встречный иск. Предметом спора была квартира умершего. Наследственное дело не открывалось. Нотариус свидетельство о праве на наследство не выдавал.

Власти Москвы посчитали недвижимость выморочным имуществом. По их мнению, дочь покойного квартиру не приняла и соответствующих доказательств этому нет. А значит квартира должна отойти городу.

Районный суд встал на сторону города. Апелляционная коллегия оставила решение без изменения. Но женщина не отчаялась и продолжила биться за жильё. Второй кассационный суд общей юрисдикции также встал на сторону города. В конечном итоге дело дошло до Судебной коллеги по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Многие факты и доказательства, которые были не учтены в нижестоящих судах, получили соответствующую оценку в Верховном Суде. Последняя инстанция не только разобралась в обстоятельствах дела, но и восстановила сроки исковой давности.

Для принятия правильного решения, по мнению Верховного Суда, следует учитывать:

- отсутствие регистрации наследника в квартире, не является проблемой;

- при рассмотрении вопроса фактического принятия наследства учитываются иные доказательства;

- если дочь умершего жила в квартире и пользовалась ею, значит наследство принято фактически;

- не открытие наследственного дела нотариусом - не проблема;

- задолженность по коммунальным платежам по спорной квартире – не проблема;

- решающее значение имеет вселение наследника в жилое помещение умершего или проживание в нём на день смерти наследодателя;

- рассматриваются любые доказательства, для установления факта принятия наследства, например, оплата налогов или коммунальных платежей за имущество, пользование имуществом, владение имуществом, сбережение имущества, свидетельские показания, договоры подряда на ремонт или обслуживание имущества.

В итоге, Верховный Суд встал на сторону дочери умершего. Были отменены все решения и определения нижестоящих судов.

Судебная практика Дело № 5-КГ21-90-К2

👨‍👩‍👦 Что нужно знать родителю, если ребенок решил трудиться во время каникул?

Летом подростки с 14 до 15 лет могут трудиться не более 4 часов в день, с 15 до 16 лет - не более 5 часов (и не более 24 часов в неделю), с 16 до 18 лет — до 7 часов (не более 35 часов в неделю).

Для трудоустройства потребуется согласие родителей, а если ребенку нет 15 -дополнительно еще потребуется согласие органов опеки и попечительства (разрешение выдается после предоставления проекта трудового договора и согласия родителей).

Какие справки нужны ребенку для трудоустройства?

Подростку перед трудоустройством необходимо получить медицинскую справку (форма 086-У). Это справка от терапевта о состоянии здоровья с указанием допуска к выбранному виду работ (справку можно взять в поликлинике).

Также потребуется справка из образовательной организации об обучении, СНИЛС, реквизиты банковской карты МИР (открытой на подростка).

При трудоустройстве должен быть заключен официальный трудовой договор (на определенный срок) для выполнения в свободное от учебы время легкого труда, не причиняющего вреда здоровью.

Если подросток устраивается на работу впервые, то на него работодателем заводится трудовая книжка (в электронном виде). Также должен вестись табель учета рабочего времени.

Выплата заработной платы происходит за фактически отработанное время.

На какие работы можно устроиться?

Работа не должна приносить ущерб здоровью и нравственному развитию, она должна быть легкой.

Перечень работ, к которым не могут быть допущены несовершеннолетние, подробно приводится в Постановлении правительства РФ от 25.02.2000 № 163.

Вакансии можно искать как самостоятельно, так и через центры занятости населения.

Служба занятости, как правило, предлагает подросткам от 14 лет (в летний период для временного трудоустройства) следующие вакансии:

- работа по благоустройству и озеленению парков,
- высадке растений;
- уборке мусора в скверах;
- курьера;
- промоутера;
- работу по уходу за животными;
- могут предложить устроиться офисными помощниками (для оцифровки документов, систематизации картотек, несложных расчетов и т.п.).

Приятным бонусом от ЦЗН будет дополнительная материальная поддержка – ее размер зависит от региона проживания (т.е. будет зарплата от работодателя за отработанное время, плюс ежемесячная материальная поддержка от центра занятости).

На работу в этом случае школьники устраиваются по договору о совместной деятельности, заключенному между работодателем и ЦЗН.

‼️ Чтобы принять участие в программе временного трудоустройства в период летних каникул 2022 года, несовершеннолетним гражданам в возрасте от 14 до 18 лет необходимо подать заявление на получение государственной услуги содействия гражданам в поиске подходящей работы (без выплаты пособия по безработице) на Единой цифровой платформе в сфере занятости и трудовых отношений «Работа в России».

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

#польза_делу
https://legal.report/minyust-utochnyaet-poryadok-rascheta-summy-na-schete-dolzhnika-dlya-zashhity-ot-vzyskaniya/

Председатель Госдумы Вячеслав Володин заявил, что дети до семи лети с 22 июня по закону имеют право бесплатно ездить в электричках.

"С сегодняшнего дня проезд в электричках для детей до семи лет станет бесплатным. Закон вступил в силу. Федеральная норма действует во всех регионах", — написал Володин в своем Telegram-канале.

Спикер Думы напомнил, что "для получения льготы необходимо предъявить свидетельство о рождении ребенка".

🧒🏼 Может ли работодатель отказать маме дошкольника в работе неполный день?

🔹 Коротко
Нет.

🔹 Подробно
Один из родителей ребенка до 14 лет вправе обратиться к работодателю с просьбой установить неполное рабочее время. Отказывать в этом нельзя.

Неполное время устанавливается на удобный для работника срок. Режим и продолжительность работы — с учетом его пожеланий и условий производства.
Основание: ст. 93 ТК РФ

В заявлении о неполном рабочем времени мама может указать сокращение работы на час или два, разделить день на части с перерывами или установить неполную неделю. Можно перейти на полставки или перенести обеденное время.

❗️Если мама захочет перейти на полное время, отказать ей в этом также нельзя — даже если ребенку еще не исполнилось 14 лет.

🔹 Как оплачивается такой режим
Неполное рабочее время будет оплачиваться пропорционально — то есть с уменьшением часов зарплата тоже станет меньше. Но маме не придется отпрашиваться, и ее не уволят за прогул.

На продолжительность отпуска, исчисление стажа и трудовые права неполное рабочее время не повлияет.

🔹 Если работодатель против
Ему грозит ответственность по ст. 5.27 КоАП РФ. Для организации это минимум 30 000 ₽ штрафа.

Жалобу можно отправить через сайт онлайнинспекция.рф. Авторизация по учетной записи на Госуслугах.

🔸 Как оплачиваются перерывы для кормления
🔸 Как взять отпуск вне очереди
🔸 Кто может отказаться от работы в выходной

@gosuslugiforparents

Микродоли запретят. Что это значит для владельцев и покупателей жилья

С 1 сентября жилые помещения (квартиры, дома) будет запрещено дробить на доли менее 6 кв. м. Закон об этом 8 июля одобрил Совфед. Еще одно новшество касается раздела имущества супругов. Теперь суды смогут изменить соотношение долей супругов (обычно 50/50), если один из них тайно от другого продал часть общих активов. Как это будет применяться на практике.

Что такое микродоля и для чего она покупается

До недавнего времени закон не устанавливал размер доли в квартире, которая может находиться в собственности. В результате можно было купить квадратный метр или даже его половину. На онлайн-витринах недвижимости можно встретить объявления «Продам 1/10 в квартире, 1/12 или даже 1/100 в квартире».

Как правило, такие доли появляются в результате наследования, раздела имущества или при использовании маткапитала, размер которого учитывается при расчете долей родителей и детей в квартире. Покупателями такой недвижимости становятся люди, которым нужна московская прописка. Отсюда возникает проблема так называемых «резиновых» квартир.

Но бывают ситуации, когда доли используют в мошеннических целях. Проблема заключается в том, что обладатель микродоли имеет право проживать в квартире и пользоваться общими зонами (кухней, ванной). Например, человек покупает микродолю, заселяется в квартиру и намеренно делает жизнь других собственников невыносимой — речь о черных риелторах.

Продолжение⬇️⬇️⬇️

Гражданский кодекс определяет 7 очередей наследников по закону.

Согласно статьям 1141-1151 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности:

🔸первая очередь: супруг или супруга, дети (в том числе усыновленные), родители и внуки;

🔸вторая очередь: братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы;

🔸третья очередь: дяди и тети, а также двоюродные браться и сестры;

🔸четвертая очередь: прабабушки и прадедушки;

🔸пятая очередь: двоюродные бабушки или дедушки, двоюродные внуки и внучки;

🔸шестая очередь: двоюродные дяди и тети, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные правнуки и правнучки;

🔸седьмая очередь: отчимы и мачехи, пасынки и падчерицы. Право на наследство они получают только в случае, если больше никто из родственников не может его получить.

Когда подавать документы на вступление в наследство?

Согласно статье 1154 российского Гражданского кодекса, подать заявление о принятии наследства нотариусу нужно в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина или день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (статья 1114 ГК).

Какие документы нужны для оформления наследства по закону?

▫️свидетельство о смерти наследодателя, либо судебное решение о признании человека умершим;
▫️паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
▫️документы, подтверждающие наличие родственных связей с наследодателем (свидетельство о браке, свидетельство о рождении);
▫️правоподтверждающие документы на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН).

А что с имуществом?

Если наследники приняли наследство и договорились между собой о том, кому какое конкретно имущество должно отойти, то оно может быть разделено по соглашению между ними.

Если не договорились, то одна дорога - в суд.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Можно оплачивать госпошлины через портал госуслуг и получить скидку 30%.

➡️ Как получить скидку

1. Заполните заявление в личном кабинете.

2. Отправьте его в ведомство.

3. Дождитесь сообщения об оплате.

4. Оплатите госпошлину со скидкой — она применится автоматически.

При обращении через МФЦ или ГИБДД скидки не будет. Она предоставляется только на портале госуслуг.

Какие госпошлины оплачивают автовладельцы?

▫️Пошлина за получение или замену водительского удостоверения: обычный размер 2000 рублей, при оплате через госуслуги - 1400 рублей.

▫️Госпошлина за выдачу СТС (свидетельства о регистрации транспортного средства): обычный размер 500 рублей, при оплате через госуслуги - 350 рублей.

▫️Пошлина за выдачу ПТС (паспорта транспортного средства):обычный размер 800 рублей, при оплате через госуслуги - 560 рублей.

▫️Пошлина за изменения в ПТС: обычный размер 350 рублей, при оплате через госуслуги - 245 рублей.

▫️Выдача номеров: обычный размер 2000 рублей, при оплате через госуслуги - 1400 рублей.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Новые правила аренды жилья разрешат прописать детей в чужой квартире

Летом этого года в силу вступила новая редакция Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета — того самого документа, который определяет порядок оформления постоянной регистрации по месту жительства и временной, по месту пребывания.

Из самых важных новаций стоит выделить две:

первая — возможность для россиян зарегистрировать адрес проживания онлайн (через "Госуслуги");

вторая — норма, согласно которой несовершеннолетние теперь получают безусловную регистрацию по месту проживания их родителей даже без согласия собственников жилья.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022)

Напомню.

Закон указывает перечень случаев, когда аренда может быть прекращена досрочно по инициативе собственника. Он включает в себя: доказанную неуплату арендных или коммунальных платежей за шесть месяцев; разрушение или порчу квартиры арендатором; использование арендатором жилья не по назначению.

До июня 2022 года владелец квартиры при обращении в суд мог расторгнуть практически любой договор найма раньше срока и в одностороннем порядке, но Конституционный суд в своём Постановлении № 23-П дал разъяснение, согласно которому наймодатель может прекратить договор аренды даже без обращения в судебные инстанции, но только при условии, что этот договор краткосрочный (то есть заключён на срок менее 12 месяцев), в ином случае придётся ожидать полноценного судебного разбирательства с установлением наличия нарушений договора.