Семейная ипотека продлена в России до 2030 г. Для семей с детьми до шести лет будут действовать текущие условия и ставка 6%.

Максимальный размер кредита составит 12 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и области, до 6 млн руб. – в остальных регионах России.

Первоначальный взнос должен быть минимум 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.

#ипотека #рф

По фондовому РФ рынку четко пришли на 2820, об этом уровне писал еще в начале июля.

Считаю, что коррекция с максимумов в 20% достаточная для того, чтобы сделать покупки по интересным бумагам.

Первая цель по МОЕХ 3080.

#рф #акции

#рф #рубль

Ситуация в экономике РФ, краткий апдейт по рублю.

Сначала из позитивного для рубля выделил только 1 пункт в этот раз:

📈Российская экономика выросла на 4,1% в год во втором квартале 2024 года после 5,4% в первом квартале, но немного выше рыночных ожиданий в 4%, согласно окончательному чтению. Министерство экономики недавно повысило свой годовой прогноз ВВП до 3,9% с 2,8%, превзойдя рост в 3,6%, наблюдавшийся в 2023 году. Это расширение в значительной степени обусловлено значительными бюджетными расходами и ростом ВПК.

Из негативного:

🚀Годовой уровень инфляции в России составил 9,1% в августе 2024 года, что является самым высоким показателем с февраля 2023 года, не изменившись с июля, но немного превысив прогнозы в 9%. Цены на услуги продолжали расти быстрее (11,7% против 11,4% в июле) и оставались высокими на продукты питания (9,7%, как и в июле). Между тем, цены на непродовольственные товары замедлились (6,1% против 6,7%). В месячном исчислении потребительские цены выросли на 0,2% в августе, замедлившись с роста на 1,1% в предыдущем месяце и совпав с рыночными оценками.

📈Банк России в сентябре повысил ключевую ставку на 100 б. п. до 19% из-за высокой инфляции, которая, как ожидается, превысит прогноз на 2024 год в 6,5–7,0%. Спрос растет быстрее предложения, что обусловливает дальнейшее повышение ставок для сдерживания инфляции и возвращения ее к целевому показателю 4,0–4,5% к 2025 году. В августе рост цен составил 7,6% в годовом исчислении, а инфляционные ожидания растут. Экономический рост замедлился из-за ограничений предложения и ослабления внешнего спроса, но потребительская активность остается высокой, обусловленная ростом доходов и высокими инвестициями. Рынок труда напряженный, рекордно низкая безработица и рост заработной платы опережают производительность. Ужесточение денежно-кредитных условий подталкивает рыночные ставки вверх и влияет на кредитование. Инфляционные риски растут, что связано с ухудшением внешней торговли и высокими инфляционными ожиданиями. Ждем 20% до конца года.

📉Нефтегазовые доходы федерального бюджета в августе составили 779 млрд руб., увеличившись в годовом сравнении на 21%, а в месячном — к июлю этого года — сократившись на 28%. Ждем сентября, но в целом доходы упали из-за падения цен на нефть.

⚖️С 6 сентября по 4 октября Минфин РФ в рамках бюджетного правила ежедневно покупает валюту на 8,2 млрд руб. С учётом самостоятельных операций Банка России объём ежедневной продажи валюты в сентябре сократился с 7,3 млрд до 0,2 млрд руб. Операции по продаже валюты в сентябре практически исчезли и перестали поддерживать курс рубля.

📉Резервные активы сократились на 2,7 млрд долларов США (июль: на 0,6 млрд долларов США) в результате проведения операций со средствами Фонда национального благосостояния, а также увеличения объемов операций "валютный своп"

⚖️Объем внутридневных кредитов и требований к кредитным организациям по кредитам Банка России нормализовался (500-600 млрд рублей в день) после аномалии начала августа (3 трлн рублей в день), я об этом писал, что это указывает на проблемы с ликвидностью в банковской системе и может сильно повлиять на рубль в ближайшее время, оно и повлияло. Рубль ослаб тогда с 85 до 92 рублей за доллар США.

Цель: 95-97₽ за доллар до конца года.

👀 IPO Озон Фармацевтика. Разбираем нюансы.

💊Озон Фармацевтика — лидирующий российский производитель фармацевтических препаратов с самым большим портфелем лекарственных препаратов в России, основанная в 2001 году. Это крупнейший производитель дженериков в России. У компании более 510 регистрационных удостоверений на лекарства, на различных стадиях разработки и регистрации находятся 244 новых препарата.

✅ Преимущества

🟢 В первом полугодии 2024 года выручка компании «Озон Фармацевтика» выросла на 63% и составила 12,6 млрд руб. EBITDA (прибыль до вычета налогов на прибыль, износа и амортизации) за полугодие увеличилась в 2,7 раза год к году, до 5 млрд руб., рентабельность по EBITDA составила 40%. Чистая прибыль увеличилась в 4,4 раза год к году и достигла 2,9 млрд руб. Ожидаемая выручка на 2024 год ~26 млрд руб., при рентабельности по чистой прибыли в 23% за 2024 год чистую прибыль в районе 6 млрд руб.

🟢 По итогам 2023 г. чистая прибыль Озон Фармацевтики составила около 4,0 млрд руб., а дивиденды, согласно отчетности - 1,6 млрд руб. Дивидендная политика компании предполагает ежеквартальные выплаты в размере от 25% чистой прибыли при низкой закредитованности и наличии свободного денежного потока. Дивиденды ˜4%.

🟢 Книга заявок на IPO компании «Озон Фармацевтика» была подписана в первой половине дня, 14 октября, по верхней границе ценового диапазона.

🟢 Российский фармацевтичесмкий рынок растет на 9% из года в год при общем объеме 2,2 трлн руб.

✅ Риски

🔴 Ожидания по росту рынка могут не оправдаться. Инфляция издержек и неспособность компании поддерживать высокий уровень операционной эффективности на фоне спада активности в экономике, что скажется на достижении запланированных показателей прибыльности.

🔴 Рост конкуренции. Возвращение иностранных фармпроизводителей и рост конкуренции с другими российскими компаниями в этой сфере.

🔴 Господдержка. Возможное сокращение программы государственной поддержки, новые требования и ограничения на государственном уровне.

📊 Дополнительно.

🟡 Озон Фармацевтика объявила диапазон на уровне 30–35 руб. за акцию. Это соответствует рыночной капитализации 30-35 млрд руб. без учета средств, которые планируется привлечь в рамках первичного размещения. Размещение пройдет в формате cash-in, размер предложения составит около 3 млрд руб., free-float – до 10%. Привлеченные в ходе IPO средства компания планирует направить на реализацию долгосрочной стратегии развития, снижение долговой нагрузки и другие общекорпоративные цели.

Начало торгов запланировано на 17 октября 2024 года под тикером #OZPH.

🤔 Участвуете?

#ipo #рф

Может все таки еще льготы появятся, рассрочки? Как в таких условиях квартиры новые продавать?

#недвижимость #рф