Представители ВТБ ожидают к концу года эпохальные результаты выдачи ипотечных кредитов в России – более 6 трлн рублей. Это на 10% выше, чем даже в рекордном 2021 году, когда на рынке появилась льготная ипотека.
По прогнозам ЦБ, объем ипотеки в 2023 году вырастет еще больше - на 13-17%, а в 2024 году – на 10-15%.
Разумеется, драйвером рынка станет частное жилищное строительство, как и все прошлые годы. Этому способствует ипотека на ИЖС, введенная в 2022 г.
Не меньшей популярностью пользуются и льготные программы для социальных категорий населения, добавили в ВТБ.
Но Центробанк именно в этом и видит главные риски. Поскольку почти все подобные займы берутся с низким первоначальным взносом, что может вызвать кризис неплатежей и накопление рисков массового дефолта заемщиков.
По прогнозам ЦБ, объем ипотеки в 2023 году вырастет еще больше - на 13-17%, а в 2024 году – на 10-15%.
Разумеется, драйвером рынка станет частное жилищное строительство, как и все прошлые годы. Этому способствует ипотека на ИЖС, введенная в 2022 г.
Не меньшей популярностью пользуются и льготные программы для социальных категорий населения, добавили в ВТБ.
Но Центробанк именно в этом и видит главные риски. Поскольку почти все подобные займы берутся с низким первоначальным взносом, что может вызвать кризис неплатежей и накопление рисков массового дефолта заемщиков.
Ввод жилья в России продолжает снижаться, как показывают данные Росстата. В январе-мае этого года было введено 43,2 млн кв. м, что на 3% меньше год к году.
#проПитер
Застройщик пытается взыскать убытки с жителей за простой кранов
В Санкт-Петербурге строительная компания «СПб Реновация» пытается взыскать с жителей Песочного убытки, которые она якобы понесла из-за судебных разбирательств, касающихся строительства жилого комплекса на территории посёлка.
Конфликт застройщика и местных жителей начался несколько лет назад. Осенью 2018 года компания принялась за строительство ЖК «Живи! В Курортном». Согласно плану, на участке должны были возвести пять зданий с подземными этажами. По словам активистов, для этих целей застройщик осушил стройплощадку, что повлияло на весь посёлок.
Активисты утверждают, что на публичных слушаниях по проекту планировки территории жителям посёлка говорили о строительстве малоэтажных зданий на монолитной плите и без подземных этажей. Однако в проектной документации были предусмотрены девятиэтажные дома с подземными этажами.
Местные жители обратились в Куйбышевский районный суд. Тот принял меры предварительной защиты — приостановил действия разрешений на строительство. Несмотря на это, по словам активистов, девелопер продолжил работы. В итоге здания были достроены.
Позднее Городской суд отменил решение первой инстанции. Застройщик решил добиться от жителей посёлка, подававших иск в суд, выплат за понесённые убытки из-за простоя кранов.
Суды первых двух инстанций «СПб Реновации» отказали. Третий кассационный суд общей юрисдикции рассмотрит жалобу застройщика 14 июня. Ждём результатов
Застройщик пытается взыскать убытки с жителей за простой кранов
В Санкт-Петербурге строительная компания «СПб Реновация» пытается взыскать с жителей Песочного убытки, которые она якобы понесла из-за судебных разбирательств, касающихся строительства жилого комплекса на территории посёлка.
Конфликт застройщика и местных жителей начался несколько лет назад. Осенью 2018 года компания принялась за строительство ЖК «Живи! В Курортном». Согласно плану, на участке должны были возвести пять зданий с подземными этажами. По словам активистов, для этих целей застройщик осушил стройплощадку, что повлияло на весь посёлок.
Активисты утверждают, что на публичных слушаниях по проекту планировки территории жителям посёлка говорили о строительстве малоэтажных зданий на монолитной плите и без подземных этажей. Однако в проектной документации были предусмотрены девятиэтажные дома с подземными этажами.
Местные жители обратились в Куйбышевский районный суд. Тот принял меры предварительной защиты — приостановил действия разрешений на строительство. Несмотря на это, по словам активистов, девелопер продолжил работы. В итоге здания были достроены.
Позднее Городской суд отменил решение первой инстанции. Застройщик решил добиться от жителей посёлка, подававших иск в суд, выплат за понесённые убытки из-за простоя кранов.
Суды первых двух инстанций «СПб Реновации» отказали. Третий кассационный суд общей юрисдикции рассмотрит жалобу застройщика 14 июня. Ждём результатов
В Крыму начался самый провальный туристический сезон последних десятилетий. Загрузка отелей всего 40%, и это на 23-30% ниже, чем даже в прошлом году.
Крымский рынок недвижимости умер. И особенно сильно пострадала сфера гостеприимства. Можем только посочувствовать владельцам местных гостиниц, особенно тем, кто вкладывался в их развитие. К сожалению, лучше ситуация в ближайшие годы не станет.
Крымский рынок недвижимости умер. И особенно сильно пострадала сфера гостеприимства. Можем только посочувствовать владельцам местных гостиниц, особенно тем, кто вкладывался в их развитие. К сожалению, лучше ситуация в ближайшие годы не станет.
Кешбэк при покупке квартиры в ГК ФСК
Получить налоговый вычет от государства за покупку квартиры можно не сразу. А что, если вернуть деньги можно уже в самом начале ипотеки? ГК ФСК предлагает акцию «Кешбэк», которая позволяет получить обратно сумму ежемесячных платежей по ипотеке за первый год. При этом программа ипотеки возможна разная: льготная (и ее вариации) и стандартная. Потратить полученное реально на последующие платежи, на ремонт, если квартира без отделки, на технику, на аренду другой квартиры и просто на свое усмотрение.
Получить налоговый вычет от государства за покупку квартиры можно не сразу. А что, если вернуть деньги можно уже в самом начале ипотеки? ГК ФСК предлагает акцию «Кешбэк», которая позволяет получить обратно сумму ежемесячных платежей по ипотеке за первый год. При этом программа ипотеки возможна разная: льготная (и ее вариации) и стандартная. Потратить полученное реально на последующие платежи, на ремонт, если квартира без отделки, на технику, на аренду другой квартиры и просто на свое усмотрение.
Сусальное золото, арабское баррокко, косплей Версаля в Дубае за $204 млн. Интерьеры, в которые готовы влюбиться "князья", выбравшие по счастливой случайности из "грязи". Сейчас у вас зарябит в глазах👇
Ozon готовится заключить крупнейшую сделку на рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти за всю их историю.
Он арендует порядка 120 000–130 000 кв.м в комплексе «PNK парк Колпино» от PNK group в формате build-to-lease (стройка под конкретного заказчика с последующим арендным контрактом).
Ставки там на сегодня, по данным «Ведомостей», колеблются около 7600-8000 руб./кв.м в год (без НДС). А значит, весь объем обойдется в 900-1,1 млрд рублей.
Маркетплейс стремительно расширяется и в связи с этим активно подыскивает себе свободные площади в логопарках по всей России.
А рынок Ленобласти, традиционно, один из наиболее многообещающих.
Особенно учитывая, что к 1 октября правительство может сократить бесплатный порог на ввоз товаров из зарубежных интернет-магазинов с 1000 до 200 евро.
Он арендует порядка 120 000–130 000 кв.м в комплексе «PNK парк Колпино» от PNK group в формате build-to-lease (стройка под конкретного заказчика с последующим арендным контрактом).
Ставки там на сегодня, по данным «Ведомостей», колеблются около 7600-8000 руб./кв.м в год (без НДС). А значит, весь объем обойдется в 900-1,1 млрд рублей.
Маркетплейс стремительно расширяется и в связи с этим активно подыскивает себе свободные площади в логопарках по всей России.
А рынок Ленобласти, традиционно, один из наиболее многообещающих.
Особенно учитывая, что к 1 октября правительство может сократить бесплатный порог на ввоз товаров из зарубежных интернет-магазинов с 1000 до 200 евро.
Получилось как всегда: власти города пообещали отремонтировать весь бывший кооперативный дом «Красный Курянин», построенный на Таганке в 1926 году (туда, кстати, москвоведы экскурсии водят), а сделали ремонт не до конца. Фасады-то обновили, а вот в подъезде ремонт, едва начавшись, был заброшен. Жильцы куда только не обращались — в ответ пока тишина.
Telegram
Москва. Детали
Грустная история: люди хотели сделать красиво, но — увы. Здесь уже было про еще недавно невзрачный дом на Таганке, жильцы которого раскопали историю здания, его название (РЖСКТ «Красный Курянин»). И — добились капремонта фасада, придумав концептуальную окраску:…
#отредакции
Те районы, которые и вправду заслуживают внимания покупателей, незаслуженно обделены новыми проектами.
Это наиболее тихие зеленые зоны, куда, согласно розе ветров, поступает свежий воздух из Подмосковья.
Речь идет о таких уголках как Крылатское и Строгино, в которых на сегодня, увы, не анонсировано ни одной новостройки. Единственный ЖК – это Крылатская, 23. Но он пока что находится на стадии проектирования.
В число наиболее экологичных районов Москвы, согласно классификации Eco Standard Group, входят, помимо вышеназванных, Хорошево-Мневники, Сокольники, Измайлово, Ясенево и Обручевский.
А вот порадовать анонсами новых проектов может ну разве что Хорошево-Мневники, где в работе находится 12 строек. Но это премиум– и бизнес-класс, которые никак нельзя отнеси к массовой застройке.
А так, в Сокольниках и Обручевском - по три проекта. А в Ясенево - вообще только один.
Вот и возникает вопрос, зачем столичные чиновники создают сверхплотное гетто в бывших промзонах столицы, анонсируя там миллионы «квадратов». И почему незаслуженно обходят вниманием те районы, где условия для жизни - оптимальны.
Те районы, которые и вправду заслуживают внимания покупателей, незаслуженно обделены новыми проектами.
Это наиболее тихие зеленые зоны, куда, согласно розе ветров, поступает свежий воздух из Подмосковья.
Речь идет о таких уголках как Крылатское и Строгино, в которых на сегодня, увы, не анонсировано ни одной новостройки. Единственный ЖК – это Крылатская, 23. Но он пока что находится на стадии проектирования.
В число наиболее экологичных районов Москвы, согласно классификации Eco Standard Group, входят, помимо вышеназванных, Хорошево-Мневники, Сокольники, Измайлово, Ясенево и Обручевский.
А вот порадовать анонсами новых проектов может ну разве что Хорошево-Мневники, где в работе находится 12 строек. Но это премиум– и бизнес-класс, которые никак нельзя отнеси к массовой застройке.
А так, в Сокольниках и Обручевском - по три проекта. А в Ясенево - вообще только один.
Вот и возникает вопрос, зачем столичные чиновники создают сверхплотное гетто в бывших промзонах столицы, анонсируя там миллионы «квадратов». И почему незаслуженно обходят вниманием те районы, где условия для жизни - оптимальны.
Бывший владелец тысяч гектаров в ближайшем Подмосковье и банка «Уралсиб» Николай Цветков с дочерью занялся медицинским бизнесом
🔤 Иногда они возвращаются. Они — это те, кто когда-то был на коне и вольготно скакал по безграничному полю некогда богатого рынка недвижимости. Они, как «бывшие», с которыми вроде расстался раз и навсегда, но неожиданно появляются на твоем горизонте. Так неожиданно всплыл Николай Цветков — бывший владелец банка «Уралсиб» и девелоперской компании «Знак». Цветков, как любитель онтологии, нумерологии и эзотерики (не придумываем, пруфы здесь), задумывал девелоперские проекты, насытившись праной и раскрыв все чакры. Например, в подмосковном Красногорске, где у экс-банкира и бывшего девелопера был огромный земельный банк, его компания «Знак» обещала даже построить большой ипподром, окруженный жилыми комплексами. Не вышло, так как проблемы, возникшие в «Уралсибе», вынудили бизнесмена распродавать площадки.
Но, как выясняется, продана не вся земля, кое-что еще осталось. У Цветкова сохранилось 1,3 га в Москве на Мосфильмовской, 51А, где сейчас власти города меняют ПЗЗ. Из различных документов Москомстройинвеста следует, что на площадке может появиться многофункциональный медицинский центр, а инвесторами выступят «ИнтерМед» и ООО ЦПС. По данным «СПАРК-Интерфакс», «ИнтерМед» сейчас переведен на кипрскую Strongbow Health Ltd., являющуюся правопреемником долей Николая Цветкова и его дочери Юлии Цветковой. Юлия Цветкова также вместе со своей матерью Галиной Цветковой владеет производством «Императорского фарфора» в Петербурге.
❗️Никогда не забывайте о «бывших», тем более о бывших девелоперов. Они возвращаются и реинкарнируются на рынке в другом качестве.
🔤 Иногда они возвращаются. Они — это те, кто когда-то был на коне и вольготно скакал по безграничному полю некогда богатого рынка недвижимости. Они, как «бывшие», с которыми вроде расстался раз и навсегда, но неожиданно появляются на твоем горизонте. Так неожиданно всплыл Николай Цветков — бывший владелец банка «Уралсиб» и девелоперской компании «Знак». Цветков, как любитель онтологии, нумерологии и эзотерики (не придумываем, пруфы здесь), задумывал девелоперские проекты, насытившись праной и раскрыв все чакры. Например, в подмосковном Красногорске, где у экс-банкира и бывшего девелопера был огромный земельный банк, его компания «Знак» обещала даже построить большой ипподром, окруженный жилыми комплексами. Не вышло, так как проблемы, возникшие в «Уралсибе», вынудили бизнесмена распродавать площадки.
Но, как выясняется, продана не вся земля, кое-что еще осталось. У Цветкова сохранилось 1,3 га в Москве на Мосфильмовской, 51А, где сейчас власти города меняют ПЗЗ. Из различных документов Москомстройинвеста следует, что на площадке может появиться многофункциональный медицинский центр, а инвесторами выступят «ИнтерМед» и ООО ЦПС. По данным «СПАРК-Интерфакс», «ИнтерМед» сейчас переведен на кипрскую Strongbow Health Ltd., являющуюся правопреемником долей Николая Цветкова и его дочери Юлии Цветковой. Юлия Цветкова также вместе со своей матерью Галиной Цветковой владеет производством «Императорского фарфора» в Петербурге.
❗️Никогда не забывайте о «бывших», тем более о бывших девелоперов. Они возвращаются и реинкарнируются на рынке в другом качестве.
Forbes.ru
Ушел в нирвану: как Николай Цветков строил корпоративную культуру в «Уралсибе»
Онтологи и нумерологи, йоги и эзотерики многие годы окружали руководство «Уралсиба». Пока его владелец Николай Цветков искал истину, убытки банка за пять лет достигли 29 млрд рублей
Интересные графики, которые показывают, как выросли цены на недвижимость в мире.
https://t.iss.one/nedvija_rf/3282
https://t.iss.one/nedvija_rf/3282
Telegram
Российская недвижимость ️
Интересные графики, которые показывают, как выросли цены на недвижимость в мире. В номинальных ценах и с поправкой на инфляцию. Россия — один из мировых лидеров в обеих категориях. Номинально наши цены выросли на 23,1%, а реально — на 9,7%. В среднем, конечно…
#отредакции
Представители банка ВТБ никак не унимаются в своем порыве закредитовать как можно больше слоев населения.
Теперь в их светлые головы пришла идея выдавать «предипотечный» кредит, фактически, с самого молодого возраста. Не успели студенты или прочие молодые специалисты (в возрасте от 20 до 35 лет) получить свою первую зарплату, как в ВТБ им уже откроют вклад.
Для того, чтобы они смолоду готовились к кредитной кабале и начинали копить на первый взнос для получения ипотеки.
По мнению представителей ВТБ, уже 100 000 человек выстроились в очередь за таким вкладом. И им положены субсидии от государства за смелое решение копить на ипотеку.
Однако, логичнее было бы субсидировать саму стоимость квартир в мегаполисах, которая является для большинства молодых специалистов неподъемной. Они вряд ли смогут осилить покупку даже в ипотеку чего-то, похожего на квартиру. И им придется довольствоваться однушкой или, что вероятнее, студией.
Представители банка ВТБ никак не унимаются в своем порыве закредитовать как можно больше слоев населения.
Теперь в их светлые головы пришла идея выдавать «предипотечный» кредит, фактически, с самого молодого возраста. Не успели студенты или прочие молодые специалисты (в возрасте от 20 до 35 лет) получить свою первую зарплату, как в ВТБ им уже откроют вклад.
Для того, чтобы они смолоду готовились к кредитной кабале и начинали копить на первый взнос для получения ипотеки.
По мнению представителей ВТБ, уже 100 000 человек выстроились в очередь за таким вкладом. И им положены субсидии от государства за смелое решение копить на ипотеку.
Однако, логичнее было бы субсидировать саму стоимость квартир в мегаполисах, которая является для большинства молодых специалистов неподъемной. Они вряд ли смогут осилить покупку даже в ипотеку чего-то, похожего на квартиру. И им придется довольствоваться однушкой или, что вероятнее, студией.
О важности качественных стройматериалов: в Британии власти были вынуждены начать проверку нескольких тысяч зданий, поскольку при их возведении мог быть использован бетон RAAC (армированный автоклавный газобетон, разновидность пенобетона).
Из этого материала делали бетонные блоки, которые широко применяли в Соединенном Королевстве больше 40 лет (с 1950-х по 1990-е года) для строительства малоэтажных зданий. Однако, как оказалось, это было очень неудачным решением – небольшая экономия на материалах вылилась в миллиардные потери и огромные риски безопасности.
Дело в том, что RAAC, в отличие от других видов бетона, недолговечен – всего через 30 лет он начинает разрушаться: крошиться и осыпаться. Особенно уязвимы конструкции из RAAC, которые эксплуатируются в условиях высокой влажности. Но главная опасность газоблоков RAAC даже не в том, что они разрушаются. А в том, что это происходит внезапно. Трещины появляются уже тогда, когда процесс дошел до терминальной стадии и здание близко к обрушению. Так, например, произошло со зданием начальной школы в Кенте – первые трещины на конструкциях были обнаружены за сутки до ее разрушения.
Учитывая опасность конструкций из RAAC, правительство Великобритании было вынуждено начать массовые проверки состояния зданий. Задача осложняется тем, что неизвестно, какие именно из тысяч государственных зданий построены с применением этого материала. Поэтому каждое строение, построенное в период активного применения RAAC, нужно будет обследовать. Причем проверить придется все конструкции: пол, стены, потолок. Кроме того, часть зданий из RAAC могли уже сменить собственников, и новые владельцы даже не догадываются об опасности.
А теперь, после этой душещипательной истории, давайте вспомним, сколько зданий из газобетона строят в России. И какую долю этого материала делают на откровенно кустарных производствах. Последствия можете представить себе сами.
Зато дешево и экономно. Да и чего думать о последствиях, которые наступят через 30-50 лет? До них еще дожить нужно.
Из этого материала делали бетонные блоки, которые широко применяли в Соединенном Королевстве больше 40 лет (с 1950-х по 1990-е года) для строительства малоэтажных зданий. Однако, как оказалось, это было очень неудачным решением – небольшая экономия на материалах вылилась в миллиардные потери и огромные риски безопасности.
Дело в том, что RAAC, в отличие от других видов бетона, недолговечен – всего через 30 лет он начинает разрушаться: крошиться и осыпаться. Особенно уязвимы конструкции из RAAC, которые эксплуатируются в условиях высокой влажности. Но главная опасность газоблоков RAAC даже не в том, что они разрушаются. А в том, что это происходит внезапно. Трещины появляются уже тогда, когда процесс дошел до терминальной стадии и здание близко к обрушению. Так, например, произошло со зданием начальной школы в Кенте – первые трещины на конструкциях были обнаружены за сутки до ее разрушения.
Учитывая опасность конструкций из RAAC, правительство Великобритании было вынуждено начать массовые проверки состояния зданий. Задача осложняется тем, что неизвестно, какие именно из тысяч государственных зданий построены с применением этого материала. Поэтому каждое строение, построенное в период активного применения RAAC, нужно будет обследовать. Причем проверить придется все конструкции: пол, стены, потолок. Кроме того, часть зданий из RAAC могли уже сменить собственников, и новые владельцы даже не догадываются об опасности.
А теперь, после этой душещипательной истории, давайте вспомним, сколько зданий из газобетона строят в России. И какую долю этого материала делают на откровенно кустарных производствах. Последствия можете представить себе сами.
Зато дешево и экономно. Да и чего думать о последствиях, которые наступят через 30-50 лет? До них еще дожить нужно.
Мэрия Москвы продала на торгах почти за 400 млн руб. компании «Эзреаль» недостроенное здание на 10 тыс. кв. м и 2,7 га на ул. Островной на западе Москвы. Это следует из протокола торгов, на который ссылаются "Ведомости". Компания согласилась заплатить 2,5 раза больше стартовой стоимости.
Один из совладельцев «Эзреаль» - Роман Мирончик, Он возглавляет Международную хоккейную академию им. Овечкина, которая займется строительством ледовой арены и комплекса временного проживания спортсменов в Хорошево-Мневниках.
Один из совладельцев «Эзреаль» - Роман Мирончик, Он возглавляет Международную хоккейную академию им. Овечкина, которая займется строительством ледовой арены и комплекса временного проживания спортсменов в Хорошево-Мневниках.
Ресторанный рынок пытается разжиться за счет возобновления авиасообщения с Грузией.
После ввода санкций особенно пострадал сегмент Средиземноморской кухни из-за дефицита продуктов.
Выжить в новых условиях помогают традиционные грузинские блюда, ингредиенты для которых теперь будет намного легче достать.
С января по май спрос на франшизы грузинских ресторанов подскочил на 35%, по данным Franshiza. ru. А согласно 2ГИС, в одном только столичном регионе сейчас почти 900 кафе и ресторанов и 223 точки фастфуда.
А вот спрос на итальянские вывески упал за этот же период почти на 15%. Что не удивительно, поскольку встает вопрос, чем заполнять меню таких заведений.
Грузинские рестораны стали открываться буквально везде: в торговых центрах, гастромаркетах и даже на продовольственных рынках.
Причем, если раньше их владельцами чаще всего были выходцы из Грузии, то сейчас речь идет, в основном, о российских рестораторах.
После ввода санкций особенно пострадал сегмент Средиземноморской кухни из-за дефицита продуктов.
Выжить в новых условиях помогают традиционные грузинские блюда, ингредиенты для которых теперь будет намного легче достать.
С января по май спрос на франшизы грузинских ресторанов подскочил на 35%, по данным Franshiza. ru. А согласно 2ГИС, в одном только столичном регионе сейчас почти 900 кафе и ресторанов и 223 точки фастфуда.
А вот спрос на итальянские вывески упал за этот же период почти на 15%. Что не удивительно, поскольку встает вопрос, чем заполнять меню таких заведений.
Грузинские рестораны стали открываться буквально везде: в торговых центрах, гастромаркетах и даже на продовольственных рынках.
Причем, если раньше их владельцами чаще всего были выходцы из Грузии, то сейчас речь идет, в основном, о российских рестораторах.
Сегмент элитных новостроек в Москве, несмотря на надувание щек участниками этого рынка, за год с момента начала кризиса так и не адаптировался к нему. По итогам марта—мая общий объем покупок на первичном рынке составил 25 млрд руб., что на 10,7% меньше год к году, а число сделок сократилось на 17,6%, до 229, подсчитали в Intermark Real Estate. Такое заметное падение не сравнимо с рынком массового жилья и бизнес-класса, где объем сделок за этот же период, по данным Dataflat.Ru, хотя в Москве и Подмосковье сократился на 2,4% год к году, до 34,8 тыс. сделок.
В то же время наблюдатели считают, что появились первые признаки оживления в элитке, так как продажи на первичном рынке этой весной были лучше, чем в декабре-феврале. Однако насколько такое сравнение релевантное — большой и спорный вопрос, выглядящая, как попытка манипуляции со статистикой и представить патовую ситуацию в выгодном свете. Сравнение одного периода с предыдущим позволяет только понять ситуацию с сезонностью и прощупать пульс — дышит или не дышит рынок. А вот сравнение год с годом уже дает более внятную картину. Как же наши консультанты научились менять оптику в зависимости от дуновения ветра.
В то же время наблюдатели считают, что появились первые признаки оживления в элитке, так как продажи на первичном рынке этой весной были лучше, чем в декабре-феврале. Однако насколько такое сравнение релевантное — большой и спорный вопрос, выглядящая, как попытка манипуляции со статистикой и представить патовую ситуацию в выгодном свете. Сравнение одного периода с предыдущим позволяет только понять ситуацию с сезонностью и прощупать пульс — дышит или не дышит рынок. А вот сравнение год с годом уже дает более внятную картину. Как же наши консультанты научились менять оптику в зависимости от дуновения ветра.
Столица, как известно, один из самых дорогих мегаполисов мира. При этом ее репутацию, особенно перед зарубежными гостями, всегда портили традиционные летние отключения горячей воды.
Премиальным отелям, разумеется, удавалось их избежать. А вот рынок апартаментов и посуточной аренды очень от них страдал.
Недавно вице-спикер ГД от ЛДПР Борис Чернышов направил в Минстрой и министру ЖКХ Иреку Файзуллину обращение с просьбой проверить, что стало с планами по сокращению сроков отключения горячей воды до 7 дней к 2020 году (а были и такие).
По его мнению, современные технологии вполне позволяют свести дискомфорт жителей столицы вообще до 3 дней.
Но как представители Минстроя, так и сам Ирек Файзуллин начали испуганно отмахиваться от этой идеи, уверяя, что такая задача невыполнима.
Видимо, тратить деньги на передовые технологии в сфере ЖКХ чиновники не готовы. Действительно, зачем, если граждане и так регулярно оплачивают квитанции и при этом готовы ждать по 2 недели, чтобы принять душ.
Премиальным отелям, разумеется, удавалось их избежать. А вот рынок апартаментов и посуточной аренды очень от них страдал.
Недавно вице-спикер ГД от ЛДПР Борис Чернышов направил в Минстрой и министру ЖКХ Иреку Файзуллину обращение с просьбой проверить, что стало с планами по сокращению сроков отключения горячей воды до 7 дней к 2020 году (а были и такие).
По его мнению, современные технологии вполне позволяют свести дискомфорт жителей столицы вообще до 3 дней.
Но как представители Минстроя, так и сам Ирек Файзуллин начали испуганно отмахиваться от этой идеи, уверяя, что такая задача невыполнима.
Видимо, тратить деньги на передовые технологии в сфере ЖКХ чиновники не готовы. Действительно, зачем, если граждане и так регулярно оплачивают квитанции и при этом готовы ждать по 2 недели, чтобы принять душ.
Депутаты отклонили законопроект, который позволял бы собственникам объединять лоджию с комнатой без согласия соседей. Причина стандартная – лоджия, как и балкон, считаются общедомовым имуществом, поэтому один человек не может принимать такие решения.
Одна из немногих хороших инициатив за последнее время. Жаль.
Одна из немногих хороших инициатив за последнее время. Жаль.
ВЭБ.РФ пытается избавиться от доставшего ему кредитора торгового центра на 33,25 тыс. кв. м и 1,8 га под объектом в Тольятти. По данным InvestTorgi, стартовая цена объекта 400 млн руб. Ранее торговый центр принадлежал владельцам инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Коммерческая недвижимость».
Компания «Эзреаль» приобрела с торгов почти за миллиард рублей недостроенный спорткомплекс в Крылатском. Ее учредители - структура «Международной хоккейной академии им. А. М. Овечкина» и один из подрядчиков РЖД.
Заплатить столь не маленькую сумму относительно стартовой цены аукциона (399 млн рублей) их заставила высокая конкуренция за данный объект.
Не удивительно, что инвесторы хотели его получить, хоть его площадь – всего 10 000 «квадратов» на 2,7 га земли. Поскольку он находится на Островной улице в Крылатском, одном из самых экологически чистых районов столицы.
Правда, объект строится в зоне особо охраняемой природной территории (ООПТ), поэтому особо разгуляться в плане девелопмента там не удастся.
Но вполне можно замахнуться не только на спорткомплекс, но еще и на некий многофункциональный центр с сильной спортивной составляющей. В этом случае туда можно будет «впихнуть» апартаменты или даже квартиры на 15 000–18 000 кв. м.
Вложить в такой проект, по данным «Ведомостей», придется 3-4 млрд рублей. Но квартиры или апарты раскупят как горячие пирожки из-за уникальной локации.
Заплатить столь не маленькую сумму относительно стартовой цены аукциона (399 млн рублей) их заставила высокая конкуренция за данный объект.
Не удивительно, что инвесторы хотели его получить, хоть его площадь – всего 10 000 «квадратов» на 2,7 га земли. Поскольку он находится на Островной улице в Крылатском, одном из самых экологически чистых районов столицы.
Правда, объект строится в зоне особо охраняемой природной территории (ООПТ), поэтому особо разгуляться в плане девелопмента там не удастся.
Но вполне можно замахнуться не только на спорткомплекс, но еще и на некий многофункциональный центр с сильной спортивной составляющей. В этом случае туда можно будет «впихнуть» апартаменты или даже квартиры на 15 000–18 000 кв. м.
Вложить в такой проект, по данным «Ведомостей», придется 3-4 млрд рублей. Но квартиры или апарты раскупят как горячие пирожки из-за уникальной локации.
На первичном элитном рынке жилья Москвы с продажами, откровенно говоря, не очень вот уже целый год.
Статистика неумолима: в мае-марте объем сделок сократился на 10,7% год к году до 25 млрд рублей, по данным Intermark Real Estate. А число договоров вообще упало на 17,6% до 229.
Казалось бы, многие богатые россияне уже вернулись назад после временного отъезда из-за февральских событий.
Однако конкуренцию первичке составляет все то же готовое жилье, которое мешает продавать и более востребованные новостройки комфорт-класса.
По переуступке и на вторичке собственники смело дают щедрые дисконты. В то время как девелоперы не могут похвастаться подобными скидками. Поскольку этого не поймут те, кто ранее приобрел у них квартиры по более высокой цене.
Статистика неумолима: в мае-марте объем сделок сократился на 10,7% год к году до 25 млрд рублей, по данным Intermark Real Estate. А число договоров вообще упало на 17,6% до 229.
Казалось бы, многие богатые россияне уже вернулись назад после временного отъезда из-за февральских событий.
Однако конкуренцию первичке составляет все то же готовое жилье, которое мешает продавать и более востребованные новостройки комфорт-класса.
По переуступке и на вторичке собственники смело дают щедрые дисконты. В то время как девелоперы не могут похвастаться подобными скидками. Поскольку этого не поймут те, кто ранее приобрел у них квартиры по более высокой цене.