У «А101» Михаила Гуцериева намечаются нехилые судебные разбирательства. Некое ООО «Джеранд», владельцем которой выступает Андрей Викторович Герасимов, 17 марта подало иск к структурам застройщика на взыскание аж 19 млрд руб.
Истец пытался ускорить ход дела, но суд отказал ему, и следующее слушание пройдет только 7 августа.
Пока не ясна суть требований, но не исключено, что это один из дольщиков проектов компании: тезка Андрея Герасимова дважды судился с «А101» по искам о защите прав потребителей и дважды со структурами ГК ПИК, следует из данных портала Мосгорсуда.
Истец пытался ускорить ход дела, но суд отказал ему, и следующее слушание пройдет только 7 августа.
Пока не ясна суть требований, но не исключено, что это один из дольщиков проектов компании: тезка Андрея Герасимова дважды судился с «А101» по искам о защите прав потребителей и дважды со структурами ГК ПИК, следует из данных портала Мосгорсуда.
В парке Зарядье снова откроется гостиница под легендарной вывеской «Россия».
Которую снесли в 2004 году, чтобы на ее месте построить деловой и жилой кварталы и хорошенько подзаработать на недвижимости делюкс с видом на Кремль.
Но после замечания президента Владимира Путина о том, что на этом месте лучше бы разбить парковую зону, в 2017 году там и открылось Зарядье.
Однако столичные власти не смогли отказаться от соблазна «впихнуть» на Варварке если не целый квартал, то хотя бы один многофункциональный комплекс. Который в итоге будет состоять, по данным «Ведомостей», из 156 номеров и 52 апартамента.
Его реализацией занимается ГК «Киевская площадь», а объем инвестиций оценивается в $400 млн.
Впрочем, изначально девелопер даже не думал называть свой объект в честь знаменитой советской гостиницы. И планировал открыть на этом месте отель под брендом Waldorf Astoria или Raffles. Но иностранцы ушли и лучшим решением стало возвращение легенды. Что эксперты, впрочем, сочли весьма логичным и правильным шагом.
Которую снесли в 2004 году, чтобы на ее месте построить деловой и жилой кварталы и хорошенько подзаработать на недвижимости делюкс с видом на Кремль.
Но после замечания президента Владимира Путина о том, что на этом месте лучше бы разбить парковую зону, в 2017 году там и открылось Зарядье.
Однако столичные власти не смогли отказаться от соблазна «впихнуть» на Варварке если не целый квартал, то хотя бы один многофункциональный комплекс. Который в итоге будет состоять, по данным «Ведомостей», из 156 номеров и 52 апартамента.
Его реализацией занимается ГК «Киевская площадь», а объем инвестиций оценивается в $400 млн.
Впрочем, изначально девелопер даже не думал называть свой объект в честь знаменитой советской гостиницы. И планировал открыть на этом месте отель под брендом Waldorf Astoria или Raffles. Но иностранцы ушли и лучшим решением стало возвращение легенды. Что эксперты, впрочем, сочли весьма логичным и правильным шагом.
Приток региональных застройщиков в Москву увеличил конкуренцию в отрасли. Если ранее на долю девелоперов из регионов приходилось не более 3% столичных проектов по строительству жилья, то сейчас они занимают около 10% рынка. Это повлияло на рост конкуренции в сегменте. По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», индекс Херфиндаля-Хишмана, отражающий степень монополизации отрасли (монополизированной отрасль считается с показателем свыше 1000 пунктов), с января по май уменьшился с 700 пунктов до 595 пунктов. Остальные крупные регионы не были так привлекательны для «новичков» из других регионов.
В Подмосковье показатель напротив вырос с 707 до 803 пунктов, что говорит о консолидации рынка. Аналогичная ситуация в Краснодарском крае, где индекс вырос с начала года с 762 до 847. В Петербурге и Ленинградской области значение практически не изменилось и зафиксировалось на уровне 1018 и 456 пунктов соответственно.
В Подмосковье показатель напротив вырос с 707 до 803 пунктов, что говорит о консолидации рынка. Аналогичная ситуация в Краснодарском крае, где индекс вырос с начала года с 762 до 847. В Петербурге и Ленинградской области значение практически не изменилось и зафиксировалось на уровне 1018 и 456 пунктов соответственно.
Коммерсантъ
Москву покрывают леса
Региональные застройщики потянулись в центр за спросом
PNK group построит в Санкт-Петербурге крупный индустриальный парк на 380 000 «квадратов» на участке в 94,5 га. Называться он будет «PNK парк Колпино».
Площадка расположена очень удачно между Московским, Колпинским шоссе и Софийской улицей, откуда весьма удобно заезжать в город.
Причем, возведут его под конкретного заказчика, который впоследствии арендует и, возможно, даже выкупит объекты на его территории. Но что это за компания, представители PNK group пока держат в тайне.
Объем инвестиций, по данным «Ведомостей», составит примерно 19–20 млрд рублей без учета НДС.
Несмотря на то, что востребованность логистических коридоров смещается в пользу юга России, Санкт-Петербург по-прежнему остается интересным для ряда арендаторов направлением.
В основном, спрос на местные склады формируют маркетплейсы, ритейлеры и небольшие компании, работающие в северной столице.
Площадка расположена очень удачно между Московским, Колпинским шоссе и Софийской улицей, откуда весьма удобно заезжать в город.
Причем, возведут его под конкретного заказчика, который впоследствии арендует и, возможно, даже выкупит объекты на его территории. Но что это за компания, представители PNK group пока держат в тайне.
Объем инвестиций, по данным «Ведомостей», составит примерно 19–20 млрд рублей без учета НДС.
Несмотря на то, что востребованность логистических коридоров смещается в пользу юга России, Санкт-Петербург по-прежнему остается интересным для ряда арендаторов направлением.
В основном, спрос на местные склады формируют маркетплейсы, ритейлеры и небольшие компании, работающие в северной столице.
#отредакции
Центробанк не оставит в покое ипотечный рынок. Это ясно дала понять глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Она, в частности, еще раз выразила мнение, что с массовыми льготными программами пора завязывать из-за расхождения ценовой дельты между первичкой и вторичкой уже на 40%. Но, разумеется, делать это постепенно, растягивая процесс их ликвидации на пару лет.
Оставить же, по ее мнению, необходимо лишь адресные предложения. Такие как семейная ипотека, программа для IT-специалистов, дальневосточная, арктическая и ряд других.
Однако, Набиуллина еще раз подчеркнула, что в поддержке на сегодня больше нуждается именно вторичный рынок.
Ведь ясно, что с его развитием цены на жилье в РФ остановят свой рост за счет более равномерного распределения спроса.
Разумеется, девелоперы такому заявлению не рады и будут пытаться до последнего придумывать для своих клиентов выгодные схемы покупки жилья. Поскольку по сути, кроме льготной ипотеки, им больше нечего предложить на фоне завышенных цен и низких продаж.
Центробанк не оставит в покое ипотечный рынок. Это ясно дала понять глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Она, в частности, еще раз выразила мнение, что с массовыми льготными программами пора завязывать из-за расхождения ценовой дельты между первичкой и вторичкой уже на 40%. Но, разумеется, делать это постепенно, растягивая процесс их ликвидации на пару лет.
Оставить же, по ее мнению, необходимо лишь адресные предложения. Такие как семейная ипотека, программа для IT-специалистов, дальневосточная, арктическая и ряд других.
Однако, Набиуллина еще раз подчеркнула, что в поддержке на сегодня больше нуждается именно вторичный рынок.
Ведь ясно, что с его развитием цены на жилье в РФ остановят свой рост за счет более равномерного распределения спроса.
Разумеется, девелоперы такому заявлению не рады и будут пытаться до последнего придумывать для своих клиентов выгодные схемы покупки жилья. Поскольку по сути, кроме льготной ипотеки, им больше нечего предложить на фоне завышенных цен и низких продаж.
Очередную программу льготной ипотеки могут ввести в России. По словам депутата Екатерины Стенякиной, Минстрой находится на финальном этапе согласования льготного ипотечного кредитования для одиночек.
Эксперты: уже не первый месяц кричат о перекосе на рынке недвижимости из-за ипотечных госпрограмм.
ЦБ: открыто выступает за сворачивание льготной ипотеки, поскольку она снижает доступность жилья, а не повышает ее.
Чиновники и депутаты: ох, у нас есть категории, на которые не распространяются льготы по ипотеке. Вот вам ещё одна госпрограмма.
Бесконечными бывают только две вещи – вселенная и желание российских властей регулировать экономику.
Эксперты: уже не первый месяц кричат о перекосе на рынке недвижимости из-за ипотечных госпрограмм.
ЦБ: открыто выступает за сворачивание льготной ипотеки, поскольку она снижает доступность жилья, а не повышает ее.
Чиновники и депутаты: ох, у нас есть категории, на которые не распространяются льготы по ипотеке. Вот вам ещё одна госпрограмма.
Бесконечными бывают только две вещи – вселенная и желание российских властей регулировать экономику.
Москва до сих пор остается шопинг-столицей России. Но из-за отсутствия иностранных гостей трафик московских магазинов все никак не может восстановиться.
Казалось бы, по итогам весны торговые центры зафиксировали рост посещаемости 8%, по подсчетам Focus Technologies.
Но с экономической точки зрения ситуация выглядит иначе. Товарооборот прибавил скромные 2%, а средний чек в фешен-сегменте вообще упал на 5%.
Причина – в нехватке массовых брендов, которые «делали кассу» за счет полного комплекта товаров, предлагаемых по весьма низким ценам.
Отечественные ритейлеры не могут выдать аналогичную стоимость из-за низких оборотов и более высокой арендной ставки, чем та, что была у покинувших РФ мировых гигантов.
Тенденция на сокращение среднего чека однозначно продолжится, поскольку доходы населения падают. А экономить, как показывает практика, наши сограждане в первую очередь начинают именно на одежде и обуви.
Казалось бы, по итогам весны торговые центры зафиксировали рост посещаемости 8%, по подсчетам Focus Technologies.
Но с экономической точки зрения ситуация выглядит иначе. Товарооборот прибавил скромные 2%, а средний чек в фешен-сегменте вообще упал на 5%.
Причина – в нехватке массовых брендов, которые «делали кассу» за счет полного комплекта товаров, предлагаемых по весьма низким ценам.
Отечественные ритейлеры не могут выдать аналогичную стоимость из-за низких оборотов и более высокой арендной ставки, чем та, что была у покинувших РФ мировых гигантов.
Тенденция на сокращение среднего чека однозначно продолжится, поскольку доходы населения падают. А экономить, как показывает практика, наши сограждане в первую очередь начинают именно на одежде и обуви.
Forwarded from Moscmedia✨
Moskmedia о недвижимости в России📌
#медианасвязи #недвижка
➖Дума приняла в первом чтении законопроекты о засекреченной недвижимости
В законопроектах, принятых в первом чтении Думой, предлагается отменить требование о включении информации о собственниках режимных объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это изменение позволит осуществлять кадастровый учет таких объектов без раскрытия сведений, которые являются государственной тайной. Данная мера направлена на обеспечение безопасности Российской Федерации в области защиты гостайны и информации о таких объектах, а также на обеспечение полноты публичного реестра недвижимости и налогообложения.
➖Владимир Путин подписал закон о конфискации имущества у киберпреступников.
Хотелось бы напомнить, что нарушение авторских прав - также является эпизодом киберпреступления.
➖Николай Циганов назначен министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики
⏺Мир Недвижимости,
Недвижимое. Новострой РФ.,
Недвижка России,
Новострой.
Недвижимость России,
МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА,
Недвижка Ивана,
НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора,
Стройка России,
REALTYHUB,
Realty & Finance,
Строительство и бизнес,
О Недвижимости,
Дом строй | Недвижимость,
Недвижимость Москва,
Российская недвижимость,
Застройка РФ,
Жилищный вопрос,
Рынок Недвижимости #РФ,
Недвижка Новострой РФ,
Рыжий кирпич,
Недвижимое. Новострой РФ,
Центр Недвижимости РФ,
Новострой дом РФ,
Строительство и бизнес,
Интересная Москва,
Москва online,
Москва,
Москва новости,
Новости Москва,
Ипотека.PRO,
Москвастрой,
Новостройка,
The Dom,
Циан,
NERS.ru:
Новости недвижимости,
ConTrust.
Финансы и недвижимость,
«Группа ЛСР».
Философия лидера,
ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ,
Старший по дому (ЖКХ),
Апартаменты России,
Дружинин Pro.
Недвижимость,
Авторский канал Алексея Гальцева, Прожектор новостроек,
Жилье Москва и МО,
Честное риелторское,
MalinaProperty.ru
#медианасвязи #недвижка
➖Дума приняла в первом чтении законопроекты о засекреченной недвижимости
В законопроектах, принятых в первом чтении Думой, предлагается отменить требование о включении информации о собственниках режимных объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это изменение позволит осуществлять кадастровый учет таких объектов без раскрытия сведений, которые являются государственной тайной. Данная мера направлена на обеспечение безопасности Российской Федерации в области защиты гостайны и информации о таких объектах, а также на обеспечение полноты публичного реестра недвижимости и налогообложения.
➖Владимир Путин подписал закон о конфискации имущества у киберпреступников.
Хотелось бы напомнить, что нарушение авторских прав - также является эпизодом киберпреступления.
➖Николай Циганов назначен министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики
⏺Мир Недвижимости,
Недвижимое. Новострой РФ.,
Недвижка России,
Новострой.
Недвижимость России,
МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА,
Недвижка Ивана,
НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора,
Стройка России,
REALTYHUB,
Realty & Finance,
Строительство и бизнес,
О Недвижимости,
Дом строй | Недвижимость,
Недвижимость Москва,
Российская недвижимость,
Застройка РФ,
Жилищный вопрос,
Рынок Недвижимости #РФ,
Недвижка Новострой РФ,
Рыжий кирпич,
Недвижимое. Новострой РФ,
Центр Недвижимости РФ,
Новострой дом РФ,
Строительство и бизнес,
Интересная Москва,
Москва online,
Москва,
Москва новости,
Новости Москва,
Ипотека.PRO,
Москвастрой,
Новостройка,
The Dom,
Циан,
NERS.ru:
Новости недвижимости,
ConTrust.
Финансы и недвижимость,
«Группа ЛСР».
Философия лидера,
ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ,
Старший по дому (ЖКХ),
Апартаменты России,
Дружинин Pro.
Недвижимость,
Авторский канал Алексея Гальцева, Прожектор новостроек,
Жилье Москва и МО,
Честное риелторское,
MalinaProperty.ru
Telegram
Мир Недвижимости
Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
🤝Связь сотрудничества @mskdmk
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)
🤝Связь сотрудничества @mskdmk
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)
Власти пообешали достроить московский ЖК “Три квартала” к концу года
Ожидается, что к концу года будет завершено строительство проблемного жилого комплекса "Три квартала" в Ленинском городском округе, на юге Москвы.
Была организована виртуальная встреча с участниками долевого строительства данного комплекса, в ходе которой были рассмотрены планы по увеличению скорости строительных работ и сроков их окончания.
Встреча с дольщиками ЖК "Три квартала" прошла в присутствии представителей министерства жилищной политики Московской области и инвестора ООО "Первый строительный трест". Обсуждались меры по ускорению работ в корпусах 11 и 13, а также увеличение количества строительных рабочих.
Строительство многоквартирных домов ЖК "Новая развилка" началось в 2015 году, но в мае 2018 года было приостановлено из-за нехватки средств. Для завершения проекта ООО "ИнвестСити" и ООО "Первый строительный трест" подписали договор на управление проектом, а застройщик и ПАО "Совкомбанк" заключили кредитные договоры на финансирование строительства. С июля 2020 года работа на объекте была возобновлена, и в 2023 году будет восстановлено право собственности 440 дольщиков, заявили в министерстве.
Ожидается, что к концу года будет завершено строительство проблемного жилого комплекса "Три квартала" в Ленинском городском округе, на юге Москвы.
Была организована виртуальная встреча с участниками долевого строительства данного комплекса, в ходе которой были рассмотрены планы по увеличению скорости строительных работ и сроков их окончания.
Встреча с дольщиками ЖК "Три квартала" прошла в присутствии представителей министерства жилищной политики Московской области и инвестора ООО "Первый строительный трест". Обсуждались меры по ускорению работ в корпусах 11 и 13, а также увеличение количества строительных рабочих.
Строительство многоквартирных домов ЖК "Новая развилка" началось в 2015 году, но в мае 2018 года было приостановлено из-за нехватки средств. Для завершения проекта ООО "ИнвестСити" и ООО "Первый строительный трест" подписали договор на управление проектом, а застройщик и ПАО "Совкомбанк" заключили кредитные договоры на финансирование строительства. С июля 2020 года работа на объекте была возобновлена, и в 2023 году будет восстановлено право собственности 440 дольщиков, заявили в министерстве.
13 лет назад ООО «Валента Девелопмент», связанное с владельцами ряда фармкомпаний, за 52 млн руб. выкупило права и обязанности по инвестконтракту с мэрией Москвы по строительству административного здания. Из-за смены кадастрового номера участка компания не могла получить ГПЗУ и в феврале 2019 года столичные власти решили остановить проект из-за истечения предельного срока, в июле 2020 года компанию уведомили о прекращении контракта. Компания начала судиться, требуя от мэрии компенсации, и дошла до Верховного суда, который допустил взыскание с органов власти убытков, возникших из-за отказа реализации проекта не по вине инвестора.
Открытое письмо жителей Раменского городского округа президенту АО «Джи Три Групп» Гулеватому Олегу Витальевичу.
«Уважаемый Олег Витальевич! Обращаемся к Вам, к единоличному исполнительному органу ООО СЗ «Квартал А», заключившему с администрацией Раменского г.о. и министерством жилищной политики Московской области договор комплексного развития территории, предполагающий вырубку и застройку нашего городского «Булонского леса».
Думаем, Вы в курсе, что областная прокуратура в ходе проверки установила, что территория «Булонского леса» в нарушение градостроительного и лесного законодательства отнесена в генеральном плане Раменского г.о. к зоне многоквартирной жилой застройки.
Прилагаем к настоящему письму ответ прокуратуры на обращения инициативной группы жителей. Также нам известно, что прокуратура Московской области вынесла Вам предостережение о недопустимости вырубки зеленых насаждений на территории «Булонского леса».
АО «Джи Три Групп» и ООО СЗ «Квартал А» — молодые строительные компании, только приобретающие свою репутацию как застройщики Подмосковья. Хорошо ли начинать сразу с сомнительного проекта, нарушающего федеральное законодательство?
Надеемся, Ваши представители, запросившие встречу с инициативной группой жителей на платформе Общественной палаты Раменского г.о., сообщат нам 15 июня на этой встрече радостную новость, что ООО СЗ «Квартал А» расторгает договор комплексного развития территории № 23го/004 от 10.10.2022 г. в части застройки территории «Булонского леса». Ведь несмотря на представление прокуратуры, сами чиновники почему-то не осмеливаются расторгнуть этот договор.
Таким поступком Вы, Олег Витальевич, сможете заявить о своей компании как о застройщике, ответственном перед обществом и законом.
С уважением и надеждой на справедливость и торжество закона, жители Раменского городского округа».
«Уважаемый Олег Витальевич! Обращаемся к Вам, к единоличному исполнительному органу ООО СЗ «Квартал А», заключившему с администрацией Раменского г.о. и министерством жилищной политики Московской области договор комплексного развития территории, предполагающий вырубку и застройку нашего городского «Булонского леса».
Думаем, Вы в курсе, что областная прокуратура в ходе проверки установила, что территория «Булонского леса» в нарушение градостроительного и лесного законодательства отнесена в генеральном плане Раменского г.о. к зоне многоквартирной жилой застройки.
Прилагаем к настоящему письму ответ прокуратуры на обращения инициативной группы жителей. Также нам известно, что прокуратура Московской области вынесла Вам предостережение о недопустимости вырубки зеленых насаждений на территории «Булонского леса».
АО «Джи Три Групп» и ООО СЗ «Квартал А» — молодые строительные компании, только приобретающие свою репутацию как застройщики Подмосковья. Хорошо ли начинать сразу с сомнительного проекта, нарушающего федеральное законодательство?
Надеемся, Ваши представители, запросившие встречу с инициативной группой жителей на платформе Общественной палаты Раменского г.о., сообщат нам 15 июня на этой встрече радостную новость, что ООО СЗ «Квартал А» расторгает договор комплексного развития территории № 23го/004 от 10.10.2022 г. в части застройки территории «Булонского леса». Ведь несмотря на представление прокуратуры, сами чиновники почему-то не осмеливаются расторгнуть этот договор.
Таким поступком Вы, Олег Витальевич, сможете заявить о своей компании как о застройщике, ответственном перед обществом и законом.
С уважением и надеждой на справедливость и торжество закона, жители Раменского городского округа».
В 2023 Сбер прогнозирует у себя рост ипотечных кредитов до уровня в 25% (в 2022 этот показатель составил 18%). Об этом в кулуарах ПМЭФ заявил первый зампред правления банка Кирилл Царев.
В 2023 году Сбер планирует нарастить выдачу ипотечных кредитов на 46% - до 3,8 трлн рублей. Всего 2023 году Сбер рассчитывает выдать около 1,2 млн ипотечных кредитов. Это на 43% превышает показатель 2022 года.
Средний срок ипотеки в Сбербанке увеличился на 6 лет. "Тенденция интенсивного роста среднего срока ипотеки продолжается с 2019 года. При этом выплачивают ипотечный кредит клиенты Сбера гораздо быстрее, средний срок выплаты составляет в среднем 4,25 года", — подчеркнул Царев.
В 2023 году Сбер планирует нарастить выдачу ипотечных кредитов на 46% - до 3,8 трлн рублей. Всего 2023 году Сбер рассчитывает выдать около 1,2 млн ипотечных кредитов. Это на 43% превышает показатель 2022 года.
Средний срок ипотеки в Сбербанке увеличился на 6 лет. "Тенденция интенсивного роста среднего срока ипотеки продолжается с 2019 года. При этом выплачивают ипотечный кредит клиенты Сбера гораздо быстрее, средний срок выплаты составляет в среднем 4,25 года", — подчеркнул Царев.
Интерфакс
Сбер в 2023 году планирует увеличить ипотечный портфель на 25% против 18% в 2022 году
Средний срок ипотеки в Сбербанке увеличился на 6 лет - с 18 до 24 лет.
Сбер прогнозирует рост выдачи ипотечных кредитов на 46% в текущем году
Об этом в рамках ПМЭФ рассказал первый зампред правления банка Кирилл Царев. В банке ожидают, что в 2023 году объем выдачи ипотечных кредитов составит 3,8 трлн рублей. Это намного выше, чем годом ранее, когда Сбер выдал ипотеки на 2,6 трлн рублей.
«Если говорить о количестве, то в этом году мы ожидаем выдачи около 1,2 млн кредитов, это рост на 43% в сравнении с 2022 годом, когда было выдано 822,5 тыс. ипотек. Прогноз темпов роста ипотечного портфеля жилищных кредитов Сбербанка за 2023 год составит 25% против почти 18% в 2022 году», — отметил Царев.
Он также подчеркнул, что вырос средний срок ипотеки в Сбере. Если ранее он был на уровне 18 лет, то теперь достиг отметки в 24 года. Тенденция, по его словам, продолжается с 2019 года. Но средний срок выплаты все еще значительно ниже — всего 4,25 года.
Об этом в рамках ПМЭФ рассказал первый зампред правления банка Кирилл Царев. В банке ожидают, что в 2023 году объем выдачи ипотечных кредитов составит 3,8 трлн рублей. Это намного выше, чем годом ранее, когда Сбер выдал ипотеки на 2,6 трлн рублей.
«Если говорить о количестве, то в этом году мы ожидаем выдачи около 1,2 млн кредитов, это рост на 43% в сравнении с 2022 годом, когда было выдано 822,5 тыс. ипотек. Прогноз темпов роста ипотечного портфеля жилищных кредитов Сбербанка за 2023 год составит 25% против почти 18% в 2022 году», — отметил Царев.
Он также подчеркнул, что вырос средний срок ипотеки в Сбере. Если ранее он был на уровне 18 лет, то теперь достиг отметки в 24 года. Тенденция, по его словам, продолжается с 2019 года. Но средний срок выплаты все еще значительно ниже — всего 4,25 года.
TACC
Сбер ожидает роста выдач ипотечных кредитов в 2023 году на 46%
Первый зампред правления банка Кирилл Царев отметил, что их прогнозируемый объем составит 3,8 трлн рублей
Французская сеть спорттоваров Decathlon затянула свой уход из России. Ее магазины слишком долго стоят закрытыми, что привело к появлению судебных решений не в их пользу.
По одному из которых им придется заплатить больше 140 млн рублей владельцам ТРЦ «Лето» в Санкт-Петербурге.
Французы пытались снизить сумму неустойки в 240 раз. Объясняя приостановку бизнеса не зависящими от них обстоятельствами: запретом ЕС на торговлю товарами, которые составляли до 10% от их выручки, отказом Maersk и MSC доставлять к нам грузы и глобальную экономику в целом.
Но столичный арбитраж счел эти доводы не убедительными и удовлетворил исковые требования. В том числе штраф в 1000 евро за каждый час простоя магазина. Так что сумма продолжает набегать и на сегодня составляет уже 300 млн рублей.
Французам нужно поторопиться с завершением продажи их бизнеса в РФ. Иначе они рискуют получить повторные судебные иски на огромные суммы.
По одному из которых им придется заплатить больше 140 млн рублей владельцам ТРЦ «Лето» в Санкт-Петербурге.
Французы пытались снизить сумму неустойки в 240 раз. Объясняя приостановку бизнеса не зависящими от них обстоятельствами: запретом ЕС на торговлю товарами, которые составляли до 10% от их выручки, отказом Maersk и MSC доставлять к нам грузы и глобальную экономику в целом.
Но столичный арбитраж счел эти доводы не убедительными и удовлетворил исковые требования. В том числе штраф в 1000 евро за каждый час простоя магазина. Так что сумма продолжает набегать и на сегодня составляет уже 300 млн рублей.
Французам нужно поторопиться с завершением продажи их бизнеса в РФ. Иначе они рискуют получить повторные судебные иски на огромные суммы.
В проект Level Group на Южнопортовой основатель компании Вадим Мошкович привлек своего давнего знакомого по агробизнесу — Юрия Жукова, который был членом совета директоров «Русагро». В декабре 2022 года Жуков получил 12,25% в ООО СЗ «АПД», такая запись появилась в базе данных Kartoteka.Ru. СЗ «АПД» (ранее «А Плейс Девелопмент») является застройщиком многофункционального жилого комплекса в Печатниках, на Южнопортовой улице, вл. 28а. Как раз в декабре стало известно, что Юрий Жуков избавился от всех своих 7,22% акций «Русагро». Вероятно, реинвестировал средства в девелопмент.
Хотите узнать стоимость самого дешевого и дорогого жилья в «Москва-Сити» на этот месяц?
Не будем ходить вокруг да около, самый бюджетный вариант — студия за 9,6 млн. рублей в проекте «Город столиц», самый дорогой — четырехкомнатные апартаменты за 613 млн. там же в «Городе столиц».
Есть ещё самая дорогая студия, которая стоит 42 млн руб., расположена она в проекте «Neva Towers: Башня 2.
Самые дешевые однокомнатные апартаменты в башне «ОКО» стоят 11 млн руб., самый дорогой вариант однокомнатных апартов в башне «Меркурий»- 99 млн руб.
Самые терпимые по цене двухкомнатные апартаменты также предлагаются в башне «ОКО»- 21 млн руб., а самые дорогие — в проекте «Город столиц»- 166 млн руб.
Трёшки с минимальным бюджетом расположены в «Neva Towers: Башня 2»- 36 млн руб.
Самые доступные апартаменты с 4 и более комнатами расположены в «Neva Towers: Башня 1»- 35 млн руб., самые дорогие — также в «Городе столиц»- 528 млн руб.
Узнать эти данные вновь помогли исследования аналитиков платформы «Авито Недвижимость».
Не будем ходить вокруг да около, самый бюджетный вариант — студия за 9,6 млн. рублей в проекте «Город столиц», самый дорогой — четырехкомнатные апартаменты за 613 млн. там же в «Городе столиц».
Есть ещё самая дорогая студия, которая стоит 42 млн руб., расположена она в проекте «Neva Towers: Башня 2.
Самые дешевые однокомнатные апартаменты в башне «ОКО» стоят 11 млн руб., самый дорогой вариант однокомнатных апартов в башне «Меркурий»- 99 млн руб.
Самые терпимые по цене двухкомнатные апартаменты также предлагаются в башне «ОКО»- 21 млн руб., а самые дорогие — в проекте «Город столиц»- 166 млн руб.
Трёшки с минимальным бюджетом расположены в «Neva Towers: Башня 2»- 36 млн руб.
Самые доступные апартаменты с 4 и более комнатами расположены в «Neva Towers: Башня 1»- 35 млн руб., самые дорогие — также в «Городе столиц»- 528 млн руб.
Узнать эти данные вновь помогли исследования аналитиков платформы «Авито Недвижимость».
Офисный рынок столицы восстановится не раньше 2024 года. К такому неутешительному выводу пришли аналитики Commonwealth Partnership (CMWP).
Причиной тому высокий уровень вакансии после ухода зарубежных арендаторов. Объем ввода, по прогнозам Ricci, ожидается в районе 300 000 «квадратов». А предполагаемое количество сделок в конце года – порядка 600 000 – 650 000 «квадратов».
Причем, остается загадкой, столько еще опустеет бизнес-центров. Потому что многие иностранцы пока находятся в процессе сворачивания местного бизнеса.
Ставка на азиатских игроков, которых многие ждали, тоже не оправдалась. Пока аналитики не видят особого ажиотажа с их стороны. Основной пул арендаторов по-прежнему формируют отечественные госкомпании, IT-сфера и ритейл.
Однако в среднесрочной перспективе массовый выход в Россию азиатских компаний более, чем реален. Пока они лишь начинают осваивать наш рынок и не так остро нуждаются в новых офисных площадях.
Но по мере вовлечения в экономику РФ представительства и местные штаб-квартиры им все-таки понадобятся.
Причиной тому высокий уровень вакансии после ухода зарубежных арендаторов. Объем ввода, по прогнозам Ricci, ожидается в районе 300 000 «квадратов». А предполагаемое количество сделок в конце года – порядка 600 000 – 650 000 «квадратов».
Причем, остается загадкой, столько еще опустеет бизнес-центров. Потому что многие иностранцы пока находятся в процессе сворачивания местного бизнеса.
Ставка на азиатских игроков, которых многие ждали, тоже не оправдалась. Пока аналитики не видят особого ажиотажа с их стороны. Основной пул арендаторов по-прежнему формируют отечественные госкомпании, IT-сфера и ритейл.
Однако в среднесрочной перспективе массовый выход в Россию азиатских компаний более, чем реален. Пока они лишь начинают осваивать наш рынок и не так остро нуждаются в новых офисных площадях.
Но по мере вовлечения в экономику РФ представительства и местные штаб-квартиры им все-таки понадобятся.
И еще вести с полей Госдумы. Как сообщил источник ЖБЗ в думе, законопроект, вводящий субсидиарную ответственность саморегулируемых организаций за возмещение вреда при разрушении объектов недвижимости, 13 июня был во втором чтении одобрен комитетом Госдумы по строительству и ЖКХ. Согласно действующему законодательству, ответственность за некачественное строительство несет только подрядчик таких работ, в то время как фонды, формирующиеся за счет взносов членов СРО, на возмещение ущерба, нанесенного их членами, не расходуются. Чтобы СРО были не просто «пустышками» и несли финансовую ответственность за своих членов, законодатели сейчас рассматривают соответствующий законопроект.
Эта проблема в конце 2021 года дошла и до президента. Тогда он пообещал члену РСПП разобраться с черным рынком членства в строительных СРО:
«Был создан черный рынок вот этих разрешений и бумажек, что приводит к тому, что получая эту бумажку несчастную, ее в руки берут те, кто на самом деле компетенциями соответствующими не обладает, и начинает торговать этой бумажкой, и задирать еще цену на строительство, потому что куча посредников появляется».
Хотя вполне ожидаемо, что после принятия законопроекта стоимость членства в строительных СРО вырастет.
Эта проблема в конце 2021 года дошла и до президента. Тогда он пообещал члену РСПП разобраться с черным рынком членства в строительных СРО:
«Был создан черный рынок вот этих разрешений и бумажек, что приводит к тому, что получая эту бумажку несчастную, ее в руки берут те, кто на самом деле компетенциями соответствующими не обладает, и начинает торговать этой бумажкой, и задирать еще цену на строительство, потому что куча посредников появляется».
Хотя вполне ожидаемо, что после принятия законопроекта стоимость членства в строительных СРО вырастет.
Мэрия Москвы, наконец, продала ТПУ "Калужская". Площадка за 319 млн руб. досталась Level Group.
Telegram
Стройки — и точка
⚡ Мэрия Москвы нашла покупателя на транспортно-пересадочный узел — ТПУ «Калужская».
Победителем торгов признана компания «Левел Групп», предложившая 319 млн рублей
Девелопер сможет построить на участке площадью 0,5 га торгово-офисный центр на 42 620 м².…
Победителем торгов признана компания «Левел Групп», предложившая 319 млн рублей
Девелопер сможет построить на участке площадью 0,5 га торгово-офисный центр на 42 620 м².…
Представители ВТБ ожидают к концу года эпохальные результаты выдачи ипотечных кредитов в России – более 6 трлн рублей. Это на 10% выше, чем даже в рекордном 2021 году, когда на рынке появилась льготная ипотека.
По прогнозам ЦБ, объем ипотеки в 2023 году вырастет еще больше - на 13-17%, а в 2024 году – на 10-15%.
Разумеется, драйвером рынка станет частное жилищное строительство, как и все прошлые годы. Этому способствует ипотека на ИЖС, введенная в 2022 г.
Не меньшей популярностью пользуются и льготные программы для социальных категорий населения, добавили в ВТБ.
Но Центробанк именно в этом и видит главные риски. Поскольку почти все подобные займы берутся с низким первоначальным взносом, что может вызвать кризис неплатежей и накопление рисков массового дефолта заемщиков.
По прогнозам ЦБ, объем ипотеки в 2023 году вырастет еще больше - на 13-17%, а в 2024 году – на 10-15%.
Разумеется, драйвером рынка станет частное жилищное строительство, как и все прошлые годы. Этому способствует ипотека на ИЖС, введенная в 2022 г.
Не меньшей популярностью пользуются и льготные программы для социальных категорий населения, добавили в ВТБ.
Но Центробанк именно в этом и видит главные риски. Поскольку почти все подобные займы берутся с низким первоначальным взносом, что может вызвать кризис неплатежей и накопление рисков массового дефолта заемщиков.
Ввод жилья в России продолжает снижаться, как показывают данные Росстата. В январе-мае этого года было введено 43,2 млн кв. м, что на 3% меньше год к году.