Земельный Фонд. ИЖС
1.73K subscribers
689 photos
65 videos
8 files
74 links
Все о земельных участках России под дачи, коттеджи, дома, ижс или коммерческую застройку

Публикуйте свои объявления БЕСПЛАТНО тут: https://t.iss.one/prodaga_zemli

По всем вопросам - @BarkovaMaria
Download Telegram
Компания Icon, известная своим проектом напечатанного 3D-принтером поселка на 100 домов, планирует построить 12 жилых домов в Остине с использованием 3D-печати.

Особенности проекта:
- Двухэтажные дома с комбинированными технологиями строительства
- Первый этаж будет создан с помощью 3D-принтера Vulcan
- Второй этаж построят традиционными методами
- Площадь домов: 60-222 м²
- Стоимость: $350 тыс. - $1,3 млн

Компания гарантирует высокое качество и долговечность построек. Однако эксперты отмечают, что решение о комбинировании технологий вызывает вопросы, так как американские 3D-принтеры уже способны создавать трехэтажные здания целиком, что позволило бы сохранить монолитность конструкции.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #инновации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Подмосковье зафиксирован рекордный рост цен на земельные участки - до 79% за год. Аналитики "Инком-Недвижимость" определили пятерку лидеров по росту стоимости:

1. Коломна (+79.4% до 120 тыс. руб/сотка)
2. Волоколамский округ (+76% до 224 тыс. руб/сотка)
3. Можайский округ (+56.3% до 268.6 тыс. руб/сотка)
4. Шаховская (+46% до 113.6 тыс. руб/сотка)
5. Талдомский округ (+45.7% до 247 тыс. руб/сотка)

Причины такого роста:
- Ограниченное предложение участков в удаленных районах
- Высокий спрос на загородное жилье (53% россиян рассматривают переезд из города)
- Развитие инфраструктуры в пригородах

При покупке земли рекомендуется:
- Изучить районы с растущим спросом
- Проверить наличие инфраструктуры (дороги, школы, магазины)
- Оценить перспективы развития территории.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #цены
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Проект H40 представляет собой современный компактный дом в стиле хай-тек площадью 38 м². Дом построен по технологии стального рамного каркаса, что обеспечивает его прочность и долговечность.

Планировка включает:
- 2 спальни
- Гостиную с кухней-столовой
- Санузел
- Гостевую зону
- Террасу

Технические характеристики:
- Размеры: 11,5 × 3,3 м
- Одноэтажный
- Плоская крыша (возможна установка окна)
- Утепление пенополиуретаном для круглогодичного проживания
- Полный комплект инженерных систем: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электричество и система безопасности

Дом можно увидеть вживую на выставке "Малоэтажная Страна" в Котельниках по адресу: Дзержинское шоссе, вл. 7/7 (дом №42).

Это отличный пример того, как можно эффективно использовать небольшое пространство для комфортного проживания.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #дом_в_коллекцию
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правительство внесло изменения в законопроект о переводе сельскохозяйственных земель в другие категории. Теперь для изменения статуса таких участков обязательно потребуется одобрение Минсельхоза.

Перевод земель возможен в трех случаях:
- если участки непригодны для сельского хозяйства
- для создания охраняемых природных территорий
- для строительства значимых государственных или местных объектов

При этом существует запрет на перевод особо ценных сельхозугодий. Для добычи полезных ископаемых изменение категории допускается только в рамках приоритетных инфраструктурных проектов.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #законопроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Программа сельской ипотеки приостановлена на полгода, что вызывает недовольство в регионах. Депутат Владимир Сысоев обратился в Правительство с просьбой о возобновлении программы, так как люди не могут получить льготные кредиты, а банки не объясняют причины отказов.

Эксперты признают эффективность программы, но отмечают региональные различия в её реализации. По словам владельца компании "Дом Лазовского" Максима Лазовского:
- В разных регионах установлены свои критерии, зависящие от удалённости от крупных городов
- В Москве и Подмосковье программа не работает
- Во Владимирской области программа была успешной, но быстро исчерпывались лимиты
- Новые ограничения по удалённости существенно сузили возможности программы

Ждем возвращения сельской ипотеки?


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Девелопер ASSET под руководством Сергея Евсеева реализовал проект "ЭКОПАРК" в Самарской области. Изначально планировалась рентабельность 27%, но за 4,5 года реализации проекта показатель вырос вдвое.

В рамках проекта было построено 292 дома. По признанию руководства компании, успех был достигнут несмотря на ряд недочетов и ошибок в планировании. Представляем детальную таблицу расходов в процентном соотношении, демонстрирующую структуру затрат проекта.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #строительствопоселка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Президент России подписал закон о возможности повторного получения бесплатных земельных участков.

Основные условия:
- Повторное получение возможно, если предыдущий участок стал непригодным из-за чрезвычайных ситуаций или боевых действий
- Новый участок должен находиться в том же регионе
- Площадь нового участка может быть больше предыдущего не более чем на 15%
- Право собственности на первый участок сохраняется

Изменения внесены в Земельный кодекс РФ.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Представляем проект современного двухэтажного дома с мансардой "TN-169" - идеальное решение для большой семьи.

Планировка включает:
- 4 отдельные спальни
- Просторную гостиную и кухню-столовую с панорамным остеклением
- 3 санузла для удобства всех членов семьи
- Рабочий кабинет
- Холл, постирочную и технические помещения
- Террасу для отдыха

Технические характеристики:
- Общая площадь: 169,38 м²
- Жилая площадь: 134,87 м²
- Конструкция: панельно-каркасная
- Размеры: 13,51 × 9,19 м
- Фундамент: плитный или свайный
- Утепление: экологичная базальтовая вата
- Крыша: двускатная с возможностью выбора покрытия

Ознакомиться с проектом лично можно на выставках в двух локациях:
• Южная: Котельники, Дзержинское шоссе, вл. 7/7
• Северная: Мытищи, пос. Вёшки, ТПЗ Алтуфьево, 3В

Дом сочетает в себе комфорт, функциональность и современные технологии строительства, обеспечивая уютное проживание для всей семьи.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #проектдома
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С августа 2024 года наблюдается существенная тенденция в сфере ИТ-ипотеки: теперь половина всех кредитов по этой программе идёт на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), тогда как раньше эта доля составляла всего 10%.

Зампред банка "ДомРФ" Алексей Косяков отметил основные причины такого сдвига: возможность организации просторного рабочего места и более низкая стоимость квадратного метра по сравнению с квартирами.

Средний размер строящихся домов достигает 140 кв.м, что в 2,5 раза больше площади типовых квартир. Лидерами по выдаче таких кредитов стали Татарстан, Краснодарский край, Свердловская, Воронежская и Самарская области.

Эта тенденция показывает растущую популярность загородного жилья среди IT-специалистов, которые стремятся к более комфортным условиям проживания.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from DOFA
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России: В Санкт-Петербурге временно прекращается выдача «семейной» ипотеки на квартиры, площадь которых составляет менее 28 квадратных метров.

DOFA: Именно благодаря стараниям топ-менеджерши ПИКа Марии Ляховой жители «пиковских» новостроек теперь вынуждены мучиться с плохим интернетом, но зато могут с гордостью рассказывать друзьям, что их провайдер не простой, а почти «родственник» Романа Аркадьевича Абрамовича. Дело в том, что госпожа Ляхова по удивительному стечению обстоятельств возглавляет и провайдера Lovit, который по факту принадлежит кипрскому офшору Bramoryn Holdings Ltd, за которым торчит могучая тень всё того же Абрамовича. Возможно, именно поэтому связь в ЖК от ПИКа ломается чаще, чем нервная система покупателей квартир от Гордеева.

Коммерческая недвижимость: На рынке пунктов выдачи заказов наблюдается охлаждение. Общий спад спроса на франшизы ПВЗ:
- Снижение на 14% год к году (декабрь-февраль)
- Wildberries: падение на 19,6%
- Ozon: снижение на 12%

Обмани меня риэлтор: Согласно данным Российской гильдии риелторов, суммарная годовая выручка риелторского рынка в России составляет более 150 миллиардов рублей. При этом уровень теневой зоны налогообложения на вторичном рынке недвижимости достигает 80%. Ежегодно около 10 тысяч человек становятся жертвами нелегальных риелторов и мошенников из-за отсутствия законодательного регулирования риелторской деятельности.

Земельный Фонд: осдума одобрила законопроект, который позволит регистрировать сделки с недвижимостью с помощью биометрии. Теперь права на недвижимость можно будет регистрировать в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
Депутат Госдумы Александр Аксёненко выступил с инициативой о введении кредитной амнистии для обманутых дольщиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

По его словам, проблема затрагивает тысячи людей по всей стране, и необходимо принять срочные меры для её решения. Депутат подчеркнул важность поддержки пострадавших граждан, так как существующие процедуры длятся слишком долго.

Эксперты поддерживают идею по наведению порядка на рынке ИЖС. Несмотря на сохраняющуюся анархию в секторе, внедрение механизма эскроу-счетов способствует положительным изменениям. Реализация кредитной амнистии потребует решения вопросов с банками и дополнительных расходов из бюджета.

Проблема обманутых дольщиков стала приоритетной для государства. Рынок ИЖС постепенно переходит к цивилизованным практикам, а новые меры помогут избавиться от недобросовестных застройщиков. Предлагается, что убытки пострадавших могут быть компенсированы за счет штрафов, наложенных на застройщиков.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #амнистия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В марте 2025 года наблюдается существенный сдвиг предпочтений покупателей загородной недвижимости: более трети клиентов, планировавших покупку в Подмосковье, переключились на ТиНАО (территории Новой Москвы).

Основные показатели:
- Количество доступных лотов в ТиНАО: 9,25 тысяч
- Снижение предложения за год: 9%
- Рост доли сделок в ТиНАО: с 5% до 27%

Средняя стоимость:
- Коттедж: 30,21 млн рублей
- Участок 9 соток: 8,3 млн рублей

Основными покупателями становятся:
- Молодые семьи
- Переселенцы из регионов
- Люди, желающие сохранить столичную регистрацию

Эксперты отмечают, что на рынке преобладают покупатели с наличными средствами. Популярность Новой Москвы объясняется её активным развитием и возможностью получить московскую прописку с доступом к городским льготам. При этом классические дачи теряют привлекательность из-за высокой стоимости земли и ограничений льготной ипотеки.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #продажи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В 2025 году в Карелии планируется значительное расширение программы "Гектар" - власти выделят 660 гектаров земли для индивидуального жилищного строительства. Это решение было принято на Международном арктическом форуме.

На сегодняшний день в регионе уже создано 7 агломераций общей площадью 226 гектаров и определены 6 новых лесных участков. С запуска программы в 2021 году более 8 тысяч человек получили земельные участки. В 2024 году Карелия стала лидером в Арктическом регионе по количеству предоставленных участков.

Особую поддержку участникам программы оказывает "арктическая ипотека" под 2% годовых - этой льготной программой уже воспользовались 12 тысяч человек.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #арктика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM