В Краснодарском крае случилась большая неприятность — больше двухсот семей попали в беду из-за обмана при строительстве домов.

Вот что произошло:

Одна компания из Новочеркасска, «Ситистрой», обещала помочь людям построить дома. Она познакомила клиентов с двумя застройщиками из Краснодара. Но эти строители оказались нечестными — они взяли деньги и не построили дома!

Люди, которые хотели построить себе жильё, взяли кредиты в банках. Теперь они должны платить деньги за дома, которых просто нет! А самое неприятное — если строительство не закончится вовремя, банкам придётся платить намного больше из-за высоких процентов.

Сейчас полиция расследует это дело, а обманутые люди пытаются добиться справедливости в суде. Это происходит несмотря на то, что в строительстве есть специальные правила защиты покупателей. Видимо, когда банки дают выгодные кредиты на жильё, некоторые люди всё равно пытаются обмануть клиентов.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #мошенники

Экологический рейтинг строительных материалов по мнению россиян

Безопасность стройматериалов стала ключевым фактором при выборе для 90% россиян, согласно исследованию «Центра противопожарных услуг».

Наиболее экологичные материалы

Внутренняя отделка:
* Бумажные обои (46%)
* Деревянная вагонка (44%)
* Керамическая плитка (40%)
* Водоэмульсионная краска (39%)

Утепление:
* Древесное волокно (ДВП, МДФ) (46%)
* Эковата (41%)
* Каменная вата (36%)

Напольные покрытия:
* Паркетная доска (52%)
* Массивная доска (48%)
* Керамическая плитка (41%)

Фасадная отделка:
* Дерево (65%)
* Кирпич (керамический/силикатный) (62%)
* Природный камень (59%)

Кровельные материалы:
* Металлочерепица (53%)
* Керамическая черепица (44%)
* Профнастил (25%)

Материалы с низкой экологичностью

Внутренняя отделка:
* Флизелиновые обои (15%)
* ПВХ-панели (12%)
* Акриловая краска (10%)

Утепление:
* Пенопласт (10%)
* Пенополиуретан (9%)

Напольные покрытия:
* Полимерные полы (7%)

Фасад:
* Полимерные панели (9%)
* Сайдинг (14%)
* Штукатурка (16%)

Кровля:
* Ондулин (7%)

Важно отметить, что полимерные материалы не только считаются менее экологичными, но и повышают риск отравления при пожаре из-за токсичных продуктов горения.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #стройматериалы

Недвижимость России
🪙: Доля рассрочек в сделках на новые жилые квартиры удвоилась с 2022 года.
▫️По итогам первого полугодия 2025 года рассрочки составили 14,8% от общего объема средств по всем подписанным договорам долевого участия, что является самым высоким уровнем с 2022 года, согласно отчёту «Дом РФ».
▫️В абсолютных цифрах к концу первого полугодия текущего года рассрочки достигли 1,2 трлн рублей.

Коммерческая недвижимость
🆕 В Зеленограде разворачивается масштабный промышленный проект. Группа компаний ФСК совместно с правительством Москвы реализуют инвестиционный проект (МаИП), в рамках которого строится новая производственная площадка.
На территории в 17 гектаров возводятся четыре здания общей площадью 80 тысяч квадратных метров. Проект создаст рабочие места для более чем 600 сотрудников.

Жилищный фонд
⏺Уже четвёртый месяц идёт наблюдение за ценами на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы. Результаты впечатляют — за это время стоимость выбранных объектов в среднем выросла почти на 16%.
Для исследования были отобраны самые перспективные варианты: квартиры от крупных застройщиков с удобной планировкой и небольшой площадью. Все дома находятся в пределах МКАД, не дальше 15 минут от метро, в районах с хорошим потенциалом развития.

Земельный Фонд
➡️ В Краснодарском крае случилась большая неприятность — больше двухсот семей попали в беду из-за обмана при строительстве домов.
Вот что произошло:
Одна компания из Новочеркасска, «Ситистрой», обещала помочь людям построить дома. Она познакомила клиентов с двумя застройщиками из Краснодара. Но эти строители оказались нечестными — они взяли деньги и не построили дома!

📱 DOFA - о топах в недвижимости России.

Как предотвратить распирание стен от давления крыши

При строительстве крыши важно правильно распределить нагрузки, чтобы избежать деформации стен. Компания «Кейстрой» предлагает три эффективных решения этой проблемы:

* Устройство полноценного второго этажа или чердака. Это позволяет:
* правильно распределить нагрузки;
* создать прочную конструкцию;
* обеспечить дополнительную устойчивость всей постройки.

* Опора стропил на коньковый прогон. Такой способ монтажа помогает:
* минимизировать горизонтальное давление на стены;
* передать основную нагрузку вертикально;
* предотвратить распирание стен.

* Усиление стен и армопояс. Этот метод включает:
* создание надёжного армированного пояса по периметру здания;
* усиление несущих стен;
* обеспечение целостности конструкции.

Важно помнить, что правильное распределение нагрузок — ключевой фактор при строительстве крыши. Все три метода рекомендуется использовать комплексно для достижения максимальной надёжности конструкции.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #стройматериалы

Рынок индивидуального жилищного строительства демонстрирует заметные изменения. По последним данным, в июне банки выдали 3 тысячи ипотечных кредитов на строительство частных домов, что в три раза превышает показатели марта.

Однако эксперты не ожидают такого же бурного роста, как в прошлом году, из-за завершения программы льготной ипотеки. Примечательно, что сейчас рынок ИЖС стал менее зависим от сезонных колебаний — строить можно практически круглый год.

По прогнозам «Циан», в текущем году ожидается снижение спроса на индивидуальное строительство на 25% при одновременном росте предложения на 15%. При этом потенциальный спрос остаётся высоким — около 560 тысяч домов в год, что на 20% превышает текущие показатели рынка.

Директор по развитию жилищной сферы Дом.РФ Евгений Квасенков подчеркнул, что современные технологии позволяют вести строительство практически непрерывно — 24 часа в сутки и 365 дней в году.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #стройматериалы #строительство

На рынке загородной недвижимости России произошли существенные изменения. За последний год готовые частные дома заметно подешевели — падение составило 10–15%. Особенно сильно это затронуло сегмент эконом- и комфорт-класса.

По данным владельцев строительных компаний, спрос на загородное жильё значительно снизился. В первом полугодии 2025 года падение составило 30–35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Главная причина — отмена программы господдержки ипотеки в июле 2024 года, которая ранее активно стимулировала продажи в доступном сегменте.

Интересно, что ситуация развивается неоднозначно. Если в эконом-сегменте наблюдается падение цен и спроса, то в премиум-сегменте всё наоборот:
* земельные участки подорожали на 11%;
* коттеджи выросли в цене на 25%;
* спрос и продажи в этих категориях растут;
* объём предложений сокращается.

Снижение затронуло и стоимость строительства — она упала на 10–15%. Это связано с тем, что:
* остановился рост зарплат строителей;
* немного подешевели некоторые стройматериалы.

При этом профессиональные строители стали меньше покупать материалы — падение составило 3–15%. Эксперты связывают это с тем, что компании либо завершают начатые ранее проекты, либо берутся за небольшие ремонты и реконструкции.

Несмотря на снижение цен на материалы, общая стоимость строительства во многих случаях остаётся прежней из-за дополнительных расходов подрядчиков, связанных с введением эскроу-счетов.

Эксперты прогнозируют, что ситуация на рынке будет меняться только при снижении ключевой ставки ЦБ до 12–14%. При этом застройщики всё больше ориентируются на более платёжеспособных покупателей, оставляя доступный сегмент без должного внимания. Хотя спрос на недорогое жильё сохраняется, предложение в этом сегменте сокращается.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #строительство #аналитика