Forwarded from DOFA
Сломать «ножницы»
На днях зампред Правительства РФ по вопросам строительства Марат Хуснуллин заявил о своем беспокойстве, вызванном «необоснованным ростом цен на строительные материалы». По его словам, российский кабинет министров тоже забеспокоился и дал поручение ФАС «разобраться», а губернаторам - проконтролировать «случаи завышения» в своих регионах.
Тревожность Марата Хуснуллина в отношении участников рынка стройматериалов уже можно назвать традиционной - не первый и не второй раз за последние несколько лет он объясняет гипертрофированный рост стоимости жилья исключительно ценовой политикой производителей строительных материалов. При этом вице-премьер не замечает факты, очевидные для экспертов строительной отрасли, руководителей Минфина и Центробанка, министра строительства РФ Ирека Файзуллина и даже самих девелоперов, которым позиция Хуснуллина вроде бы должна быть близка и выгодна. Не стремимся защищать производителей стройматериалов, вопрос в другом: насколько объективна такая постановка вопроса?
Новое жилье необходимо – это факт. Однако в дело вступают экономические «ножницы»: рекорды по строительству жилья входят в противоречие с ростом цен на него. Результат – невостребованные гражданами квартиры. По данным Дом.РФ, в «рекордном» 2022 г. объемы непроданного жилья составили 70%. Причина очевидная: падение спроса, вызванное скачкообразным ростом цен, превысившим покупательную способность граждан, заинтересованных в улучшении своих жилищных условий.
И вот здесь нужно было бы по-государственному посмотреть на объективную экономическую проблему. Например, заместитель министра Никита Стасишин на недавно прошедшем XVII Московском форуме лидеров рынка недвижимости заявил, что Минстрой России планирует изучить ценообразование квадратного метра жилья в стране. Разобраться – отличная идея, однако вместо этого Марат Хуснуллин ринулся на поиски крайних, которыми в очередной раз оказались производители строительных материалов.
Мог ли факт о высокой маржинальности бизнеса застройщиков ускользнуть от внимания Марата Хуснуллина? Можно ли его заподозрить в некомпетентности и непрофессионализме? Однозначно, нет. Значит ли это, что у вице-премьера по вопросам строительства есть скрытые мотивы?
Только Марат Хуснуллин упрямо пытается перевести фокус общественного (и не только) внимания с назначающих цены на жилье застройщиков. Иногда кажется, что если строительные материалы почему-то вдруг станут бесплатными, то квартиры дорожать не перестанут. Просто тогда фокус внимания вице-премьера, вероятно, переместится на энергетиков или производителей совковых лопат.
#МаратХуснуллин
#ИрекФайзуллин
На днях зампред Правительства РФ по вопросам строительства Марат Хуснуллин заявил о своем беспокойстве, вызванном «необоснованным ростом цен на строительные материалы». По его словам, российский кабинет министров тоже забеспокоился и дал поручение ФАС «разобраться», а губернаторам - проконтролировать «случаи завышения» в своих регионах.
Тревожность Марата Хуснуллина в отношении участников рынка стройматериалов уже можно назвать традиционной - не первый и не второй раз за последние несколько лет он объясняет гипертрофированный рост стоимости жилья исключительно ценовой политикой производителей строительных материалов. При этом вице-премьер не замечает факты, очевидные для экспертов строительной отрасли, руководителей Минфина и Центробанка, министра строительства РФ Ирека Файзуллина и даже самих девелоперов, которым позиция Хуснуллина вроде бы должна быть близка и выгодна. Не стремимся защищать производителей стройматериалов, вопрос в другом: насколько объективна такая постановка вопроса?
Новое жилье необходимо – это факт. Однако в дело вступают экономические «ножницы»: рекорды по строительству жилья входят в противоречие с ростом цен на него. Результат – невостребованные гражданами квартиры. По данным Дом.РФ, в «рекордном» 2022 г. объемы непроданного жилья составили 70%. Причина очевидная: падение спроса, вызванное скачкообразным ростом цен, превысившим покупательную способность граждан, заинтересованных в улучшении своих жилищных условий.
И вот здесь нужно было бы по-государственному посмотреть на объективную экономическую проблему. Например, заместитель министра Никита Стасишин на недавно прошедшем XVII Московском форуме лидеров рынка недвижимости заявил, что Минстрой России планирует изучить ценообразование квадратного метра жилья в стране. Разобраться – отличная идея, однако вместо этого Марат Хуснуллин ринулся на поиски крайних, которыми в очередной раз оказались производители строительных материалов.
Мог ли факт о высокой маржинальности бизнеса застройщиков ускользнуть от внимания Марата Хуснуллина? Можно ли его заподозрить в некомпетентности и непрофессионализме? Однозначно, нет. Значит ли это, что у вице-премьера по вопросам строительства есть скрытые мотивы?
Только Марат Хуснуллин упрямо пытается перевести фокус общественного (и не только) внимания с назначающих цены на жилье застройщиков. Иногда кажется, что если строительные материалы почему-то вдруг станут бесплатными, то квартиры дорожать не перестанут. Просто тогда фокус внимания вице-премьера, вероятно, переместится на энергетиков или производителей совковых лопат.
#МаратХуснуллин
#ИрекФайзуллин
Forwarded from DOFA
Надвигается кадровая «буря»: кто устоит после выборов Президента?
После выборов Президента страну ждут серьезные кадровые перестановки. Они пройдут в несколько этапов, первым из которых станет смена руководителей ряда госкомпаний. Первым на вылет называют главу ВЭБ.РФ Игоря Шувалова, превратившим госкорпорацию в личную кормушку. Это и его «кошелек» Котляренко, и Отто Сопроненко, который «взял» на себя концессии по строительству школ, это и целая череда провальных проектов. На место Шувалова сватают Алексея Кудрина.
Еще один вероятный кандидат на вылет – глава ВТБ Андрей Костин, но его позиции прочнее. За минувший год именно ВТБ возглавило список российских компаний с самыми высокими убытками – и все под улыбки Костина и просьбу докапитализировать ВТБ из бюджета.
Кроме того, шатки позиции у Алексея Миллера, хотя его контракт истекает только в 2026 году. Его давно подсиживает директор «Газпром Нефти» Александр Дюков. Он проиграл в 2021 году, но сейчас может взять реванш, предложив руководству страны реформу газовой отрасли.
Вместе с тем, главная интрига – кто возглавит Кабмин. И это точно будут не Михаил Мишустин (станет первым вице-премьером) и не Сергей Собянин. Амбиции последнего изрядно раздражают Кремль, там считают, что в московской мэрии он на своем месте.
На третьем этапе будет расторговка за министерские кресла. Тут пока все слишком неочевидно, будет зависеть от главы Правительстве. Пока что с высокой долей вероятности в отставку отправится глава Минэкономразвития Максим Решетников. Да и Силуанов явно в своем кресле засиделся…
#СергейЛавров #АлексейМиллер #СергейСобянин #АндрейКостин #МаратХуснуллин #ИгорьШувалов #МихаилМишустин #ВладимирПутин
После выборов Президента страну ждут серьезные кадровые перестановки. Они пройдут в несколько этапов, первым из которых станет смена руководителей ряда госкомпаний. Первым на вылет называют главу ВЭБ.РФ Игоря Шувалова, превратившим госкорпорацию в личную кормушку. Это и его «кошелек» Котляренко, и Отто Сопроненко, который «взял» на себя концессии по строительству школ, это и целая череда провальных проектов. На место Шувалова сватают Алексея Кудрина.
Еще один вероятный кандидат на вылет – глава ВТБ Андрей Костин, но его позиции прочнее. За минувший год именно ВТБ возглавило список российских компаний с самыми высокими убытками – и все под улыбки Костина и просьбу докапитализировать ВТБ из бюджета.
Кроме того, шатки позиции у Алексея Миллера, хотя его контракт истекает только в 2026 году. Его давно подсиживает директор «Газпром Нефти» Александр Дюков. Он проиграл в 2021 году, но сейчас может взять реванш, предложив руководству страны реформу газовой отрасли.
Вместе с тем, главная интрига – кто возглавит Кабмин. И это точно будут не Михаил Мишустин (станет первым вице-премьером) и не Сергей Собянин. Амбиции последнего изрядно раздражают Кремль, там считают, что в московской мэрии он на своем месте.
На третьем этапе будет расторговка за министерские кресла. Тут пока все слишком неочевидно, будет зависеть от главы Правительстве. Пока что с высокой долей вероятности в отставку отправится глава Минэкономразвития Максим Решетников. Да и Силуанов явно в своем кресле засиделся…
#СергейЛавров #АлексейМиллер #СергейСобянин #АндрейКостин #МаратХуснуллин #ИгорьШувалов #МихаилМишустин #ВладимирПутин
