Российские девелоперы начали продавать купленные под застройку участки

Директор «Яков и Партнёры» и руководитель практики недвижимости и развития территорий Анна Данченок отмечает, что продажа активов может быть связана с необходимостью повышения ликвидности и откладыванием старта новых проектов.

В условиях высоких процентных ставок и низкого спроса девелоперам нецелесообразно запускать большой объем новых проектов.

Оптимизация через продажу

Продажа земельных активов не отразится на количестве строящихся объектов в ближайший год. Однако ради поддержания целевой маржинальности проектов и цен на недвижимость в дальнейшем девелоперы готовы сокращать объем предложения и увеличивать общие сроки реализации проектов.

В такой ситуации у них оказывается земля, которую они начнут застраивать позже, чем планировали при покупке земельного участка. И если такие участки приобрели при помощи займов, то их логично продать, чтобы оптимизировать уровень кредитной нагрузки.

Сельское хозяйство: актуальные и обсуждаемые новости

• Российский зерновой союз направил президенту России письмо с просьбой пересмотреть квоты на импорт семян.

• Правительство РФ скорректировало госпрограмму развития сельского хозяйства, уточнив приоритеты на 2025 год.

• В январе-ноябре 2024 года Россия на 20% нарастила поставки молочной продукции на внешние рынки по сравнению с тем же периодом прошлого года.

• В Госдуме одобрили создание единой госинформсистемы о сельхозземлях.

• Производство мяса за 10 месяцев этого года выросло на 4%. Кроме того, по итогам года ожидается прирост производства мяса птицы на 3%.

Директор «Яков и Партнёры» и лидер сельскохозяйственной практики Алексей Клецко, комментируя первую новость, отметил, что сейчас российские аграрии в значительной мере нуждаются в пополнении семенного фонда:

Сложные погодные условия вместе с внешними ограничениями привели к снижению урожая. Но для того, чтобы компенсировать эти потери, стоит существенно пересмотреть ограничения на импорт семян.

Отечественному АПК нужен постоянный неограниченный доступ к высокопродуктивным семенам, что, в свою очередь, зависит от эффективного взаимодействия между государством и агросектором.

Ключевые навыки для финтеха, популяризация науки: итоги Конгресса молодых ученых

Илья Иванинский, партнер-эксперт «Яков и Партнёры» и директор центра бизнес-образования и аналитики Центрального университета, принял участие в деловой программе Конгресса молодых ученых в Сочи.

Будущее российского финтеха

На сессии «Финансовая математика и технологии: развитие науки и индустрии» обсудили ключевые навыки для работы в финтех-индустрии с учетом развития новых технологий: ИИ, ЦВЦБ, открытых финансов.

Илья отметил, что российский финтех входит в число мировых лидеров, и его следующий этап – банкинг будущего. Страны БРИКС и СНГ, достигнув такого же уровня развития банковской системы, могут зарабатывать до $39 млрд в год.

В нашей стране такой уровень развития стал возможен в том числе благодаря активным инвестициям в технологии со стороны банков, однако теперь важно сконцентрироваться на экспансии в страны БРИКС и расширении экспорта технологий.

Роль молодых ученых в развитии науки

Кроме того, вместе с молодыми учеными эксперт обсудил популяризацию науки среди молодежи. По мнению Ильи, активное участие в профильных мероприятиях и конференциях стимулирует интерес к научной карьере для студентов. Не стоит забывать и о том, что наука – дело молодых. Большинство открытий, за которые вручили Нобелевскую премию, сделаны учеными в возрасте 30-40 лет.

Также Илья подчеркнул важность совместного взаимодействия научного сообщества с бизнесом и образовательной сферой и поделился данными о том, что вложения в R&D-сферу повышают доходность для акционеров и ускоряют рост ВВП. Подсчитано, что рост числа патентов на 1% приводит к росту производительности труда на 0.4%.

С Днем энергетика!

Энергетику по праву называют кровеносной системой экономики – каждый день работники отрасли обеспечивают стабильную деятельность предприятий по всей стране.

Желаем всем профессионалам энергетического комплекса успехов, масштабных проектов и ярких достижений!

Настал момент: как странам БРИКС изменить глобальную систему платежей

Сегодня страны БРИКС играют важнейшую роль в мировой энергетической повестке, задавая тренды всему отраслевому сообществу. Так, на осенней встрече министров энергетики страны объединения выразили заинтересованность в стабильном развитии мировой энергетики, свободном движении капитала и глобальной энергетической безопасности.

Возможности для сотрудничества

Главный вопрос в контексте сотрудничества стран БРИКС – актуальность существующей валютно-финансовой системы. Текущая модель требует реформирования, и Россия может предложить варианты для ее совершенствования.

Нынешняя валютно-финансовая система в первую очередь отвечает интересам развитых стран, поэтому необходимо построить открытую, инклюзивную и справедливую МВФС, которая могла бы принести пользу экономике всех государств БРИКС. Однако важно при этом сохранить конкуренцию, в том числе в валютном контексте.

Более подробно – в статье Ильи Иванинского, партнера-эксперта «Яков и Партнёры» и директора центра бизнес-образования и аналитики Центрального университета, и партнера «Яков и Партнёры» Дмитрия Плотникова.

ИИ в России: от осведомленности к повседневному использованию

84% опрошенных в какой-то степени знакомы с понятием ИИ. При этом лишь 34% считают, что понимают, что это такое. Об этом в рамках Делового завтрака «Третий – не лишний. Как ИИ оптимизирует коммуникации», организованного Центром евразийского сотрудничества, рассказал руководитель проектов «Яков и Партнёры» Илья Голод.

Эксперт также назвал ряд других фактов, которые показывают степень проникновения ИИ в жизнь россиян:

• Молодежь осведомлена об ИИ лучше других. Так, более 39% представителей поколений Z и Y знают, что такое искусственный интеллект.

• Сильнее всего на осведомленность об ИИ влияет именно разница в возрасте респондентов: ни доход, ни место жительства, ни пол не оказали такого эффекта, как этот фактор.

• Россияне скорее технооптимисты: 29% считают, что ИИ окажет положительное влияние на их жизнь, и лишь 14% настроены пессимистично.

• В последний год с ИИ сталкивались более половины 18–19-летних (56%) и лишь 29% респондентов старше 58 лет.

• 24% респондентов используют генеративный ИИ, при этом каждый второй из них (47%) пользуется российскими решениями.

С полным текстом исследования о роли ИИ в жизни российского общества можно ознакомиться по ссылке.

Что важно для современной бизнес-среды?

Илья Иванинский, партнер-эксперт «Яков и Партнёры» и директор центра бизнес-образования и аналитики Центрального университета, принял участие в закрытом мероприятии CFO Day от Центрального университета и Т-Бизнеса.

В ней участвовали более 50 CFO крупных компаний, а обсуждение коснулось изменений в бизнес-среде, которые влияют на работу организации и CFO. Среди них:

• Ожидаемые изменения в макроэкономической конъюнктуре в 2025 г.

• Трансформация бизнес- и операционной моделей компаний под влиянием ИИ.

• Изменения, необходимые организациям для перехода на продуктовый подход к управлению.

«Современным компаниям, чтобы оставаться актуальными, придется пересмотреть привычные форматы работы, поскольку макроэкономические вызовы, беспрецедентный рост ИИ-технологий и открывающиеся внешние возможности оказывают существенное влияние на изменение бизнес-среды», – отмечает Илья.

Точки роста: как российским металлургам сохранить стабильный денежный поток

Аналитики «Яков и Партнёры» прогнозируют, что рост внутреннего потребления стали до 2030 г. составит около 1,2–2,7 млн тонн. При этом развитие машиностроения может стать источником устойчивого, хотя и ограниченного в физических объемах, роста спроса.

Кроме того, развитие машиностроения позволит компаниям обеспечить устойчивость финансовых поступлений. Необходимость этой стратегии будет определяться тремя ключевыми трендами:

• Общемировое замедление роста экономики. Из-за этого в промышленно развитых странах будет снижаться спрос на стальную продукцию, подталкивая к поиску новых рынков.

• Снижение рентабельности стали под влиянием роста себестоимости производства и транспортировки, которое будет держаться на уровне не ниже темпов роста инфляции и снижения цен на готовую продукцию.

• Растущая роль госрегулирования и господдержки. Скорее всего, ожидать серьезных мер поддержки экспорта для продуктов черной металлургии не стоит.

Подробнее – по ссылке.

Вопросы запуска: с какими сложностями сталкивается российская фармакология

Исследования показывают, что почти половина новых продуктов за последние десять лет не оправдали ожиданий по продажам, а более 25% не смогли достичь даже половины прогнозируемого дохода.

Хотя такая картина характерна для мировой фармакологии в целом, непосредственно в России существуют собственные вызовы, которые важно учитывать представителям отрасли.

Причины трудностей

Директор «Яков и Партнёры» и лидер практики здравоохранения Мониш Арора называет ключевые вызовы, которые препятствуют быстрому росту лончей лекарств в России. По его словам, значительное влияние оказывают отсутствие инвестиций, сильная зависимость от импорта, а также сокращение совместных международных клинических исследований: с 367 в 2021 году до 18 в 2023 году.

Высокие процентные ставки по кредитам, технологические и внешние ограничения усугубляют проблемы отрасли. В итоге на российском рынке наблюдается явный сдвиг в сторону дженериков: до 90% объемов продаж (в упаковках).

С наступающим Новым годом!

В преддверии праздников мы собрали интересные данные о том, как россияне готовятся к Новому году.

• Встречать Новый год собираются 97% россиян, и 76% будут праздновать его дома.

• Дарить подарки планируют 69% россиян. Более половины респондентов рассчитывают уложиться в бюджет до 30 тысяч рублей.

• Почти 13% российских путешественников, которые вылетают 31 декабря, встретят Новый год в самолете. Из них 25% – на внутренних рейсах, а 75% – на международных. В топе российских направлений – Москва, Калининград и Сочи, а за рубежом – Таиланд, ОАЭ и Турция.

• В целом спрос на поездки за рубеж на новогодние праздники вырос на 46%. Большинство отправляющихся за границу на праздники Россиян предпочло встретить Новый год на Пхукете. Вторым по популярности направлением стал Бангкок.

• Молодежь охотнее других выбирается из дома на Новый год: представители поколения Z чаще празднуют в гостях (13%) и на даче (9%). При этом чем старше респондент, тем предпочтительнее для него остаться в новогоднюю ночь дома (86% среди поколения X против 66% зумеров).

Команда «Яков и Партнёры» поздравляет вас с наступающим Новым годом. Желаем неиссякаемой энергии, интересных проектов и ярких достижений. До встречи в 2025 году!