Отношения, возникающие в сфере долевого строительства, исключат из сферы регулирования Закона "О защите прав потребителей"

В декабре в Госдуму РФ внесен проект закона "О внесении изменений в статью 1 соответствующего закона.

Автор данного опуса - Валерий Гартунг. Он считает, что когда дольщик не только взыскивает неустойку, но еще и штраф в размере 50% от её суммы (в случае неудовлетворения застрощиком его требований по неустойке в досудебном порядке), он...‼️ ставит под угрозу финансовую устойчивость застройщиков, создает дополнительные риски .‼️🤷🏼‍♀️😳 СТАВИТ ПОД УГРОЗУ ФИНАНСОВУЮ УСТОЙЧИВОСТЬ🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️

"Взысканием штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей активно пользуются в целях обогащения" - добавляет портал ЕРЗ🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️

👆🏻Законопроект рассмотрят в апреле 2019.

@novostroyman

Проектная декларация ЖК "Капитан Немо" изменялась 65 раз

Друзья, расступитесь! У нас, кажется, рекорд!

Застройщик "Лидер Групп" депутата Александра Некрасова менял проектную декларацию ЖК в Санкт-Петербурге‼️65 раз‼️ и задержал сдачу дома, в итоге, на более, чем 3 года. 🤦🏼‍♀️

#NovostroymanФакты

@novostroyman

‼️ГРУППА «ЭТАЛОН» ПРИОБРЕЛА 51% «ЛИДЕР-ИНВЕСТ»‼️

Об этом стало известно сегодня от инсайдера, позднее появился официальный пресс-релиз на сайте компании.

Сумма сделки - 15,2 миллиарда руб. Завершение интеграции намечено на 3 квартал 2019 года. #ВажныхНовостейПост

@novostroyman

Цены в новостройках выросли - СМИ

"ЦИАН" снова насчетоводил, и вот, что говорит: по итогам февраля 2019 в гордах-миллионниках РФ цены на новостройки выросли, в среднем, на 6% - до 65 500 руб. за "квадрат".

А вот и некоторые детали, согласно всё тем же данным:

1️⃣ В объектах "Гранель" цены выросли на 12% (не благодарите за бесплатный PR)
2️⃣ В Казани - на 19%
3️⃣ В Новосибирске - на 16%
4️⃣ В Красноярске - на 10%
5️⃣ В Москве - на 7%
6️⃣ В Новой Москве - на 17%
7️⃣ В Санкт-Петербурге - на 7%

@novostroyman

Депутата Александра Некрасова могут привлечь к субсидиарной ответственности по иску ДОМ.РФ за долги «Лидер Групп»

Друзья, помните застройщика, который добился постановления суда на блокировку групп своих дольщиков в ВК? Его владельца, господина Некрасова, с женой могут привлечь субсидиарной ответственности вместе с топ-менеджерами, управляющими девелоперскими активами.

«Коммерсантъ» узнал об этом из материалов дел арбитражного суда: https://bit.ly/2Tk0h5t

@novostroyman

Молчанов продал 9,71% акций Группы "ЛСР" - UPD

💰Цена сделки - 5,8 млрд руб. Останется за владельцем теперь 50,33% пакета.

@novostroyman

Уловки в преддверии перехода на эскроу

"Спрос на новостройки🏗 растёт, виной тому - скорый переход на проектное финансирование". Эту фразу я слышала, пожалуй, миллион раз.🙈 Апеллируют рассуждающие подобным образом к возможному росту цен, и, в общем-то, имеют на это право. В доказательство приводят статистику Росреестра, который докладывает, что объемы заключенных договоров долевого участия растут. Вот, например, в Питере за январь–апрель 2019 количество ДДУ выросло на 40%. 😳

Но вот какими интересными мыслями поделился глава УК "Теорема" Игорь Водопьянов:

👆🏻По его убеждению, стройкомпании в преддверии перехода на эскроу просто продают квартиры своим представителям/компаниям, чтобы соответствовать критериям, при которых им разрешат продолжить строительство по старым правилам - т.е. чтобы отразить в отчётности, что 10% ЖК продано, а значит, комплекс относится к востребованным.🤷🏼‍♀️

Хорошо всё-таки придумали, поаплодируем же стоя.👏🏻

@VidNaNevu

ДОМ.РФ достроит долгострои в Ленинградской области

На завершение строительства выделят порядка 2 млрд руб.

До 1 сентября 2019 Фонд защиты дольщиков завершит ревизию всех проблемных объектов ЛО. Первыми достраивать будут проблемные объекты, оставленные группой Normann 🏗 (ЖК "Три Апельсина", ЖК "Яркий", ЖК "Морошкино", ЖК "На Заречной", ЖК "Десяткино", ЖК "Десяткино 2.0", ЖК "Ижора парк" и др.).

Сейчас идет переутверждение документов и объема финансовых средств. Если федеральное финансирование не будет выделено на достройку, средства изыщут из регионального бюджета.

@VidNaNevu

Темпы ввода жилья в Санкт-Петербурге снизились на 61%

Об этом сообщил Виталий Мутко, анализируя показатели отрасли за январь-апрель 2019 г.

"Коллеги, я обещаю, что первое полугодие закончится, и мы будем анализировать ситуацию. Будете лично писать объяснения, почему вы не ввели жилье", - заявил вице-премьер, обращаясь к представителям региональных властей.

🧐 Кроме Северной столицы резко отрицательную динамику (-50% и более) продемонстрировали Магаданская область, Камчатский край и Республика Алтай.

@VidNaNevu

ЦБ снизил ключевую ставку до 7,5%

Да, на 0,25%, но зато вперые с декабря 2018 г.

Мутко давеча заявлял, что ипотечные ставки уменьшатся при условии снижения ключевой ставки и "приемлемого уровня инфляции". Ну что ж... 🍿

@VidNaNevu

Обманутые дольщики Ижора Парк пошли на крайние меры Объявили голодовку.
Уже второй день длиться голодовка.
https://www.fontanka.ru/2019/06/15/046/

Агентство "Эксперт РА" повысило рейтинг кредитоспособности ГК "ПИК"

Теперь рейтинг девелопера - на уровне ruA. Ранее "ПИК" по версии "Эксперт РА" находился на уровне ruA-.

Прогноз по рейтингу – стабильный.

@novostroyman

Средняя цена квадратного метра в Санкт-Петербурге в июне 2019 составила 95 364 руб.

Об этом сообщает ЕРЗ.

В целом, по рынку новостроек РФ, средняя цена предложения в июне снизилась на 0,4%. Теперь она находится на отметке 72 800 руб./кв.м, в мае показатель составлял 73 100 руб.

Самый дорогой "квадрат" традиционно в Москве - 155 100 руб., второе место - у Санкт-Петербурга. Самые доступные новостройки в Ингушетии: метр - всего 28 330 руб.

@VidNaNevu

Эпопея со строительством/нестроительством гостиничного комплекса «Корабли» в устье реки Смоленке, похоже, завершается. Смольный расторг с ООО «Новые территории девелопмент» договоры аренды двух участков на Васильевском острове, на которых планировалось возведение апарт-отеля. В январе эти территории вошли в перечень ЗНОП.

В мае Куйбышевский районный суд Петербурга удовлетворил гражданский иск о признании незаконными разрешений на строительство в устье Смоленки. Проект разрабатывала «Плаза Лотос Групп» Михаила Зингаревича совместно с MASTER Девелопмент» Вячеслава Семененко. Месяц назад инвесторы заявили, что подадут апелляцию в городской суд. Теперь, очевидно, и оспаривать уже нечего. Раз негде строить.

​​На месте Троицкого рынка появится новостройка

Это будет 7-этажное здание с подземным паркингом.

Точный адрес строительства 🏗 - набережная реки Фонтанки, 130А, аккурат на месте функционирующего с 1951 года Троицкого рынка. Меж тем, соседствующие с ним здания (набережная реки Фонтанки, дом 132, литера 3 и дом 128, литера А) комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры назвал объектами культурного наследия. 🤷🏼‍♀️

Смею предположить, что именно поэтому, а также потому, что отсюда будет открываться вид на Троицкий собор ⛪️, новый дом будет бизнес/премиум/элит-класса.

Заказчиком проекта выступает компания "Никсем".

@VidNaNevu

Санкт-Петербург вошёл в ТОП-10 регионов РФ с самой недоступной ипотекой

Об этом рассказали РБК аналитики Росбанка. Северная столица заняла 10-е место антирейтинга.

Средний платёж по отношению к заработной плате в Санкт-Петербурге составляет 60,7% (при условии, что ипотека взята на 15 лет с 20% первоначальным взносом). При этом, средняя площадь квартиры, на которую можно рассчитывать, тратя 50% ЗП на погашение ипотеки, - 32,9 кв.м.🧐

Впрочем, в 9 регионах дела обстоят ещё хуже. 9 первых строчек отошли соответственно: Севастополю, Приморскому краю, Москве, Крыму, Нижегородской области, Татарстану, Дагестану, Алтайскому краю и Северной Осетии.

@VidNaNevu

С 1 октября правительство может запретить подавать заявки на достройку домов без счетов эскроу

Соответствующий законопроект опубликован для обсуждения.

🧐 Что это значит?
Сейчас чтобы достраивать дом по старым правилам, застройщик должен подать заявление о том, что соответствует критериям, по которым имеет право продолжить привлечение денежных средств без каких-либо изменений. После проверки соответствия критериям региональный контрольно-надзорный орган выдаёт застройщику заключение о соответствии конкретного возводимого объекта (ЗОСК).

Однако подобная практика может просуществовать только до 1 октября 2019 г. Правительство вынесло на обсуждение проект, где предлагает установить "отсекательный" срок, после которого застройщики не смогут подавать заявления о выдаче ЗОСК, и это 1 октября 2019 г.

@novostroyman

"Аквилон Инвест" построит новый ЖК на территории завода "Петмол"

Девелопер приобрёл проблемную площадку на пересечении Московского проспекта и набережной Обводного канала у ГК "Меридиан", но название ЖК пока не сменил - Promenade, так называется проект.

Название "удачно передает отличие будущего квартала", считают в "Аквилоне". А мы считаем, что как только девелопер обнаружит, что продажи стопорятся из-за "славы" этого названия, его тут же сменят. В общем...🍿

@VidNaNevu

ВНИМАНИЕ! ОЧЕНЬ СЕРЬЕЗНАЯ СТАТИСТИКА!

Каждый третий американец плачет во время продажи жилья. Причины крайне важные!
▪️70% американцев плачут, потому что не могут определиться с конечной ценой сделки;
▪️69% - потому что сделка прошла не в нужные сроки;
▪️61% приобретают новое жильё одновременно с продажей старого, а потому подвергаются двойному стрессу! (Фото: РБК)

В общем, тяжело там им, в Америке, тяжело. А вы всё со своими долгостроями, ну ей-богу.

@novostroyman