#ВажныхНовостейПост
Андрей Биржин: Glorax Group собирается приобрести ряд региональных застройщиков
Президент и основатель питерской компании-девелопера рассказал РИА "Недвижимость" о планах укрупняться.
Из-за изменений законодательства, считает Биржин, много мелких застройщиков уйдут с рынка, некоторые уже сейчас приходят и предлагают сделку по продаже компаний.
👆🏻Glorax Group, впрочем, готов покупать не только целые компании, но и хорошие земельные активы. Например, сейчас идут сделки по 3 площадкам в Москве.
Glorax из чисто питерского застройщика превращается в крупного игрока.
@novostroymanspb
Андрей Биржин: Glorax Group собирается приобрести ряд региональных застройщиков
Президент и основатель питерской компании-девелопера рассказал РИА "Недвижимость" о планах укрупняться.
Из-за изменений законодательства, считает Биржин, много мелких застройщиков уйдут с рынка, некоторые уже сейчас приходят и предлагают сделку по продаже компаний.
👆🏻Glorax Group, впрочем, готов покупать не только целые компании, но и хорошие земельные активы. Например, сейчас идут сделки по 3 площадкам в Москве.
Glorax из чисто питерского застройщика превращается в крупного игрока.
@novostroymanspb
#ВажныхНовостейПост
Застройщика "Главмосстрой" могут признать банкротом. Дерипаска не нашёл консенсуса с кредиторами
Некоторые из них, впрочем, готовы предложить бизнесмену новые договоренности о рассрочке выплат, прочие же все-таки намерены добиваться банкротства.
‼️Долг "Главмосстроя" перед кредиторами составляет 16,6 млрд руб., пишет "Ъ".‼️
👆🏻Напомню, что "Главмосстрой" входит в ГК "Главстрой", реализующую на территории Петербурга и области ЖК "Северная долина" и "Юнтолово". Рекомендую быть осторожными в связи с озвученными выше данными, друзья.
@novostroymanspb
Застройщика "Главмосстрой" могут признать банкротом. Дерипаска не нашёл консенсуса с кредиторами
Некоторые из них, впрочем, готовы предложить бизнесмену новые договоренности о рассрочке выплат, прочие же все-таки намерены добиваться банкротства.
‼️Долг "Главмосстроя" перед кредиторами составляет 16,6 млрд руб., пишет "Ъ".‼️
👆🏻Напомню, что "Главмосстрой" входит в ГК "Главстрой", реализующую на территории Петербурга и области ЖК "Северная долина" и "Юнтолово". Рекомендую быть осторожными в связи с озвученными выше данными, друзья.
@novostroymanspb
#ВажныхНовостейПост
Ленобласть будет выкупать свободные квартиры в проблемных долгостроях
Об этом заявил Александр Дрозденко, глава ЛО.
👆🏻Он поружил чиновникам разработать механизм выкупа свободных квартир в долгостроях, в рамках которого оплата будет производиться за счет их достройки через подконтрольную администрации региона структуру.
Таким образом Дрозденко надеется ускорить процесс достройки проблемных объектов.
@novostroymanspb
Ленобласть будет выкупать свободные квартиры в проблемных долгостроях
Об этом заявил Александр Дрозденко, глава ЛО.
👆🏻Он поружил чиновникам разработать механизм выкупа свободных квартир в долгостроях, в рамках которого оплата будет производиться за счет их достройки через подконтрольную администрации региона структуру.
Таким образом Дрозденко надеется ускорить процесс достройки проблемных объектов.
@novostroymanspb
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
В ГК "Эталон" смена руководства
Геннадий Щербина занял должность гендиректора. Его предшественник, Дмитрий Кашинский, сложил полномочия руководителя и члена совета директоров группы по собственному желанию. Но это не точно.
@novostroyman
В ГК "Эталон" смена руководства
Геннадий Щербина занял должность гендиректора. Его предшественник, Дмитрий Кашинский, сложил полномочия руководителя и члена совета директоров группы по собственному желанию. Но это не точно.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#ВажныхНовостейПост
Обманутая дольщица рассказала правду о взаимоотношениях с застройщиком Путину
Алла Андреева из Санкт-Петербурга на горячей пресс-конференции с президентом рассказала о том, как застройщик убил ее мужа, поджёг машину и "шьёт" ей дело за "чрезмерную" активность в вопросах защиты своих прав.
Президент традиционно пообещал разобраться. Не только с этой проблемой, но и со всей отраслью.
Вы верите господину Путину, друзья?
@novostroyman
Обманутая дольщица рассказала правду о взаимоотношениях с застройщиком Путину
Алла Андреева из Санкт-Петербурга на горячей пресс-конференции с президентом рассказала о том, как застройщик убил ее мужа, поджёг машину и "шьёт" ей дело за "чрезмерную" активность в вопросах защиты своих прав.
Президент традиционно пообещал разобраться. Не только с этой проблемой, но и со всей отраслью.
Вы верите господину Путину, друзья?
@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
Вице-губернатор Спб отказался работать с задавшей вопрос Путину дольщицей
При этом, вчера, сразу после конференции, врио губернатора, Александр Беглов, обещал дольщице личную беседу.
©️"Пользуясь случаем, хочу сказать, что работать с Аллой Андреевой по проблемным объектам долевого строительства ни я, ни Женя Барановский, ни Алексей Золотов не будем. Готов понести за свою несговорчивость наказание и даже уйти в отставку. Затронуты честь и достоинство меня и моих коллег!" - заявил чиновник. Полная версия
Я, конечно, не вице-губернатор и никогда им не буду. Но я точно знаю, что если ты им все-таки являешься, то должен встречать со ВСЕМИ, кто заявил на всю страну, что нуждается в помощи.
Вам, наш "покорный слуга", не 17 лет и вы не барышня в период ПМС. Но уж если вы решили подражать именно ей, то я вам напомню, что разъяренная дамочка, уходя, возвращает ВСЕ подарки. 😉
@novostroymanspb
Вице-губернатор Спб отказался работать с задавшей вопрос Путину дольщицей
При этом, вчера, сразу после конференции, врио губернатора, Александр Беглов, обещал дольщице личную беседу.
©️"Пользуясь случаем, хочу сказать, что работать с Аллой Андреевой по проблемным объектам долевого строительства ни я, ни Женя Барановский, ни Алексей Золотов не будем. Готов понести за свою несговорчивость наказание и даже уйти в отставку. Затронуты честь и достоинство меня и моих коллег!" - заявил чиновник. Полная версия
Я, конечно, не вице-губернатор и никогда им не буду. Но я точно знаю, что если ты им все-таки являешься, то должен встречать со ВСЕМИ, кто заявил на всю страну, что нуждается в помощи.
Вам, наш "покорный слуга", не 17 лет и вы не барышня в период ПМС. Но уж если вы решили подражать именно ей, то я вам напомню, что разъяренная дамочка, уходя, возвращает ВСЕ подарки. 😉
@novostroymanspb
Forwarded from PZDC
⚡️Питереский врио Александр Беглов принял отставку вице-губернатора Михаила Мокрецова и Игоря Албина. Как мы, собственно, вчера и предрекали
#ВажныхНовостейПост
ГК "Лидер Групп" депутата Александра Некрасова привлекли к административной ответственности
Дольщики ЖК "Балканы" добились справедливости. Как Вы помните, дорогие друзья, охамевший в край застройщик-долгостройщик "Лидер Групп", недавно добился блокировки групп недовольных дольщиков в соцсетях. Но колесо Сансары не дремлет, и давече придавило-таки эту горе-компанию.
👆🏻ЕРЗ сообщает: строительная компания заключала с физическими лицами договоры участия в долевом строительстве, которые ущемляли права потребителя, и это признали правоохранительные органы. Нарушения содержались в части установления гарантийного срока качества квартиры, изменения сроков строительства дома и ввода его в эксплуатацию, а также правил уступки дольщиков прав требований по договору долевого участия.
‼️По фактам выявленных нарушений прокуратура района возбудила в отношении компании-застройщика дело об административном правонарушении по ст. 14.8 КоАП РФ‼️
@novostroymanspb
ГК "Лидер Групп" депутата Александра Некрасова привлекли к административной ответственности
Дольщики ЖК "Балканы" добились справедливости. Как Вы помните, дорогие друзья, охамевший в край застройщик-долгостройщик "Лидер Групп", недавно добился блокировки групп недовольных дольщиков в соцсетях. Но колесо Сансары не дремлет, и давече придавило-таки эту горе-компанию.
👆🏻ЕРЗ сообщает: строительная компания заключала с физическими лицами договоры участия в долевом строительстве, которые ущемляли права потребителя, и это признали правоохранительные органы. Нарушения содержались в части установления гарантийного срока качества квартиры, изменения сроков строительства дома и ввода его в эксплуатацию, а также правил уступки дольщиков прав требований по договору долевого участия.
‼️По фактам выявленных нарушений прокуратура района возбудила в отношении компании-застройщика дело об административном правонарушении по ст. 14.8 КоАП РФ‼️
@novostroymanspb
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
61% жилых корпусов со сроком сдачи в 4 квартале 2018 г. не были введены в эксплуатацию
Ну что ж, вклинимся и мы со своей сухой статистикой по вводу в эксплуатацию домов в Москве, Санкт-Петербурге и их областях за 4 квартал 2018-го года. Данные собраны собственноручно.👋🏻
🏗 Всего в 4-м квартале 2018 года в указанных регионах должно было сдаться 459 жилых корпусов. 140 из них были введены в эксплуатацию, ‼️282 - нет.‼️Еще 37, кажется, находятся в состоянии анабиоза. Представители застройщиков этих домов не выходят на связь и не подают признаков жизни.
👆🏻Таким образом, лишь 30,5% жилых корпусов со сроком сдачи в 4-м квартале 2018-го были введены в эксплуатацию.
Среди переносящих ввод застройщиков есть мастодонты рынка недвижимости. В лс с удовольствием принимаю ставки, что будет со сроками при новых условиях игры, когда девелоперы не смогут распоряжаться деньгами дольщиков #NovostroymanСтатистика
@novostroyman
Ну что ж, вклинимся и мы со своей сухой статистикой по вводу в эксплуатацию домов в Москве, Санкт-Петербурге и их областях за 4 квартал 2018-го года. Данные собраны собственноручно.👋🏻
🏗 Всего в 4-м квартале 2018 года в указанных регионах должно было сдаться 459 жилых корпусов. 140 из них были введены в эксплуатацию, ‼️282 - нет.‼️Еще 37, кажется, находятся в состоянии анабиоза. Представители застройщиков этих домов не выходят на связь и не подают признаков жизни.
👆🏻Таким образом, лишь 30,5% жилых корпусов со сроком сдачи в 4-м квартале 2018-го были введены в эксплуатацию.
Среди переносящих ввод застройщиков есть мастодонты рынка недвижимости. В лс с удовольствием принимаю ставки, что будет со сроками при новых условиях игры, когда девелоперы не смогут распоряжаться деньгами дольщиков #NovostroymanСтатистика
@novostroyman
Forwarded from Стройка
Минстрой насчитал в России почти 900 «проблемных» строек. Особое беспокойство чиновников вызывает Ленобласть
Ситуация в Ленобласти вызвала особую озабоченность у замглавы Минстроя Никиты Стасишина. В регионе на конец года насчитывалось 36 недостроев.
Сложности с завершением строительства жилья испытывают 68 субъектов Федерации, на которые в общей сложности приходится 894 долгостроя. Об этом 25 января на заседании рабочей группы по правам обманутых дольщиков сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин, пишут «Ведомости».
Проблемные стройки жилья сегодня отсутствуют только в 17 субъектах РФ. В числе лидеров по долгостроям Краснодарский край, Башкирия, Ростовская, Новосибирская и Самарская области.
Ситуация в Ленобласти вызвала у замминистра особую озабоченность. В регионе на конец года насчитывалось 36 недостроев.
В комитете по строительству Петербурга «Фонтанке» рассказали, что в черте города на сегодняшний день 29 проблемных объектов, из которых пять находятся в высокой степени готовности. В конце 2018 года Смольный пообещал, что в течение двух лет в городе будут завершены все долгострои.
Ситуация в Ленобласти вызвала особую озабоченность у замглавы Минстроя Никиты Стасишина. В регионе на конец года насчитывалось 36 недостроев.
Сложности с завершением строительства жилья испытывают 68 субъектов Федерации, на которые в общей сложности приходится 894 долгостроя. Об этом 25 января на заседании рабочей группы по правам обманутых дольщиков сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин, пишут «Ведомости».
Проблемные стройки жилья сегодня отсутствуют только в 17 субъектах РФ. В числе лидеров по долгостроям Краснодарский край, Башкирия, Ростовская, Новосибирская и Самарская области.
Ситуация в Ленобласти вызвала у замминистра особую озабоченность. В регионе на конец года насчитывалось 36 недостроев.
В комитете по строительству Петербурга «Фонтанке» рассказали, что в черте города на сегодняшний день 29 проблемных объектов, из которых пять находятся в высокой степени готовности. В конце 2018 года Смольный пообещал, что в течение двух лет в городе будут завершены все долгострои.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Отношения, возникающие в сфере долевого строительства, исключат из сферы регулирования Закона "О защите прав потребителей"
В декабре в Госдуму РФ внесен проект закона "О внесении изменений в статью 1 соответствующего закона.
Автор данного опуса - Валерий Гартунг. Он считает, что когда дольщик не только взыскивает неустойку, но еще и штраф в размере 50% от её суммы (в случае неудовлетворения застрощиком его требований по неустойке в досудебном порядке), он...‼️ ставит под угрозу финансовую устойчивость застройщиков, создает дополнительные риски .‼️🤷🏼♀️😳 СТАВИТ ПОД УГРОЗУ ФИНАНСОВУЮ УСТОЙЧИВОСТЬ🤦🏼♀️🤦🏼♀️🤦🏼♀️
"Взысканием штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей активно пользуются в целях обогащения" - добавляет портал ЕРЗ🤦🏼♀️🤦🏼♀️
👆🏻Законопроект рассмотрят в апреле 2019.
@novostroyman
В декабре в Госдуму РФ внесен проект закона "О внесении изменений в статью 1 соответствующего закона.
Автор данного опуса - Валерий Гартунг. Он считает, что когда дольщик не только взыскивает неустойку, но еще и штраф в размере 50% от её суммы (в случае неудовлетворения застрощиком его требований по неустойке в досудебном порядке), он...‼️ ставит под угрозу финансовую устойчивость застройщиков, создает дополнительные риски .‼️🤷🏼♀️😳 СТАВИТ ПОД УГРОЗУ ФИНАНСОВУЮ УСТОЙЧИВОСТЬ🤦🏼♀️🤦🏼♀️🤦🏼♀️
"Взысканием штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей активно пользуются в целях обогащения" - добавляет портал ЕРЗ🤦🏼♀️🤦🏼♀️
👆🏻Законопроект рассмотрят в апреле 2019.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Проектная декларация ЖК "Капитан Немо" изменялась 65 раз
Друзья, расступитесь! У нас, кажется, рекорд!
Застройщик "Лидер Групп" депутата Александра Некрасова менял проектную декларацию ЖК в Санкт-Петербурге‼️65 раз‼️ и задержал сдачу дома, в итоге, на более, чем 3 года. 🤦🏼♀️
#NovostroymanФакты
@novostroyman
Друзья, расступитесь! У нас, кажется, рекорд!
Застройщик "Лидер Групп" депутата Александра Некрасова менял проектную декларацию ЖК в Санкт-Петербурге‼️65 раз‼️ и задержал сдачу дома, в итоге, на более, чем 3 года. 🤦🏼♀️
#NovostroymanФакты
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
‼️ГРУППА «ЭТАЛОН» ПРИОБРЕЛА 51% «ЛИДЕР-ИНВЕСТ»‼️
Об этом стало известно сегодня от инсайдера, позднее появился официальный пресс-релиз на сайте компании.
Сумма сделки - 15,2 миллиарда руб. Завершение интеграции намечено на 3 квартал 2019 года. #ВажныхНовостейПост
@novostroyman
Об этом стало известно сегодня от инсайдера, позднее появился официальный пресс-релиз на сайте компании.
Сумма сделки - 15,2 миллиарда руб. Завершение интеграции намечено на 3 квартал 2019 года. #ВажныхНовостейПост
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Цены в новостройках выросли - СМИ
"ЦИАН" снова насчетоводил, и вот, что говорит: по итогам февраля 2019 в гордах-миллионниках РФ цены на новостройки выросли, в среднем, на 6% - до 65 500 руб. за "квадрат".
А вот и некоторые детали, согласно всё тем же данным:
1️⃣ В объектах "Гранель" цены выросли на 12% (не благодарите за бесплатный PR)
2️⃣ В Казани - на 19%
3️⃣ В Новосибирске - на 16%
4️⃣ В Красноярске - на 10%
5️⃣ В Москве - на 7%
6️⃣ В Новой Москве - на 17%
7️⃣ В Санкт-Петербурге - на 7%
@novostroyman
"ЦИАН" снова насчетоводил, и вот, что говорит: по итогам февраля 2019 в гордах-миллионниках РФ цены на новостройки выросли, в среднем, на 6% - до 65 500 руб. за "квадрат".
А вот и некоторые детали, согласно всё тем же данным:
1️⃣ В объектах "Гранель" цены выросли на 12% (не благодарите за бесплатный PR)
2️⃣ В Казани - на 19%
3️⃣ В Новосибирске - на 16%
4️⃣ В Красноярске - на 10%
5️⃣ В Москве - на 7%
6️⃣ В Новой Москве - на 17%
7️⃣ В Санкт-Петербурге - на 7%
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Депутата Александра Некрасова могут привлечь к субсидиарной ответственности по иску ДОМ.РФ за долги «Лидер Групп»
Друзья, помните застройщика, который добился постановления суда на блокировку групп своих дольщиков в ВК? Его владельца, господина Некрасова, с женой могут привлечь субсидиарной ответственности вместе с топ-менеджерами, управляющими девелоперскими активами.
«Коммерсантъ» узнал об этом из материалов дел арбитражного суда: https://bit.ly/2Tk0h5t
@novostroyman
Друзья, помните застройщика, который добился постановления суда на блокировку групп своих дольщиков в ВК? Его владельца, господина Некрасова, с женой могут привлечь субсидиарной ответственности вместе с топ-менеджерами, управляющими девелоперскими активами.
«Коммерсантъ» узнал об этом из материалов дел арбитражного суда: https://bit.ly/2Tk0h5t
@novostroyman
Коммерсантъ
Земля уходит из-под «Лидера»
От депутата Госдумы требуют вернуть долги
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Молчанов продал 9,71% акций Группы "ЛСР" - UPD
💰Цена сделки - 5,8 млрд руб. Останется за владельцем теперь 50,33% пакета.
@novostroyman
💰Цена сделки - 5,8 млрд руб. Останется за владельцем теперь 50,33% пакета.
@novostroyman
Уловки в преддверии перехода на эскроу
"Спрос на новостройки🏗 растёт, виной тому - скорый переход на проектное финансирование". Эту фразу я слышала, пожалуй, миллион раз.🙈 Апеллируют рассуждающие подобным образом к возможному росту цен, и, в общем-то, имеют на это право. В доказательство приводят статистику Росреестра, который докладывает, что объемы заключенных договоров долевого участия растут. Вот, например, в Питере за январь–апрель 2019 количество ДДУ выросло на 40%. 😳
Но вот какими интересными мыслями поделился глава УК "Теорема" Игорь Водопьянов:
👆🏻По его убеждению, стройкомпании в преддверии перехода на эскроу просто продают квартиры своим представителям/компаниям, чтобы соответствовать критериям, при которых им разрешат продолжить строительство по старым правилам - т.е. чтобы отразить в отчётности, что 10% ЖК продано, а значит, комплекс относится к востребованным.🤷🏼♀️
Хорошо всё-таки придумали, поаплодируем же стоя.👏🏻
@VidNaNevu
"Спрос на новостройки🏗 растёт, виной тому - скорый переход на проектное финансирование". Эту фразу я слышала, пожалуй, миллион раз.🙈 Апеллируют рассуждающие подобным образом к возможному росту цен, и, в общем-то, имеют на это право. В доказательство приводят статистику Росреестра, который докладывает, что объемы заключенных договоров долевого участия растут. Вот, например, в Питере за январь–апрель 2019 количество ДДУ выросло на 40%. 😳
Но вот какими интересными мыслями поделился глава УК "Теорема" Игорь Водопьянов:
👆🏻По его убеждению, стройкомпании в преддверии перехода на эскроу просто продают квартиры своим представителям/компаниям, чтобы соответствовать критериям, при которых им разрешат продолжить строительство по старым правилам - т.е. чтобы отразить в отчётности, что 10% ЖК продано, а значит, комплекс относится к востребованным.🤷🏼♀️
Хорошо всё-таки придумали, поаплодируем же стоя.👏🏻
@VidNaNevu
ДОМ.РФ достроит долгострои в Ленинградской области
На завершение строительства выделят порядка 2 млрд руб.
До 1 сентября 2019 Фонд защиты дольщиков завершит ревизию всех проблемных объектов ЛО. Первыми достраивать будут проблемные объекты, оставленные группой Normann 🏗 (ЖК "Три Апельсина", ЖК "Яркий", ЖК "Морошкино", ЖК "На Заречной", ЖК "Десяткино", ЖК "Десяткино 2.0", ЖК "Ижора парк" и др.).
Сейчас идет переутверждение документов и объема финансовых средств. Если федеральное финансирование не будет выделено на достройку, средства изыщут из регионального бюджета.
@VidNaNevu
На завершение строительства выделят порядка 2 млрд руб.
До 1 сентября 2019 Фонд защиты дольщиков завершит ревизию всех проблемных объектов ЛО. Первыми достраивать будут проблемные объекты, оставленные группой Normann 🏗 (ЖК "Три Апельсина", ЖК "Яркий", ЖК "Морошкино", ЖК "На Заречной", ЖК "Десяткино", ЖК "Десяткино 2.0", ЖК "Ижора парк" и др.).
Сейчас идет переутверждение документов и объема финансовых средств. Если федеральное финансирование не будет выделено на достройку, средства изыщут из регионального бюджета.
@VidNaNevu
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на июнь 2019 г.
Статистика по данным ЕРЗ.
@novostroyman
Статистика по данным ЕРЗ.
@novostroyman
Темпы ввода жилья в Санкт-Петербурге снизились на 61%
Об этом сообщил Виталий Мутко, анализируя показатели отрасли за январь-апрель 2019 г.
"Коллеги, я обещаю, что первое полугодие закончится, и мы будем анализировать ситуацию. Будете лично писать объяснения, почему вы не ввели жилье", - заявил вице-премьер, обращаясь к представителям региональных властей.
🧐 Кроме Северной столицы резко отрицательную динамику (-50% и более) продемонстрировали Магаданская область, Камчатский край и Республика Алтай.
@VidNaNevu
Об этом сообщил Виталий Мутко, анализируя показатели отрасли за январь-апрель 2019 г.
"Коллеги, я обещаю, что первое полугодие закончится, и мы будем анализировать ситуацию. Будете лично писать объяснения, почему вы не ввели жилье", - заявил вице-премьер, обращаясь к представителям региональных властей.
🧐 Кроме Северной столицы резко отрицательную динамику (-50% и более) продемонстрировали Магаданская область, Камчатский край и Республика Алтай.
@VidNaNevu
ЦБ снизил ключевую ставку до 7,5%
Да, на 0,25%, но зато вперые с декабря 2018 г.
Мутко давеча заявлял, что ипотечные ставки уменьшатся при условии снижения ключевой ставки и "приемлемого уровня инфляции". Ну что ж... 🍿
@VidNaNevu
Да, на 0,25%, но зато вперые с декабря 2018 г.
Мутко давеча заявлял, что ипотечные ставки уменьшатся при условии снижения ключевой ставки и "приемлемого уровня инфляции". Ну что ж... 🍿
@VidNaNevu