На реке Смоленке тронулся лёд, а на берегу нежным цветом расцвел шиповник )
📷 Александр Скибицкий
📷 Александр Скибицкий
Новый БЦ построят на 8-й линии между Средним и Малым проспектами
На 8-й линии Васильевского острова, 61 построят новый бизнес-центр, вероятно, стилизованный под ранее находившееся здание, стало известно "Петербургскому Вестнику".
Архитектурно-градостроительный облик здания (АГО) ещё в 2022 году согласовал Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).
Кто именно будет строить - достоверно нашей редакции неизвестно. Ранее в СМИ фигурировали предположения, что административное здание для себя здесь намерен возвести производитель спецодежды "Восток-Сервис".
Сам участок достаточно долго экспонировался на сайтах объявлений, за него просили порядка 90 млн рублей. Недавно объявление было снято с продажи: возможно, теперь у него новый собственник.
Совсем давно здесь располагалось Благовещенское кладбище при одноимённой церкви, последним же зданием, построенным тут, был советский детсад, снесённый в 2010 году. Собственно, новый проект проходит как его "реконструкция".
Источник
На 8-й линии Васильевского острова, 61 построят новый бизнес-центр, вероятно, стилизованный под ранее находившееся здание, стало известно "Петербургскому Вестнику".
Архитектурно-градостроительный облик здания (АГО) ещё в 2022 году согласовал Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).
Кто именно будет строить - достоверно нашей редакции неизвестно. Ранее в СМИ фигурировали предположения, что административное здание для себя здесь намерен возвести производитель спецодежды "Восток-Сервис".
Сам участок достаточно долго экспонировался на сайтах объявлений, за него просили порядка 90 млн рублей. Недавно объявление было снято с продажи: возможно, теперь у него новый собственник.
Совсем давно здесь располагалось Благовещенское кладбище при одноимённой церкви, последним же зданием, построенным тут, был советский детсад, снесённый в 2010 году. Собственно, новый проект проходит как его "реконструкция".
Источник
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Петербурге сотрудники ДПС ловили курьера во дворе
Полиция продолжает проверки курьеров в Петербурге. На Васильевском острове за одним пришлось погоняться.
Инцидент произошел во дворе дома 9 по проспекту КИМа. По словам очевидца, курьер уезжал от машины ДПС, но врезался в поребрик и чуть не упал. Инспекторы остановились, но доставщик поднялся и поехал дальше. Сотрудники ДПС включили проблесковые маячки, и началась погоня.
Курьер на двухколесном выехал из двора под арку и зашел на второй круг, но уйти уже не смог, рассказал читатель. Инспектор прижал его к краю дороги и через окно надер наручники. «Задерживал не жёстко, оба все понимают, кажется», — добавил читатель.
Напомним, что с 24 марта по решению руководства полицейского главка в Петербурге проводят постоянные проверки курьеров на электровелосипедах. В мероприятиях участвуют также миграционная служба и другие подразделения полиции. Накануне ведомство показывало, как увозили изъятый транспорт.
В пресс-службе ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти отмечали, что основной массив нарушений в первый день выявили по линии миграции и безопасности дорожного движения.
Источник
Полиция продолжает проверки курьеров в Петербурге. На Васильевском острове за одним пришлось погоняться.
Инцидент произошел во дворе дома 9 по проспекту КИМа. По словам очевидца, курьер уезжал от машины ДПС, но врезался в поребрик и чуть не упал. Инспекторы остановились, но доставщик поднялся и поехал дальше. Сотрудники ДПС включили проблесковые маячки, и началась погоня.
Курьер на двухколесном выехал из двора под арку и зашел на второй круг, но уйти уже не смог, рассказал читатель. Инспектор прижал его к краю дороги и через окно надер наручники. «Задерживал не жёстко, оба все понимают, кажется», — добавил читатель.
Напомним, что с 24 марта по решению руководства полицейского главка в Петербурге проводят постоянные проверки курьеров на электровелосипедах. В мероприятиях участвуют также миграционная служба и другие подразделения полиции. Накануне ведомство показывало, как увозили изъятый транспорт.
В пресс-службе ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти отмечали, что основной массив нарушений в первый день выявили по линии миграции и безопасности дорожного движения.
Источник
Зал памяти Александра Невского откроется в здании Биржи на Стрелке и станет крупнейшим торжественным залом в Петербурге
Об этом сообщил генеральный директор Эрмитажа Михаил Пиотровский на заседании Совета по культуре при президенте РФ.
Новый зал объединит три функции: пространство для официальных церемоний, историческую экспозицию с батальными полотнами и военными реликвиями, а также площадку для мультимедийных проектов. Пиотровский подчеркнул, что оформление будет выдержано в традициях парадных залов Зимнего дворца.
В здании Биржи после реконструкции под крылом Эрмитажа откроется Музей геральдики и наград. Завершатся работы предварительно в конце 2026 года.
Источник
Об этом сообщил генеральный директор Эрмитажа Михаил Пиотровский на заседании Совета по культуре при президенте РФ.
Новый зал объединит три функции: пространство для официальных церемоний, историческую экспозицию с батальными полотнами и военными реликвиями, а также площадку для мультимедийных проектов. Пиотровский подчеркнул, что оформление будет выдержано в традициях парадных залов Зимнего дворца.
В здании Биржи после реконструкции под крылом Эрмитажа откроется Музей геральдики и наград. Завершатся работы предварительно в конце 2026 года.
Источник
Лоскутное одеяло: как дорожало жильё в старой части Васильевского острова
Василеостровский район — город в городе, где расположены уникальные по своей историчности кварталы, типичный для центра старый фонд с обилием коммуналок, районы советской массовой и экспериментальной застройки, а между всем этим — небольшие территории со сталинскими домами и хрущёвками.
До недавнего времени здесь функционировало и производство, но в последние десятилетия промзоны застраиваются новым жильём, в основном бизнес-класса, и апартаментами. Отдельное уникальное образование — намыв, возникший с нуля буквально за пару десятилетий.
Зона "В.О. Старая часть"
Территориальная зона "В.О. Старая часть" ограничена наб. Макарова, Менделеевской линией, наб. Лейтенанта Шмидта, 24-й линией, Средним пр., 18-й линией и наб. реки Смоленки. Это один из самых старых районов Петербурга, в целом сохраняющий однородность своего жилого фонда. Он состоит из домов дореволюционной застройки, причём чем дальше на запад от стрелки, тем больше коммунальных квартир и ниже цена предложения метра.
Заканчивается этот "градиент" весьма неожиданно: западная часть зоны застроена новым жильём, позиционировавшимся при строительстве в бизнес-классе.
Вторичный рынок
С последних допандемийных кварталов рост средней цены предложения метра на вторичном рынке в старой части В.О. больший, нежели в целом по Василеостровскому району: 82% против 77%. Впрочем, для средней цены метра это невыдающаяся динамика, более показательны тенденции в отдельных типах жилья.
Основная доля в структуре жилого фонда — старый фонд, показав рост более чем 80% за 5 лет, обеспечил общие показатели территории. Они в целом не выделяются среди подобных территориальных зон. Заметно меньший рост произошёл в изначально дорогих районах, таких как Острова или "золотой треугольник" и Невский до пл. Восстания, где к тому же практически отсутствует предложение нового жилья. Однако василеостровский старый фонд дешевле аналогичного на центральных территориях, средняя цена сравнима лишь со Староневским.
То же самое касается и предложения нового жилья, которое к тому же дорожает на "старом Васильевском” медленнее, чем на большинстве аналогичных территорий.
В Петербургской агломерации 0,9% от всех существующих квартир сдаются в посуточную аренду. Общая тенденция: их доля тем больше, чем ближе территория к центру. В "золотом треугольнике" или вдоль Невского посуточно сдаётся каждая десятая квартира. На старом Васильевском — каждая 50-я, чуть более 2%. Для центральных районов это низкий показатель. Притом что открыточно-туристических мест здесь немногим меньше, чем в "золотом треугольнике", старый Васильевский не в состоянии выдержать конкуренцию с лидерами посуточной аренды. Центры влияния на рынке посуточной аренды — это Московский вокзал и Дворцовая площадь.
Букинг — индекс в Петербургской агломерации, рассчитываемый как отношение в моменте сдаваемых посуточно квартир к выставленным на продажу, равняется 14 пп. На старом Васильевском это значение составляет 24 п. п. Это сильно ниже центральных территорий "большой земли": в "золотом треугольнике" и вдоль Невского индекс составляет более 125 п. п., а в окрестностях ("Чернышевская", ул. Марата и т. д.) он начинается от 50 п. п.
Средняя цена за ночь — 3,5 тыс. рублей — лишь чуть ниже или такая же, как в центральных зонах "материка" (3,5-4 тыс. рублей). "Золотой треугольник" недостижим: там средняя цена превышает 5 тыс. рублей.
Первичный рынок
На рынке строящегося жилья старый Васильевский не располагал особенно богатым ассортиментом. За минувшую пятилетку были периоды, когда по всей территории продавалось меньше десятка квартир за квартал. Подавляющее большинство проектов — малоквартирные.
Но с точки зрения вложения денег строящееся жильё на старом Васильевском оказывается неравнозначным. Хотя в любом случае оно предпочтительнее вложений в “новую вторичку”, показавшую за 5 лет рост 63%.
Источник
Василеостровский район — город в городе, где расположены уникальные по своей историчности кварталы, типичный для центра старый фонд с обилием коммуналок, районы советской массовой и экспериментальной застройки, а между всем этим — небольшие территории со сталинскими домами и хрущёвками.
До недавнего времени здесь функционировало и производство, но в последние десятилетия промзоны застраиваются новым жильём, в основном бизнес-класса, и апартаментами. Отдельное уникальное образование — намыв, возникший с нуля буквально за пару десятилетий.
Зона "В.О. Старая часть"
Территориальная зона "В.О. Старая часть" ограничена наб. Макарова, Менделеевской линией, наб. Лейтенанта Шмидта, 24-й линией, Средним пр., 18-й линией и наб. реки Смоленки. Это один из самых старых районов Петербурга, в целом сохраняющий однородность своего жилого фонда. Он состоит из домов дореволюционной застройки, причём чем дальше на запад от стрелки, тем больше коммунальных квартир и ниже цена предложения метра.
Заканчивается этот "градиент" весьма неожиданно: западная часть зоны застроена новым жильём, позиционировавшимся при строительстве в бизнес-классе.
Вторичный рынок
С последних допандемийных кварталов рост средней цены предложения метра на вторичном рынке в старой части В.О. больший, нежели в целом по Василеостровскому району: 82% против 77%. Впрочем, для средней цены метра это невыдающаяся динамика, более показательны тенденции в отдельных типах жилья.
Основная доля в структуре жилого фонда — старый фонд, показав рост более чем 80% за 5 лет, обеспечил общие показатели территории. Они в целом не выделяются среди подобных территориальных зон. Заметно меньший рост произошёл в изначально дорогих районах, таких как Острова или "золотой треугольник" и Невский до пл. Восстания, где к тому же практически отсутствует предложение нового жилья. Однако василеостровский старый фонд дешевле аналогичного на центральных территориях, средняя цена сравнима лишь со Староневским.
То же самое касается и предложения нового жилья, которое к тому же дорожает на "старом Васильевском” медленнее, чем на большинстве аналогичных территорий.
В Петербургской агломерации 0,9% от всех существующих квартир сдаются в посуточную аренду. Общая тенденция: их доля тем больше, чем ближе территория к центру. В "золотом треугольнике" или вдоль Невского посуточно сдаётся каждая десятая квартира. На старом Васильевском — каждая 50-я, чуть более 2%. Для центральных районов это низкий показатель. Притом что открыточно-туристических мест здесь немногим меньше, чем в "золотом треугольнике", старый Васильевский не в состоянии выдержать конкуренцию с лидерами посуточной аренды. Центры влияния на рынке посуточной аренды — это Московский вокзал и Дворцовая площадь.
Букинг — индекс в Петербургской агломерации, рассчитываемый как отношение в моменте сдаваемых посуточно квартир к выставленным на продажу, равняется 14 пп. На старом Васильевском это значение составляет 24 п. п. Это сильно ниже центральных территорий "большой земли": в "золотом треугольнике" и вдоль Невского индекс составляет более 125 п. п., а в окрестностях ("Чернышевская", ул. Марата и т. д.) он начинается от 50 п. п.
Средняя цена за ночь — 3,5 тыс. рублей — лишь чуть ниже или такая же, как в центральных зонах "материка" (3,5-4 тыс. рублей). "Золотой треугольник" недостижим: там средняя цена превышает 5 тыс. рублей.
Первичный рынок
На рынке строящегося жилья старый Васильевский не располагал особенно богатым ассортиментом. За минувшую пятилетку были периоды, когда по всей территории продавалось меньше десятка квартир за квартал. Подавляющее большинство проектов — малоквартирные.
Но с точки зрения вложения денег строящееся жильё на старом Васильевском оказывается неравнозначным. Хотя в любом случае оно предпочтительнее вложений в “новую вторичку”, показавшую за 5 лет рост 63%.
Источник
Метро Приморская. На фоне слышно как стекла скачат по эскалатору градом🫣