Forwarded from Sminex
День архитектора. Впервые
Архитектор — это создатель. Мастер света и перспективы, пространства и времени. Дома, которые он создаёт, формируют опыт поколений. Сегодня в России впервые отмечают праздник, посвящённый этой профессии.
В Sminex мы работаем с лучшими архитекторами страны. Вместе создаём совершенные дома, идеально интегрированные в исторический контекст Москвы.
В праздничный день мы задали мастерам один простой, но важный вопрос: «Что вас вдохновляет?». Ответы получились разными, как и архитектура.
@sminex_developer
@speecharchitects
@kleinewelt_architekten
@adm_arch
@tlp_ab
Архитектор — это создатель. Мастер света и перспективы, пространства и времени. Дома, которые он создаёт, формируют опыт поколений. Сегодня в России впервые отмечают праздник, посвящённый этой профессии.
В Sminex мы работаем с лучшими архитекторами страны. Вместе создаём совершенные дома, идеально интегрированные в исторический контекст Москвы.
В праздничный день мы задали мастерам один простой, но важный вопрос: «Что вас вдохновляет?». Ответы получились разными, как и архитектура.
@sminex_developer
@speecharchitects
@kleinewelt_architekten
@adm_arch
@tlp_ab
❤3👍2
Forwarded from Мир Недвижимости 🌏
Первая пятерка Москвы в июле выглядит так:
🔸 ЖК Дом А, г. Москва от Брусника – оценка 79.55 балла
🔸 ЖК Дом Лаврушинский, г. Москва от Sminex – оценка 73.2 балла
🔸 ЖК Фрунзенская набережная, г. Москва от Sminex – 72.6 балла
🔸 ЖК Тишинский Бульвар, г. Москва от Sminex – 71.85 балла
🔸 ЖК Квартал Издание, г. Москва от Брусника – 71.65 балла
В Санкт - Петербурге в рейтинге по потребительским качествам лидируют:
🔹 ЖК Московский,65 от LEGENDA Intelligent Development – оценка 58.3 балла
🔹 ЖК Upoint от Унистрой – 54 балла
🔹 ЖК Familia от ГК РосСтройИнвест – 52.75 балла
🔹 ЖК Дом на Курской от ГК КВС – 52.5 балла
🔹 ЖК Imperial Club от Холдинг Setl Group – 51.3 балла
#аналитика@Mir_Nedvizimosti
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Forwarded from Sminex
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Тишинский бульвар»: первый контур над землёй
Продолжаем строить элитный квартал со своим парком в тихом историческом центре Москвы. Ведём работы во всех дворах: Ивовом, Кленовом и Рябиновом. В каком из них дома уже начинают расти вверх? Смотрите в новом видео.
@sminex_developer
@tishinskiy_b
Продолжаем строить элитный квартал со своим парком в тихом историческом центре Москвы. Ведём работы во всех дворах: Ивовом, Кленовом и Рябиновом. В каком из них дома уже начинают расти вверх? Смотрите в новом видео.
@sminex_developer
@tishinskiy_b
❤3👍2
Forwarded from Рублевый комитет
Средняя стоимость элитной недвижимости в Москве приблизилась к 270 млн рублей
По итогам первого полугодия 2025 года средняя цена элитного жилья достигла 269,8 млн рублей, сообщили аналитики Whitewill. Средняя площадь проданных лотов составила 125,5 кв. м, а стоимость одного квадратного метра — 2,15 млн рублей.
В сегменте с ценой от 1,5 млн рублей за квадратный метр было реализовано 41,8 тыс. кв. м на сумму 83 млрд рублей. Лидирующие позиции заняли проекты Luzhniki Collection, «Тишинский бульвар» и «Татарская 35», на которые пришлось 46% общего объема продаж.
Несмотря на сезонное замедление в мае, активность покупателей остается высокой. Эксперты объясняют устойчивый спрос привлекательными локациями, ограниченным предложением редких форматов, высокой надёжностью объектов, а также рассрочками от застройщиков, которые сохраняют интерес покупателей даже на фоне трехкратного роста цен.
По итогам первого полугодия 2025 года средняя цена элитного жилья достигла 269,8 млн рублей, сообщили аналитики Whitewill. Средняя площадь проданных лотов составила 125,5 кв. м, а стоимость одного квадратного метра — 2,15 млн рублей.
В сегменте с ценой от 1,5 млн рублей за квадратный метр было реализовано 41,8 тыс. кв. м на сумму 83 млрд рублей. Лидирующие позиции заняли проекты Luzhniki Collection, «Тишинский бульвар» и «Татарская 35», на которые пришлось 46% общего объема продаж.
Несмотря на сезонное замедление в мае, активность покупателей остается высокой. Эксперты объясняют устойчивый спрос привлекательными локациями, ограниченным предложением редких форматов, высокой надёжностью объектов, а также рассрочками от застройщиков, которые сохраняют интерес покупателей даже на фоне трехкратного роста цен.
❤2👀2
Forwarded from Sminex
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Лето в Москве. В своём парке
Пока на столичных улицах температурные рекорды чередуются с тропическими дождями, в распоряжении жителей домов Sminex — природные оазисы для комфортного всепогодного отдыха у себя во дворе. Мы благоустраиваем живописные пространства, где приятно провести время и в ливень, и в зной. Водоёмы, тенистые аллеи, зелёные прогулочные маршруты и даже своя набережная.
Fine Development — это полноценные сады и парки с продуманным зонированием для активного и спокойного отдыха. Для всей семьи.
@sminex_developer
Пока на столичных улицах температурные рекорды чередуются с тропическими дождями, в распоряжении жителей домов Sminex — природные оазисы для комфортного всепогодного отдыха у себя во дворе. Мы благоустраиваем живописные пространства, где приятно провести время и в ливень, и в зной. Водоёмы, тенистые аллеи, зелёные прогулочные маршруты и даже своя набережная.
Fine Development — это полноценные сады и парки с продуманным зонированием для активного и спокойного отдыха. Для всей семьи.
@sminex_developer
❤2
Forwarded from Sminex
Идеальная среда для идеальной формы
Среди запросов наших покупателей — пространства для здорового образа жизни на территории дома. И мы точно знаем, как сделать их идеальными. Даже для известных спортсменов. Ведь это важная часть нашего фирменного подхода Fine Development.
В фитнесе — тренажёры от лучших мировых брендов, бассейны для взрослых и детей, в парках — разнообразные пространства для занятий на свежем воздухе. Для наших жителей мы создаём площадки для командных игр, которые встречаются лишь в 8% проектов высокого класса. И даже столы для текбола.
Принципы Fit Lab
• Только для жителей и бесплатно
• Размеры помещений и количество оборудования рассчитаны, исходя из числа резидентов
• Оборудование для всех групп мышц и стилей тренировок
• Продуманное сочетание спортплощадок и воркаут-зон на улице с залами в помещении
Как всё это работает на практике? Смотрите в видеокарточках.
@sminex_developer
Среди запросов наших покупателей — пространства для здорового образа жизни на территории дома. И мы точно знаем, как сделать их идеальными. Даже для известных спортсменов. Ведь это важная часть нашего фирменного подхода Fine Development.
В фитнесе — тренажёры от лучших мировых брендов, бассейны для взрослых и детей, в парках — разнообразные пространства для занятий на свежем воздухе. Для наших жителей мы создаём площадки для командных игр, которые встречаются лишь в 8% проектов высокого класса. И даже столы для текбола.
«Для нас важно, чтобы жителям было удобно поддерживать физическую форму, поэтому мы с особым вниманием прорабатываем комфортные спортивные пространства по фирменному стандарту Fit Lab», — отметил вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Принципы Fit Lab
• Только для жителей и бесплатно
• Размеры помещений и количество оборудования рассчитаны, исходя из числа резидентов
• Оборудование для всех групп мышц и стилей тренировок
• Продуманное сочетание спортплощадок и воркаут-зон на улице с залами в помещении
Как всё это работает на практике? Смотрите в видеокарточках.
@sminex_developer
❤1
Новый маршрут — новая жизнь на набережных Москвы
Мэр Москвы Сергей Собянин объявил в своем блоге о старте создания пешеходного маршрута длиной более 10,5 километра, который свяжет шесть ключевых набережных столицы: Нагатинскую, Новоданиловскую, Даниловскую, Павелецкую, Дербеневскую и Шлюзовую.
Этот маршрут — не просто цепочка тротуаров, а полноценное городское пространство, где можно приятно прогуляться и отдохнуть.
Вступайте в наш чат дольщиков
Для вступления в закрытый чат дольщиков пишите
Мэр Москвы Сергей Собянин объявил в своем блоге о старте создания пешеходного маршрута длиной более 10,5 километра, который свяжет шесть ключевых набережных столицы: Нагатинскую, Новоданиловскую, Даниловскую, Павелецкую, Дербеневскую и Шлюзовую.
Этот маршрут — не просто цепочка тротуаров, а полноценное городское пространство, где можно приятно прогуляться и отдохнуть.
Вступайте в наш чат дольщиков
Для вступления в закрытый чат дольщиков пишите
❤2👍2
Forwarded from Недвижимость инсайды
Высокобюджетный сегмент новостроек продолжает расти. По данным аналитиков в 5 раз выросли продажи сверхдорогой недвижимости в первом полугодии 2025 относительно прошлого года.
В лидерах снова Luzhniki Collection с самой впечатляющей динамикой. Проект за почти три года реализации успел вырасти в цене в 2,5 раза и утвердиться в элитном сегменте. И даже с нынешней средней ценой 2,2 млн руб. за «квадрат» продолжает продавать больше всех.
В лидерах снова Luzhniki Collection с самой впечатляющей динамикой. Проект за почти три года реализации успел вырасти в цене в 2,5 раза и утвердиться в элитном сегменте. И даже с нынешней средней ценой 2,2 млн руб. за «квадрат» продолжает продавать больше всех.
👀1
Forwarded from Финам.RU Новости компаний
📃 Элитная недвижимость Москвы подорожала на 15% за квартал
Sminex обновил Индекс стоимости элитной недвижимости*: по итогам второго квартала его значение достигло 2,72 млн рублей за квадратный метр, прибавив 5,3%. Если сравнивать показатель год к году, то Индекс увеличился на 27%. В расчёт вошли 47 домов в продаже, квадратный метр в которых стоит от 1,3 млн рублей.
Во втором квартале покупатели выбирали более бюджетные лоты, чем в первом. Квадратный метр купленных квартир стал дешевле на 5,7%. При этом было заключено сопоставимое количество сделок — 122, а средняя площадь лотов осталась прежней — 132 кв. м. Если в первом квартале было куплено 11 пентхаусов — это жемчужины рынка элитной недвижимости и самый популярный редкий формат, то во втором — уже семь.
В экспонировании произошёл рост. Медианная цена квадратного метра на витрине увеличилась на 15%, впервые преодолев отметку в 3 млн рублей. Среди причин аналитики Sminex называют завершение или приостановку продаж в нескольких проектах. В то же время в оставшихся на рынке домах покупатели приобретали более дешёвые лоты.
«Во втором квартале цены менялись по-разному от проекта к проекту. В некоторых они остались такими же, в других рост достиг 43%. Больше всего подорожали построенные дома и те, где были высокие темпы продаж. Также это клубные дома, в которых изначально мало лотов и повышение цены даже на один из них существенно влияет на среднюю стоимость всего предложения. Кроме того, на рынок вышли новые элитные дома, где цена квадратного метра доходит до 6 млн рублей. Отсюда заметный рост медианной цены в экспонировании в целом», — объяснил директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
По сделкам во втором квартале лидирует «Тишинский бульвар», где куплено 27 лотов. Больше всего пентхаусов продал Sminex — четыре из семи, самый дорогой — в доме «Лаврушинский» в километре от Кремля за 2 млрд рублей. Это рекордная сделка на всём рынке за указанный период. Три оставшихся пентхауса продали разные девелоперы.
Самыми дорогими домами в предложении остаются «Обыденский № 1» на Остоженке, в котором средняя цена квадратного метра достигает 9,3 млн рублей, Le Dôme — 9,2 млн и «Империум» — 8 млн рублей.
За 5 лет значение Индекса выросло на 152%, медианная стоимость квадратного метра в продаже — на 167%, в сделках — на 133%. Если в первом квартале 2020 года элитную недвижимость в Москве покупали в среднем за 975 тыс. рублей за квадратный метр, то во втором квартале 2025-го — уже за 2,27 млн. В экспонировании медианная цена выросла с 1,2 млн до 3,2 млн рублей.
«Индекс стоимости элитной недвижимости — полезный инструмент для оценки качества проектов и справедливой цены. На него ориентируются как частные клиенты Private Banking, так и профессиональные участники рынка. Динамика Индекса подтверждает: элитная недвижимость остаётся не только защитным активом, но и эффективным инструментом приумножения капитала», — отметил директор Private Banking Банка ДОМ.РФ Александр Икрянников.
*Индекс — среднее арифметическое значение медианной цены квадратного метра в продаже — экспонировании — и в совершённых реальных сделках согласно договорам долевого участия.
изображение: freepik.com
Sminex обновил Индекс стоимости элитной недвижимости*: по итогам второго квартала его значение достигло 2,72 млн рублей за квадратный метр, прибавив 5,3%. Если сравнивать показатель год к году, то Индекс увеличился на 27%. В расчёт вошли 47 домов в продаже, квадратный метр в которых стоит от 1,3 млн рублей.
Во втором квартале покупатели выбирали более бюджетные лоты, чем в первом. Квадратный метр купленных квартир стал дешевле на 5,7%. При этом было заключено сопоставимое количество сделок — 122, а средняя площадь лотов осталась прежней — 132 кв. м. Если в первом квартале было куплено 11 пентхаусов — это жемчужины рынка элитной недвижимости и самый популярный редкий формат, то во втором — уже семь.
В экспонировании произошёл рост. Медианная цена квадратного метра на витрине увеличилась на 15%, впервые преодолев отметку в 3 млн рублей. Среди причин аналитики Sminex называют завершение или приостановку продаж в нескольких проектах. В то же время в оставшихся на рынке домах покупатели приобретали более дешёвые лоты.
«Во втором квартале цены менялись по-разному от проекта к проекту. В некоторых они остались такими же, в других рост достиг 43%. Больше всего подорожали построенные дома и те, где были высокие темпы продаж. Также это клубные дома, в которых изначально мало лотов и повышение цены даже на один из них существенно влияет на среднюю стоимость всего предложения. Кроме того, на рынок вышли новые элитные дома, где цена квадратного метра доходит до 6 млн рублей. Отсюда заметный рост медианной цены в экспонировании в целом», — объяснил директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
По сделкам во втором квартале лидирует «Тишинский бульвар», где куплено 27 лотов. Больше всего пентхаусов продал Sminex — четыре из семи, самый дорогой — в доме «Лаврушинский» в километре от Кремля за 2 млрд рублей. Это рекордная сделка на всём рынке за указанный период. Три оставшихся пентхауса продали разные девелоперы.
Самыми дорогими домами в предложении остаются «Обыденский № 1» на Остоженке, в котором средняя цена квадратного метра достигает 9,3 млн рублей, Le Dôme — 9,2 млн и «Империум» — 8 млн рублей.
За 5 лет значение Индекса выросло на 152%, медианная стоимость квадратного метра в продаже — на 167%, в сделках — на 133%. Если в первом квартале 2020 года элитную недвижимость в Москве покупали в среднем за 975 тыс. рублей за квадратный метр, то во втором квартале 2025-го — уже за 2,27 млн. В экспонировании медианная цена выросла с 1,2 млн до 3,2 млн рублей.
«Индекс стоимости элитной недвижимости — полезный инструмент для оценки качества проектов и справедливой цены. На него ориентируются как частные клиенты Private Banking, так и профессиональные участники рынка. Динамика Индекса подтверждает: элитная недвижимость остаётся не только защитным активом, но и эффективным инструментом приумножения капитала», — отметил директор Private Banking Банка ДОМ.РФ Александр Икрянников.
*Индекс — среднее арифметическое значение медианной цены квадратного метра в продаже — экспонировании — и в совершённых реальных сделках согласно договорам долевого участия.
изображение: freepik.com
www.finam.ru
Элитная недвижимость Москвы подорожала на 15% за квартал
Sminex обновил Индекс стоимости элитной недвижимости